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标题: Stonefields 3 bedroom apartment $860,000 我真的是醉了 [打印本页]
作者: 77only    时间: 2014-12-11 13:16:19     标题: Stonefields 3 bedroom apartment $860,000 我真的是醉了

本帖最后由 77only 于 2014-12-11 13:21 编辑

http://www.barfoot.co.nz/535056
Only 107m² floor area.
作者: Venox10111    时间: 2014-12-11 13:23:57

本帖最后由 Venox10111 于 2014-12-11 13:29 编辑

很正常，stonefield盖完购物中心后更贵
作者: aniceguy    时间: 2014-12-11 14:10:12

Venox10111 发表于 2014-12-11 13:23
很正常，stonefield盖完购物中心后更贵

黑羊兄能不能解释一下为什么很正常？
一般来说，这个价钱可以在附近的st john's park 买个3房unit或者 mt wellington 买个三房全幅地了吧，为什么这个不带地还有管理费的公寓会比带地的好？
作者: walker123    时间: 2014-12-11 14:15:38

Venox10111 发表于 2014-12-11 12:23
很正常，stonefield盖完购物中心后更贵

为什么很正常?
作者: sammy1112    时间: 2014-12-11 14:21:42

虽然Stonefield现在很火，但这种无地小公寓要80多万，我是绝对不会买的。
作者: clam    时间: 2014-12-11 15:29:36

這價位買旁邊舊st johns 的小全副地也ok
校區一樣還不在坑裡呢
作者: fantastic8376    时间: 2014-12-11 15:41:29

风水实在够呛，住在坑里，中国人的文化思维实在接受不了，只有兵马俑才窝在坑里，一家之言，不喜勿怪
作者: Scofield    时间: 2014-12-11 15:49:29

看着不合理，其实也合理，中区随便一个两居室也得要50-60以上，何况105平米的3居，我大ST JOHN怎么也算中区不可分割的一部分
作者: songinator    时间: 2014-12-11 16:26:57

有钱。。。。。。。。。。。任性。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2014-12-11 16:28:26

理解无能。。。

不是没有车 即便购物中心盖好了 也没有必要每时每刻步行去购物中心吧。。。

如果说校网的话 加点也能买个全副地的吧。。。

这个 这个 这个只能说消费太超前了。。。

都快超5年了至少。。。

作者: songinator    时间: 2014-12-11 16:33:07

Scofield 发表于 2014-12-11 14:49
看着不合理，其实也合理，中区随便一个两居室也得要50-60以上，何况105平米的3居，我大ST JOHN怎么也算中区 ...

         otahuhu也是中区不可分割的一部分
开个玩笑
作者: Tasmansea975    时间: 2014-12-11 16:37:35

这是奔着悉尼的房价去了.......................
作者: NewLynnHse    时间: 2014-12-11 16:57:52

风水宝地
作者: clam    时间: 2014-12-11 17:05:43

有agent説這坑是聚寶盤
作者: Venox10111    时间: 2014-12-11 18:03:50

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-12-11 16:28
理解无能。。。

不是没有车 即便购物中心盖好了 也没有必要每时每刻步行去购物中心吧。。。

当年stonefield house 70w的时候，大家就是这么说的
作者: Venox10111    时间: 2014-12-11 18:04:56

sammy1112 发表于 2014-12-11 14:21
虽然Stonefield现在很火，但这种无地小公寓要80多万，我是绝对不会买的。

我也是不会买的，但是有人买。。。。

http://www.altera.co.nz/apartments/price-list.html
作者: F11    时间: 2014-12-11 20:13:04

09年 那里的独栋house 才80  就是因为 坑里 没买，结果 涨这么多。
作者: 77only    时间: 2014-12-11 21:03:27

Venox10111 发表于 2014-12-11 18:03
当年stonefield house 70w的时候，大家就是这么说的

坑里的house上140有支撑点了，指日可待。
作者: Venox10111    时间: 2014-12-11 21:08:10

aniceguy 发表于 2014-12-11 14:10
黑羊兄能不能解释一下为什么很正常？
一般来说，这个价钱可以在附近的st john's park 买个3房unit或者 mt ...

