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标题: 请问打算买个期房，需要注意啥？ [打印本页]

作者: bennayon 时间: 2014-11-20 20:16:50 标题: 请问打算买个期房，需要注意啥？

大家好，

买期房，用料什么的能帮忙给点宝贵建议吗？

还有就是合同上需要注意啥？

多谢！

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-20 20:19:31

为啥要买期房？风险挺大的。

作者: Jellie 时间: 2014-11-20 20:23:12

NewLynnHse 发表于 2014-11-20 21:19
为啥要买期房？风险挺大的。

什么是期房哇

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-20 20:24:06

Jellie 发表于 2014-11-20 21:23
什么是期房哇

就是还没盖好的房子。

作者: Jellie 时间: 2014-11-20 20:26:09

NewLynnHse 发表于 2014-11-20 21:24
就是还没盖好的房子。

那种盖到一半就没钱再盖下去时候嘛?! 还是?

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-20 20:28:32

Jellie 发表于 2014-11-20 21:26
那种盖到一半就没钱再盖下去时候嘛?! 还是?

不是啦，通常是开发商卖的，而且是一个小区那种。不过我不知道LZ说的是不是。反正应该就是像楼花那样的。

作者: Jellie 时间: 2014-11-20 20:43:25

NewLynnHse 发表于 2014-11-20 21:28
不是啦，通常是开发商卖的，而且是一个小区那种。不过我不知道LZ说的是不是。反正应该就是像楼花那样的。 ...

哦~~~这种有风险嘛??? 倒不知道. 我们家过去一条街有一块很大的地, 年初的时候卖了. 现在起的就是像小区那样的TOWNHOUSES, 都已经卖剩几套了. 可是现在还只是个框架...

作者: hailei98 时间: 2014-11-20 20:46:02

听说朋友买过，后来卖了，还赚了钱

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-20 20:46:02

Jellie 发表于 2014-11-20 21:43
哦~~~这种有风险嘛??? 倒不知道. 我们家过去一条街有一块很大的地, 年初的时候卖了. 现在起的就是像小区 ...

就是这种。主要的风险是如果发展商倒闭了，就会很麻烦，可能永远就是个框架了。。。哈哈

作者: Jellie 时间: 2014-11-20 20:48:27

NewLynnHse 发表于 2014-11-20 21:46
就是这种。主要的风险是如果发展商倒闭了，就会很麻烦，可能永远就是个框架了。。。哈哈 ...

对呢, 进度好慢. 我还在和家里先生说, 怎么没有进展, 都这么长时间了, 还是个框架, 他说, 人家有审批等等....不晓得

作者: bennayon 时间: 2014-11-20 20:50:24

本帖最后由 bennayon 于 2014-11-20 21:57 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-11-20 21:19
为啥要买期房？风险挺大的。

哦~~~~~~~~~~~

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-11-21 03:34:16

注意公司实力，会不会破产。其他没什么我觉得

作者: nanjingwy 时间: 2014-11-21 03:59:40

又不付全款，把deposit放低点。
自己定期去看看工程进度，有可能可以选材料，颜色。
找个好律师帮你把关，他们大多数什么样的期房都见过。
尽量要求带master builder warranty
有样板房尽量要求一致。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-11-22 21:58:03

主要是考虑收房的时候因为质量和户型效果导致可能会产生的问题.如果交房期限不是很长的话烂尾的风险不大,因为期房交易里面都有条款保障到期限不能交房可以退还定金,期间定金由律师保管.

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