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标题: 和洋人租客的官司终于结束了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 16:03:16 标题: 和洋人租客的官司终于结束了

本帖最后由匿名于 2014-11-27 12:32 编辑

[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]历时3个多月，2次开庭的和洋人租客官司终于结束了。虽然没有达到我的全部要求，但结果基本满意了。毕竟恶租客为她的损坏行为付出了赔偿。她最后要求法庭不公布我们的记录。法庭答应了，因为她愿意多付钱，让我拿到了全部bond.但为了这个官司，搭上的时间精力和夫妻之间的吵架带来的负面效益，真的是代价太大了。现在总结一下经验教训。
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]1）一定不能自己找租客，因为你无法check租客reference的真实性。人们往往被表面的第一次印象迷惑了。一定要找有经验的中介招房客。他们知道哪样的租客比较难缠。
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]2）家里最好不要有dishwasher,火炉，HRV等，否则她会以这些东西有问题，三天两头找你麻烦。你如果不理她，她会叫救火车来，让你付账单。
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]3）新地毯，新房子的千万别租有宠物的。造成的损失，即使写在合同里说给你换地毯，到了庭上，她也不会陪你换地毯的钱。也就赔你个洗地毯的费用。法庭是帮租客的。
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]4）固定合同上写的是3周notice.如果租客要求3 个月。房东不要答应写在合同里。因为这样写了，租客可以要求你给她3个月，但租客只需给你 3周。这个条款只会对租客有利。因为法庭是帮租客的。
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]5）不要轻易给租客发email。邮件前，一定想得全面周到，要像对待正规合同一样。你的任何漏洞会成为她摆脱责任的借口。
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]我这次是吃了大亏的。她提前解除合同，没给够3周notice。就应为我一封邮件里没提notice,jing管有其tai ｔｅｘｔ里有notice要求，法庭以时间先后为由，她可以不给notice。法庭支持她了。-----关于这点，我是不服的，本大算更要rehearing的，后来应为和解了，就算了。
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]6）claim 损坏时,都要有发票，而报价单在庭上不会都有用。这要看判官当时的决定。7）作为房东上庭，你面对的是2个对手，房客和adjudicator,.庭上注意你的言语，不要被对方无赖无耻的狡辩激怒而情绪失控，留给他adjudicator 坏映像，他会叫法警。。。。。8）决定打官司前，要对照官方网站房东义务看看你有哪些没zhuo好的，如果有问题，adjudicator会帮对方找你麻烦的。9）语言不perfect的华人，还是要法庭派免费翻译，如果家人或孩子英文好的就一起去。

作者: agia 时间: 2014-11-25 16:06:20

虽然不了解来龙去脉，不过可想而知这场官司是多么的身心疲惫。不论结果好坏，得到了经验教训也算是一种阅历和经验吧。加油！

作者: kingscat 时间: 2014-11-25 16:07:32

谢谢分享，确实是这样，一个短信一个email都要写好，收据转账全部保留文字记录；。。。

作者: Myminimuffin 时间: 2014-11-25 16:09:30

遇到烂房客真的很累人的！同情lz.

作者: yoursqueenb 时间: 2014-11-25 16:16:57

部分中国人房客都是比较靠谱的

作者: naonaoluo 时间: 2014-11-25 16:16:57

洋人租客耍起无赖很厉害的，我见识过！

作者: luckyssam 时间: 2014-11-25 16:25:52

赞一个，辛苦了！

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 16:55:59

agia 发表于 2014-11-25 17:06
虽然不了解来龙去脉，不过可想而知这场官司是多么的身心疲惫。不论结果好坏，得到了经验教训也算是一种阅历 ...

谢谢你的理解！这3个月的确难熬，几乎全部的时间精力都搭进去了，准备材料，也让家人过得不愉快。想想不值得！以后一定远离这种垃圾，即使房子空着，也不租给它们。

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 16:57:28

agia 发表于 2014-11-25 17:06
虽然不了解来龙去脉，不过可想而知这场官司是多么的身心疲惫。不论结果好坏，得到了经验教训也算是一种阅历 ...

