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标题: 关于全新房的问题 [打印本页]

作者: fragile 时间: 2014-11-18 16:38:22 标题: 关于全新房的问题

本帖最后由 fragile 于 2014-11-18 17:41 编辑

中介推荐了一套全新房图片看觉得不错。但是以前一直听一个朋友说百年老房更值得信赖。比如材料啊人工啊。可对于我一个女生来说renovation又听上去比较麻烦。想问问大家新房子会有哪些潜在的缺点或危险吗？非常感谢

作者: boxrunboxrun 时间: 2014-11-18 16:44:39

本帖最后由 boxrunboxrun 于 2014-11-18 16:48 编辑

过来人给你建议，新房住的舒服，升值慢，人家开发过了卖给你的，大头已经拿走了。旧房住的不舒服，升值快一倍，取决于是不是全副地，分割可否，你自己看，喜欢哪种，我觉得女孩子倒也无所谓了。新房价格高，中介当然愿意推新房啦，佣金也多啊。

作者: clam 时间: 2014-11-18 16:45:42

renovation 不需要自己動手的。。。

新房的缺點我覺得一般是地比較小吧。當然也要看你budget多少。。

作者: fragile 时间: 2014-11-18 16:51:34

boxrunboxrun 发表于 2014-11-18 17:44
过来人给你建议，新房住的舒服，升值慢，人家开发过了卖给你的，大头已经拿走了。旧房住的不舒服，升值快 ...

是哦！！怪不得她第一次发链接给我就是全新房。。是freehold 明天过去看下

作者: boxrunboxrun 时间: 2014-11-18 16:54:12

fragile 发表于 2014-11-18 16:51
是哦！！怪不得她第一次发链接给我就是全新房。。是freehold 明天过去看下 ...

如果你是有钱的那种，没必要选旧房了，选全新的，住的舒服啦。

作者: fragile 时间: 2014-11-18 16:55:23

clam 发表于 2014-11-18 17:45
renovation 不需要自己動手的。。。

新房的缺點我覺得一般是地比較小吧。當然也要看你budget多少。。 ...

Link上没有介绍地的面积诶。有道理诶明天去看下谢谢提示.！

作者: fragile 时间: 2014-11-18 16:57:18

boxrunboxrun 发表于 2014-11-18 17:54
如果你是有钱的那种，没必要选旧房了，选全新的，住的舒服啦。

质量呢？毕竟没有经历过风吹雨打新房会有漏水之类潜在问题吗？

作者: boxrunboxrun 时间: 2014-11-18 17:00:20

fragile 发表于 2014-11-18 16:57
质量呢？毕竟没有经历过风吹雨打新房会有漏水之类潜在问题吗？

别告诉我你买新房准备住一辈子。一般也就住个几年，卖了，换房了。一般新房都有一定时间的质量保证。

作者: kina 时间: 2014-11-18 17:03:47

boxrunboxrun 发表于 2014-11-18 17:44
过来人给你建议，新房住的舒服，升值慢，人家开发过了卖给你的，大头已经拿走了。旧房住的不舒服，升值快 ...

agreeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee~!

作者: robysscn 时间: 2014-11-18 17:13:36

房子这个东西你自己喜欢住着舒服可以负担的起就去买

也不一定新房有什么不好，现在标准也比以前高了，新房也一样的

作者: kaiser2006 时间: 2014-11-18 17:26:14

住新房的感觉就是一旦拥有，永远不愿回头（住旧房）。新房的结构，采光，设施齐全，双层玻璃再加上隔热层，住起来干燥，温暖。重要的是不用担心各种维修。老房子住起来总会有这种或那种的问题。

作者: boxrunboxrun 时间: 2014-11-18 17:30:22

kaiser2006 发表于 2014-11-18 17:26
住新房的感觉就是一旦拥有，永远不愿回头（住旧房）。新房的结构，采光，设施齐全，双层玻璃就是隔热层，住 ...

概括的来说，新房＝舒服，增值慢＝有钱人可以考虑／旧房＝增值快，但不舒服＝不是很有钱人可以考虑。

作者: fragile 时间: 2014-11-18 19:09:04

boxrunboxrun 发表于 2014-11-18 18:30
概括的来说，新房＝舒服，增值慢＝有钱人可以考虑／旧房＝增值快，但不舒服＝不是很有钱人可以考虑。 ...

谢谢回复嘻嘻！是自住不是投资的话，增值慢点可以忍受。。唯一担心的就是质量问题。妈妈把重任交到我手上鸭梨很大所以想听听方方面面的讯息。。

中介下午打电话介绍说房子的外墙是木头的

作者: fragile 时间: 2014-11-18 19:12:02

kaiser2006 发表于 2014-11-18 18:26
住新房的感觉就是一旦拥有，永远不愿回头（住旧房）。新房的结构，采光，设施齐全，双层玻璃再加上隔热层， ...

