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标题: 奥村的居民们你们很赚便宜了好吗？ [打印本页]

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 10:49:22 标题: 奥村的居民们你们很赚便宜了好吗？

以前没太关注过地税的事情，这几天奥村的居民都为了新的GV和未来要涨的地税愤愤不平，我无聊也看了看自己家的地税，发现没有天理啊，屯里的房子交两份地税，一份给Hamilton City Council，一份给Waikato Regional Council，以一套33.5万的房子为例，屯政府收税$2040，区政府又收了个$360，一年2400大刀。这样一比较奥村你们100万的房子地税也才不过2000多啊，你们还喊什么税高啊？

作者: 楼主 时间: 2014-11-14 10:54:38

你们屯的地税是不是含水费的？

沙发

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 10:55:38

楼主发表于 2014-11-14 09:54
你们屯的地税是不是含水费的？

沙发

水费400刀一年啊，扣完不还是很贵么？100万的房子按比例不应该是3倍地税了么？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-14 10:55:57

别忘了你们不用交水费

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-14 10:57:38

话说回来，我觉得这次的调整还行啦，起码我去年买的房子出的价很接近新的CV

作者: songinator 时间: 2014-11-14 10:57:59

我想问问你你们堵车吗！？！？！？！？！？！？！？！？！？！？！？
你们人口密度那么小路还修的不窄谁掏钱啊你掏钱
要是奥克兰和hamilton一样不堵车每年多交几百地税我也愿意

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 11:00:41

songinator 发表于 2014-11-14 09:57
我想问问你你们堵车吗！？！？！？！？！？！？！？！？！？！？！？
你们人口密度那么小路还修的不窄 ...

啥几百啊，你们房价是我们的3倍，你们不该掏个3倍地税么？

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 11:01:28

NewLynnHse 发表于 2014-11-14 09:57
话说回来，我觉得这次的调整还行啦，起码我去年买的房子出的价很接近新的CV ...

你们就不该抱怨地税涨啊，啥便宜都赚到了出一点血就嗷嗷叫，我们都默默出了那么多血了。。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 11:02:34

NewLynnHse 发表于 2014-11-14 09:55
别忘了你们不用交水费

没忘啊，水费一年你能用多少？1000刀差不多了吧。。。
俺们地税里400刀是水费，再说我们守着个大怀卡托河就不缺水好吗。。

作者: songinator 时间: 2014-11-14 11:04:45

purpleapple 发表于 2014-11-14 10:02
没忘啊，水费一年你能用多少？1000刀差不多了吧。。。
俺们地税里400刀是水费，再说我们守着个大怀卡托河 ...

管道费啊啥的

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 11:05:49

songinator 发表于 2014-11-14 10:04
管道费啊啥的

那些大家都差不多有吧，要不地税收了是干啥的？

俺就是说奥克兰政府收的税跟你们的房价比起来真是不过分啊不过分。。

作者: songinator 时间: 2014-11-14 11:07:32

purpleapple 发表于 2014-11-14 10:05
那些大家都差不多有吧，要不地税收了是干啥的？

俺就是说奥克兰政府收的税跟你们的房价比起来真是不过分 ...

你说的很对房价确实和地税没关系
地税主要是infrastructure的价钱全nz都一样的cost waikato expressway花了多少钱

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 11:09:10

songinator 发表于 2014-11-14 10:07
你说的很对房价确实和地税没关系
地税主要是infrastructure的价钱全nz都一样的cost waikato expressway ...

那还喊什么GV涨了地税涨之类的，基础建设要收费该交就得交，跟房价没关系了GV爱高高去呗。。

作者: songinator 时间: 2014-11-14 11:11:16

purpleapple 发表于 2014-11-14 10:09
那还喊什么GV涨了地税涨之类的，基础建设要收费该交就得交，跟房价没关系了GV爱高高去呗。。 ...

我没喊过我觉得挺合理就是基建费大家平摊而已

作者: ann-james 时间: 2014-11-14 11:13:12

还是首都好

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 11:13:34

ann-james 发表于 2014-11-14 10:13
还是首都好

首都地税咋收？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-14 11:13:51

purpleapple 发表于 2014-11-14 11:01
你们就不该抱怨地税涨啊，啥便宜都赚到了出一点血就嗷嗷叫，我们都默默出了那么多血了。。 ...

