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标题: 大家帮忙看看这个房子多少价位合适吧 [打印本页]

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-19 19:56:57 标题: 大家帮忙看看这个房子多少价位合适吧

本帖最后由小手冰凉的兔子于 2014-11-19 21:24 编辑

在pakuranga比较好的街区，离海边近，50年代的房子，但房子里面和全新的一样，里墙都扒了翻修过，加建了太阳房，据中介说屋主花了十几万翻新装修，附近有个crosslease400多平的地四房三卫上周拍卖85万。

我想问问了解这块的童鞋说说这片区好不好，这个房子多少价格合适？
http://www.trademe.co.nz/797380795

作者: clam 时间: 2014-11-19 20:02:56

school zone edgewater or pakuranga?

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-19 20:03:41

clam 发表于 2014-11-19 21:02
school zone edgewater or pakuranga?

唯一不好的就是高中校区不好，初中是farm cove

作者: MyBigFish 时间: 2014-11-19 20:15:38

没图说什么啊？？？？？？？？？？？？？？

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-19 20:24:31

MyBigFish 发表于 2014-11-19 21:15
没图说什么啊？？？？？？？？？？？？？？

忘了，放上了

作者: rosy258 时间: 2014-11-19 20:40:32

那边的房子洋人很喜欢，交通方便，离Pakuranga shoping mall很近，海边步道也很棒。
去年初看了邻街一个分割过的小三房，老夫妇住了几十年的那种，CV30万出头，拍卖时2个洋人争的不可开交，最后快50万成交，房主笑死了。。。

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-19 20:55:17

这个如果砖瓦很有可能上100万

作者: xuzhen42 时间: 2014-11-19 20:57:38

本帖最后由 xuzhen42 于 2014-11-19 22:10 编辑

应该要95左右

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-19 21:02:45

carpentrynz 发表于 2014-11-19 21:55
这个如果砖瓦很有可能上100万

那不是砖瓦值多少呢

作者: clam 时间: 2014-11-19 21:13:37

I think 85 to 90w

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-19 21:24:02

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-19 22:02
那不是砖瓦值多少呢

没有车库不是很方便吧

90万左右

乱猜的

作者: songinator 时间: 2014-11-19 21:25:10

edgewater的没那么贵吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 00:10:25

carpentrynz 发表于 2014-11-19 20:55
这个如果砖瓦很有可能上100万

靠谱。这个可能要接近百万了或者过百了。按这趋势90以下几乎不可能了。这片算是整个pakuranga最好的地方了，除了高中不好是edgewater.但很多pakuranga/heights的房子不如这个，地也不如这个大都4房都要80+了。这个看起来很好地也大，又能看海。不过很多人觉得100万买这区不值，张口闭口要校区，但是肯定要牺牲生活质量了，看你的实际需求了。不过很多买这的都是不考虑校区的中老年不差钱。不过话说按这趋势，谁说的准edgewater会不会10-15年后岛毛学生剧减，毕竟pakuranga是东区入口，价格最低的东区，还是会吸引很多想来东区住的一般家庭的，不管什么人但肯定不是岛毛，搬走可能只是时间问题。edgewater区绝对潜力股，看你能不能hold住了哈哈。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 00:11:22

clam 发表于 2014-11-19 21:13
I think 85 to 90w

看看9 larne ave pakuranga吧，那破房都85+，这个必须95+了按这趋势。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 00:13:02

rosy258 发表于 2014-11-19 20:40
那边的房子洋人很喜欢，交通方便，离Pakuranga shoping mall很近，海边步道也很棒。
去年初看了邻街一个分 ...

现在至少70了估计。。赚大了。pakuranga是这次涨幅最大的一个区了应该（在东区范围内），后悔当时没买啊。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 00:15:24

唯一不方便是出门往panmure方向转是个漫长的等待。。。去东区内部还行。。pakuranga rd 太繁忙有时。

作者: kelody0222 时间: 2014-11-20 07:01:22

初中不错，高中呵呵

作者: xuzhen42 时间: 2014-11-20 07:48:26

猩猩都叫兽发表于 2014-11-20 01:15
唯一不方便是出门往panmure方向转是个漫长的等待。。。去东区内部还行。。pakuranga rd 太繁忙有时。 ...

