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标题: 非常生气 KIWI房客弃房而逃（刚有封WINZ寄给他的信） [打印本页]
作者: marylyn    时间: 2014-11-14 18:25:13     标题: 非常生气 KIWI房客弃房而逃（刚有封WINZ寄给他的信）

本帖最后由 marylyn 于 2014-11-17 20:33 编辑

这个年轻的KIWI房客欠了400多租金，今天弃房了，衣柜清空，没有衣服，剩下一堆垃圾和脏碗碟，一张床，我准备申请tenancy tribunal了，但是我只知道他去哪个WINZ拿benefit,有张他的出生证，法院传票能送到他那里吗？ 怎么做最好，请教下

作者: kingscat    时间: 2014-11-14 18:35:45

没押金？？？。。。。没钱的人你杀了他也没有啊，还你一个礼拜5刀你愿意不
作者: oplwy    时间: 2014-11-14 18:48:26

这房租不是政府划你名下吗
作者: nzlove2012    时间: 2014-11-14 19:07:03

这种人不能招进来，没钱干嘛当初租给他
作者: winny    时间: 2014-11-15 21:53:27

                    
作者: 新马甸甸    时间: 2014-11-15 22:08:31

我们这两天也碰到这种问题了，（最近比较背），我们合同是签到明年一月份的，有3周bond，但是水费就欠了4-6百多，好像还欠一周房租。上周四房客突然说他爸爸病的很厉害要搬回家照顾他爸爸，asap。我老公同情心泛滥就说可以随时搬，结果他们今天就跑了，连我们找中介的时间也没有。跑了后还打电话找我要bond退给他。现在感觉他是找理由骗我们。

签了合同的，但是bond金估计只够cover房子空闲的一周。他居然还找我们要全部 bond退给他。

也是kiwi房客。
作者: purpleapple    时间: 2014-11-15 22:42:31

新马甸甸 发表于 2014-11-15 21:08
我们这两天也碰到这种问题了，（最近比较背），我们合同是签到明年一月份的，有3周bond，但是水费就欠了4-6 ...

奥克兰这个水费是大问题啊，为什么不一欠就追？
作者: NewLynnHse    时间: 2014-11-15 22:45:26

purpleapple 发表于 2014-11-15 22:42
奥克兰这个水费是大问题啊，为什么不一欠就追？

嗯，对房客真的不能手软。
作者: mm2u    时间: 2014-11-16 08:31:32

这下知道了吧 还是招同胞省事
作者: purpleapple    时间: 2014-11-16 19:36:21

NewLynnHse 发表于 2014-11-15 21:45
嗯，对房客真的不能手软。

我是每天查账的，如果在该到的日子2天后还没入账，我就要发短信的，如果一周还不到，就打电话了。。

曾经有个房客的电费挂我们名下一直没转，我以前没关注，后来知道发现每次她都不全付，最后欠了500多块，其实里外里那个房客自己亏损蛮多的，因为22％的折扣没有了。后来我就一直追她电费，追了两个月还清楚了。立刻转到房客自己名下，省得麻烦。是个单亲妈妈，虽然不容易，但是也只能她自己的问题自己解决。

看过一本租客管理的书，说管理房屋最怕心软，很多房东想做好人，结果到最后好人没好报，最后还要撕破脸要账，最好就是当作个生意来看，不带感情色彩。房客的困境有她自己的家人朋友还有政府 ，房东就管好自己的投资。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-11-16 19:53:34

purpleapple 发表于 2014-11-16 19:36
我是每天查账的，如果在该到的日子2天后还没入账，我就要发短信的，如果一周还不到，就打电话了。。

曾 ...

我是当天没到账就直接上门收现金的
作者: onetreehill1    时间: 2014-11-16 20:50:29

NewLynnHse 发表于 2014-11-16 19:53
我是当天没到账就直接上门收现金的

如果不给现金你怎么办？待在门口不走吗？
作者: NewLynnHse    时间: 2014-11-16 20:52:52

onetreehill1 发表于 2014-11-16 20:50
如果不给现金你怎么办？待在门口不走吗？

打电话确定先嘛。说真的，到目前为止还没碰到过不给的。。。哈哈
作者: clam    时间: 2014-11-16 20:53:12

NewLynnHse 发表于 2014-11-16 19:53
我是当天没到账就直接上门收现金的

I did the same....
作者: walker123    时间: 2014-11-16 20:56:33

NewLynnHse 发表于 2014-11-15 21:45
嗯，对房客真的不能手软。

当不了好人
作者: onetreehill1    时间: 2014-11-16 21:04:45

NewLynnHse 发表于 2014-11-16 20:52
打电话确定先嘛。说真的，到目前为止还没碰到过不给的。。。哈哈

那你是运气好，我就遇到过上门都不给的，就是拖啊拖，还好没有像LZ遇到逃走的极品房客
作者: purpleapple    时间: 2014-11-16 21:06:37

NewLynnHse 发表于 2014-11-16 18:53
我是当天没到账就直接上门收现金的

你是有多近啊？而且我家那个觉得也不能太pushy，之前那个单亲妈妈里外里欠我们1000多了，他还不肯上门去要，就是发短信，发信件，我都很生气，可是我鞭长莫及啊。。。
作者: marylyn    时间: 2014-11-17 20:29:58

今天收到WINZ给那个房客寄来的信，说在13号一共750多的钱会补贴会打到他的帐户，我知道不应该打开他的信件，不过这和他的欠租紧密相关，他是在14号下午逃走的，说明WINZ补给他的钱已经收到（还叫了的士)，我可以把信件作为上庭的佐证吗？我可以去WINZ举报他根本没把房补的钱用来交租吗？
作者: walker123    时间: 2014-11-17 20:45:07

marylyn 发表于 2014-11-17 19:29
今天收到WINZ给那个房客寄来的信，说在13号一共750多的钱会补贴会打到他的帐户，我知道不应该打开他的信件 ...

就怕他反咬一口。           
作者: marylyn    时间: 2014-11-17 20:48:48

walker123 发表于 2014-11-17 20:45
就怕他反咬一口。

如何反咬我呢
作者: walker123    时间: 2014-11-17 20:55:00

marylyn 发表于 2014-11-17 19:48
如何反咬我呢

私拆他的信件。
作者: 獸性大發    时间: 2014-11-17 21:12:28

同胞  我當房東快二十年了  碰過五次這種事  起初怒髮衝冠  上調解會找討債公司  下定決心爭個理回來 但上調解會也是要花錢的 而且這款junk people壓根不會出庭  即便訂下還債計劃  收不到一個月又停了  我不是說喪氣話  就當皮夾丟了吧  
我的經驗是找房客  一定要委託租屋中心  他們見多識廣  等房客規規矩矩  住了一年半載後  才拿回來自己管理  
作者: marylyn    时间: 2014-11-17 21:51:21

獸性大發 发表于 2014-11-17 21:12
同胞  我當房東快二十年了  碰過五次這種事  起初怒髮衝冠  上調解會找討債公司  下定決心爭個理回來 但上 ...

谢谢你的分享。。我希望如果WINZ那边出粮给他，不知道法院可不可以直接从WINZ那边强制扣钱呢
作者: It'sYourMama    时间: 2014-11-17 22:28:41

没有bond? 是不是没签约啊。
作者: marylyn    时间: 2014-11-17 22:38:11

It'sYourMama 发表于 2014-11-17 22:28
没有bond? 是不是没签约啊。

有签约并复印了出生证和带照片的学生证。只收了一周磅金不过用完了



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