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标题: 把房子租给拿福利的毛岛，还是单亲妈妈，靠谱吗？ [打印本页]

作者: A1 时间: 2014-11-26 12:47:17 标题: 把房子租给拿福利的毛岛，还是单亲妈妈，靠谱吗？

大家对这件事有什么看法？？？

看房子的时候她说 work & income 会先把房租打给我，剩余的再留给她。还要和一个朋友一起租，那个朋友也是拿福利的，也是单亲妈妈。

只是从来没有把房子租给过这类人，不知道有没有问题。

麻烦大家给点意见，先谢了。

作者: joyjoyjoy 时间: 2014-11-26 12:49:28

如果不急外租的话那就再等等喽。

作者: 鬼武魂 时间: 2014-11-26 12:50:36

不租，具体原因去看那些赖在motel的福利毛毛就知道了

作者: A1 时间: 2014-11-26 12:51:45

joyjoyjoy 发表于 2014-11-26 13:49
如果不急外租的话那就再等等喽。

其实还挺着急的，这不马上就圣诞了吗，我怕再等的话就更没希望了。不过说实话心里实在是不想租给他们。

作者: xytdt55 时间: 2014-11-26 12:52:23

租给洋人都够闹心
还租给岛毛

作者: A1 时间: 2014-11-26 12:53:05

鬼武魂发表于 2014-11-26 13:50
不租，具体原因去看那些赖在motel的福利毛毛就知道了

同意！谢了。

作者: joyjoyjoy 时间: 2014-11-26 12:53:24

A1 发表于 2014-11-26 13:51
其实还挺着急的，这不马上就圣诞了吗，我怕再等的话就更没希望了。不过说实话心里实在是不想租给他们。 ...

整租那就租吧。。。。反正有中介看着呢。

作者: A1 时间: 2014-11-26 12:53:42

xytdt55 发表于 2014-11-26 13:52
租给洋人都够闹心
还租给岛毛

谢谢回复，只是现在有点难找租客啊！

作者: A1 时间: 2014-11-26 12:54:35

joyjoyjoy 发表于 2014-11-26 13:53
整租那就租吧。。。。反正有中介看着呢。

不过我是自己打理啊，没有中介。所以现在考虑要不要找中介呢！哎！

作者: xytdt55 时间: 2014-11-26 12:55:44

A1 发表于 2014-11-26 13:53
谢谢回复，只是现在有点难找租客啊！

是因为年底回国嘛
很正常~

可以打广告，房租打折一个月

作者: joyjoyjoy 时间: 2014-11-26 12:56:45

A1 发表于 2014-11-26 13:54
不过我是自己打理啊，没有中介。所以现在考虑要不要找中介呢！哎！

租给他们的话一定要找中介。。。。要不然以后敢他们走都不走。。。。

作者: zzz666 时间: 2014-11-26 13:03:05

情愿空2个月，也绝不能租，如果租给他们，以后麻烦多了去了！请慎重，祝你好运！

作者: A1 时间: 2014-11-26 13:04:17

zzz666 发表于 2014-11-26 14:03
情愿空2个月，也绝不能租，如果租给他们，以后麻烦多了去了！请慎重，祝你好运！ ...

非常感谢，我也是这个意思！

作者: aniceguy 时间: 2014-11-26 13:10:05

zzz666 发表于 2014-11-26 14:03
情愿空2个月，也绝不能租，如果租给他们，以后麻烦多了去了！请慎重，祝你好运！ ...

+1
以后亏的可能就不是一两个月了

作者: denema 时间: 2014-11-26 13:17:58

其实也没什么的，就是条条框框写明咯。。。。

作者: sd2020 时间: 2014-11-26 13:23:07

别听他们忽悠，钱是打到他们的个人帐户然后由他们转给你，至于转不转就不知道了。之前租了个拿福利的，至少赔了三个月的房租才把他们赶走，拿福利的钱买drug。单亲 +　福利。。　　　租房不要急，最稳定的应该是印度人了，是脏了点，但至少不欠房租。也不像中国人总回国。也不像洋人事多。

作者: A1 时间: 2014-11-26 13:26:31

sd2020 发表于 2014-11-26 14:23
别听他们忽悠，钱是打到他们的个人帐户然后由他们转给你，至于转不转就不知道了。之前租了个拿福利的，至 ...

非常感谢你的建议！

作者: louisxiang 时间: 2014-11-26 13:28:50

千万别租给他们，麻烦多！！

作者: 马加爵 时间: 2014-11-26 13:30:05

千万别碰这种人!

