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标题: 来说说刚刚结束的一个东区拍卖 [打印本页]

作者: nofleanofly 时间: 2014-11-15 15:31:48 标题: 来说说刚刚结束的一个东区拍卖

http://harcourts.co.nz/Property/ ... 4-Mirrabooka-Avenue

新cv63万。刚刚拍卖结束。以79.5万成交。。。

东区后劲真足。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-15 15:34:00

不错，东区终于赶上最后一波了

作者: sUnOFBeAch 时间: 2014-11-15 15:36:03

什么人买的？

作者: 留下足迹 时间: 2014-11-15 15:48:46

真的不值啊。。。不过来对了人了。。。上次有个拍卖也是，是我一个洋朋友的房子，CV不高，后来2家中国人对抗，最后房主笑翻了，。。还问我怎么会这个结果？我说，这房子呀，要是拿中国国内一线的城市来比，这可是属于国内的豪宅了哎。。。。

作者: CT搬运 时间: 2014-11-15 15:53:29

擦，没天理，这么烂的房子80万，吃屎了吗？

作者: nofleanofly 时间: 2014-11-15 15:53:31

sUnOFBeAch 发表于 2014-11-15 16:36
什么人买的？

印度人

作者: nofleanofly 时间: 2014-11-15 15:54:18

还挺多组人抢的

作者: auckland.clark 时间: 2014-11-15 15:54:42

价格不错。

作者: nofleanofly 时间: 2014-11-15 15:56:47

CT搬运发表于 2014-11-15 16:53
擦，没天理，这么烂的房子80万，吃屎了吗？

是个出租房。状况很一般。原本以为75万最多了。。。
我也是醉了。。。

作者: walker123 时间: 2014-11-15 16:02:56

价格有点夸张。

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-15 16:04:10

nofleanofly 发表于 2014-11-15 16:56
是个出租房。状况很一般。原本以为75万最多了。。。
我也是醉了。。。

同意比较屋况一般 70中比较合适

全副地砖瓦是王道啊

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-15 16:05:23

nofleanofly 发表于 2014-11-15 15:56
是个出租房。状况很一般。原本以为75万最多了。。。
我也是醉了。。。

其实75万和79万5 没有啥区别。。。

不过harcourts的确是挺能拍出好价格的（我意思是东区）。。。

作者: walker123 时间: 2014-11-15 16:06:05

carpentrynz 发表于 2014-11-15 16:04
同意比较屋况一般 70中比较合适

全副地砖瓦是王道啊

全副地砖瓦是王道啊。

作者: kylehuang 时间: 2014-11-15 16:17:21

买不起的房子来观赏。。。。

作者: Julienababy 时间: 2014-11-15 16:25:39

今天中午东区新CV77W 拍出90W。。。。。当场受刺激了。。。。
本以为新CV出来，房价会好点，结果更恐怖了...

作者: Julienababy 时间: 2014-11-15 16:27:46

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-15 16:05
其实75万和79万5 没有啥区别。。。

不过harcourts的确是挺能拍出好价格的（我意思是东区）。。。

为什么HARCOUTS能拍出好价？那岂不是买房看到harcourt要绕道了。。

作者: nofleanofly 时间: 2014-11-15 16:35:57

Julienababy 发表于 2014-11-15 17:25
今天中午东区新CV77W 拍出90W。。。。。当场受刺激了。。。。
本以为新CV出来，房价会好点，结果更恐怖了 ...

哪啊？有链接吗？

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-15 16:41:27

Julienababy 发表于 2014-11-15 17:25
今天中午东区新CV77W 拍出90W。。。。。当场受刺激了。。。。
本以为新CV出来，房价会好点，结果更恐怖了 ...

cv每次都是初夏的时候出的正是新西兰房产旺季的开始

所以基本每次市场好的时候新cv一出就会拉出一波涨势

所以预期判断很重要

作者: carpentrynz 时间: 2014-11-15 16:46:52

蓝山小野猫商铺发表于 2014-11-15 17:05
其实75万和79万5 没有啥区别。。。

不过harcourts的确是挺能拍出好价格的（我意思是东区）。。。

那个中介很厉害也是原因之一吧

作者: kelody0222 时间: 2014-11-15 17:04:36

哎我觉得79万在东区绝对有更好的选择，可能上头了

看来全幅地砖瓦果然是王道啊

作者: beck@ 时间: 2014-11-15 17:20:16

房子看起来还是不错的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-15 18:17:27

Julienababy 发表于 2014-11-15 16:27
为什么HARCOUTS能拍出好价？那岂不是买房看到harcourt要绕道了。。

这个我不知道为什么。。。

但是我参加过很多次harcourts的拍卖即便很烂的房子也能拍出比较逆天的价格。。。

买房找harcourts也行但是一般auction的话我觉得我还是绕开的好。。。

但是卖房找他们就对了（纯属东区感觉）。。。

不过以上都是我自己的个人意见而已。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-15 18:18:36

carpentrynz 发表于 2014-11-15 16:46
那个中介很厉害也是原因之一吧

那个中介在我参加那么多harcourts的拍卖中不算出彩的一个。。。

洋人中介更牛X 个人感觉。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-11-15 18:49:34