作者: VB 时间: 2014-11-25 17:00:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 17:06:40

naonaoluo 发表于 2014-11-25 17:16
洋人租客耍起无赖很厉害的，我见识过！

她的确无赖，她竟然claim她搬家的费用1500刀，理由是我曾经说过不和她renew下一年合同是因为我要卖房，而现在我没卖房，所以她有损失。
她是提前2个多月结束了我们之前的合同，也不给notice的。现在又来让我赔她搬家费！

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 17:11:48

kingscat 发表于 2014-11-25 17:07
谢谢分享，确实是这样，一个短信一个email都要写好，收据转账全部保留文字记录；。。。 ...

谢谢理解。经历了这次庭申，的确有很多经验教训想分享给华人朋友们，还有很多不好网上说的，这也是我匿名的原因吧

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 17:13:41

luckyssam 发表于 2014-11-25 17:25
赞一个，辛苦了！

有你一个赞，心里很温暖！谢谢！

作者: 2795358 时间: 2014-11-25 17:19:07

打官司的确很费精力，每句话都要想好了说。
楼主好多问题，其实只要找中介帮你出租就能解决。

单亲家庭最好不租，不是对单亲家庭有偏见。客观上说，一个人精力有限，照顾孩子，还要上班。剩下的精力已经不多了，很多问题就出现了。

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 17:23:27

yoursqueenb 发表于 2014-11-25 17:16
部分中国人房客都是比较靠谱的

再不好的中国租客也比洋人烂租客好，洋人赖时可以让你发疯，她还要装作无辜，即使证据摆在那里她都舔着脸不认的！我碰到的这个就是极品，还一直以一个professional面孔在她公司网页上做广告。这也许就是她不愿公开我们庭审记录的原因吧。

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 17:24:43

2795358 发表于 2014-11-25 18:19
打官司的确很费精力，每句话都要想好了说。
楼主好多问题，其实只要找中介帮你出租就能解决。

You hit the point

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 17:30:54

Myminimuffin 发表于 2014-11-25 17:09
遇到烂房客真的很累人的！同情lz.

的确累！想买点你家鹅蛋腌咸鸭蛋补补啊！

作者: 2795358 时间: 2014-11-25 17:34:23

匿名者发表于 2014-11-25 17:24
You hit the point

因为上次中介给我介绍2租客，一个是单亲带孩子。听说收入很高，人也很好。不过上来就砍价，我们也答应了。虽然心里面嘀咕，怕单亲的出问题。不过想想中介管理就让他去吧。
结果到见面那天放我们鸽子。
正好当天中介那又有人要租。5个年轻人，都在一起上班的。看了房子，也不讲价。当时就定下来了。
之后这一年，我从来没被中介叫去做什么事。中间坏过点小东西，中介直接那房租买的。也不贵，几块钱，十几块钱的。以后房客搬走，家里东西保持非常好。不是因为自己想住了，肯定继续续约。
所以我发现，租房子。租给年轻人，不带孩子的最好。年轻人之间会立规矩，互相约束。

作者: 涛声依旧 时间: 2014-11-25 17:55:11

有时在处理问题时和配偶吵架真的很上火，都是为了家，反而被责怪。

作者: 涛声依旧 时间: 2014-11-25 17:55:58

还是要看租客，碰到中介不管事也劳心。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-25 18:17:51

等你下次用完中介，估计你会再来FML

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 20:11:07

NewLynnHse 发表于 2014-11-25 19:17
等你下次用完中介，估计你会再来FML

刚用完中介，很认真负责的一个！目前现在这个租客不错

作者: wfsr 时间: 2014-11-25 20:14:58

当房东真心不容易。

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 20:20:40

涛声依旧发表于 2014-11-25 18:55
有时在处理问题时和配偶吵架真的很上火，都是为了家，反而被责怪。

是这样的，劳心劳力，还要被埋怨，不支持就罢了，还要打击你！

一个人战斗太累了

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 20:24:39

wfsr 发表于 2014-11-25 21:14
当房东真心不容易。

小房东真不容易！大房东有银子找中介管理，相对省点心。因为中介找房客时更细心。

作者: 高兴 时间: 2014-11-25 21:12:27

洋人，唉！非常理解楼主的遭遇！以后要看准了

作者: 新马甸甸 时间: 2014-11-25 21:28:28

不是特别明白你写的第四条，‘）固定合同上写的是3周notice.如果租客要求3 个月。房东不要答应写在合同里。因为这样写了，租客可以要求你给她3个月，但租客只需给3周。这个条款只会对租客有利。因为法庭是帮租客的。’ -- 这个是什么意思？

