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标题: Hillcrest的Sunnybrae 3房120平米新CV72，刚100万整卖了 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2014-12-4 11:34:26 标题: Hillcrest的Sunnybrae 3房120平米新CV72，刚100万整卖了

本帖最后由 ATAE 于 2014-12-5 14:16 编辑

http://www.barfoot.co.nz/533848 29 sunnybrae road,新CV72万，大家觉得会拍到多少？

作者: Scofield 时间: 2014-12-4 11:44:37

比之前的少一间房，卖相还是不错，100-110？

作者: yax 时间: 2014-12-4 12:12:22

除了吵点都挺好。110万吧。

作者: talkaboutvision 时间: 2014-12-4 12:16:52

115B Coronation 也是今天拍吧？

也应该能在1m左右

作者: 逗逗 时间: 2014-12-4 12:34:20

三房就要100多万啦？地多大呀？

作者: ATAE 时间: 2014-12-4 14:03:48

逗逗发表于 2014-12-4 11:34
三房就要100多万啦？地多大呀？

655的地，蛮不错的

作者: jinglie-liu 时间: 2014-12-4 18:37:40

希望同胞不要抢，90万就能拿到！？

作者: ATAE 时间: 2014-12-4 19:23:13

jinglie-liu 发表于 2014-12-4 17:37
希望同胞不要抢，90万就能拿到！？

房东90万就肯卖？这个是pre-auction offer,我觉得应该是在95万以上接的

作者: winter-010140 时间: 2014-12-4 21:33:55

sunnybrae road的高价原因在於？？？

作者: LYYX 时间: 2014-12-4 21:46:33

winter-010140 发表于 2014-12-4 20:33
sunnybrae road的高价原因在於？？？

平整+直达高速口

作者: @Hongyan 时间: 2014-12-4 22:04:10

我只能说如果卖到110,又将是买房者的噩耗

作者: SilverFern 时间: 2014-12-4 22:31:21

hillcrest东部这是要普遍150%新CV？从长远看我仍然觉得hillcrest会比forrest hill更有潜力。

作者: BJ0108 时间: 2014-12-4 22:52:48

这么一般的房子都要一百多万啊。80万我都觉得贵。真的是挣钱的速度根本比不上房价上涨的速度啊。好奇本地无房的工薪阶层都怎么可能有自己的房子啊？

作者: ZingStudio 时间: 2014-12-5 00:07:24

估计到不了1m，这房子有个致命问题在交割日期上~~~估计不少人心有余而力不足~~

作者: yakitori 时间: 2014-12-5 00:41:06

最让人看不懂价格的一条街

作者: ATAE 时间: 2014-12-5 09:31:52

SilverFern 发表于 2014-12-4 21:31
hillcrest东部这是要普遍150%新CV？从长远看我仍然觉得hillcrest会比forrest hill更有潜力。 ...

我也觉得hillcrest蛮好的, 有些街区还有学区(westlake + takapuna初中 + sunnybrae小学),交通比milford和forrest hill还要好. 近高速口，关键是有3条路可以上高速，到city 9公里, 精算师小乔上个月刚在29 sunnybrae road背后的名街marywil cres 143万买进一套房子.

作者: LYYX 时间: 2014-12-5 10:51:25

ATAE 发表于 2014-12-5 08:31
我也觉得hillcrest蛮好的, 有些街区还有学区(westlake + takapuna初中 + sunnybrae小学),交通比milford和 ...

原来41 Marywil Crescent（？）是精算师买去，不知 16 Marywil Crescent（http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-811642407.htm）能算（卖）出多少？

作者: ATAE 时间: 2014-12-5 11:02:47

LYYX 发表于 2014-12-5 09:51
原来41 Marywil Crescent（？）是精算师买去，不知 16 Marywil Crescent（http://www.trademe.co.nz/pro ...

16 号是135万卖的

作者: ATAE 时间: 2014-12-5 11:03:30

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-812587203.htm 看11号卖多少

作者: SilverFern 时间: 2014-12-5 11:08:45

ATAE 发表于 2014-12-5 09:31
我也觉得hillcrest蛮好的, 有些街区还有学区(westlake + takapuna初中 + sunnybrae小学),交通比milford和 ...

hillcrest东部一些地方占了学区，海景，地势，交通，购物等全部有利因素，比forrest hill全面多了，当然hillcrest也有差一点的街区.....

作者: talkaboutvision 时间: 2014-12-5 11:13:43

115B Coronation Road, Hillcrest

SOLD $1,193,000

你妹啊，这价格。。。

作者: Scofield 时间: 2014-12-5 11:21:03

高速太堵，离CT的位置支撑了HILLCREST的疯狂，政府一天不改善北岸交通，这些地区都一分不会跌。

作者: SilverFern 时间: 2014-12-5 11:21:25

talkaboutvision 发表于 2014-12-5 11:13
115B Coronation Road, Hillcrest

SOLD $1,193,000

一点不奇怪，这个新房就是我说的占了除了海景以外全部要素，当然由于地势在最高点，景观也不差，hillcrest东部价格超forrest hill只是时间问题

作者: ATAE 时间: 2014-12-5 11:29:44

talkaboutvision 发表于 2014-12-5 10:13
115B Coronation Road, Hillcrest

SOLD $1,193,000

毕竟是新房小全服地啊，更夸张的是这个房子 1/45 holland road, hillcrest 新CV才84万的半幅地无学区无景,上个月harcourt给卖了112.5万.

