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标题: 大家帮忙看看这个地。多少钱值? [打印本页]
作者: 康乃馨    时间: 2014-12-5 20:59:18     标题: 大家帮忙看看这个地。多少钱值?

本帖最后由 康乃馨 于 2014-12-7 16:44 编辑


Barfoot 533552.
谢谢      
作者: blademin    时间: 2014-12-5 21:08:36

不能给链接吗，
作者: 康乃馨    时间: 2014-12-5 21:15:21

http://www.barfoot.co.nz/533552
作者: 9000x9900    时间: 2014-12-5 21:34:14

这个地段好啊，已经拍了吧，感觉至少150万
作者: 康乃馨    时间: 2014-12-5 21:53:05

9000x9900 发表于 2014-12-5 21:34
这个地段好啊，已经拍了吧，感觉至少150万

完了, 居然提前拍卖了。估计不能便宜。无尾静街,前候都有绿地。
作者: 康乃馨    时间: 2014-12-5 23:13:57

有知道拍卖情况的么?
作者: 校草    时间: 2014-12-6 08:41:03

140                     
作者: 康乃馨    时间: 2014-12-6 09:20:59

校草 发表于 2014-12-6 08:41
140

现在都这个价格吗?
作者: 小猪宝宝    时间: 2014-12-7 03:03:08

作者: .Celia.    时间: 2014-12-7 08:55:25

不是现在都着价格的问题而是这种地几乎就没有。少之又少
作者: kingscat    时间: 2014-12-7 09:07:20

物以稀为贵，值得珍藏。有人恨它贵，它就是那么任性哈哈
作者: 9000x9900    时间: 2014-12-7 09:27:20

这个价格真不贵，花80万精心设计建造一套新房子，市场价值250万。
作者: ATAE    时间: 2014-12-7 10:01:50

9000x9900 发表于 2014-12-7 08:27
这个价格真不贵，花80万精心设计建造一套新房子，市场价值250万。

成本140+80+4（中介费）+ 建房期间的房贷利息 》228万，卖250万，赚22万？效率太低了吧，我觉得要往300万走了
作者: 康乃馨    时间: 2014-12-7 10:31:19

ATAE 发表于 2014-12-7 10:01
成本140+80+4（中介费）+ 建房期间的房贷利息 》228万，卖250万，赚22万？效率太低了吧，我觉得要往300万 ...

你的意思是能卖到300? 有人接盘吗? 那140不捡便宜了?
作者: 观。火    时间: 2014-12-7 11:06:28

康乃馨 发表于 2014-12-7 09:31
你的意思是能卖到300? 有人接盘吗? 那140不捡便宜了?

11年有朋友在旁边一条街90万高买的一块地，去年他说涨到150万了，所以说这个不贵。
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-12-7 11:39:20

我去拍了,和人抢到138基本到顶了,然后杀出个电话bidder140拿走.
作者: 康乃馨    时间: 2014-12-7 12:03:21

本帖最后由 康乃馨 于 2014-12-7 12:04 编辑
狂风暴雨 发表于 2014-12-7 11:39
我去拍了,和人抢到138基本到顶了,然后杀出个电话bidder140拿走.


哇赛。 关键300有人接盘吗? 不知道是开发商还是土豪。
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-12-7 12:42:52

康乃馨 发表于 2014-12-7 12:03
哇赛。 关键300有人接盘吗? 不知道是开发商还是土豪。

如果开发商的话，现在预测300是有风险的，一般理性的开发商不会这么测算。不过140的买入价属于正常价格范畴略高而已，并没高得离谱。自建自住的这个价格非常合适。
比较离谱的是那个洋人listing中介107万就让屋主接了提前拍卖，很不可思议。
作者: 康乃馨    时间: 2014-12-7 13:16:06

狂风暴雨 发表于 2014-12-7 12:42
如果开发商的话，现在预测300是有风险的，一般理性的开发商不会这么测算。不过140的买入价属于正常价格范 ...

意思是140对开发商高自住就不高? 但是107拍到140买家也很神秘呀
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-12-7 14:45:52

康乃馨 发表于 2014-12-7 13:16
意思是140对开发商高自住就不高? 但是107拍到140买家也很神秘呀

107开始5,6个买家抢,过了130之后就我和另外一个，最后一个phone bidder杀出拿走.
作者: winny    时间: 2014-12-7 15:01:54

                  
作者: 康乃馨    时间: 2014-12-7 22:34:45

狂风暴雨 发表于 2014-12-7 14:45
107开始5,6个买家抢,过了130之后就我和另外一个，最后一个phone bidder杀出拿走. ...

人都不来?      
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-12-7 23:42:28

康乃馨 发表于 2014-12-7 22:34
人都不来?

有钱,任性
作者: Scofield    时间: 2014-12-8 09:16:15

ATAE 发表于 2014-12-7 10:01
成本140+80+4（中介费）+ 建房期间的房贷利息 》228万，卖250万，赚22万？效率太低了吧，我觉得要往300万 ...

初去DRIVEWAY，也就是块500平米，盖80W，这要盖多奢侈的啊。。。。这个1.4有搞头的
作者: ATAE    时间: 2014-12-8 09:19:46

Scofield 发表于 2014-12-8 08:16
初去DRIVEWAY，也就是块500平米，盖80W，这要盖多奢侈的啊。。。。这个1.4有搞头的 ...

一块地都140万了，中区的豪宅怎么也得3000一个平米吧，200多平米差不多就是80万了的建筑成本了.

作者: 康乃馨    时间: 2014-12-8 09:49:50

Scofield 发表于 2014-12-8 09:16
初去DRIVEWAY，也就是块500平米，盖80W，这要盖多奢侈的啊。。。。这个1.4有搞头的 ...

当时为了买特地研究了一下。除去车道550平。挺大的。感觉得卖到160以上。结果提前拍了。
作者: 康乃馨    时间: 2014-12-8 09:51:34

本帖最后由 康乃馨 于 2014-12-8 09:53 编辑
ATAE 发表于 2014-12-7 10:01
成本140+80+4（中介费）+ 建房期间的房贷利息 》228万，卖250万，赚22万？效率太低了吧，我觉得要往300万 ...


80万是豪宅的算法吗?
作者: clam    时间: 2014-12-8 09:55:32

我贏過的auction 都是phone bidding, 現場壓力有點太大了....
作者: Jay_z    时间: 2014-12-8 10:12:12

clam 发表于 2014-12-8 09:55
我贏過的auction 都是phone bidding, 現場壓力有點太大了....

                           
作者: 小猪宝宝    时间: 2014-12-8 15:20:43

ATAE 发表于 2014-12-8 09:19
一块地都140万了，中区的豪宅怎么也得3000一个平米吧，200多平米差不多就是80万了的建筑成本了.

...

3000一平,得多豪啊? 正常就1600-1800一平的呀。
作者: 我是云    时间: 2014-12-9 08:47:51

中区这个价格还是很不错的。新房建好后肯定是250以上。
作者: 康乃馨    时间: 2015-10-20 00:20:17

最近路过这里看到已经开始动工了， 看架势房子不会小。 挖出很多石头， 估计多花了不少钱。 可是换过来看，140买的现在绝对涨得不得了。无尾静街，前后都有球场， 后座，双校网。。。 哎，中区地太值钱啦。
作者: 我是云    时间: 2015-10-20 07:29:02

就是啊，当时买的太便宜了



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