为什么租客没有给你三周的notice法院还要支持他们？

我们这次也遇到这个问题，四个年轻人租房，也是看上他们没有孩子和宠物，但是因为他们收入不高，一旦其中某一个失业或者怎样就收不到房租。他们负责的那个人上上周4突然来告诉我们他家里人病了需要人照顾，不租了，我们答应，以为怎样也要拖2，3周才能搬走，没想到他们2天后周日就走了，走了后就找我们要退给他们3周bond，说我们答应了。后来我们意识到他其实骗我们了，因为其中一个室友搬走他们支付不了房租了才跑路的。

他最近一直找我们要退给他3周的bond,我还告诉他去打官司告我们，看他们突然中断和约2天notice搬走我们应不应该退给他bond，我一直以为签了tendency agreement我们就占理了。

作者: 吃草的狮子 时间: 2014-11-25 21:56:12

租房一定不能自己租，kiwi朋友告诉我，凡是自己找上门的，十有八九都是黑名单，在中介那租不到房子的

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 22:13:06

吃草的狮子发表于 2014-11-25 22:56
租房一定不能自己租，kiwi朋友告诉我，凡是自己找上门的，十有八九都是黑名单，在中介那租不到房子的 ...

这个租客就是我自己找的，当时刚拍下房子，一周后就settle了，急着找房客。我看到她登的广告，就打电话给她的。我也check她的reference 了，后来才发觉他是他的一个朋友。

作者: louisxiang 时间: 2014-11-25 22:21:55

来这里的中国人还算比较靠谱的，不靠谱的是少数！租给洋人不牢靠！是非多！

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 22:24:05

本帖最后由匿名于 2014-11-26 11:19 编辑

新马甸甸发表于 2014-11-25 22:28
不是特别明白你写的第四条，‘）固定合同上写的是3周notice.如果租客要求3 个月。房东不要答应写在合同里。 ...

我先 text租客里说你可以提前走，同时要3周notice.随后
她又要求我写email 确定。当时在外面，就告诉孩子说帮发个email，同意她可以提前走。结果孩子用我的电脑就发了，没提到notice。就是这个email，丢了3周房租。判官说以后面的email为准。
口头说的话无法提交法庭证据的。我的租客还曾说过用她的保险给我免费换地毯呢，现在连洗都不洗了。你可以要回bond的。

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 22:46:33

本帖最后由匿名于 2014-11-25 23:50 编辑

louisxiang 发表于 2014-11-25 23:21
来这里的中国人还算比较靠谱的，不靠谱的是少数！租给洋人不牢靠！是非多！ ...

的确特别难缠，有时觉得她脑袋有问题，其实她很喜欢我的房，合同到期5个月前就和我谈下一年续约，我觉得她很麻烦，不想租她了，就以要做renovation为借口拒绝续约。随后她就想方设法刁难我。如果稍有怠慢就要扣房租。我们都尽量满足她的所有要求，后来实在受不了了，就同意她可以提前结束合约。在她眼里，好像我的房除了可以卖掉，就只能租给她了。她竟然前几天拜访我的新租客，知道我又出租了，很不服气，今天在庭上说我撒谎。还向我claim她搬的家的费用。无语了。。。。

作者: 匿名 时间: 2014-11-25 23:56:24

匿名者发表于 2014-11-25 22:46
的确特别难缠，有时觉得她脑袋有问题，其实她很喜欢我的房，合同到期5个月前就和我谈下一年续约，我觉得她 ...

你有renovation维修房屋吗？没有的话，那不就是撒谎骗他嘛！

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 08:45:27

本帖最后由匿名于 2014-11-28 09:06 编辑

匿名者发表于 2014-11-26 00:56
你有renovation维修房屋吗？没有的话，那不就是撒谎骗他嘛！

我花了近2个月做renovation.
她就是以我要做renovation为理由，不赔房间墙皮，地毯的损坏，门上，墙上有洞，院内有垃圾，窗帘，地毯有猫尿。不洗地毯。
在庭上没听明白判官的问话，判官以为我没有repaint墙，说以照片上的状况继续出租给下一个租客了，就说我违反了租赁法。我解释说我没叫报价的公司做，我自己粉刷的，但自己做的又没发票，法庭不按报价单赔，而是他的决定。到现在都不知道那些陪了，陪了多少。因为最后是和解了。估算一下，好像报价的数目都打了一半折扣。
感觉判官就一直帮她。我也是被迫和解的。。。。不想和她续约的真实想法是实在讨厌她了，可以这样当面和租客说吗？要是你，你如何做？

