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标题: 大家觉得这个房子如何（Glenfield） [打印本页]

作者: ttl0403 时间: 2014-11-14 09:27:20 标题: 大家觉得这个房子如何（Glenfield）

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-800740649.htm

大家觉得这个房子怎么样，去open home看了，挺喜欢的，而且地点很不错啊，半幅地，60左右能拿下吗？

作者: nzz 时间: 2014-11-14 09:33:05

这是什么外墙~

作者: ttl0403 时间: 2014-11-14 09:34:47

nzz 发表于 2014-11-14 09:33
这是什么外墙~

fiber cement的外墙

作者: Olga 时间: 2014-11-14 09:37:08

不错. 看起来很舒服.

作者: 赛美广告 时间: 2014-11-14 09:41:22

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作者: Hachi 时间: 2014-11-14 09:43:54

新的CV都在64了~~~

作者: liebestraum 时间: 2014-11-14 09:45:13

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作者: gracenz 时间: 2014-11-14 09:58:42

肯定比新CV高，现在那边glenfield两房unit都55万，

作者: LYYX 时间: 2014-11-14 10:12:45

你不用管新CV多少，这半副地的房子（又属Glenfield区）---不会有多少人同你争，建议你63万以上就去寻更好的！（合理价55-60万？）

作者: songinator 时间: 2014-11-14 10:16:55

LYYX 发表于 2014-11-14 10:12
你不用管新CV多少，这半副地的房子（又属Glenfield区）---不会有多少人同你争，建议你63万以上就去寻更好的 ...

作者: ttl0403 时间: 2014-11-14 10:21:18

LYYX 发表于 2014-11-14 10:12
你不用管新CV多少，这半副地的房子（又属Glenfield区）---不会有多少人同你争，建议你63万以上就去寻更好的 ...

我们很喜欢它的地点，而且地很大啊，1/2 share 1270的地

作者: 豆苗 时间: 2014-11-14 10:26:30

房子是好房。位置也好。我估计65以上吧。打电话问问agent啊。不是议价吗？

作者: lihuadamaomao 时间: 2014-11-14 10:28:32

LYYX 发表于 2014-11-14 10:12
你不用管新CV多少，这半副地的房子（又属Glenfield区）---不会有多少人同你争，建议你63万以上就去寻更好的 ...

作者: LYYX 时间: 2014-11-14 10:31:16

ttl0403 发表于 2014-11-14 10:21
我们很喜欢它的地点，而且地很大啊，1/2 share 1270的地

这点我同意（你一定是看到卖相不错？但毕竟是1/2 share，如果Full Fenced 就更好！）你准备好63万，再拿不到拍屁股走人！--Glenfield 63万全副地都能找到！

作者: lihuadamaomao 时间: 2014-11-14 10:33:24

2010年6月和8月都有成交过？

作者: Scofield 时间: 2014-11-14 10:38:00

60拿不下的，猜个70初，等着板砖来拍

作者: nzz 时间: 2014-11-14 11:08:34

肯定上65.....估计70左右...75以下

作者: ZingStudio 时间: 2014-11-14 11:08:48

LYYX 发表于 2014-11-14 11:12
你不用管新CV多少，这半副地的房子（又属Glenfield区）---不会有多少人同你争，建议你63万以上就去寻更好的 ...

为什么glenfield有west校网的反而比靠近mall那块的的便宜呀，从lv来看

作者: nzcloudy 时间: 2014-11-14 11:12:16

多少也别拿，那外墙材料，买了就得折腾

作者: aniceguy 时间: 2014-11-14 11:34:19

ZingStudio 发表于 2014-11-14 12:08
为什么glenfield有west校网的反而比靠近mall那块的的便宜呀，从lv来看

没理由啊，除了校网因素之外，校网这一块也更加近高速，毛岛人比例也少一些，怎么会更便宜呢？

作者: Hauraki@ 时间: 2014-11-14 11:38:38

这个没什么学校啊看不出好在哪

作者: ZingStudio 时间: 2014-11-14 11:45:47

aniceguy 发表于 2014-11-14 12:34
没理由啊，除了校网因素之外，校网这一块也更加近高速，毛岛人比例也少一些，怎么会更便宜呢？ ...

不知道呀，是不是因为附近仓库多？

作者: ZingStudio 时间: 2014-11-14 11:52:38

aniceguy 发表于 2014-11-14 12:34
没理由啊，除了校网因素之外，校网这一块也更加近高速，毛岛人比例也少一些，怎么会更便宜呢？ ...

