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标题: Flat bush这个区值得买吗自住 [打印本页]

作者: bama 时间: 2014-11-16 23:22:20 标题: Flat bush这个区值得买吗自住

因为喜欢新房子和albany的比较了下同样的房子能便宜40万而且院子地还平。请问有住在这个区的兄弟姐妹吗大家觉得怎么样？听说区在航道上每天飞机噪音大吗？房子质量怎么样早晚交通堵吗还有这个区好租吗旁边邻居是不是印度人很多呢

作者: huiyeee 时间: 2014-11-16 23:41:00

听说那边的新房质量不怎么的

作者: sukywinky 时间: 2014-11-16 23:57:08

每天能听到一次飞机经过~~~

作者: 国产零零柒 时间: 2014-11-17 02:05:52

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作者: goddog 时间: 2014-11-17 07:58:57

朋友在那边有房子，地很小，这个就不评论了，但是在哪里呆了几个小时，看到不小飞机经过，白天声音还是不大。

作者: crazymouse 时间: 2014-11-17 08:36:55

本帖最后由 crazymouse 于 2014-11-17 08:39 编辑

貌似flat bush 400的地有60W的了。。。我只能说抓紧买吧不管那的

作者: phlip0813 时间: 2014-11-17 08:37:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: diamondtmt 时间: 2014-11-17 08:46:02

感觉就是个大型小区，房子挨得太近，没地，亚洲人印度人为主，建筑质量一般。再往南一点点就是岛毛区。

作者: aaronlxm 时间: 2014-11-17 08:52:13

Flatbush 买房，请认准fletcher.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-17 08:59:22

自住的话没有值不值得买。。。

只有手头上弹药够不够的到买而已。。。

一般投资才会说值不值得买因为会考虑投资回报率。。。

自住贵个10几20万那都是值得得。。。

飞机噪音你要看你买的是flat bush那一块了如果是mission heights应该还好吧。。。

质量看你自己怎么看反正现在新房都那样最低配置最新款式看着舒心用着就见仁见智（无论哪个区）。。。

早晚堵不堵这个问题还问的挺宽广的。。。

要你早上能早到5点出去晚上能晚到7点才回那肯定不堵。。。

但是你赶上上班点别说你住北岸还是东区中区都一个字堵。。。

只是那边离高速有点点远而已。。。

好不好租见仁见智你的租金要比同区便宜个10来20块估计也不属于难租我见挺多人租的。。。

旁边是不是印度人很多。。。

这个估计地球人都知道那边印度人是超多的其次就是华人了。。。

但是反过来说哪里印度人不多呢？？？！！！

作者: co-ngg 时间: 2014-11-17 09:26:22

做好Building report再买，我觉得现在哪里的房子斗一样，最低配置，看着赏心悦目，这个价格不买，灯过几年town center建完，flat bush 就不是这个价钱了，那时估计新房都上一百万起了

作者: panys 时间: 2014-11-17 12:26:50

社会主义新农村啊!!

作者: kei 时间: 2014-11-17 12:51:18

为啥都说离高速远??上1号5分钟啊

作者: happymaggie 时间: 2014-11-17 13:10:18

co-ngg 发表于 2014-11-17 08:26
做好Building report再买，我觉得现在哪里的房子斗一样，最低配置，看着赏心悦目，这个价格不买，灯过几年t ...

现在那边新出来的一些房子都是100以上了，等town center建好了,那还不得120啊？更何况，楼上都有人说，地都60+了,盖上房子怎么都超过100了哇。

作者: co-ngg 时间: 2014-11-17 14:04:08

happymaggie 发表于 2014-11-17 13:10
现在那边新出来的一些房子都是100以上了，等town center建好了,那还不得120啊？更何况，楼上都有人说，地 ...

你看那个叫什么绿林的小区99万起，太贵了，我去那边看房一路新房都写sold了

作者: songinator 时间: 2014-11-17 14:09:07

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-17 07:59
自住的话没有值不值得买。。。

只有手头上弹药够不够的到买而已。。。

小猫说的不错
飞机航线问题根本注意不到好像飞机改道了之前每天有一班分香港的比较吵最近好像没了

作者: cizzzzk 时间: 2014-11-17 14:11:51

一份价钱一分货，愿意多出40万的人自然有他的道道理

作者: songinator 时间: 2014-11-17 14:13:17

cizzzzk 发表于 2014-11-17 13:11
一份价钱一分货，愿意多出40万的人自然有他的道道理

总有不差钱的大腕里有句话嘛只买贵的不买对的

作者: cizzzzk 时间: 2014-11-17 14:17:49

songinator 发表于 2014-11-17 13:13
总有不差钱的大腕里有句话嘛只买贵的不买对的

买房就是这样，都是有钱人买就成好区了，都是没钱的就成贫民窟了，当然flatbush不是贫民窟，但隔壁是

作者: songinator 时间: 2014-11-17 14:34:38

本帖最后由 songinator 于 2014-11-17 13:38 编辑

cizzzzk 发表于 2014-11-17 13:17
买房就是这样，都是有钱人买就成好区了，都是没钱的就成贫民窟了，当然flatbush不是贫民窟，但隔壁是 ...