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 13:34:14

sd2020 发表于 2014-11-26 13:23
别听他们忽悠，钱是打到他们的个人帐户然后由他们转给你，至于转不转就不知道了。之前租了个拿福利的，至 ...

不是吧，现在work and income规定改了，是直接打给房东账户的。。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 13:35:59

A1 发表于 2014-11-26 13:26
非常感谢你的建议！

我有3个房子都是租给吃福利的，我感觉比那些自己付钱的租客还省心啊，不懂楼上那些为什么一片恐慌之声。

房租是work and income给的，每周auto payment，从来没问题。押金也都有，怕什么？

你自己出租就得学习什么是房东的权利，什么是房客的权利，出了什么问题该如何处理，都按规矩来就没问题了。

作者: mm2u 时间: 2014-11-26 13:42:59

LZ 过来人给你建议再等等吧

作者: clam 时间: 2014-11-26 13:46:13

只能接受winz 直接打錢過戶的

她自己付租金的話太risky了

作者: Jackpot 时间: 2014-11-26 13:58:51

不能租，，，，，，

作者: Jackpot 时间: 2014-11-26 13:59:20

不能租，，，，，，

作者: Jackpot 时间: 2014-11-26 14:01:57

不能租，，，，，，

作者: Jackpot 时间: 2014-11-26 14:04:40

不能租，，，，，，

作者: Jackpot 时间: 2014-11-26 14:23:31

不能租，，，，，，

作者: kingscat 时间: 2014-11-26 14:29:27

大家都买房，领取补贴的人才需要租房，可房东不愿意租给这个群体，这循环也太怪异。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 14:30:56

kingscat 发表于 2014-11-26 14:29
大家都买房，领取补贴的人才需要租房，可房东不愿意租给这个群体，这循环也太怪异。
...

其实说白了，租不出去就什么房客都不挑了，楼主的情况不也是如此吗，她就是怕租不掉啊，本来快圣诞节了，搬家的人就不多。。

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-26 14:31:03

我也建議不租
我上兩次法庭都是去告領福利的島民單親媽媽
她們work and income幫他出錢時大致上沒甚麼問題
但一被cut掉或被減少
有很大的風險會開始賴租,或是挑你房子哪裡怎樣要扣房租
或是編一堆謊言來威脅你,像是說他搬進來前已經先用現金給了你一個月的房租了之類的鬼話
我也一樣是有找agent,結果還是自己上了法庭
雖說兩次都勝訴
但費時費心費力我自己覺得以後這類風險族群還是不租了

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 14:33:07

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 14:31
我也建議不租
我上兩次法庭都是去告領福利的島民單親媽媽
她們work and income幫他出錢時大致上沒甚麼問題

什么情况导致她们的福利被减少呢？

作者: 南区Harveys 时间: 2014-11-26 14:33:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kingscat 时间: 2014-11-26 14:34:04

purpleapple 发表于 2014-11-26 15:30
其实说白了，租不出去就什么房客都不挑了，楼主的情况不也是如此吗，她就是怕租不掉啊，本来快圣诞节了， ...

这个时间点儿空置一个月都正常吧。。。一般其他房东签约也都避免让房客圣诞到期啊

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 14:38:55

kingscat 发表于 2014-11-26 14:34
这个时间点儿空置一个月都正常吧。。。一般其他房东签约也都避免让房客圣诞到期啊 ...

所以，这个风险和损失的事情就看你怎么衡量了

比如我就愿意找吃福利的租客，怎么说呢，一个是租金有保障，二是他们基本上没钱买房子会长期租下去。经济条件好的租客，租房子只是过渡，到一定时间他们就会买房搬走然后你就要重新出租，每年折腾换房客中损失的租金也会上千。

这样算下来，如果吃福利的人稳定住到3年，就算搬走的时候有些小修补，也比你中间损失的那几千刀租金强吧。

反正我自己目前和吃福利的房客打交道也没觉得问题很大，现在的房客都已经住了超过一年了。之前有问题的房客反而都不是吃福利的，这怎么说呢？

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-26 14:40:58

purpleapple 发表于 2014-11-26 15:33
什么情况导致她们的福利被减少呢？

例如說謊報家庭條件
明明有partner卻說沒有
子女成人了
或是自己明明一禮拜工作多少小時,但卻少報很多
還有就是身體健康方面
明明沒有的病卻說有,後來被查出來被取消
或是work and income給她們一定期間去找工作或推薦他們工作(可能是半年)
但就是推託不找或說找不到
諸如此類的

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 14:42:33

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 14:40
例如說謊報家庭條件
明明有partner卻說沒有
子女成人了

哦，学习了，目前我们遇到的情况就还好，没这类问题

朋友家有个吃福利的遇到过你说的少报工时什么的，就好像交不起租金，然后也是和平搬走了，没损失。。

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-26 14:59:40

purpleapple 发表于 2014-11-26 15:42
哦，学习了，目前我们遇到的情况就还好，没这类问题

朋友家有个吃福利的遇到过你说的少报工时什么的，就 ...