放心吧，3到4年后ameti造好就有红绿灯了

作者: songinator 时间: 2014-11-20 07:52:38

校区是硬伤安全也比较差差不多价格不如买farm cove那边

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-20 07:58:17

本帖最后由蓝山小野猫商铺于 2014-11-20 07:59 编辑

这个85万肯定拿不下来。。。

你就按95万到破百去走吧。。。

给个参考价格。。。

64 Pakuranga Road, Pakuranga, Auckland 678 m2的地。。。

3房1卫浴离海没你这个近卖了94万5。。。

这家新CV 78万地是42万房子36万。。。

但是你要的那家虽然新CV是67万。。。

但是你看它的地就54万它低是低在房子只有13万但是那是因为在之前没有交易过的原因所以房子的IV可以看做不靠谱。。。

这就比67号的地贵了12万。。。

基于以上原因这房子要能85万成交估计去抢的人不在少数。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-20 08:02:22

songinator 发表于 2014-11-19 21:25
edgewater的没那么贵吧

那是你最近没有看PH 的缘故。。。

那边的房子最近那叫一个疯涨。。。

虽然学区不咋地。。。

就如burswood一样学区是edgewater但是价格这两年一直在刷新无上限。。。

作者: songinator 时间: 2014-11-20 08:05:57

本帖最后由 songinator 于 2014-11-20 08:12 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-20 08:02
那是你最近没有看PH 的缘故。。。

那边的房子最近那叫一个疯涨。。。

有看。。。。。。。。。。。pakuranga和burswood已经长得差不多了该东区传统好区涨了

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-20 08:21:24

songinator 发表于 2014-11-20 08:52
校区是硬伤安全也比较差差不多价格不如买farm cove那边

farm cove 砖瓦四房两卫内进双车库 800到一千地已经冲到115左右了

这个房子校区不好没有车库不是砖瓦便宜20万差不多了

估计屋主心里价位不低啊

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-20 08:24:54

songinator 发表于 2014-11-20 09:05
有看。。。。。。。。。。。pakuranga和burswood已经长得差不多了该东区传统好区涨了
...

同意..........

作者: songinator 时间: 2014-11-20 08:25:05

carpentrynz 发表于 2014-11-20 08:21
farm cove 砖瓦四房两卫内进双车库 800到一千地已经冲到115左右了

这个房子校区不好没有车库不是砖瓦 ...

恩。。。。。实在不行就去edgewater那边吧那边700平3房60万我都没买旁边都是公屋

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-20 08:26:35

songinator 发表于 2014-11-20 08:05
有看。。。。。。。。。。。pakuranga和burswood已经长得差不多了该东区传统好区涨了
...

我还不想howick涨的太快。。。

因为还木有扫够货呢。。。

作者: songinator 时间: 2014-11-20 08:29:18

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-20 08:26
我还不想howick涨的太快。。。

因为还木有扫够货呢。。。

抓紧扫吧。。。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-20 08:42:16

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-20 08:58
这个85万肯定拿不下来。。。

你就按95万到破百去走吧。。。

如果能90万左右成交的话值不值呢，我们也很纠结不知道这个去值不值投资，花这么多钱，但街道环境真心好

作者: 花样年华 时间: 2014-11-20 08:56:26

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 09:42
如果能90万左右成交的话值不值呢，我们也很纠结不知道这个去值不值投资，花这么多钱，但街道环境真心好 ...

90左右值得去买

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-20 08:59:24

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 08:42
如果能90万左右成交的话值不值呢，我们也很纠结不知道这个去值不值投资，花这么多钱，但街道环境真心好 ...

这还是要看你自己喜不喜欢是不是自住。。。

如果家人都喜欢是自住。。。

我觉得差不多吧 90万左右买属于很好的deal 如果能拿下的话。。。

但是你说投资的话我觉得这个价格就是逆天了你投资回报率才多少啊？？？

我意思是贷款买如果全款买那当然就不用算啥投资回报率了。。。

但是我看好那片的规划。。。

前面火车站已经修的很不错了。。。

新加坡财团又要发展westfield那片还说要起公寓什么的俨然就是按照一个市中心那种模式去规划。。。

再加上还要修路方便上高速。。。

上面种种规划我觉得PH这个地方肯定是很不错的发展前景。。。

而且你这个地段那么好属于旺中带静就是说学区差点但是说认真谁知道5-6年光景以后 edgewater会不会变好呢毕竟burswood 和 PH 这两年随着房价上涨都换了不少主人所以校区也有一定改变的我相信。。。