谢谢回复！突然信心倍增

作者: clam 时间: 2014-11-18 19:17:50

質量問題的話，現在有很多新房都是有10年master builder guarantee 的
或是挑大公司（如Fletcher）的development，會有保證一點。

作者: 阿海 时间: 2014-11-18 19:21:51

区远比房子本身重要啦，最后看自己荷包，能住新房为啥不住呢？

作者: love_3_month 时间: 2014-11-18 19:27:35

住了新房就不想住旧房了，我们和几个朋友家都是这样

作者: kelody0222 时间: 2014-11-18 20:28:09

我觉得新房也要看地点看环境，现在开发商很喜欢买一块地然后建一大批类似联排的所谓free hold，我很不喜欢那种新房，隐私性不好而且感觉像国内的小区

作者: 孔雀东南飞 时间: 2014-11-18 21:44:23

住过新房，就再也住不了旧屋了。生值快也就是为了改善生活，住着舒服。

作者: truett 时间: 2014-11-18 23:40:43

最后还是钱的问题，钱多就不会太在意升值的快慢，先把目前生活环境提高，其实旧房一样能搞到根新房一样舒服，只不过就是要花时间和金钱。。

作者: evali2002 时间: 2014-11-19 04:50:50

质量好，地点好，再稍微有点地的旧房，别多550以上的，现在的市场价也不低，再加上renovation，七七八八也和新房差不多了！不过新房的地，大多比较小，我感觉现在新房在北岸500平freehold的地都算大的了！要是喜欢大地，那必须旧房了！

作者: mm2u 时间: 2014-11-19 05:34:08

自己喜欢最重要新房当然住着舒服了老房子潜力更大一点

作者: backtolost 时间: 2014-11-19 13:42:12

就说一点，plaster当年也是新房，也是吹的好处多多，保暖干燥啥的，现在呢？
要我说还是80年代的好些，经过时间检验，也不是老的不行, 相对新房，地还能大点。

作者: fragile 时间: 2014-11-19 14:32:08

love_3_month 发表于 2014-11-18 20:27
住了新房就不想住旧房了，我们和几个朋友家都是这样

你们买的新房外墙是什么材质的？
地大吗？
今天去看的这套，一共377平米。院子小的很可爱

作者: fragile 时间: 2014-11-19 14:32:55

backtolost 发表于 2014-11-19 14:42
就说一点，plaster当年也是新房，也是吹的好处多多，保暖干燥啥的，现在呢？
要我说还是80年代的好些，经过 ...

今天看的这套是concrete+weather board的外墙。不知道怎么样啊？

作者: fragile 时间: 2014-11-19 14:34:06

kelody0222 发表于 2014-11-18 21:28
我觉得新房也要看地点看环境，现在开发商很喜欢买一块地然后建一大批类似联排的所谓free hold，我很不喜欢 ...

恩是啊今天进去后感觉好像回到国内的家了一样设计风格和构造超级像

作者: sincelia 时间: 2014-11-19 14:41:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: love_3_month 时间: 2014-11-19 14:48:16

fragile 发表于 2014-11-19 15:32
你们买的新房外墙是什么材质的？
地大吗？
今天去看的这套，一共377平米。院子小的很可爱 ...

mix of brick / weather board.

land size 300-500, house size 200-250m2. not Hao Zhai la.

作者: fragile 时间: 2014-11-19 14:51:33

sincelia 发表于 2014-11-19 15:41
自住的话还是新房好啦，除非你特别喜欢老房子的那种风格。新房一般都符合现行建筑规范，靠谱公司建的应该不 ...

听中介说是私人土地开发商建的哦

作者: tina0606 时间: 2014-11-19 16:15:41

喜欢地大，有花园，所以喜欢旧房子
新房应该住起来比较爽吧，不过隐私性要差一些

作者: mss 时间: 2014-11-19 18:24:05

这里一些老的bungalow和villa还是不错的，装修了以后比新房舒服。现在建造的新房不是很喜欢，但是很多新移民很喜欢。听builder说北岸的房多考虑。

作者: hww851611 时间: 2014-11-19 19:37:10

clam 发表于 2014-11-18 16:45
renovation 不需要自己動手的。。。

新房的缺點我覺得一般是地比較小吧。當然也要看你budget多少。。 ...

虽然不要自己动手，但是要找人，找对人。有些人施工慢，有的还有返工，有的小活还不干。耗时间和精力。

作者: hww851611 时间: 2014-11-19 19:40:06

fragile 发表于 2014-11-18 19:09
谢谢回复嘻嘻！是自住不是投资的话，增值慢点可以忍受。。唯一担心的就是质量问题。妈妈把重任交到我手 ...

木头还有分很多种，厚度，密度之类的，你要问清楚是什么材质的木头。

作者: 花样年华 时间: 2014-11-19 20:21:39

住了新房子真心回不去（旧房）了，旧房子再装修也没新房子舒服啊

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-11-19 22:23:44

看你自己的要求和喜好了,新房有用材优劣方面的问题,老房就是很难直接买到住起来舒服的.

作者: Squirrel212 时间: 2014-11-20 15:45:53

全新的房子要看建商是否有Master Builder, 另外是否有保修期。有些很好的建商都有。但是如果倒闭了大家谁也不会管。另外你要看房子本身的质量，瓷砖地毯电器品牌热水器。有些劣质的瓷砖看起来好看，清洗后会留下水印。最好请专业的builder 帮你作报告。

作者: crazymouse 时间: 2014-11-20 16:08:17

有条件果断新房百年老房子鬼知道上面住了什么人挂掉几个有没有不干净的东西而且老的设计连个主人套房都没有不实用狗屁百年老房更信奈等你住个几十年那就是两百年老屋了。。。。最后成了历史建筑拆也不是不拆也不是新房问题再多也不会有老房的问题多

作者: xytdt55 时间: 2014-11-21 13:02:41

全新房没有窗帘，做一套下来都要 1万了。。。

作者: zhenyier 时间: 2014-11-21 13:16:26

我手上俩百年老房。感觉老被歧视。买保险他们要电工certifcate .然后这要修那样又有毛病
刚刚的准备卖掉一个买新的做投资

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