作者: talkaboutvision 时间: 2014-12-5 11:34:34

ATAE 发表于 2014-12-5 11:29
毕竟是新房小全服地啊，更夸张的是这个房子 1/45 holland road, hillcrest 新CV才84万的半幅地无学区无 ...

这种全幅真跟crosslease没啥区别了。。。反正也没空间再加盖了

作者: SilverFern 时间: 2014-12-5 11:59:21

ATAE 发表于 2014-12-5 11:29
毕竟是新房小全服地啊，更夸张的是这个房子 1/45 holland road, hillcrest 新CV才84万的半幅地无学区无 ...

距离CBD远近是王道，herne bay 无学区无景观的破房照样200+，就一个原因就够了，够近，其他都是浮云，hillcrest高峰期去CBD很多情况下比Takapuna更快，这一个原因也够了。

作者: ATAE 时间: 2014-12-5 12:02:52

SilverFern 发表于 2014-12-5 10:59
距离CBD远近是王道，herne bay 无学区无景观的破房照样200+，就一个原因就够了，够近，其他都是浮云，hil ...

en, northcote更近，再加上原来的价格不高，所以一旦涨起来，涨幅非常惊人

作者: SilverFern 时间: 2014-12-5 12:06:07

ATAE 发表于 2014-12-5 12:02
en, northcote更近，再加上原来的价格不高，所以一旦涨起来，涨幅非常惊人

northcote要不是公房扎堆的限制，现在已变均价百万区了。

作者: LYYX 时间: 2014-12-5 12:42:44

ATAE 发表于 2014-12-5 10:02
16 号是135万卖的

这是条过百万好街！嗨，如今的百万房（街），就像饲料鸡一样，长（涨）的可真快！

作者: winter-010140 时间: 2014-12-5 13:14:47

去年hillcrest 好多房的賣价是舊cv +20-30萬，而今年買的話，就是用新cv+20-30萬。。。這個漲幅太超乎想像了

作者: LYYX 时间: 2014-12-5 13:37:11

ATAE 发表于 2014-12-4 18:23
房东90万就肯卖？这个是pre-auction offer,我觉得应该是在95万以上接的

下午有结果，LZ 说一声！

作者: 小猫喵喵喵 时间: 2014-12-5 14:16:50

ATAE 发表于 2014-12-5 10:29
毕竟是新房小全服地啊，更夸张的是这个房子 1/45 holland road, hillcrest 新CV才84万的半幅地无学区无 ...

有北岸牛X小学 willow park，takapuna初中，northcote college.

作者: ATAE 时间: 2014-12-5 14:19:52

winter-010140 发表于 2014-12-5 12:14
去年hillcrest 好多房的賣价是舊cv +20-30萬，而今年買的話，就是用新cv+20-30萬。。。這個漲幅太超乎想像 ...

只要房子是好房子, 现在房东都希望在新CV上加40-60%卖，今天这个29号预计至少都是在新CV上加40%卖.

作者: ATAE 时间: 2014-12-5 15:07:59

LYYX 发表于 2014-12-5 12:37
下午有结果，LZ 说一声！

100万整刚卖了

作者: zere111 时间: 2014-12-5 15:16:25

出价就是100万，没人加，就成交了。
干净利落

作者: ATAE 时间: 2014-12-5 15:24:15

zere111 发表于 2014-12-5 14:16
出价就是100万，没人加，就成交了。
干净利落

Well Done.............

作者: bluebird66 时间: 2014-12-5 15:40:59

这个价钱还是不错的。主要是出价出的好。

作者: LYYX 时间: 2014-12-5 15:44:20

ATAE 发表于 2014-12-5 14:07
100万整刚卖了

还算理智！90万低估，110万高估--以后就这两家伙价相加除2，成交价也就出来了？

作者: princejinxin 时间: 2014-12-5 16:37:05

BJ0108 发表于 2014-12-4 22:52
这么一般的房子都要一百多万啊。80万我都觉得贵。真的是挣钱的速度根本比不上房价上涨的速度啊。好奇本地无 ...

卖相地区 1M 估计要的，现在就这个市场啊。。我也觉得挺贵但还是有人愿意往上飙啊

作者: adsl2 时间: 2014-12-5 17:17:11

barfoot网站现在上不去了

作者: ATAE 时间: 2014-12-6 19:34:26

princejinxin 发表于 2014-12-5 15:37
卖相地区 1M 估计要的，现在就这个市场啊。。我也觉得挺贵但还是有人愿意往上飙啊 ...

恩，发现卖相好的房子确实卖的都不错. presentation 确实太重要了

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