如果非要说我会说我宁愿花90万买这边比买flat bush新房好点。。。

毕竟地大环境也不错（就你这个地点看）然后地值钱这是最看重的新房的话IV都抬太高了反而以后贬值厉害。。。

不过个人感觉。。。

作者: songinator 时间: 2014-11-20 09:02:15

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-20 08:59
这还是要看你自己喜不喜欢是不是自住。。。

如果家人都喜欢是自住。。。

听上次谁说发展高层不是那么简单箱盖就盖的好像之前silvia park周边也是类似规划到现在还没捡起来

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-20 09:31:54

songinator 发表于 2014-11-20 09:02
听上次谁说发展高层不是那么简单箱盖就盖的好像之前silvia park周边也是类似规划到现在还没捡起来 ...

即便不建公寓那边的发展前景还是很不错的。。。

毕竟交通摆那火车公交网络在加购物中心还有海景就是学区差了点点而已。。。

所以公寓或者高层建筑倒不是太重要。。。

有属于锦上添花没也不妨碍那边升值。。。

个人感觉啦。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-11-20 09:34:53

本帖最后由 Venox10111 于 2014-11-20 10:36 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-20 10:31
即便不建公寓那边的发展前景还是很不错的。。。

毕竟交通摆那火车公交网络在加购物中心还有海景就 ...

作为大东区的进出口，Pakuranga/Edgewater 升值潜力无可置疑
我一直说第三波涨幅将是大东区的AMETI 工程就是把中东区和东区联合起来，整合资源成为大东区

作者: songinator 时间: 2014-11-20 09:37:09

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-20 09:31
即便不建公寓那边的发展前景还是很不错的。。。

毕竟交通摆那火车公交网络在加购物中心还有海景就 ...

我是觉得这波已经升的差不多了 sunnyhills和farm cove和 pakuranga height上高速基本上差不太多但环境和校区好很多
macleans校区就更好了但往北走稍微远一点
所以在我心目中不管怎么涨 sunnyhills farm cove howick bucklands beach mellons bay 都应该比同等条件房子的pakuranga贵一些现在已经比较接近了是时候补涨了 pakuranga投资买的比较多但现在昨天拍了个房子回报率不到4% 价格差不多了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-20 09:46:36

songinator 发表于 2014-11-20 09:37
我是觉得这波已经升的差不多了 sunnyhills和farm cove和 pakuranga height上高速基本上差不太多但环境 ...

升值与否是不是到头还是要看市场。。。

好校区如果投资多的话估计价格也很难上去因为要考虑资金回报率。。。

如果是校区没有那么好但是交通便利买家多为自住的话那么价格不断刷新也不足为奇升值势头一直稳步上涨也未尝不可。。。

所以一个区要看他的升值势头主要要看吸引的买家类别如果是投资客多那么升值潜力不算大如果是自住多那么升值潜力那是无穷的。。。

现在看起来pakuranga学区不大好但是往往能刷到80多90万的价格三房或者四房不见得投资客多。。。

基本都是自住的多个人感觉。。。

谁那么傻投资个80多90万来买个三房四房？？？

即便要海景我也宁愿投资到南区 wattle downs。。。

面朝大海春暖花开的房子才60-70中左右。。。

投资回报率比PH高多了。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-20 09:47:34

Venox10111 发表于 2014-11-20 09:34
作为大东区的进出口，Pakuranga/Edgewater 升值潜力无可置疑
我一直说第三波涨幅将是大东区的AMETI 工程就 ...

这个说法靠谱。。。

作者: songinator 时间: 2014-11-20 09:49:41

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-20 09:46
升值与否是不是到头还是要看市场。。。

好校区如果投资多的话估计价格也很难上去因为要考虑资金回 ...

恩看起来不错

作者: 静默的水 时间: 2014-11-20 10:16:15

本帖最后由静默的水于 2014-11-20 11:17 编辑

怎么也应该1m以上吧？那个区的房子下手要快，不然明年在现有基础上再涨30%。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-20 12:11:03

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-20 09:59
这还是要看你自己喜不喜欢是不是自住。。。

如果家人都喜欢是自住。。。

谢谢你的意见，好感动啊。我们是挺喜欢这个房子的，就是90万左右买下来对我们压力有点大，原本我们的预算就八十几万，这个房子面积有点小了，拿来自助的，原本只是希望买个500左右的全腹地，房子新点的，也在howic那边看了些房子，80几万也可以买到四房左右500平但不是很新的房子。所以我们一直在犹豫花80几万在howic买还是花90万pakuranga这个

