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标题: 85万的预算，在哪买房好呢？ [打印本页]

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-17 22:05:01 标题: 85万的预算，在哪买房好呢？

要求free hold的500左右的地，要是全腹地最好，半幅地也可以，房子新点（五六年以内就行），要是有校区最好，没有校区交通一定要方便点，近高速，环境好点。

原来锁定pakuranga，但最近房源不多，那边房子也老。也考虑mt wellingtion靠近ellerslie，可最近房源更少。也去看了hillsborough， new windsor，howic。看的有点不知道选哪个区了。现在基本都是auction，我也不知道85万的预算在哪能买到满足我要求的房子了，求建议。谢谢。

作者: @Hongyan 时间: 2014-11-17 22:16:57

可以来北岸试试

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-17 22:18:00

@Hongyan 发表于 2014-11-17 22:16
可以来北岸试试

北岸哪个区

作者: @Hongyan 时间: 2014-11-17 22:22:17

Hillcrest,Glenfield,Sunnynook都有可能啊

作者: 肉肉妈 时间: 2014-11-17 22:34:03

85万可以了不算少，坦白讲你可以这么问：不要买在哪个区？

作者: kelody0222 时间: 2014-11-17 22:52:43

85万我会去albany碰碰运气

作者: Venox10111 时间: 2014-11-17 23:14:42

完全看缘分

作者: likaren2014 时间: 2014-11-17 23:41:01

mt roskill 试试吧至少交通购物还方便上学mt roskill grammar 也凑合

作者: LavenderX 时间: 2014-11-17 23:51:39

85能在forresthill 买个全副地吗？亲们

作者: truett 时间: 2014-11-18 00:35:41

LavenderX 发表于 2014-11-17 23:51
85能在forresthill 买个全副地吗？亲们

3房,很多,年初65

作者: love_3_month 时间: 2014-11-18 08:05:04

you didn't say how many bedroom, 2/3/4 ? or house area, 100/150/200/300 m2?

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-18 08:09:07

love_3_month 发表于 2014-11-18 08:05
you didn't say how many bedroom, 2/3/4 ? or house area, 100/150/200/300 m2?

4房2卫或以上吧，室内面积200上下

作者: 永远的欢欢 时间: 2014-11-18 08:14:43

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-18 08:09
4房2卫或以上吧，室内面积200上下

额，很多地方还是有些机会的，LZ完全不接受cross lease吗？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-18 08:19:15

http://www.barfoot.co.nz/532952

这个房子 85万差不多吧。。。

实地观察过。。。

还不错。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-11-18 08:26:30

1. 要求free hold的500左右的地，要是全腹地最好，半幅地也可以，
2. 房子新点（五六年以内就行）

quite hard to meet both. 500m2 = 500K (more or less), new house = $2000 * 200m2 = 400K.

my own house (and neighbourhood) meets all of your requirement except land size, for example:
XXX Street. 164 sq/m 4 bedroom home on 266 sq/m site. High 700K sale result.
XXX Street. 205 sq/m 4 bedroom house on a 323 sq/m site. Mid 800K sale result.

Maybe try te atau peninsula ba. nice suburb and easy motorway access.

作者: LavenderX 时间: 2014-11-18 08:46:03

truett 发表于 2014-11-18 00:35
3房,很多,年初65

亲你说这价去年年初都不存在了 2年多以前半腹地的三房都50多万了。。。

作者: LYYX 时间: 2014-11-18 09:05:14

本帖最后由 LYYX 于 2014-11-18 08:07 编辑

北岸欢迎你！找价位75-85万房子，新CV85万以下，全副地---未来有95万潜力？以下值得一瞧！下手也要快啊？
1）Albany：http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-804933772.htm
2）Unsworth Heights：http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-805709990.htm
3）Sunnynook：http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-805562545.htm
4）Forrest Hill：http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-800832604.htm

作者: love_3_month 时间: 2014-11-18 10:49:35

LYYX 发表于 2014-11-18 09:05
北岸欢迎你！找价位75-85万房子，新CV85万以下，全副地---未来有95万潜力？以下值得一瞧！下手也要快啊？
1 ...

这些都是三房啊亲。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-18 10:54:19

love_3_month 发表于 2014-11-18 10:49
这些都是三房啊亲。。。

你又要推荐Hobsonville啦？

作者: quad5 时间: 2014-11-18 11:23:20

truett 发表于 2014-11-17 23:35
3房,很多,年初65

那一年年初啊？

作者: aaronlxm 时间: 2014-11-18 11:28:52

Karaka lakeside, fletcher built,859k.