我自己覺得這是看個人運氣遇到甚麼樣的租客,他們願意搬走沒事
不願意搬硬要賴你
就算上庭勝訴法庭判下來也通常半年左右
還不起的直接宣告破產
你錢還是收不回來
或是真的沒錢還的,但不夠資格破產的....
就像板上常常有人說到
法庭根據他的家庭收入來裁定,一周10塊之類的
還的起的但不願還的我自己會追看看
真的不理或不管就找追債公司
這錢我當不要了,能拿多少回來是多少
這些族群不一定會有問題
但是通常還是有風險

我自己也有別類的租客,所謂高收入上班族,或是學生
目前都很靠譜....最短的也住了兩年左右了
雖說有agent
但是所有人搬進來之前我一定會自己先interview過
規矩都講清楚 (房間,整租的都有)
然後大概3個月左右或做一次inspection
事事按照DBH的遊戲規則走
留個心眼
基本問題不多

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 15:01:46

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 14:59
我自己覺得這是看個人運氣遇到甚麼樣的租客,他們願意搬走沒事
不願意搬硬要賴你
就算上庭勝訴法庭判下來 ...

同意你说的，3个月做inspection，短缺租金立即追债，发现小问题及时处理就不会扩大到损失无法弥补的地步，这个不管是租给什么房客都是有用的。。

作者: BLUEMOON88 时间: 2014-11-26 15:06:16

不怕麻烦就租给这样的人。我是宁可空着也不会租这样的房客，因为风险太高，将来损失的不仅是金钱还有你的时间精力和做房东的热情。。。。。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 15:07:40

BLUEMOON88 发表于 2014-11-26 15:06
不怕麻烦就租给这样的人。我是宁可空着也不会租这样的房客，因为风险太高，将来损失的不仅是金钱还有你的时 ...

你遇到的是吃福利的洋人吗？

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-26 15:14:18

purpleapple 发表于 2014-11-26 16:01
同意你说的，3个月做inspection，短缺租金立即追债，发现小问题及时处理就不会扩大到损失无法弥补的地步 ...

我相信你已經有自己記錄的習慣

不過順便推薦一下給大家DBH網站上的租金紀錄表

http://dbh.govt.nz/pub-new-tenancy#map7

第七個

自己覺得還蠻好用的,特別是[size=14.2857141494751px]你租客比較多的狀態下

上庭時法官看你都有好好記錄下來,對你也會有一些優勢 (尤其租客要賴租金時)

最後,這網頁還可以下到很多有用的資料 (例:DBH的遊戲規則......)

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 15:17:52

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 15:14
我相信你已經有自己記錄的習慣

不過順便推薦一下給大家DBH網站上的租金紀錄表

这个对给现金的房客比较有用，我目前都是自动转账的房客所以比较省事。

我觉得你还是懂的很多的，自己管理出租房其实需要熟读各种条例，以及用好这些标准的表格

给你点个赞！：）

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-26 15:20:31

purpleapple 发表于 2014-11-26 16:17
这个对给现金的房客比较有用，我目前都是自动转账的房客所以比较省事。

我觉得你还是懂的很多的，自己管 ...

謝謝讚美

我也是讓他們全部自動轉帳

但還是一樣每個禮拜到時候會看一下然後記錄

作者: BLUEMOON88 时间: 2014-11-26 15:21:06

purpleapple 发表于 2014-11-26 16:07
你遇到的是吃福利的洋人吗？

是洋人单亲，吃不吃福利不知道，但事多，麻烦，动不动就要扣租金。。。。。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 15:29:19

BLUEMOON88 发表于 2014-11-26 15:21
是洋人单亲，吃不吃福利不知道，但事多，麻烦，动不动就要扣租金。。。。。 ...