哈哈，这CV要是涨少了，估计更多人会抱怨。

作者: 0222999999 时间: 2014-11-14 11:14:29

其实，地税本来就是杀富济贫的政策。

住在300万的房子里所占用的公共社会资源不会比住在30万的房子里的人多10倍。

以前住在便宜的房子的时候，我们家是一星期扔一次垃圾，现在还是如此。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 11:16:05

0222999999 发表于 2014-11-14 10:14
其实，地税本来就是杀富济贫的政策。

住在300万的房子里所占用的公共社会资源不会比住在30万的房子里的人 ...

所以300万房子的地税也并不是30万房子的10倍啊。。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 11:16:28

NewLynnHse 发表于 2014-11-14 10:13
哈哈，这CV要是涨少了，估计更多人会抱怨。

这干脆就是涨也不对，不涨也不对，政府也的确不好当啊。。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 11:17:23

songinator 发表于 2014-11-14 10:11
我没喊过我觉得挺合理就是基建费大家平摊而已

说的就是那些喊的人嘛，不涨GV说偏离市场价格，涨了又嫌要涨地税，咋都不合适。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-14 11:17:31

purpleapple 发表于 2014-11-14 11:16
这干脆就是涨也不对，不涨也不对，政府也的确不好当啊。。

政府本来就不好当。。。哈哈

作者: 0222999999 时间: 2014-11-14 11:19:16

purpleapple 发表于 2014-11-14 11:16
所以300万房子的地税也并不是30万房子的10倍啊。。

所以我觉得你的30万房子叫2000多，这里100万的房子也交2000多是差不多的，挺合理。
--- 好像这里的房子不只2000多吧？

我商业房子才惨呢，一年1万多地税。。。连垃圾都不带收的。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-14 11:19:42

purpleapple 发表于 2014-11-14 11:17
说的就是那些喊的人嘛，不涨GV说偏离市场价格，涨了又嫌要涨地税，咋都不合适。。 ...

我倒想知道那些抱怨的有几个会真的去上诉，让康嫂把CV减了

作者: agia 时间: 2014-11-14 11:20:39

蛤蟆屯地税是挺高的啊～我感觉

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 11:21:59

0222999999 发表于 2014-11-14 10:19
所以我觉得你的30万房子叫2000多，这里100万的房子也交2000多是差不多的，挺合理。
--- 好像这里的房子不 ...

我不知道啊，100万房子的地税多少，知道的人说说呗。。。

商业反正都算公司支出里了，总比咱们拿了交过税的工资再去付税款强吧。。。

作者: agia 时间: 2014-11-14 11:23:51

purpleapple 发表于 2014-11-14 11:21
我不知道啊，100万房子的地税多少，知道的人说说呗。。。

商业反正都算公司支出里了，总比咱们拿了交过 ...

2014/2015 rate $2900 plus GST

作者: jeff02 时间: 2014-11-14 11:25:17

管它房价干什么,屯里地大路宽人口密度小,地区的基础设施费用平摊到每个人头上自然就多,奥克兰地小人口密度大,平摊自然就少

作者: herox5 时间: 2014-11-14 11:30:06

purpleapple 发表于 2014-11-14 11:00
啥几百啊，你们房价是我们的3倍，你们不该掏个3倍地税么？

那人家住什么25万公寓房的人交的的地税也都差不多了，更别说body corp了

作者: Bowang 时间: 2014-11-14 11:40:31

感谢lz了，平衡点了

作者: zyan024 时间: 2014-11-14 11:56:55

100万的房子地税不仅仅两千多吧

CV52万的房子今年的地税是2300，2400左右，明年的还没出来，所以我感觉100万的房子地税应该至少在三千以上了吧

有个CV90万的房子2014/2015地税是3500刀

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:05:42

zyan024 发表于 2014-11-14 10:56
100万的房子地税不仅仅两千多吧

CV52万的房子今年的地税是2300，2400左右，明年的还没出来，所以我感觉100 ...