分析一下吧，这个地头我还是很熟悉的，主场了。
首先st johns park连3房house都很少，哪来的三房unit? 一般都在百万以上了。Spark ceo就住sjp.

Mt wellington说难听点个老破工业区，虽然以后潜力非常好，就算买新房旁边也是破烂房，租客，unit. 这个需要相当长时间改善。

stonefield是新西兰最大开发商的旗舰开发区，地理位置位于new market 和slyvia park之间，本身也有了商圈。虽然在坑里但都是新房自住房居多。而且这是中区唯一新开发区域，房价自然水涨船高ai
作者: GreatCursER    时间: 2014-12-11 22:52:59

我一直怀疑坑里有放射性物质 对身体不好
作者: fantastic8376    时间: 2014-12-12 00:50:08

clam 发表于 2014-12-11 17:05
有agent説這坑是聚寶盤

聚宝盆的意思是背有靠山，三水或者山势环绕，形成一个盘龙入格之相，又或者好像北京城的格局，那个坑和这些都不吻合，很难想象有聚宝功效，反而每次进去都觉得自己一直在下降，这个心理暗示很强烈，我承认那个社区建设非常现代化，房子也是顶级发展商承办，不差钱的绝对投资有大作为，如果自住的话我还是觉得不太适合，除非鬼佬思维，i dont give a damn.
作者: Venox10111    时间: 2014-12-12 01:12:40

本帖最后由 Venox10111 于 2014-12-12 01:13 编辑
fantastic8376 发表于 2014-12-12 00:50
聚宝盆的意思是背有靠山，三水或者山势环绕，形成一个盘龙入格之相，又或者好像北京城的格局，那个坑和这 ...

确实靠着mt wellington 山。。。。。不过从上面看，还真是挺震撼。。。好大一坑
作者: songinator    时间: 2014-12-12 01:16:33

Venox10111 发表于 2014-12-11 17:04
我也是不会买的，但是有人买。。。。

http://www.altera.co.nz/apartments/price-list.html

同意 我也是不买 我老婆说天天住这大坑里多憋屈 70万全服地也不买但是有人买
作者: offking    时间: 2014-12-12 01:22:33

Venox10111 发表于 2014-12-11 12:23
很正常，stonefield盖完购物中心后更贵

黑羊朋友，stonefield有盖购物中心的计划吗？周围panmure-ameti shops, glen innes shops和最大的sylvia park，附近的商圈太多了，所以我怀疑真假

而且lunn ave的交通已经很差了，商店林立，也不可能扩路；ameti link drive，感觉没改善Lunn ave的交通

stonefiled小区很牛，lunn ave，一个很小cross lease两房一厅，竟然出价63万！！！！
作者: clam    时间: 2014-12-12 03:02:56

fantastic8376 发表于 2014-12-12 00:50
聚宝盆的意思是背有靠山，三水或者山势环绕，形成一个盘龙入格之相，又或者好像北京城的格局，那个坑和这 ...

我一直把這個聚寶盤之說當成笑話.... 繼續看旁邊舊st johns 的freehold
作者: love_3_month    时间: 2014-12-12 06:10:15

fantastic8376 发表于 2014-12-12 00:50
聚宝盆的意思是背有靠山，三水或者山势环绕，形成一个盘龙入格之相，又或者好像北京城的格局，那个坑和这 ...

说的好明白，高人
作者: 紫鹤    时间: 2014-12-12 06:16:24

本帖最后由 紫鹤 于 2014-12-12 07:22 编辑
GreatCursER 发表于 2014-12-11 22:52
我一直怀疑坑里有放射性物质 对身体不好


我小姑的朋友也有这个顾虑，最后也没买，买了附近的。。。。
作者: 紫鹤    时间: 2014-12-12 06:23:54

offking 发表于 2014-12-12 01:22
黑羊朋友，stonefield有盖购物中心的计划吗？周围panmure-ameti shops, glen innes shops和最大的sylvia  ...