如果不是work and income直接付钱的单亲妈妈我也是不想租的，之前有一个就是总拖欠房租，近来好点了，也不知道为什么。。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 15:29:56

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 15:20
謝謝讚美

我也是讓他們全部自動轉帳

哇，那你真是认真仔细啊，我就都靠银行statement帮忙记录了。。

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-26 15:29:59

本帖最后由 ydouwant2no 于 2014-11-26 16:35 编辑

BLUEMOON88 发表于 2014-11-26 16:21
是洋人单亲，吃不吃福利不知道，但事多，麻烦，动不动就要扣租金。。。。。 ...

我想請問一下,什麼情況下房客可以扣租金呢?
常常看到有人說
但就據我了解
房客是不能用任何理由扣租金的?除非已經上庭法官判下來說直到你修好之前租客不用付租,或減少租金

Tenant’s responsibilities

Keep the premises reasonably clean and tidy, and notify the landlord
as soon as any repairs are needed. You may not withhold rent if you
cannot get repairs done. Seek advice from the Ministry of Business,
Innovation and Employment (0800 83 62 62).

這是 Residential Tenancies Act 1986 (RTA) 直接copy and paste 過來的
難道這法令有但書?

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-26 15:33:21

本帖最后由 ydouwant2no 于 2014-11-26 16:36 编辑

purpleapple 发表于 2014-11-26 16:29
哇，那你真是认真仔细啊，我就都靠银行statement帮忙记录了。。

通常是沒有問題,但就是如果你租給某個人很久了
什麼時候偷偷拖欠了一次租金你不知道
要翻銀行statement時就頭很大了
有些銀行還不給你看一年以上的statement,說消除了
如要上法庭還要全印出來
銀行還會收錢...我是上當過學乖了.....

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 15:36:51

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 15:33
通常是沒有問題,但就是如果你租給某個人很久了
什麼時候偷偷拖欠了一次租金你不知道
要翻銀行statement時 ...

你说的这个事情我们还真的遇到过，那个时候都是我家男人管租金，我没看，结果一年过去了，那个房客拖了4周房租，都不明显，比如应该周五付租金，结果她拖到周一才付，然后下周拖到周三，再下周又拖到周五，然后就又周五了，这样居然miss 4周没发现，然后我男人就下岗了，就由我来盯房租，我基本上是当天不到，第二天就催，这样就平安无事了。

不过你说的是有道理的，有备无患，养成良好的习惯比较好。。

作者: BLUEMOON88 时间: 2014-11-26 15:40:10

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 16:29
我想請問一下,什麼情況下房客可以扣租金呢?
常常看到有人說
但就據我了解

比如她半夜打电话说闻到burn的味道，要求你找注册电工过去检察屋里的电器和灯。房东去检察说没问题，她不相信，他就自己找电工，让你付账单。从rent里扣。你即使给她换个灯泡，他都要求你找电工来。就是这么较真。

作者: likaren2014 时间: 2014-11-26 15:52:17

我的房子就是租给单亲妈妈虽说她有工作但是也各种烦所有关于电的都必须找电工而且必须注册电工会讲英文的有一点事就要和你说还说我把这房子当成自己家所以任何小问题都要告诉你我晕

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-26 15:56:31

BLUEMOON88 发表于 2014-11-26 16:40
比如她半夜打电话说闻到burn的味道，要求你找注册电工过去检察屋里的电器和灯。房东去检察说没问题，她不 ...

原來還可以這樣玩啊~~
半夜打電話我會直接不接
因為嚴重影響到我個人的休息時間

如果他自己找電工過去,我會讓他請電工可以寫證明是否有問題
如果是真的有問題
那我再把錢轉帳給他,不會讓他少交租金,不然如果常常這樣租金會亂
如果電工無法幫他證明
他錢就要自己付
如果常常這樣
我也會找我信的電工來看一下,然後請他寫證明

他是每次都這樣嗎?
不過換燈泡要電工來換我覺得這是不合理的
除非他可以證明你換了之後房子就不能合法安全的居住
不然就自己換就行了
這是我個人理解這條對landlord的法令
• Provide and maintain the premises in a reasonable state of repair and
comply with all building, health and safety standards that apply to the
premises

同時,就算要進行維修,他還是要給你足夠的反應時間
需要notice (印象中好像要written?) 這法庭還是會看的 (這個剛好有經驗)

作者: BLUEMOON88 时间: 2014-11-26 17:17:47

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2014-11-26 18:22 编辑

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 16:56
原來還可以這樣玩啊~~
半夜打電話我會直接不接
因為嚴重影響到我個人的休息時間

她还有其它的花招啊！烦不胜烦。。。。这一年快被她逼疯了，NAND!