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-18 11:37:21

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-18 08:19
http://www.barfoot.co.nz/532952

这个房子 85万差不多吧。。。

这个房子阿三住的有味啊

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-18 11:38:38

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-18 10:37
这个房子阿三住的有味啊

这个房子是中国人房主吧。。。

这么大一个大锅你竟然说是阿三哥的味道？？？

难道现在阿三哥喜欢看中央台？？？！！！

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-18 11:50:04

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-18 11:38
这个房子是中国人房主吧。。。

这么大一个大锅你竟然说是阿三哥的味道？？？

那我看错了，有个阿三的房子和这个很像

作者: xytdt55 时间: 2014-11-18 11:52:10

预算真心很多了

作者: love_3_month 时间: 2014-11-18 11:53:06

NewLynnHse 发表于 2014-11-18 10:54
你又要推荐Hobsonville啦？

not possible. in hobsonville point 500m2 = 1.2m plus........

作者: 沧海一笑 时间: 2014-11-18 12:22:36

其它区域都推荐的差不多了.就差我ＨＥＮＤＥＲＳＯＮ　ＨＥＩＧＨＴＳ大区没上了．哈哈

强烈推荐LZ买Henderson Heights的房子.无论交通还是购物都很方便.Western Heights primary school 和Summerland school 都是7分很好.我家小千金就在Western Heights primary school上学,学校的活动挺多的.开车几分钟就能到shopping mall,Pakin save Unitec分校, 大华超市，银钟超市,Henderson游泳馆,图书馆,保龄球馆,公车站，火车站。交通便利，离高速口近。这个区域住的大多是白人,所以很安全又安静.我以前对西区有很大的偏见,但是我在这生活了一年半对Hendersond的印象完全发生变化了。尤其是Henderson Heights里的房子都是近10年新的砖瓦和weatherboard的好房。我们去年买的四大双人房，lifestyle的那种。八百七十多的大地才63万，今年至少800K。西区的房子目前还是低于市场价格，还有很大的上升空间。以后再找好的合适房子真是不太容易了。有时间带孩子来这玩玩，顺便考察一下。Lake Panorama的景色很漂亮的。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-18 13:38:32

沧海一笑发表于 2014-11-18 12:22
其它区域都推荐的差不多了.就差我ＨＥＮＤＥＲＳＯＮ　ＨＥＩＧＨＴＳ大区没上了．哈哈

强烈推荐LZ买Hende ...

谢谢你的推荐，我们现在在henderson heights已经有套房了，很喜欢那里，环境很好。无奈我们两都在南区上班，所以想买东区或者中区离方便上20号高速的

作者: phlip0813 时间: 2014-11-18 13:48:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-18 13:50:51

phlip0813 发表于 2014-11-18 13:48
七分的学校在东区就是渣呀我一直很奇怪东区的学校decile怎么都这么高呢

估计东区在上一次定decile的时候是属于比较贵的区。只是最后这一两波没跟上，所以感觉房子不是很贵。不过现在好像开始补涨了。

作者: 沧海一笑 时间: 2014-11-18 14:53:13

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-18 12:38
谢谢你的推荐，我们现在在henderson heights已经有套房了，很喜欢那里，环境很好。无奈我们两都在南区上 ...

这几天正好帮朋友找中区的房子，稍后我把整理的房源信息PM给你一份.祝你好运.

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-18 15:07:32

沧海一笑发表于 2014-11-18 14:53
这几天正好帮朋友找中区的房子，稍后我把整理的房源信息PM给你一份.祝你好运. ...

谢谢啦啦啦

作者: @Hongyan 时间: 2014-11-18 15:14:29

LavenderX 发表于 2014-11-17 22:51
85能在forresthill 买个全副地吗？亲们

接近,上两周有一个3房全副地最后提前拍卖87万,但很接近SUNNYNOOK了

作者: @Hongyan 时间: 2014-11-18 15:16:04

truett 发表于 2014-11-17 23:35
3房,很多,年初65

你这信息有点滞后了,现在已经不能同日而语了,65在GLENFIELD都开始难了,更不用说FOREST HILL了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-18 16:23:29

我住buckland beach, 一直比较关注东区，也想买个房子给父母过来住。85万在东区找到你要求的种不太容易其实。东区最便宜的就数pakuranga了，但这几年涨得非常厉害。而且pakuranga大都是675或者以上的全副地，房子大都在40-50年，符合你条件的就更少了。即使是这样的条件，85万也不一定能拿下除非在edgewater或者mall对面的那片dale cres. 前几天刚去看一个拍卖，9 larne ave, pakuranga.感觉非常一般，不夸张说这房子12年时45万就搞定了，居然拍了85万，还是3房，也不是非常大那种（160左右？），彻底震撼了。。。不过一般来说85万在这片还是够的如果不介意老房的话。近新85可能悬。

作者: ludali 时间: 2014-11-18 18:57:48

有个朋友的房子在mt roskill 地理位置很好的，又是校网。上面三房两厅一卫浴，下面5房一卫浴。上下可以分开出入。他是私卖的。看看适合你吗？微信：lingyuwang.