所以CV一样的房子其实地税还可能不同是吗？

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:06:30

herox5 发表于 2014-11-14 10:30
那人家住什么25万公寓房的人交的的地税也都差不多了，更别说body corp了

你这么一说也对，公寓房是挺不平衡的，要不收租金高呢。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-14 12:06:53

来了，哈哈

想找估价师抬高CV，有成功经验的吗
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2881418

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:06:54

Bowang 发表于 2014-11-14 10:40
感谢lz了，平衡点了

俺就是发来让你们平衡平衡的。。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:11:02

NewLynnHse 发表于 2014-11-14 11:06
来了，哈哈

想找估价师抬高CV，有成功经验的吗

果然有嫌低的啊。。。

作者: zyan024 时间: 2014-11-14 12:11:47

purpleapple 发表于 2014-11-14 12:05
所以CV一样的房子其实地税还可能不同是吗？

可能跟哪个区的也有关系吧

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-14 12:15:58

purpleapple 发表于 2014-11-14 12:11
果然有嫌低的啊。。。

肯定有的，谁会甘心自己的CV比邻居的低呢？哈哈

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:17:40

zyan024 发表于 2014-11-14 11:11
可能跟哪个区的也有关系吧

有道理，我就是觉得我这套房子比CV高的那套交的地税还高，不过就是市中心一点点。。

作者: mm2u 时间: 2014-11-14 12:19:01

屯里的你们就平衡了我就不提美国的了话说每次看单子我都有点凌乱总觉得奥克兰房价这么高地税这么少美国房价这么低地税这么高知足吧孩子们

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:20:56

mm2u 发表于 2014-11-14 11:19
屯里的你们就平衡了我就不提美国的了话说每次看单子我都有点凌乱总觉得奥克兰房价这么高地税这么少美国 ...

讲讲美国的地税让我们平衡下。。。

作者: mm2u 时间: 2014-11-14 12:24:07

purpleapple 发表于 2014-11-14 12:20
讲讲美国的地税让我们平衡下。。。

我一个加州南湾的50万的地税9000 社区和学校都不错这两个税率都高些不过同样价格的最低的也有5、600千了。你们觉得自己的地税还高么

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:25:58

mm2u 发表于 2014-11-14 11:24
我一个加州南湾的50万的地税9000 社区和学校都不错这两个税率都高些不过同样价格的最低的也有5、600千了 ...

5，600千是好多

作者: mm2u 时间: 2014-11-14 12:26:47

你懂的我就不改了

作者: dino8ielts 时间: 2014-11-14 12:29:12

mm2u 发表于 2014-11-14 12:24
我一个加州南湾的50万的地税9000 社区和学校都不错这两个税率都高些不过同样价格的最低的也有5、600千了 ...

来来来喊地税高的都来看看

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:30:53

mm2u 发表于 2014-11-14 11:26
你懂的我就不改了

那50万南加洲的房子租金多少？

作者: mm2u 时间: 2014-11-14 12:34:45

cgt我就不说了要不然你们更觉得新西兰是天堂了

作者: mm2u 时间: 2014-11-14 12:35:39

都努力工作好好生活吧孩子们

作者: kingscat 时间: 2014-11-14 12:35:41

cv107万的时候地税是$3,987.02 (GST inclusive)也不少啊

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:35:54

mm2u 发表于 2014-11-14 11:34
cgt我就不说了要不然你们更觉得新西兰是天堂了

投资汇报率合适租出去也ok啊

作者: Alan9a 时间: 2014-11-14 12:35:58

只能说 CONCIL 在边上笑而不语。。。。。。
不管涨不涨涨多少反正最后得力的还是康嫂

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:36:48

Alan9a 发表于 2014-11-14 11:35
只能说 CONCIL 在边上笑而不语。。。。。。
不管涨不涨涨多少反正最后得力的还是康嫂 ...

我们那站俩council呢。。。

作者: mm2u 时间: 2014-11-14 12:37:58

purpleapple 发表于 2014-11-14 12:30
那50万南加洲的房子租金多少？

2500左右吧要看位置面积屋况装修

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:40:19

mm2u 发表于 2014-11-14 11:37
2500左右吧要看位置面积屋况装修

一个月？一周600左右？扣6000地税4.8%回报率，和奥克兰差不多嘛

作者: mm2u 时间: 2014-11-14 12:44:18

2500算平均水平我的房子给5000都不租我比较爱惜房子回报率不高的我的师傅告诉我玩美国房产就像慈善事业要世世代代传承下去

作者: John.G 时间: 2014-11-14 12:53:41

NewLynnHse 发表于 2014-11-14 10:57
话说回来，我觉得这次的调整还行啦，起码我去年买的房子出的价很接近新的CV ...