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 12:14:03

songinator 发表于 2014-11-20 07:52
校区是硬伤安全也比较差差不多价格不如买farm cove那边

sunnyhills更贵。这个地方（不是说pakuranga,就是这附近几条街）除了高中校区不好外，其他的在整个东区也都算很好的了，而且交通购物都比其他同等环境的地方好。自住绝对棒.当然你要说有孩子马上上高中可能不是很好的选择，但是如果孩子还很小，完全没问题。绝对的潜力股。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 12:17:03

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 08:42
如果能90万左右成交的话值不值呢，我们也很纠结不知道这个去值不值投资，花这么多钱，但街道环境真心好 ...

90万我觉得算很值了。。不过你要和2-3年前比肯定不值，我一朋友12年在这附近买的房地差不多大房子略小略破才57万。。。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-20 12:22:18

猩猩都叫兽发表于 2014-11-20 13:17
90万我觉得算很值了。。不过你要和2-3年前比肯定不值，我一朋友12年在这附近买的房地差不多大房子略小略 ...

谢谢你的建议啊，因为中国人好像很少看那一片，周围住的洋人居多，我们自己也不大清楚那一片怎么样，本想在pakuranga或者howic等周围80几万买个500左右的全腹地在pakuranga校区内的房子，这个房子胜在居住环境好地大购物交通都方便。如果是你会花80几万买howic的房子还是买这个呢

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 12:25:16

songinator 发表于 2014-11-20 09:37
我是觉得这波已经升的差不多了 sunnyhills和farm cove和 pakuranga height上高速基本上差不太多但环境 ...

那两个地方上下高速赶上繁忙时能比ph多差不多20分钟，我住sunnyhill住了3年，有时早上班开到小高速口都要25分钟。ph属于东区价格洼地还是，毕竟不是谁都能随便拿出100多万买校区的，ph70-80万的全副地自住起来还是蛮舒服的，投资的话现在貌似哪都不是很划算。能hold住就出手。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 12:47:36

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 12:22
谢谢你的建议啊，因为中国人好像很少看那一片，周围住的洋人居多，我们自己也不大清楚那一片怎么样，本想 ...

客气，主要是那片上市的房子也不多，而且中国人大都比较看中校区，所以可以牺牲居住条件。再说奥克兰这么大，有人一听pakuranga就觉得不行，根本不会去考虑具体哪条街了就。就象一听奔驰就觉得牛，殊不知道其实奔驰最低端比不上丰田的最高端哈哈。我朋友也住这附近，经常去他家做客，喜欢这个区，安静，舒适，没有外来人。高中不行但是如果你孩子小或者没孩子完全不用考虑，10几年后edgewater college是什么样真不好说，而且没准你也不会住那么久。我个人认为这个房无论是自住还是自住加投资都是很好的，但是还是看你实际需要，没有绝对的好，只有是不是合。不过仅丛已知信息来看，90万真不一定能拿下。这附近的几条街就应该比ph其他的贵5万我觉得，外加还能看海，房子也不错，你看看其他附近成交的然后算算吧。我觉得90要是拿下就是赚了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-20 12:48:21

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 12:11
谢谢你的意见，好感动啊。我们是挺喜欢这个房子的，就是90万左右买下来对我们压力有点大，原本我们的预算 ...

howick怎么说呢？？？

500的地和800多的地不是同一层次。。。

而且地大升值快啊。。。

howick是传统好区这个我不否认。。。

校区嘛虽然说howick高中初中什么的分都挺高的但是说好校区那也排不上真正好就去half moon bay了上macleans。。。

但是上班下班说句老实的 howick 还不如这个 PH。。。

如果相差10万我会选PH这个。。。

不过还是要看实际情况了如果90万真的很吃力那么退而求次那就howick吧。。。

毕竟说出来还是个传统好区嘛。。。

但是90万还是能负担的话那么这套房子我觉得很值。。。

个人赶脚。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-20 12:51:20

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 12:11
谢谢你的意见，好感动啊。我们是挺喜欢这个房子的，就是90万左右买下来对我们压力有点大，原本我们的预算 ...

我自己住的是howick。。。

上下班的确不如Pakuranga来的快。。。

因为有段路要走过去交通howick不如这好这点我必须承认因为howick太里面了。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 12:54:00

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 12:22
谢谢你的建议啊，因为中国人好像很少看那一片，周围住的洋人居多，我们自己也不大清楚那一片怎么样，本想 ...