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2014-11-18 21:26:42

猩猩都叫兽发表于 2014-11-18 16:23
我住buckland beach, 一直比较关注东区，也想买个房子给父母过来住。85万在东区找到你要求的种不太容易其实 ...

你说的85万卖的我们还去看过，那个真不值那么多啊，看到结果吓了一跳。请问pakuranga靠近rotary walkway那片房子怎么样呢？

作者: rembolzy 时间: 2014-11-18 23:43:17

来北安albany吧！！！！哈哈哈哈，我买在这里，必须忽悠大家都过来！

这里有大型商场：albany mall （并且现在mall周围正在扩建，据说要盖好几个高层，楼底下是商铺楼上是公寓那种）
这里有奥克兰数一数二好的学校：rungitoto college（拼写可能不太对，但是对于我这个口语词汇500书面词汇300的人来说请不要计较了。。。）

这里距离1号高速口开车不超过10分钟步行不超过20分钟（你以为我会告诉你为啥要步行去高速口？？？）
这里有华人超市（大华，有一个结账的美女哦），高句丽人超市（据说现在是华人老板。。。），霓虹超市。
这里房价普遍不低，租房房价更是要了亲命了，所以住的大部分是华人，一部分是洋人，基本没有毛毛，阿三等（我真的不是歧视。。。不是歧视。。。）治安很不错，晚上很安静，基本没有人开趴踢。

你这个预算要是买plaster房子（请勿吐槽plaster外墙好吗。。。）可以买到500左右的地（free hold），4房2-3卫2厅，gas做饭gas热水器（大爱gas热水器，24小时热水啊！！）

来吧来吧都来吧！！！大家一起来albany吧！！！！

作者: harrybei 时间: 2014-11-19 00:11:32

沧海一笑发表于 2014-11-18 14:53
这几天正好帮朋友找中区的房子，稍后我把整理的房源信息PM给你一份.祝你好运. ...

你好麻烦也pm 一份给我哈谢谢

作者: truett 时间: 2014-11-19 00:31:22

@Hongyan 发表于 2014-11-18 15:16
你这信息有点滞后了,现在已经不能同日而语了,65在GLENFIELD都开始难了,更不用说FOREST HILL了 ...

赫赫那你就错拉,就是今年年初,一年内2次倒手现在又卖要价90左右

作者: truett 时间: 2014-11-19 00:33:29

LavenderX 发表于 2014-11-18 08:46
亲你说这价去年年初都不存在了 2年多以前半腹地的三房都50多万了。。。

那是你看的不全.事实就是有,年初被中东人检到便宜,什么都不干,过了几个月放出,赚13w左右

作者: truett 时间: 2014-11-19 00:36:14

quad5 发表于 2014-11-18 11:23
那一年年初啊？

今年，可惜我gf叫我下手，正好忙加上人家卖的时候找的小房产中介，就几天就被人检到便宜。

作者: truett 时间: 2014-11-19 00:44:10

LavenderX 发表于 2014-11-18 08:46
亲你说这价去年年初都不存在了 2年多以前半腹地的三房都50多万了。。。

我看你貌似很在意forresthill的房子，不过这一区已经疯掉，现在再想下手很难，不划算，年初到年中到时还很多机会的。

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-19 07:08:31

也就flat bush适合你了

作者: phlip0813 时间: 2014-11-19 08:10:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: quad5 时间: 2014-11-19 08:21:17

rembolzy 发表于 2014-11-18 22:43
来北安albany吧！！！！哈哈哈哈，我买在这里，必须忽悠大家都过来！

这里有大型商场：albany mall （并且 ...

其实说的挺在理的， 85万买个plaster ， freehold 的也不错了，前提是别近期出生再卖。住20，30十年，

作者: 逗逗 时间: 2014-11-19 09:32:24

沧海一笑发表于 2014-11-18 14:53
这几天正好帮朋友找中区的房子，稍后我把整理的房源信息PM给你一份.祝你好运. ...

也PM我一份吧，谢谢啊。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2014-11-19 11:17:58

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-18 20:26
你说的85万卖的我们还去看过，那个真不值那么多啊，看到结果吓了一跳。请问pakuranga靠近rotary walkway ...

那片除了高中学区划到了edgewater,其他的我觉得挺好的，不过那貌似更贵，房子也更少。

作者: songinator 时间: 2014-11-19 11:26:01

小手冰凉的兔子发表于 2014-11-18 12:38
谢谢你的推荐，我们现在在henderson heights已经有套房了，很喜欢那里，环境很好。无奈我们两都在南区上 ...

flat bush欢迎你

作者: jessieliu 时间: 2014-11-19 14:42:43

LavenderX 发表于 2014-11-17 22:51
85能在forresthill 买个全副地吗？亲们

比较难，现在forrest hill全副地基本100万以上

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