作者: xytdt55 时间: 2014-11-26 09:10:43

根本就不要找洋人
实在是无法沟通
我觉得留学生挺好的~

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 09:11:00

本帖最后由匿名于 2014-11-26 10:12 编辑

高兴发表于 2014-11-25 22:12
洋人，唉！非常理解楼主的遭遇！以后要看准了

谢谢关心。吃一堑长一智吧。不过这个烂租客又要祸害下一个了，希望不要是中国人房东了。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 09:13:18

本帖最后由 purpleapple 于 2014-11-26 09:14 编辑

匿名者发表于 2014-11-26 08:45
我花了近2个月做renovation.
她就是以我要做renovation为理由，不赔房间墙皮，地毯的损坏，门上，墙上有洞 ...

和约结束不需要给租客理由，就直接说这期租满不租了，你找理由反而给了把柄。。
我们要赶租客就直接涨房租，不能一次超过10%，但是你可以半年涨一次，每次提前6周通知，这样一来她不愿意给就搬走，愿意给呢你收钱多麻烦就麻烦一点，心里也舒服。。

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 09:15:47

xytdt55 发表于 2014-11-26 10:10
根本就不要找洋人
实在是无法沟通
我觉得留学生挺好的~

这次是想找国人的呀，自己还在sky上找租客呢，可惜没找到，最后委托中介找的洋人和亚裔家庭。目前还比较好啦。

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 09:36:09

匿名者发表于 2014-11-25 23:13
这个租客就是我自己找的，当时刚拍下房子，一周后就settle了，急着找房客。我看到她登的广告，就打电话给 ...

这点我随便说一下啊。做reference check不是你这么搞的。不是说房客给你谁做reference，你就问谁。而是你要指定她给你现在的雇主，现在的同事，上一任房东（如果是夫妻的话，双方都要求提供）等等这些关键人作为reference。而且要从政府网站下载专用的许可协议。让她签署协议，同意你做reference check。等等。需要问的问题，也好很仔细。比如说收入多少，什么样的合同（临时，Part Time，Full Time），平时表现，个人卫生情况什么的。都要问清楚，并且做详细记录。有必要的情况下，还要去信用公司花钱去查她的信用记录等等。

如果租客不愿意提供给你这些关键reference人的信息，或者说不给你许可去问这些问题的情况下，就不要出租。总之一句话，多花时间在检查上面，对房东，对房客都好。大家以后住得开心。相反，找房客的时候赶，以后麻烦一大堆。

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 09:43:19

本帖最后由匿名于 2014-11-26 11:09 编辑

purpleapple 发表于 2014-11-26 10:13
和约结束不需要给租客理由，就直接说这期租满不租了，你找理由反而给了把柄。。
我们要赶租客就直接涨房租 ...

谢谢你的建议。法庭也提醒她说，续约不必给她理由，由此她claim的千元搬家费，法庭都觉得无理。后来法庭问她其它的claim还继续提出吗？她自己都不好意思提了。因为针对她的claim我都有证据反驳，我在庭审前都给了她和法庭。最后她说她不要她200多的bond，让我拿到全部bond,大家和解，不留记录。
我也曾用涨房租赶她了，上一年续约时提涨20刀的，结果她就让我给出正规的rental approasal report.我要花钱才能得到report，她说接受涨10刀。这时我又不能说不租她了。总之，她很有经验对付房东。她总能为她找到理由的。。。。。难缠得很。就因为她，我的确想卖房了。

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 10:06:56

匿名者发表于 2014-11-26 10:36
这点我随便说一下啊。做reference check不是你这么搞的。不是说房客给你谁做reference，你就问谁。而是你 ...

一听就知道你是中介啦。这次委托中介找的租客就走你说的这样程序的。该花的钱就要花了。但有病乱投医是人的弱点。。。。以后会吃一堑长一智了。可惜当年租房时没来sky问问，不过还是谢谢你的建议，希望对后来的新房东有帮助！

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 10:19:41

匿名者发表于 2014-11-26 09:43
谢谢你的建议。法庭也提醒她说，续约不必给她理由，由此她claim的千元搬家费，法庭都觉得无理。后来法庭问 ...

rental appraisal report如果你认识中介的话，不花钱也能给你，就找帮你买房卖房的那个，他想继续做你生意会帮你的。如果不行，应该也几十块钱的事情，一周20刀的涨幅，两周就出来了，有啥舍不得的。。

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 10:37:28

purpleapple 发表于 2014-11-26 11:19
rental appraisal report如果你认识中介的话，不花钱也能给你，就找帮你买房卖房的那个，他想继续做你生 ...