这个中介好多房子啊，以前看东区的房子时候就这个感觉

作者: 震惊啦 时间: 2014-11-15 19:00:34

这么大的地，虽然房子旧点。但是有潜力，很正常啊。同如果房子新点，但是地小，可能价格也没这么高。

作者: diamondtmt 时间: 2014-11-15 19:06:01

那个中介anton房源挺多

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2014-11-15 19:34:18

walker123 发表于 2014-11-15 16:06
全副地砖瓦是王道啊。

别是砖是王道。。。。。。。。偶有个房子，全砖，2层的。楼下的浴室要安装个抽风机，要钻墙。。。砖出来了，一脚踏下去了，就全部沙这样了，水泥还是挺坚实，70年代的砖房。

作者: 日蚀 时间: 2014-11-15 21:24:32

还是这个猛。 85万多，我觉得还不如这个。。。

http://www.barfoot.co.nz/531372

作者: 国产零零柒 时间: 2014-11-15 21:58:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 国产零零柒 时间: 2014-11-15 22:02:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kathy87 时间: 2014-11-15 22:07:32

知道一个三房，砖瓦，760多地，howick 拍到85万。另一个三房highland park, full section 拍到79万。

作者: diamondtmt 时间: 2014-11-15 22:08:54

Julienababy 发表于 2014-11-15 17:25
今天中午东区新CV77W 拍出90W。。。。。当场受刺激了。。。。
本以为新CV出来，房价会好点，结果更恐怖了 ...

是2点 dandemora那个三房地400多的那个吗?我也去了。40多岁洋人女的拿下的。

作者: kathy87 时间: 2014-11-15 22:11:33

http://howick.ljhooker.co.nz/7ABGE9

作者: SAAC 时间: 2014-11-15 23:44:16

10分学区房,全副地,砖瓦.不贵

作者: Julienababy 时间: 2014-11-16 18:26:48

diamondtmt 发表于 2014-11-15 22:08
是2点 dandemora那个三房地400多的那个吗?我也去了。40多岁洋人女的拿下的。

是的

作者: walker123 时间: 2014-11-16 19:51:36

可爱的小猪猪发表于 2014-11-15 19:34
别是砖是王道。。。。。。。。偶有个房子，全砖，2层的。楼下的浴室要安装个抽风机，要钻墙。。。砖出来 ...

什么情况? 砖墙里是沙子？

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2014-11-16 21:12:18

walker123 发表于 2014-11-16 19:51
什么情况? 砖墙里是沙子？

不是呀，不是要钻墙麻。那钻了砖出来呀，用脚一踏，砖就变沙了。还有水泥都出来了，但是水泥还是挺硬。不知道是不是砖老化了。

作者: panys 时间: 2014-11-17 16:47:20

这个就在我家隔壁街,平时跑步也路过周边的几条街.几条街区都还挺规整.感觉这边就是单层,砖瓦,全副地的房好卖且能卖出价格.

看了近3个月这边的房,尤其是BAY区，我看过的房很多屋主都是老人,基本卖了房就进养老院. 有些70年代末80年代的房真是很有感觉,屋主也住的很在意.open home时还可以感觉到房子的气场和当年一样强大.

家人都喜欢相对有年代的街区,有味道,有风情,有人文，反而不喜欢新开发区.

这边也的确是ray white 和 harcourts的天下.感觉barfoot在东区很多房源不如这两家(只是自我感觉).

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-18 10:45:11

panys 发表于 2014-11-17 16:47
这个就在我家隔壁街,平时跑步也路过周边的几条街.几条街区都还挺规整.感觉这边就是单层,砖瓦,全副地的房好 ...

我咋觉得Pakuranga & Howick Realty也挺多盘的。。。

作者: phlip0813 时间: 2014-11-18 10:50:47

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作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-11-18 10:56:04

phlip0813 发表于 2014-11-18 10:50
是的他们也是当地一霸

我经常看他们的盘。。。

还挺有参考价值的。。。

我比较喜欢这家的中介。。。

作者: 花样年华 时间: 2014-11-18 11:43:24

Julienababy 发表于 2014-11-15 17:25
今天中午东区新CV77W 拍出90W。。。。。当场受刺激了。。。。
本以为新CV出来，房价会好点，结果更恐怖了 ...

三房砖瓦400多地那个吧，价位正常这个不是第一个拍到这个价位的，估计还会涨啊

作者: phlip0813 时间: 2014-11-18 11:52:07

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