我记得之前在地区报纸上说，附近居民把他们告上资源法庭，说他们建购物中心影响附近的交通，每天的运货车也会影响他们的生活，太吵了，不过也不清楚后续如何了，据说是，the warehouse和100家小店。。。
作者: offking    时间: 2014-12-12 09:08:37

紫鹤 发表于 2014-12-12 05:23
我记得之前在地区报纸上说，附近居民把他们告上资源法庭，说他们建购物中心影响附近的交通，每天的运货车 ...

看来老mount wellington区域够热闹的，stonefield分走了，sylvia park周围也在闹自己的metropolitan centre，环lagoon要向panmure金三角靠拢，mt.wellington south居民和建筑更象otahuhu

就连购物中心也这么密集，未来那附近的人口会那么密集吗？
作者: 紫鹤    时间: 2014-12-12 11:18:13

offking 发表于 2014-12-12 09:08
看来老mount wellington区域够热闹的，stonefield分走了，sylvia park周围也在闹自己的metropolitan cent ...

哈哈哈，我在Mt Wellington住过，现在也住在Stonefilds附近，你说的深有感触啊，mt well 区域太大，房价差异也大，stonefields之前有人说是Mt welling.ton 其实地理位置更加近St johns 或者St johns park吧？我家住附近，个人当然希望购物中心越多越好啦，但是真心不知道这边有需要这么多购物的地方不？
作者: adsl2    时间: 2014-12-12 12:22:56

fantastic8376 发表于 2014-12-11 23:50
聚宝盆的意思是背有靠山，三水或者山势环绕，形成一个盘龙入格之相，又或者好像北京城的格局，那个坑和这 ...

为什么stonefield是个坑呢？拿土填的地吗？
作者: fantastic8376    时间: 2014-12-12 12:47:54

adsl2 发表于 2014-12-12 12:22
为什么stonefield是个坑呢？拿土填的地吗？

奥克兰当年所有的石料都是从这些坑里采集的，人工造成的
作者: adsl2    时间: 2014-12-12 12:51:08

fantastic8376 发表于 2014-12-12 11:47
奥克兰当年所有的石料都是从这些坑里采集的，人工造成的

鲁尼雄，能帮忙告知这些资料能从哪里找的到吗？是district plan? 还是康嫂的官网？
作者: fantastic8376    时间: 2014-12-12 12:53:17

adsl2 发表于 2014-12-12 12:51
鲁尼雄，能帮忙告知这些资料能从哪里找的到吗？是district plan? 还是康嫂的官网？ ...

我是看先驱报的商业版学到的知识，这些资料都是大路货，维基谷歌都应该可以帮到你
作者: adsl2    时间: 2014-12-12 12:58:07

fantastic8376 发表于 2014-12-12 11:53
我是看先驱报的商业版学到的知识，这些资料都是大路货，维基谷歌都应该可以帮到你 ...

这个的天天看才能跟上形势，报纸不行，公司报纸从来不读，网上可以吗？关键还是跟鲁尼雄学习，分分钟几十万英镑入账，什么事都不用发愁了，
作者: 紫鹤    时间: 2014-12-12 13:00:40

本帖最后由 紫鹤 于 2014-12-12 13:25 编辑
adsl2 发表于 2014-12-12 12:22
为什么stonefield是个坑呢？拿土填的地吗？

看37楼回答
作者: 77only    时间: 2014-12-12 13:13:27

紫鹤 发表于 2014-12-12 13:00
之前是矿石场。。。

采石场，石料拿来做基建和建房用的，不是矿石。council网站上有资料介绍的
作者: adsl2    时间: 2014-12-12 13:14:02

fantastic8376 发表于 2014-12-11 14:41
风水实在够呛，住在坑里，中国人的文化思维实在接受不了，只有兵马俑才窝在坑里，一家之言，不喜勿怪 ...