WTF 新CV比俺去年买入价高了了20万

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-14 12:55:00

John.G 发表于 2014-11-14 12:53
WTF 新CV比俺去年买入价高了了20万

哇，那你赚到了

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:55:13

John.G 发表于 2014-11-14 11:53
WTF 新CV比俺去年买入价高了了20万

那不是说明你赚了20万？

作者: John.G 时间: 2014-11-14 12:57:03

purpleapple 发表于 2014-11-14 12:55
那不是说明你赚了20万？

问题是俺不要卖房啊
不过倒是可以多topup一些出来就是了

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 12:57:54

John.G 发表于 2014-11-14 11:57
问题是俺不要卖房啊
不过倒是可以多topup一些出来就是了

对啊，那也是赚到啊，一套房子首付出来了。。

作者: mm2u 时间: 2014-11-14 12:58:17

其实想想新西兰花钱砸进校区美国交税享受校区 nz oneoff us ongoing 羊毛出在羊身上天下官府一样黑

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 13:01:54

mm2u 发表于 2014-11-14 11:58
其实想想新西兰花钱砸进校区美国交税享受校区 nz oneoff us ongoing 羊毛出在羊身上天下官府一样黑 ...

交税享受校区的说法貌似不太妥？你还不是也得砸钱买进校区先？美国校区房也比别的地方贵啊。。

作者: CWF895 时间: 2014-11-14 13:04:05

一年400水费？太少了吧？？ AKL普普通通一户居民一个月 80-100的水费都很正常啊

作者: mm2u 时间: 2014-11-14 13:05:14

purpleapple 发表于 2014-11-14 13:01
交税享受校区的说法貌似不太妥？你还不是也得砸钱买进校区先？美国校区房也比别的地方贵啊。。 ...

价钱没有像nz差得那么离谱可接受范围反正都要交学区税当然挑个好点了的

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 13:06:01

CWF895 发表于 2014-11-14 12:04
一年400水费？太少了吧？？ AKL普普通通一户居民一个月 80-100的水费都很正常啊 ...

我们有怀卡托河啊。。。

作者: CWF895 时间: 2014-11-14 13:08:12

purpleapple 发表于 2014-11-14 13:06
我们有怀卡托河啊。。。

奥克兰的水费里真正的水钱不贵，贵的是污水处理费

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-14 13:10:51

John.G 发表于 2014-11-14 12:57
问题是俺不要卖房啊
不过倒是可以多topup一些出来就是了

那你要不要去上诉让他们减个10W，20W的啊？

作者: purpleapple 时间: 2014-11-14 14:14:21

songinator 发表于 2014-11-14 10:07
你说的很对房价确实和地税没关系
地税主要是infrastructure的价钱全nz都一样的cost waikato expressway ...

其实既然地税和CV没关系，最大关系是单位面积的住户，最后分摊费用，所以不管如何，只要新房继续建，继续增加人口，地税就不会大幅度增加，和CV毛关系都没啊。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2014-11-14 19:17:49

100w ,2千多？》发梦吧。。。。。。。。。我的没有100万都2千多好不好。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2014-11-14 19:18:18

NewLynnHse 发表于 2014-11-14 09:57
话说回来，我觉得这次的调整还行啦，起码我去年买的房子出的价很接近新的CV ...

我也是。。。。。。。接近CV

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-14 20:35:03

到目前为止，我问的觉得估价高的要不要去上诉让降点，好像没人真的会去上诉。。。哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2014-11-14 20:42:51

楼主说的大致有道理。小地方的地税都贵，或者说人口密度小的地方地税贵，效率低么。新西兰加拿大都是房子贵税低，我觉得这样好，一次性花钱，没有什么后遗症。美国房子倒便宜呢，可是税高，好多人付不起税了被法拍房子。

作者: MikeWazowski 时间: 2014-11-14 23:08:44

谁说100w的只2000多……

作者: John.G 时间: 2014-11-15 00:07:20

NewLynnHse 发表于 2014-11-14 20:35
到目前为止，我问的觉得估价高的要不要去上诉让降点，好像没人真的会去上诉。。。哈哈 ...

俺想去反对下估太高了不过估计也没用。。。等renew了贷款再说了。。。

作者: purpleapple 时间: 2014-11-16 19:38:26

MikeWazowski 发表于 2014-11-14 22:08
谁说100w的只2000多……

呵呵，这不是没住过100万的房子也不知道吗，：）

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