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标题: 大家来聊聊漏水马上要修的apartment值不值得买 [打印本页]

作者: emmeline 时间: 2014-11-22 23:54:25 标题: 大家来聊聊漏水马上要修的apartment值不值得买

最近看了个apartment，说是漏水，已经在打官司了，价格很低，这种房子一般修完就没问题了嘛？修好了以后有升值空间嘛？

作者: 留下足迹 时间: 2014-11-22 23:57:37

考虑都不要考虑的了

作者: Jellie 时间: 2014-11-23 00:34:55

独立房子的话, 你还可以考虑, 因为可以换外墙修漏水不涉及其他人.

apartment的话, 涉及的人和问题太多, 就不要考虑了.

作者: philipanz2010 时间: 2014-11-23 00:49:50

之前经历过一个，做过一次工程调查，现在正在做另一个。律师费都是几百万的。而且漏水的的大厦的建筑预算大多很低，都是用廉价的材料。

作者: Robbi 时间: 2014-11-23 07:57:32

有人要卖么？可以短信我details

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-23 08:03:21

才不买

作者: mm2u 时间: 2014-11-23 08:06:32

这有啥聊的你觉的天上馅饼真会砸你头上？

作者: 吥噜 时间: 2014-11-23 23:08:46

当然不考虑了。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-11-24 10:48:52

有充足现金,买入价格非常低,出租回报率特别高的,不需要考虑,直接买.

作者: love_3_month 时间: 2014-11-24 11:58:48

if it is only $500, sure........

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-11-24 12:07:59

有多低？是不是有其他欠債？比如欠物業很多錢，打官司要集資的，是不是欠了很多分攤的費用？
換外墻輸了怎麼辦？費用是否攤到每家頭上？
如果這些麻煩都沒有的話，其實可以考慮的，但是貸不到款
這是老鳥做的事情，如果樓主是菜鳥，還是算了

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-28 07:15:47

住宅·奥克兰漏水公寓3年时间价值增长了近200%

http://money.skykiwi.com/realestate/2014-11-25/189691.shtml

新西兰天维网11月26日报道漏水房往往让人避而远之，漏水公寓就更让买家逃之夭夭了；但是，上周四的公寓拍卖中却出现了“意外”，漏水公寓竟然在3年的时间里价值几乎涨至原来的三倍。

　　奥克兰中心商圈Eden Crescent的Argent Hall公寓大楼曾是漏水建筑，今年7月该楼重新换了外墙，并且拿到了房产证，现在一些单位在上市销售。

　　上周四，该建筑里面有2套公寓参加了拍卖，并且双双成功售出。第一套面积41平米，1卧室，有1阳台和1车位，有海湾、Devonport和Rangitoto景。

　　这套公寓赢得了几位买家的竞争，最后以38万纽币的价格成交。QV显示，在重新做外墙前的2011年，此单位仅以13万纽币售出，现在三年过去了，该物业的价值几乎是原来的3倍。

　　同一建筑中的第二套公寓43平米，1卧室，以31.2万纽币售出，虽然没有之前交易信息，相信升值幅度也不少。

　　漏水公寓该不该买？近来，该话题在天维论坛里也被网友所提起，有网友认为：“有充足现金，买入价格非常低，出租回报率特别高的，不需要考虑，直接买。”也有网友表示“老鸟”可碰，“菜鸟，还是算了。”大多数回帖网友持谨慎态度。

作者: 吃菜的小猪 时间: 2014-11-28 09:46:33

即使打赢官司了也不要买，因为在修的时候往往都会超预算，超多少都是不可估量的,超了就要分摊在你头上，这个是你必须考虑的问题。

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