兵马俑的一颗脑袋就可以把整个坑买下来了，就是不让卖，凯歌玩笑
作者: adsl2    时间: 2014-12-12 13:15:43

clam 发表于 2014-12-11 16:05
有agent説這坑是聚寶盤

天然形成的算是聚宝盆，但这个人工挖的能算吗？
作者: NewLynnHse    时间: 2014-12-12 13:18:31

adsl2 发表于 2014-12-12 12:22
为什么stonefield是个坑呢？拿土填的地吗？

three kings也有一个大坑好像也要开始盖房子了
作者: 紫鹤    时间: 2014-12-12 13:23:42

NewLynnHse 发表于 2014-12-12 13:18
three kings也有一个大坑好像也要开始盖房子了

是啊！不过据说不盖独栋House.只盖连体和Apt
作者: NewLynnHse    时间: 2014-12-12 13:26:43

紫鹤 发表于 2014-12-12 13:23
是啊！不过据说不盖独栋House.只盖连体和Apt

我上次看那边的房子，在google map上看到那个坑的时候被惊呆了
作者: adsl2    时间: 2014-12-12 13:32:22

NewLynnHse 发表于 2014-12-12 12:18
three kings也有一个大坑好像也要开始盖房子了

这个应该属于思想意识的问题，洋人坟地边上照样住着，呵呵
作者: NewLynnHse    时间: 2014-12-12 13:33:44

adsl2 发表于 2014-12-12 13:32
这个应该属于思想意识的问题，洋人坟地边上照样住着，呵呵

对啊，中介就是用这个改变人们的思想意识，能“坑”一个是一个
作者: Venox10111    时间: 2014-12-12 14:35:20

NewLynnHse 发表于 2014-12-12 13:33
对啊，中介就是用这个改变人们的思想意识，能“坑”一个是一个

很多人都是冲着开发商去的。。。。
作者: 紫鹤    时间: 2014-12-12 16:49:18

77only 发表于 2014-12-12 13:13
采石场，石料拿来做基建和建房用的，不是矿石。council网站上有资料介绍的 ...

哦,谢谢解答:)
作者: 紫鹤    时间: 2014-12-12 16:49:48

NewLynnHse 发表于 2014-12-12 13:26
我上次看那边的房子，在google map上看到那个坑的时候被惊呆了

我也看到过.....
作者: chang186    时间: 2014-12-12 20:06:05

Stonefield两栋公寓好像90%都卖了, 里面的连排也是出一套卖一套, 现在价格涨了, 不过看房买房人真不少, 洋人居多, 无岛毛, 作为居住在里面的居民之一, 希望华人也少些, 这样才舒服~
作者: clam    时间: 2014-12-12 21:09:51

chang186 发表于 2014-12-12 20:06
Stonefield两栋公寓好像90%都卖了, 里面的连排也是出一套卖一套, 现在价格涨了, 不过看房买房人真不少, 洋 ...

目測華人不多啊
作者: aniceguy    时间: 2014-12-13 13:00:42

chang186 发表于 2014-12-12 20:06
Stonefield两栋公寓好像90%都卖了, 里面的连排也是出一套卖一套, 现在价格涨了, 不过看房买房人真不少, 洋 ...

作为居住在里面的居民之一, 希望华人也少些, 这样才舒服

这位来华人坛子，是找不舒服来了？
作者: 微苦蓝山    时间: 2014-12-13 13:07:52

adsl2 发表于 2014-12-12 12:51
鲁尼雄，能帮忙告知这些资料能从哪里找的到吗？是district plan? 还是康嫂的官网？ ...

那里原来是个采石场，来奥克兰10年以上的都知道，因为采石所以在地里挖了一个大坑，当年开车路过的时候叹为观止
后来采石场结束了，慢慢的，那个大坑变成了现在的住宅，stonefield 的名字就是这样来的。。。。。
作者: liebestraum    时间: 2014-12-13 15:03:11

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: beck@    时间: 2014-12-13 18:12:11

为啥 一说PINEHILL 就是垃圾山  一说 STONEFIELD 就是坑 呢？
作者: adsl2    时间: 2014-12-13 18:15:21

微苦蓝山 发表于 2014-12-13 12:07
那里原来是个采石场，来奥克兰10年以上的都知道，因为采石所以在地里挖了一个大坑，当年开车路过的时候叹 ...