怎么和你说呢，我的这个租客不是个简单的人，即使我有report,她还会找理由证据的。在法庭上她都几次说我违反了法律。一个人要想找你麻烦，你总会有漏洞的。我不是完人。这也就是我最后和她和解，来这匿名的原因。
一方面不想和垃圾人浪费时间和生命，另一方面希望同胞吸取我的教训。在庭上的感觉很不好，本来觉得自己很无辜，以为会赢，结果感觉我在被质问，审问。我面对的是2个对手。。。。。后半庭结束时，我猛然看到我身后面有2个法警。。。。。
一句话，事情不是你想的那么容易。除非你碰到这样的垃圾！

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 10:41:24

和人种无关，和人生经历相关，如果你招个在这边生活了30多年的华人老油子，也不会比你那洋人房客差。。还是招中国留学生省心，至少在愣头青里面，中国留学生没当地小孩玩的开，大胆

作者: purpleapple 时间: 2014-11-26 10:48:50

匿名者发表于 2014-11-26 10:37
怎么和你说呢，我的这个租客不是个简单的人，即使我有report,她还会找理由证据的。在法庭上她都几次说我违 ...

恩，理解，不过自己出租房屋是需要学习很多东西的，我们专门参加了一个投资者Club，一年300多的会费，但是也学了很多东西，你会听到各种各样的案例，然后自己做好准备。

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 10:52:32

匿名者发表于 2014-11-26 11:41
和人种无关，和人生经历相关，如果你招个在这边生活了30多年的华人老油子，也不会比你那洋人房客差。。还 ...

的确和人种无关，是人品的关系。如果中国人房客差，你至少可以语言无障碍争论，甚至吵。可是和洋人，你说的话写的东西，她会找出漏洞，给你上钢上线的，这次她还威胁我去民事法庭呢。
找房客也像找对象一样，要双方都看上才行。我第一选华人房客，可每次都没成功。咳！

作者: dino8ielts 时间: 2014-11-26 11:16:41

同情lz 这年头不怕流氓就怕流氓有文化

作者: 不要离别 时间: 2014-11-26 13:12:34

只是拿到了3周押金，没有额外的赔偿嘛？

作者: astra 时间: 2014-11-26 13:53:16

从来都是走中介的路过！

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 14:32:37

不要离别发表于 2014-11-26 14:12
只是拿到了3周押金，没有额外的赔偿嘛？

两周bond。当初签合同时她说没那么多钱，问我2周可否？心一软，就同意了。以为好心有好报，谁知她是头白眼狼。其实她没陪我notice的损失，赔的钱只是她damages我地毯，玻璃，墙等。

作者: 匿名 时间: 2014-11-26 18:07:58

dino8ielts 发表于 2014-11-26 12:16
同情lz 这年头不怕流氓就怕流氓有文化

你说的对！我们和解，她没留案底。她又可以继续伪装成professional lady,继续祸害下一任房东。感觉她是看人欺负的，如果是个厉害的洋人房东，至少语言上不会像我一样吃亏。
这次本不想和解的，可家人劝解下不得已。。。。。恶鬼难缠。。。。。

作者: 匿名 时间: 2014-11-27 10:52:15

2795358 发表于 2014-11-25 17:34
因为上次中介给我介绍2租客，一个是单亲带孩子。听说收入很高，人也很好。不过上来就砍价，我们也答应了 ...

