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标题: 漏水房一般能便宜百分之多少？ [打印本页]

作者: AWP 时间: 2014-11-27 19:56:45 标题: 漏水房一般能便宜百分之多少？

漏水房比 RATABLE VALUE 便宜多少可以入手啊？

作者: clam 时间: 2014-11-27 19:58:25

ratable value 上的land value

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-27 20:03:32

clam 发表于 2014-11-27 20:58
ratable value 上的land value

不行吧，拆房子把垃圾拉走也要钱啊

作者: AWP 时间: 2014-11-27 20:08:30

clam 发表于 2014-11-27 19:58
ratable value 上的land value

我觉得不至于吧，漏水房也能收租啊

作者: clam 时间: 2014-11-27 20:21:44

AWP 发表于 2014-11-27 21:08
我觉得不至于吧，漏水房也能收租啊

我也知道能收租, 能reclad 什麼的

看你是買家還是賣家
我是買家的話, 肯定把價錢壓低的...

作者: AWP 时间: 2014-11-27 20:23:32

clam 发表于 2014-11-27 20:21
我也知道能收租, 能reclad 什麼的

看你是買家還是賣家

压低是肯定的，就是不知道压低多少比较合适，我感觉压低到LAND VALUE有点不切实际

作者: clam 时间: 2014-11-27 20:25:58

AWP 发表于 2014-11-27 21:23
压低是肯定的，就是不知道压低多少比较合适，我感觉压低到LAND VALUE有点不切实际 ...

我有試過, 事實上很多leaky houses 是和地價差不多的價錢成交的. orakei, st heliers 一帶很多.... 但那邊地價也不便宜啦

作者: carterdog 时间: 2014-11-27 20:46:00

clam 发表于 2014-11-27 21:25
我有試過, 事實上很多leaky houses 是和地價差不多的價錢成交的. orakei, st heliers 一帶很多.... 但那 ...

基本沒可能，有個朋友想用地價收DGZ的漏水房，找了好久了，沒人肯賣。

作者: carterdog 时间: 2014-11-27 20:47:59

不少是把修理費扣除後，再便宜一些賣。

作者: clam 时间: 2014-11-27 21:28:13

carterdog 发表于 2014-11-27 21:46
基本沒可能，有個朋友想用地價收DGZ的漏水房，找了好久了，沒人肯賣。

dgz 真的比較難
最近有看過onehunga (沒買) 和之前買的st heliers 基本上地價收

great south road 的terrace home 倒是有漏水的在平賣

作者: Robbi 时间: 2014-11-27 21:36:39

这问题很难回答啊。。每个情况都不一样。。
你得看卖家啊。。如果你给的价钱连人家房贷都不够换，那人家怎么卖？是吧。。所以还是得看卖家为什么卖，还有卖家本身的经济情况。没有一个特定的标杆的。
只要你自己举得买了，加上维修的费用，觉得合适，就好了。　有的人买得便宜，甚至不维修，直接出租，都有的。

作者: clam 时间: 2014-11-27 21:38:42

Robbi 发表于 2014-11-27 22:36
这问题很难回答啊。。每个情况都不一样。。
你得看卖家啊。。如果你给的价钱连人家房贷都不够换，那人家怎 ...

真的, 等到不行才修, 其實房裡的moisture rating 高得不正常了我認識的也有

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