那个地方目测位置不错，紧挨着小告诉到哪里都方便，我真的不知道那有个采石场，就是下了高速，再接另一段时觉得那里像个工业区似的
作者: love_3_month    时间: 2014-12-13 19:54:13

微苦蓝山 发表于 2014-12-13 13:07
那里原来是个采石场，来奥克兰10年以上的都知道，因为采石所以在地里挖了一个大坑，当年开车路过的时候叹 ...

对啊，居然还有人不知道。。。

地形特殊，有人爱有人不爱，很正常。。。
作者: love_3_month    时间: 2014-12-14 06:46:40

微苦蓝山 发表于 2014-12-13 13:07
那里原来是个采石场，来奥克兰10年以上的都知道，因为采石所以在地里挖了一个大坑，当年开车路过的时候叹 ...

对啊，居然还有人不知道。。。

地形特殊，有人爱有人不爱，很正常。。。
作者: ElectricFeel    时间: 2014-12-14 12:16:59

Fletcher建的房子不一定都是质量好的
作者: chang186    时间: 2014-12-14 16:40:15

不信这，不信那，这社会还能信谁啊？ 又是八卦，又是天象，又是天坑，丑化这么多有啥用？Stonefields早已成为百万区，这是不争的事实，天坑边缘的坡地的房子都快上百万了，都以为买那里的人是傻子吗？随便跳出来就可以在其他地方买带地的房了。。。
作者: mulder82    时间: 2014-12-16 10:32:58

我是绝对不会买那里的房子，看看旁边的St Johns Park，除了房子不够新，哪里比不上坑里的房子？

坑里的房没地，每栋看上去都差不多，绿化也不好。这个八十多万的Apartment真不知道什么样的人会买，要说买Apartment也要选位置好的CBD。
作者: songinator    时间: 2014-12-16 10:38:40

本帖最后由 songinator 于 2014-12-16 09:42 编辑
微苦蓝山 发表于 2014-12-13 12:07
那里原来是个采石场，来奥克兰10年以上的都知道，因为采石所以在地里挖了一个大坑，当年开车路过的时候叹 ...

winstone的basalt quarry             winstone是fletcher集团的 还有一个wiri quarry也是winstone的 一半卖给了AT做了电动火车wiri maintenance depot  另一半要造商业区吧
fletcher挺精的  不过basalt quarry开了这么久好几十年 漏下去的柴油什么的估计也不少 毕竟本属于矿业用地改成住宅用地的  地势低容易ponding也是个问题
作者: Venox10111    时间: 2014-12-16 10:56:55

mulder82 发表于 2014-12-16 10:32
我是绝对不会买那里的房子，看看旁边的St Johns Park，除了房子不够新，哪里比不上坑里的房子？

坑里的房 ...

恩，Stonefield 对面St Johns Park 价位在 1.2-1.6m, 房型更好，一部分走路到Meadowbank Mall (Countdown, postshops, 银行等都能走到），80－1M 价位旁边的 Remuera 独立House......

学校都比Stonefield 好,离高速更近。。。

但是stonefield 就是新区的赶脚。。。很多人喜欢，有市场
作者: NewLynnHse    时间: 2014-12-16 11:20:28

Venox10111 发表于 2014-12-16 10:56
恩，Stonefield 对面St Johns Park 价位在 1.2-1.6m, 房型更好，一部分走路到Meadowbank Mall (Countdown ...

小黑羊，问下现在90万，eastern suburbs 还有靠东区，甚至是东区还有买到独立house的希望吗？
作者: Venox10111    时间: 2014-12-16 11:39:15

本帖最后由 Venox10111 于 2014-12-16 11:42 编辑
NewLynnHse 发表于 2014-12-16 11:20
小黑羊，问下现在90万，eastern suburbs 还有靠东区，甚至是东区还有买到独立house的希望吗？ ...