你要是在中区市区上班的话howick就太远了。。浪费在路上的时间就能换成不少钱。你要是在家工作或者不上班howick不错。我要是你，预算够的情况下买这个。我个人觉得location location location中交通永远拍第一，有人觉得是校区第一，看你自己怎么考量了。当然象epsom那种两者皆占的自然是最好不过了。

作者: songinator 时间: 2014-11-20 13:28:29

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-20 12:51
我自己住的是howick。。。

上下班的确不如Pakuranga来的快。。。

howick周围环境是不错 mellons bay和howick中间的老街和购物中心都不错老街很有感觉各种商铺也齐全旁边现在马上新开了new world 也很有潜力

作者: bbbbbbb 时间: 2014-11-20 13:29:41

90万拍不到的有人抢上100可能性很大

作者: songinator 时间: 2014-11-20 13:29:51

猩猩都叫兽发表于 2014-11-20 12:25
那两个地方上下高速赶上繁忙时能比ph多差不多20分钟，我住sunnyhill住了3年，有时早上班开到小高速口都要 ...

不会吧我曾经也祝sunnyhills 从glenmore rd 走绝不超过10分钟上小高速口而且以后有桥了从sunnyhills、farm cove出来会快的多

作者: love_3_month 时间: 2014-11-20 13:29:51

地方不错，景色不错

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-20 13:42:10

songinator 发表于 2014-11-20 13:28
howick周围环境是不错 mellons bay和howick中间的老街和购物中心都不错老街很有感觉各种商铺也齐全旁 ...

所以我家才涨的比我买的贵十几万嘛。。。

那时候买也歪打正着不知道开new world。。。

一开了光一条路上就2见大超市 new world 和 countdown。。。

那边是挺不错的。。。

但是交通去市区来说还是不得不说不及pakuranga好。。。

因为我每天都在走那条死路要堵起来两小时也去不了grey lynn。。。

我也很悲催。。。

不过下年开始会回东区上班这应该减少不少我的悲催。。。

作者: 喜马拉雅大山猫 时间: 2014-11-20 14:02:37

挺好，旁边还是名校，price by neg 你去问问他想要多少不就知道了么

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 14:15:11

songinator 发表于 2014-11-20 13:29
不会吧我曾经也祝sunnyhills 从glenmore rd 走绝不超过10分钟上小高速口而且以后有桥了从sunnyhills、 ...

那可能是我比较荽吧。。。我不怎么赶高峰上班，印象中出去几次都在20分钟以上。。。

作者: songinator 时间: 2014-11-20 14:45:11

猩猩都叫兽发表于 2014-11-20 14:15
那可能是我比较荽吧。。。我不怎么赶高峰上班，印象中出去几次都在20分钟以上。。。 ...

你不会开要抄近路的

作者: songinator 时间: 2014-11-20 14:46:16

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-20 13:42
所以我家才涨的比我买的贵十几万嘛。。。

那时候买也歪打正着不知道开new world。。。

呵呵在东区的很多都在东区南区或otahuhu mt wellington 上班
今天在中国城还看到shark8的老板那家在otahuhu卖鱼翅

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 15:01:10

songinator 发表于 2014-11-20 14:45
你不会开要抄近路的

也可能吧，我一般都是走MALL前面那，巨堵，我那时住在SUNNYHILLS的最北边，反正每次出来都堵啊。现在搬到BUCKLANDS BEACH了感觉比那边出去快反而

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-20 15:01:56

猩猩都叫兽发表于 2014-11-20 13:54
你要是在中区市区上班的话howick就太远了。。浪费在路上的时间就能换成不少钱。你要是在家工作或者不上班 ...

我们两都在南区上班，以后要换工作还不知道在哪呢

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 15:05:52

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 15:01
我们两都在南区上班，以后要换工作还不知道在哪呢

那我觉得你应该去FLAT BUSH那边看看，离南区更近，房子也普便新。你要真买了这个上班也是取经之路啊。。。。。东区交通真心不适合在远地方上班的，更适合不怎么上班的或者在家工作这种。或者去karaka看看，虽然房子也不便宜，不过90万选择还是不少的。

作者: love_3_month 时间: 2014-11-20 15:08:02

猩猩都叫兽发表于 2014-11-20 16:05
那我觉得你应该去FLAT BUSH那边看看，离南区更近，房子也普便新。你要真买了这个上班也是取经之路啊。。 ...

karaka is good.