作者: BLUEMOON88 时间: 2014-11-26 17:21:46

本帖最后由 BLUEMOON88 于 2014-11-27 09:15 编辑

likaren2014 发表于 2014-11-26 16:52
我的房子就是租给单亲妈妈虽说她有工作但是也各种烦所有关于电的都必须找电工而且必须注册电工会讲英文 ...

喔，一样哦，不会是一个人。？。开始3月还凑和，之后就埋怨这不好那不安全啊。。。。一次她还真的叫了救火车来了，说账单就从租金里扣。她还说为我挽回房子着火的危险。

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-26 17:24:27

BLUEMOON88 发表于 2014-11-26 18:17
她还有其它的花招啊！烦不胜烦。。。。这一年快被她逼疯了，NAND!

兵來將擋,水來土淹
不過如果真的這麼煩的話,就想辦法讓他走就是了

作者: BLUEMOON88 时间: 2014-11-26 17:32:49

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 18:24
兵來將擋,水來土淹
不過如果真的這麼煩的話,就想辦法讓他走就是了

是让她走了。不过她还来我的房拜访我的新租客。。。。。饿鬼缠人啊。。。。。

作者: ybbest 时间: 2014-11-26 17:36:04

不靠谱。。。。。。。。。

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-26 18:03:57

BLUEMOON88 发表于 2014-11-26 18:32
是让她走了。不过她还来我的房拜访我的新租客。。。。。饿鬼缠人啊。。。。。 ...

這也太屌了.............
難道是要叫你新租客搬家還是小心之類的?
你乾脆trespass他以免他再來鬧事

作者: clam 时间: 2014-11-26 18:27:42

你們的房子都在甚麼地區呀？真心想知道呢

作者: BLUEMOON88 时间: 2014-11-26 18:59:54

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 19:03
這也太屌了.............
難道是要叫你新租客搬家還是小心之類的?
你乾脆trespass他以免他再來鬧事

她来找证据的。我们之间有官司还没结束。具体的这里不能说了，这样会教坏房客的。。。。
法官听到她这样做，当时就皱霉头了。。。。。如果她继续，我会考虑trespass的。谢谢你的提醒。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-26 21:10:39

BLUEMOON88 发表于 2014-11-26 20:00
sorry，发重了，请帮我删了。真心不是故意的

神马情况？

作者: BLUEMOON88 时间: 2014-11-26 21:33:16

NewLynnHse 发表于 2014-11-26 22:10
神马情况？

以为电脑死机，就多按了几次。回过头才发觉都发出去了！小老鼠帮忙清理一下吧，谢谢了！

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-11-26 21:51:15

不管租给什么人,都必须check他的过往历史,大多数拿福利补助的单亲都不会欠租,但是不排除有少数无所顾忌的.

作者: nzcloudy 时间: 2014-11-27 08:03:41

不是歧视毛岛，是他们真不让人省心，不仅脏乱，而且还扰民。

作者: 小猫 时间: 2014-11-27 08:10:27

亲身经历,两个岛人租客,两个房子, 结果都是以拖欠房租, 通过tribunal赶走她们为终.

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-27 08:52:40

尽量不要租给单亲收入少还要照顾孩子所以还租能力不高

我会选有家里有长辈的毛利人年纪大的人比较靠谱

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-27 08:55:38

purpleapple 发表于 2014-11-26 14:35
我有3个房子都是租给吃福利的，我感觉比那些自己付钱的租客还省心啊，不懂楼上那些为什么一片恐慌之声。
...

握手

我有五个是租给福利的

刚开始没有经验也没查信用就放进来一个毛利最后也是欠了我一千多跑了

吃一见长一智

有时没钱会拖欠水费但是都会尽快补上

作者: purpleapple 时间: 2014-11-27 08:57:22

carpentrynz 发表于 2014-11-27 08:55
握手

我有五个是租给福利的

其实如果能及时追债，在损失不大的时候就讨回来，后头的事情也就不会发生，因为为了几百块他们也不想坏了名声，以后麻烦。但是如果损失扩大到上千的时候，就容易发生不要脸的事情了。。

作者: walker123 时间: 2014-11-27 10:00:13

ydouwant2no 发表于 2014-11-26 15:33
通常是沒有問題,但就是如果你租給某個人很久了
什麼時候偷偷拖欠了一次租金你不知道
要翻銀行statement時 ...

normally bank keeps 7 years records.