不适用于一帮中国男留学生，退房的时候那叫一个脏乱差啊

作者: 新马甸甸 时间: 2014-11-27 14:02:00

能说一下她的profession 是什么吗？律师？

作者: 匿名 时间: 2014-11-27 15:53:52

本帖最后由匿名于 2014-11-27 17:49 编辑

新马甸甸发表于 2014-11-27 15:02
能说一下她的profession 是什么吗？律师？

她不是律师，如果是律师，就不可能这么无耻无知了。律师要狡辩，应该还是有理论根据的。她狡辩的理由让人无语，只能解释她脑袋锈了！
租我房子时，是政府某部门的admin。前年自己利用之前工作的人脉和经验，自己开公司。服务特殊群体。看她网站上的电视访谈，一付道貌岸然的嘴脸，真想剥开她的画皮。让她的客户看看她把我的房子造的什么样子，不仅振振有词不赔，还向法庭要求减免已付过的房租，她搬家的费用，和一大堆假发票等。

作者: 长寿花 时间: 2014-11-27 22:08:41

匿名者发表于 2014-11-25 17:06
她的确无赖，她竟然claim她搬家的费用1500刀，理由是我曾经说过不和她renew下一年合同是因为我要卖房，而 ...

是哪里人啊，简单说下，我也是有房客的，之后也会找房客，我防着这些人

作者: 长寿花 时间: 2014-11-27 22:12:14

2795358 发表于 2014-11-25 17:34
因为上次中介给我介绍2租客，一个是单亲带孩子。听说收入很高，人也很好。不过上来就砍价，我们也答应了 ...

太对了。。。。。学习到了

作者: 长寿花 时间: 2014-11-27 22:15:35

吃草的狮子发表于 2014-11-25 21:56
租房一定不能自己租，kiwi朋友告诉我，凡是自己找上门的，十有八九都是黑名单，在中介那租不到房子的 ...

有道理。。。。。房客会留所有的信息给中介吗？

作者: 长寿花 时间: 2014-11-27 22:21:23

purpleapple 发表于 2014-11-26 09:13
和约结束不需要给租客理由，就直接说这期租满不租了，你找理由反而给了把柄。。
我们要赶租客就直接涨房租 ...

这样是合法的吗？

作者: 长寿花 时间: 2014-11-27 22:31:13

匿名者发表于 2014-11-26 10:06
一听就知道你是中介啦。这次委托中介找的租客就走你说的这样程序的。该花的钱就要花了。但有病乱投医是人 ...

谢谢，非常的感谢

作者: 长寿花 时间: 2014-11-27 22:33:41

purpleapple 发表于 2014-11-26 10:48
恩，理解，不过自己出租房屋是需要学习很多东西的，我们专门参加了一个投资者Club，一年300多的会费，但 ...

是什么样的club 怎么加入

作者: 我是怎么了 时间: 2014-11-28 07:29:55

楼主可以说说在哪个区吗什么人啊

也好给房东们一个提醒啊

作者: purpleapple 时间: 2014-11-28 07:47:16

长寿花发表于 2014-11-27 22:33
是什么样的club 怎么加入

我参加的是屯里的，奥克兰肯定也有类似的组织，你google一下，就是property investor club之类的。。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-28 07:48:35

长寿花发表于 2014-11-27 22:21
这样是合法的吗？

第一是你的合约里事先要约定好，半年之后可以涨房租，然后呢按照法律的规定，给60天提前通知，并且涨幅不超过10%或者是合理的市场价格，这些都做到了，就是合法的。

作者: 匿名 时间: 2014-11-28 07:53:52

我是怎么了发表于 2014-11-28 08:29
楼主可以说说在哪个区吗什么人啊

也好给房东们一个提醒啊

东区洋白professional女单带孩。
不过她的2孩还是挺善良的，至少知道尊重人。

作者: 匿名 时间: 2014-11-29 21:53:12

yoursqueenb 发表于 2014-11-25 17:16
部分中国人房客都是比较靠谱的

恰恰相反，中国人租客最麻烦，洋人要找有工作守规矩的，认真挑选，夫妻最好不要，专业人士单身为好

作者: yoursqueenb 时间: 2014-11-30 00:38:23

匿名者发表于 2014-11-27 11:52
不适用于一帮中国男留学生，退房的时候那叫一个脏乱差啊

脏乱差根本不是问题毛利人会在你家里打洞烤hangi...洋人会把墙整出洞

作者: realist 时间: 2014-11-30 23:42:12

新马甸甸发表于 2014-11-25 21:28
不是特别明白你写的第四条，‘）固定合同上写的是3周notice.如果租客要求3 个月。房东不要答应写在合同里。 ...

好像是不用退押金，因为租客是突然二天后搬走。

作者: karissah 时间: 2014-12-1 03:00:26

我觉得大多数中国人起码还是懂得以和为贵这个道理...

lz 当交学费吧... 有些洋人真的是很不要脸的....

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