最近卖出的 9 Bruce road 675平， lv才485k,

作者: aniceguy 时间: 2014-11-14 11:58:51

ZingStudio 发表于 2014-11-14 12:52
最近卖出的 9 Bruce road 675平， lv才485k,

这个的卖价是多少？
另外这是不是个案，还是普遍性的？

作者: aniceguy 时间: 2014-11-14 12:01:30

ZingStudio 发表于 2014-11-14 12:45
不知道呀，是不是因为附近仓库多？

仓库有问题吗？应该比工厂好吧，没有污染也没什么噪音。
校区那块近pack n save和 metro 10,华人超市，购物应该也方便啊

作者: avocadooil 时间: 2014-11-14 12:33:58

六十高七十初吧，虽然是glenfield，但是接近hillcrest，所以

作者: Harcourts_Kun 时间: 2014-11-14 12:46:04

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作者: ygcnshabi3 时间: 2014-11-14 14:50:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ttl0403 时间: 2014-11-14 19:31:12

ygcnshabi3 发表于 2014-11-14 14:50
要看下有没有西湖校区，看图片室内面积估计有160+了吧？房间很大啊。虽然半幅地，但是单个也600+呢，不小 ...

52;

作者: @Hongyan 时间: 2014-11-14 21:22:32

周四B&T北岸拍卖,25 Downing st(MALL后面那条街)半幅地的4房$787,000,可以参考下

作者: BJ0108 时间: 2014-11-14 23:22:53

浴室的瓷砖太业余了。60万高吧。
现在的房价一年都得涨十几万的吗？挺夸张的。

作者: 阿Q 时间: 2014-11-17 08:33:26

67-72买到的比例很大，加油哦，

作者: 豆苗 时间: 2014-11-30 06:59:40

本帖最后由豆苗于 2014-11-30 08:02 编辑

谁知道这房子后来多少钱卖的啊？

作者: 豆苗 时间: 2014-11-30 07:01:22

谁知道这房子后来多少钱卖的啊？

作者: 豆苗 时间: 2014-11-30 16:23:48

有人知道吗？

作者: ibabe 时间: 2014-11-30 18:24:59

77.8万卖的。

作者: 豆苗 时间: 2014-11-30 19:26:42

ibabe 发表于 2014-11-30 19:24
77.8万卖的。

谢谢。挺高的感觉

作者: 我是云 时间: 2014-11-30 19:32:35

参加了很多拍卖,感觉成交价比自己的心理价位高挺多的。

作者: Hauraki@ 时间: 2014-11-30 19:56:15

本帖最后由 Hauraki@ 于 2014-11-30 19:59 编辑

ibabe 发表于 2014-11-30 18:24
77.8万卖的。

真的吗中介开价60初中哦不可能吧是议价又不是auction

作者: adsl2 时间: 2014-12-1 10:13:02

lz抽空再put一下地址吧，看不到地址了，77.8万，glenfield 房价的节奏很high了，OMG

作者: 豆苗 时间: 2014-12-1 11:44:56

adsl2 发表于 2014-12-1 11:13
lz抽空再put一下地址吧，看不到地址了，77.8万，glenfield 房价的节奏很high了，OMG ...

如果我没记错的话应该是
27a Sovereign Place Glenfield

作者: adsl2 时间: 2014-12-1 12:18:16

lihuadamaomao 发表于 2014-11-14 10:33
2010年6月和8月都有成交过？

教教我不问中介怎么看一个房子的成交历史

作者: adsl2 时间: 2014-12-1 12:22:38

@Hongyan 发表于 2014-11-14 21:22
周四B&T北岸拍卖,25 Downing st(MALL后面那条街)半幅地的4房$787,000,可以参考下

哪个大头买的棒子中介的房子？不太明白为什么那个地方的房子那么多的人愿意买？缺点：无法off-street parking, 主路车多危险吵，地不平；有点也十分突出：离mall近，但是上坡，宜出租

作者: adsl2 时间: 2014-12-1 12:24:10

豆苗发表于 2014-12-1 11:44
如果我没记错的话应该是
27a Sovereign Place Glenfield

谢谢，您那头像，挺。。。。。吓人。。。。。。。。。。。。的

作者: @Hongyan 时间: 2014-12-1 20:28:11

adsl2 发表于 2014-12-1 12:22
哪个大头买的棒子中介的房子？不太明白为什么那个地方的房子那么多的人愿意买？缺点：无法off-street par ...

最后的成交价格和我说的那个很接近嘛,现在看不是买家大头,是这个区已经水涨船高了.也许这就是市场因素吧.我觉得还是因为离MALL比较近的原因吧

作者: mimi2014 时间: 2014-12-1 21:05:09

快买吧。。。。

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