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-27 10:05:23

walker123 发表于 2014-11-27 11:00
normally bank keeps 7 years records.

Oh really? I went to ANZ last time and I was told that they have wiped my old bank records. They can only provide me bank statements up to a year. Looks like I've been fooled if this was the case.

作者: zyan024 时间: 2014-11-27 10:19:19

purpleapple 发表于 2014-11-26 16:01
同意你说的，3个月做inspection，短缺租金立即追债，发现小问题及时处理就不会扩大到损失无法弥补的地步 ...

请教下这inspection都应该做些什么呢？

作者: purpleapple 时间: 2014-11-27 10:22:39

zyan024 发表于 2014-11-27 10:19
请教下这inspection都应该做些什么呢？

就是查你的各项设备有没有损坏，是不是太脏，是不是违反了协议比如住的人数，养宠物什么的，那个DBH的网站上有个表格你可以下载，记录你检查发现的问题，然后如果有问题可以留给房客限期整改。。

作者: zyan024 时间: 2014-11-27 10:25:19

purpleapple 发表于 2014-11-27 11:22
就是查你的各项设备有没有损坏，是不是太脏，是不是违反了协议比如住的人数，养宠物什么的，那个DBH的网 ...

多谢多谢，现在就去DBH网站上找表格去：－）

作者: purpleapple 时间: 2014-11-27 10:41:06

ydouwant2no 发表于 2014-11-27 10:05
Oh really? I went to ANZ last time and I was told that they have wiped my old bank records. They c ...

你这么一问我还真去我的网上银行查了一下，过去3年的记录都是可以查的，也不需要跑银行啊，我们都是自己打印出来。。

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-27 10:49:31

purpleapple 发表于 2014-11-27 09:57
其实如果能及时追债，在损失不大的时候就讨回来，后头的事情也就不会发生，因为为了几百块他们也不想坏了 ...

确实是这样

那帮人一定要盯的紧一点

作者: ydouwant2no 时间: 2014-11-27 11:53:50

purpleapple 发表于 2014-11-27 11:41
你这么一问我还真去我的网上银行查了一下，过去3年的记录都是可以查的，也不需要跑银行啊，我们都是自己 ...

恩~現在知道了
可能和我之前是national 銀行剛關有關? 所以ANZ不讓查可能?
不知national 轉過去的有沒有差

作者: woxingwosu 时间: 2014-11-27 20:30:28

千万别租！有亲身经验的倒霉蛋飘过

作者: fran1215 时间: 2014-11-27 21:08:42

呵呵，租了就哭吧。
2月份的时候我也法类似的帖子，但是是在租给单亲领福利之后，现在呢，
五月份的时候那人就要搬走，中间各种拖欠，
我耗不起了，我说随时候，
算下来就住了三个月，广告费，把我地板钻个小洞按电视先，
以后绝对不租给这些人，优先亚洲人。

作者: walker123 时间: 2014-11-27 21:18:58

purpleapple 发表于 2014-11-27 10:22
就是查你的各项设备有没有损坏，是不是太脏，是不是违反了协议比如住的人数，养宠物什么的，那个DBH的网 ...

能给个链接吗？谢谢

作者: winny 时间: 2014-11-27 22:02:27

作者: 何家贤 时间: 2014-11-27 22:44:43

WINZ 可以直接打给房东，但是房客可以自己跟WINZ改的就是可以直接打到房客账上在转给房东，这样就比较有风险，而且一但福利停掉他们是无力支付房租。除了查credit check and reference check 还有自己看人也很重要。不是所有的岛人毛利人都不行的。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-28 07:53:42

何家贤发表于 2014-11-27 22:44
WINZ 可以直接打给房东，但是房客可以自己跟WINZ改的就是可以直接打到房客账上在转给房东，这样就比较有风 ...

貌似现在不允许发到房客账上了，就是不允许他们挪用租金去做别的事情，专款专用，就好像食品钱他们也拿不到，就是发超市卡。。。

作者: 楼主 时间: 2014-11-28 07:56:48

租客这个，租到不好的比不租还要烦。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-28 07:59:23

walker123 发表于 2014-11-27 21:18
能给个链接吗？谢谢

http://www.dbh.govt.nz/pub-sorting-out-problems#map24

作者: 何家贤 时间: 2014-11-28 11:16:36

purpleapple 发表于 2014-11-28 08:53
貌似现在不允许发到房客账上了，就是不允许他们挪用租金去做别的事情，专款专用，就好像食品钱他们也拿不 ...

可以得

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