南区上班可以考虑啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 15:13:44

love_3_month 发表于 2014-11-20 15:08
karaka is good.

南区上班可以考虑啊

恩，自住不错，购物略差，没什么华商。不过升值潜力不知如何。反正我一朋友10年70万买的房，我看现在那片同等水平的才85左右啊，还是全新。。。70万在中区翻一翻了估计。。。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-20 17:53:24

猩猩都叫兽发表于 2014-11-20 16:05
那我觉得你应该去FLAT BUSH那边看看，离南区更近，房子也普便新。你要真买了这个上班也是取经之路啊。。 ...

我们上班在otahuhu附近，所以pakuranga还好吧。flat bush都是新房，90万也买不到全腹地

作者: xuzhen42 时间: 2014-11-20 20:45:38

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 18:53
我们上班在otahuhu附近，所以pakuranga还好吧。flat bush都是新房，90万也买不到全腹地 ...

为什么不看看dannemora别不同周围的房，全副500地4到5房10年新也就80多万，还有botany校区，去otahuhu上highbrook高速口很近

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-20 21:01:05

xuzhen42 发表于 2014-11-20 21:45
为什么不看看dannemora别不同周围的房，全副500地4到5房10年新也就80多万，还有botany校区，去otahuhu上 ...

那片区是danemora吗，实在搞不懂botany，danemara，flat bush的界限

作者: Venox10111 时间: 2014-11-20 21:09:50

songinator 发表于 2014-11-20 15:46
呵呵在东区的很多都在东区南区或otahuhu mt wellington 上班
今天在中国城还看到shark8的老板那家在o ...

是的，以后东区和中区东部越来越方便，大东区就成规模了。
大东区特色就是次cbd, 机场，运输业，批发，制造加工业，it业（ellerslie园地），政务（中国领馆），吃的喝的玩的都有。就业自然会继续发展。

作者: xuzhen42 时间: 2014-11-20 21:15:39

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 22:01
那片区是danemora吗，实在搞不懂botany，danemara，flat bush的界限

属于botany高中校区的基本都能统称dannemora，当然越靠北越贵，都要1百多万了，地也大点要6，7百。靠别不同应该价位比较能接受。佛光山往南都是flat bush，都是新房所以价格高，当然潜力也不错。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-20 22:31:41

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-20 17:53
我们上班在otahuhu附近，所以pakuranga还好吧。flat bush都是新房，90万也买不到全腹地 ...

那mt wellington应该是更好的选择，反正和pakuranga一样没校区，不过环境相对差些。

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-21 06:18:56

songinator 发表于 2014-11-20 09:05
有看。。。。。。。。。。。pakuranga和burswood已经长得差不多了该东区传统好区涨了
...

同意..........

作者: songinator 时间: 2014-11-21 07:52:05

本帖最后由 songinator 于 2014-11-21 07:53 编辑

xuzhen42 发表于 2014-11-20 21:15
属于botany高中校区的基本都能统称dannemora，当然越靠北越贵，都要1百多万了，地也大点要6，7百。靠别不 ...

恩  dannemora和flat bush区分是以council gis为准没问题
flat bush 也分几个地方
一个是老flat bush 发展的较早相对成熟有baverstock小学学区在佛光山后面 stancombe rd旁边旁边就是公园属于和dannemora接壤的地方
一个是mission height那边  那边整体来说也不错就是深了一点开出来到佛光山也要10分钟左右
一个是现在新开发的flat bush 在omiston college附近  那边都是近两年新盖的大的5-6房
一个是chapel rd再往南towards 1号 20号高速方向那边到一定地方和以及chapel rd以西就不再属于ormiston学区  房价相对便宜不少
不过整个flat bush都属于botany electorate

作者: love_3_month 时间: 2014-11-21 08:22:34

中区南区东区很多选择吧。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-11-21 08:47:21

many choices if you work in Otahuhu

Central: Lynfield, Hillsborough (or Onehunga, Mt Wellington)
East, Denemora, Howic (or Flatbush)
South, Managere Bridge

If you can accepted renovated house with budget around 900K, you can buy an old one (7-800K) a do it up by yourself.

作者: 长寿花 时间: 2014-11-21 19:26:34

clam 发表于 2014-11-19 21:13
I think 85 to 90w

w哦也觉得是你说的这个价，感觉房子很好，四房两卫浴 190室内，很大了，地800多，真心可以，pukuranga 这个区还是可以的

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