地域很没意思又扯好区坏区这种没有意义的问题
albany确实比flat bush好

作者: songinator 时间: 2014-11-17 14:37:15

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2739730
LZ黑的不错既然有北岸新房干嘛要看Flat bush这种贫民窟呢

作者: sj1988 时间: 2014-11-17 14:58:58

我也住flat bush，总体感觉还挺方便的，一号20号高速都很近。附近华人超市也有不少。夹在manukau botany shopping center 中间，另有ormiston center 在建中，购物很方便。怎么看未来都是个非常有前景的地方。
房价就目前来说不算非常夸张。再等等还会涨，因为目前地价涨的很快。
学校方面也不错，都是10分校区。
飞机噪音方面，我刚开始也很担心，后来住进来也没啥感觉。尤其是在室内几乎听不到。
堵车看你上下班时间了，住哪都会有早高峰的问题。
印度人的确很多，不过总好过毛岛多。安全貌似不是问题，我经常忘记锁车

而且从dannemora搬flat bush 汽车保险还减价了。
房屋质量需要看了，每个建筑商的质量标准都不一样。所以找人帮你做检查，买个放心，没问题的。
如果还有其他问题，可以随时与我联系，愿意与您讨论，帮您解答。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-17 15:29:03

songinator 发表于 2014-11-17 13:37
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2739730
LZ黑的不错既然有北岸新房干嘛要看Flat b ...

我不厚道的猜测。。。

其实北岸新房是二房东。。。

作者: songinator 时间: 2014-11-17 15:31:41

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-17 14:29
我不厚道的猜测。。。

其实北岸新房是二房东。。。

作者: songinator 时间: 2014-11-17 15:31:41

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-17 14:29
我不厚道的猜测。。。

其实北岸新房是二房东。。。

作者: MotelInn 时间: 2014-11-17 15:49:20

呵呵，这帖明明就是黑FLATBUSH的。

作者: Rw1234 时间: 2014-11-17 17:45:52

我就是住Flat Bush的。针对楼主的问题说几点心得：
1）飞机噪音问题：没感觉，也许因为我们家不是正好在航道下面。飞机一般是沿着ormiston road 和flat bush school road之间飞行。
2）邻居问题：印度人，亚洲人确实比较多。不过因为这样，反而觉得很自在，因为大家都是移民嘛，谁也别说谁，邻居互相守望还挺好的，有一种我的地盘我做主的感觉。以前住其它地方的时候邻居都是白人，其实在一群白人邻居中间居住生活没有想像中的好吧。比如邻居家家都有很多亲戚朋友，看到人家都热热闹闹的，自己一家在这个地方感觉有点孤单，有一种外来户的感觉。邻居家开party毫无顾忌，自己邀请一帮朋友来聚聚还得小心考虑别人投诉。
3）学校问题：Flat Bush那几个学校都挺不错的。在一个族群不是很单一的学校，孩子比较容易交到朋友。我有朋友的小孩在一个白人比例80%的学校读小学，读了2年了都没有什么真正玩得好的朋友。当然了，这个应该主要和孩子的性格有关，但也不排除班上族群太过单一的原因。其实这样的环境对孩子的心理发育挺不利的。前几天看了一个记录片，说的是一对研究壮族语言文化的美国夫妇带带着两个女儿在广西工作生活的事，那两个小孩说挺不喜欢自己白皮肤黄头发的长相，因为她们发现自己和同学们不一样，这就是因为班上族群太过单一给孩子造成的心里困惑。我们无法改变自己的外在形象，让孩子从小在一个多种族的环境里面成长，从小就知道新西兰这个地方有各个种族的人共同存在很正常，培养孩子的民族（华人）及国家（新西兰）认同感，这样才是对孩子以后的成长有利的。不要为了孩子的英文而有意的放到一个族群非常单一的环境里面去。我觉得选择学校主要是要考虑学生们的家长生活情况，所以那个decile rate是重要的参考指标。
4）房子质量问题：说实在的，商人都是图利的。我选择相信新西兰的有关建筑法规。在法规之下谁不想缩减开支利益最大化？自己请专业人员做好检测就行了。至于房屋所用材料，设施是否高级就和价格有很大的关系了。即使在flat bush大家都认为质量一般的地方，你愿意出高价让建筑商提高配置也不是办不到。

以上是个人观点，一家之言，不想引起争论。看过即忘就好。呵呵

作者: mob 时间: 2014-11-18 09:18:13

songinator 发表于 2014-11-17 14:31

作者: co-ngg 时间: 2014-11-18 10:11:07

Rw1234 发表于 2014-11-17 17:45
我就是住Flat Bush的。针对楼主的问题说几点心得：
1）飞机噪音问题：没感觉，也许因为我们家不是正好在航 ...

完全同意你的观点，我儿子原来的小学白人多，他两年都没交到一个发小，班里就他一个中国孩子

作者: 花样年华 时间: 2014-11-20 21:35:07

Rw1234 发表于 2014-11-17 17:45
我就是住Flat Bush的。针对楼主的问题说几点心得：
1）飞机噪音问题：没感觉，也许因为我们家不是正好在航 ...

说的对，我就喜欢华人多的地方，坛子里总有人说华人多的区不好，我个人认为就是因为区好华人才回去住呢，所以是好现象。

作者: Fangsima 时间: 2014-11-21 21:08:02

那里开发了好多地，原来是离分机场近啊

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