Eastern Suburb - Parnell, Remuera 南北坡，Mission Bay, Kohimarama 是不太可能了

Ellerslie, Meadowbank, Remuera东坡，80－90w, 比较独立的 Crosslease， freehold full section 不可分割 1m-2m (要看具体情况，还有地形，比如三角地就会比较便宜），可分割 1.2m-5m

Glen Innes, Pt England, Mt Wellington, 可以freehold full section
东区价格不熟悉，但是90w 价位应该也有很多区域可以选
作者: love_3_month    时间: 2014-12-16 12:05:26

NewLynnHse 发表于 2014-12-16 11:20
小黑羊，问下现在90万，eastern suburbs 还有靠东区，甚至是东区还有买到独立house的希望吗？ ...

sure for east akl (highland park etc)........
作者: min2max    时间: 2016-1-30 22:18:29

fantastic8376 发表于 2014-12-11 14:41
风水实在够呛，住在坑里，中国人的文化思维实在接受不了，只有兵马俑才窝在坑里，一家之言，不喜勿怪 ...

请问哪里有等高线图，能清楚看到地形？
作者: 4143920    时间: 2016-1-30 22:26:05

min2max 发表于 2016-1-30 21:18
请问哪里有等高线图，能清楚看到地形？

maps.aucklandcouncil.govt.nz/aucklandcouncilviewer/
作者: min2max    时间: 2016-1-30 22:45:27

4143920 发表于 2016-1-30 21:26
maps.aucklandcouncil.govt.nz/aucklandcouncilviewer/

谢谢，不过只看到terrain。真正的等高线图有吗？
作者: 4143920    时间: 2016-1-30 22:47:10

min2max 发表于 2016-1-30 21:45
谢谢，不过只看到terrain。真正的等高线图有吗？

右下角 工具箱里面
作者: E.F    时间: 2016-1-30 23:08:23

来场50年甚至百年一遇的大雨 就知道 这个大坑是不是”聚宝盆“了。  80多万买这里的公寓的人都是真土豪！
作者: min2max    时间: 2016-1-31 21:32:33

4143920 发表于 2016-1-30 21:47
右下角 工具箱里面

contours: on
可以画出真正等高线图。不错！
谢谢！
作者: cliang    时间: 2016-1-31 22:08:25

要价高的原因可能是造价比一般住宅高，还有各种配套设施，现在新房成本很高的，因为各种材料，隔热，防火防震，门窗，造公寓有很多特殊要求，再一个八十多万属低价位，好地点好房子根本买不到，有些人图舒服，可能就花钱了，但是买公寓升值潜力是没有的，就看你是图住的舒服，还是长远利益。02年时Milford Marina 的一个烂房子卖75 万，要是买了现在可能地就值200 万了，可是房子太烂没法住。这就看你要牺牲眼前利益还是长远利益
作者: min2max    时间: 2016-1-31 22:46:30

4143920 发表于 2016-1-30 21:47
右下角 工具箱里面

再问，有云图形式的等高线图吗？看起来更一目了然。我找了一会没找到。
作者: 77only    时间: 2016-2-3 17:54:15

我就想问问，11年75万左右买的villa，现在150+万卖的那几位，爽吗？
作者: sam_sy    时间: 2016-2-3 19:18:15

那边发展商fletcher 还在盖全新联排房在买，小3房卖110万+， 小4房卖115万+， 所以公寓和独立房能低吗？？http://www.fletcherliving.com/stonefields/category.php
作者: lklk0626    时间: 2016-2-3 20:56:32

别急 threeking 的采石场也要建第二个stonefield了
作者: XX_XX_XX    时间: 2016-2-4 10:57:57

本帖最后由 XX_XX_XX 于 2016-2-4 11:00 编辑

这个地方不需要中国人，买的都是老外多。而且建筑公司是ｆｌｅｃｔｈｅｒ质量和其它个体户不能同日耳语。不懂就不要瞎扯。



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