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标题: 这个房子大家怎么看？（东区） [打印本页]
作者: 豆苗    时间: 2014-11-13 12:05:16     标题: 这个房子大家怎么看？（东区）

http://www.barfoot.co.nz/532952

新cv74万。不知道里面多大。4房。80万能拿下吗？

大家觉得呢？
作者: phlip0813    时间: 2014-11-13 12:09:34

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作者: 豆苗    时间: 2014-11-13 12:10:27

phlip0813 发表于 2014-11-13 12:09
本来有概念的 最近东区实在太火 都不会估计了。。。

按照最近东区拍卖的行情估计能上90。。。
作者: yangranwu    时间: 2014-11-13 12:13:28

90至少,80的都别做梦了...
作者: mm2u    时间: 2014-11-13 12:15:12

80w 很傻很天真
作者: 豆苗    时间: 2014-11-13 12:16:26

因为是4房的关系吗？
作者: 轻舞飞杨    时间: 2014-11-13 12:16:46

保守估计$95万左右
作者: 豆苗    时间: 2014-11-13 12:20:59

轻舞飞杨 发表于 2014-11-13 12:16
保守估计$95万左右

作者: NewLynnHse    时间: 2014-11-13 12:21:58

东区这样的房子还不能破百吗？
作者: 豆苗    时间: 2014-11-13 12:23:39

NewLynnHse 发表于 2014-11-13 12:21
东区这样的房子还不能破百吗？

越说越恐怖了哦。。。。
作者: 豆苗    时间: 2014-11-13 12:24:02

没校区啊。。。。
作者: MCB    时间: 2014-11-13 12:25:34

室内面积才140平米, 不会那么贵吧
作者: lydiatomato    时间: 2014-11-13 12:33:18

MCB 发表于 2014-11-13 11:25
室内面积才140平米, 不会那么贵吧

我家邻居离这房子不远， 近嬷嬷茶那边，一样的地， 4房，类似情况，上月卖了88.6万
那时候CV 新数字没出来呢，现在出来的政估价这么高，你自己掂量一下大概价位。80万肯定没戏吧。
作者: co-ngg    时间: 2014-11-13 13:47:00

东区现在开始涨了吗？这房子没什么好，换了我90万买新房子了
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2014-11-13 13:52:28

80万 有点悬。。。

不过可以try。。。

保守估计80中-90初。。。

作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2014-11-13 13:54:57

co-ngg 发表于 2014-11-13 12:47
东区现在开始涨了吗？这房子没什么好，换了我90万买新房子了

新房没有旧房好。。。

而且一般新房地都不大。。。

质量就 福清 1350/平。。。

谁住谁知道。。。

我还知道韩国建筑商的那些 更垃圾。。。

所以基本上新房都不在入手范围内 因为自己在这行当 知道些门道。。。
作者: 大师致富    时间: 2014-11-13 14:08:26

85W以下就不要想了，准备90W有希望。如果你的预算是80W的话可以现在找中介出个OFFER看看房主啥反映，不怕一万就怕万一。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2014-11-13 14:42:35

大师致富 发表于 2014-11-13 13:08
85W以下就不要想了，准备90W有希望。如果你的预算是80W的话可以现在找中介出个OFFER看看房主啥反映，不怕一 ...

一旦提前出offer。。。

那就是悲剧的开始。。。

基本auction就是从offer价开始喊 一路向西 高飚。。。

作者: 大师致富    时间: 2014-11-13 15:16:55

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-11-13 14:42
一旦提前出offer。。。

那就是悲剧的开始。。。

这也不一定，我认识一个洋人朋友，她的房子就是要拍卖，只做了一次OPEN HOME就 有人给出OFFER，她接受OFFER之后48小时就拍了，当时要拍的就三家，最终就是以OFFER的价格成交的。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2014-11-13 15:36:01

大师致富 发表于 2014-11-13 14:16
这也不一定，我认识一个洋人朋友，她的房子就是要拍卖，只做了一次OPEN HOME就 有人给出OFFER，她接受OFF ...

这属于太幸运了吧。。。

不过open home 才一次也难怪。。。

我见的那些pre offer的 都基本是用来被垫底的 死的那个惨烈。。。

作者: NewLynnHse    时间: 2014-11-13 15:38:02

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-11-13 15:36
这属于太幸运了吧。。。

不过open home 才一次也难怪。。。

pre auction 确实是要快，慢了就会很惨
作者: 大师致富    时间: 2014-11-13 15:44:10

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-11-13 15:36
这属于太幸运了吧。。。

不过open home 才一次也难怪。。。

关键是那个出价的给的确实高，直接把另外两个都震了。
作者: phlip0813    时间: 2014-11-13 15:50:59

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作者: 豆苗    时间: 2014-11-13 20:39:26

拭目以待吧
作者: carpentrynz    时间: 2014-11-13 20:57:58

样子不是很讨喜

80中高吧
作者: walker123    时间: 2014-11-13 21:01:10

蓝山小野猫商铺 发表于 2014-11-13 14:36
这属于太幸运了吧。。。

不过open home 才一次也难怪。。。

也见过很多，很惨的。 幸运的是极少数
作者: walker123    时间: 2014-11-13 21:02:14

carpentrynz 发表于 2014-11-13 19:57
样子不是很讨喜

80中高吧

对，不知道什么地方怪怪的不讨喜
作者: BJ0108    时间: 2014-11-14 00:13:14

walker123 发表于 2014-11-13 20:02
对，不知道什么地方怪怪的不讨喜

是不是大门入口？我觉得不好看。
作者: diamondtmt    时间: 2014-11-14 08:32:09

85-90可以接受。。。。
作者: zhangz44    时间: 2014-11-14 08:41:08

楼主自己看把 其实都在问多少钱合适 值多少钱类似的话题 关键两点 一你是不是很喜欢 二你最多能负担多少钱（能力范围内） 初次购房考虑太多 往往最后买下的房子都不如第一次看上的好而且很有可能价钱还比当时高出不少， 去Auction就是看你多喜欢这个房子，要去就抱着拿下的心态。前期准备工作做好的前提下。 个人观点 仅供参考
作者: ttl0403    时间: 2014-11-14 09:22:10

我觉得这房子要理智，毕竟学区不是特别好

不能太冲动
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2014-11-14 10:19:02

ttl0403 发表于 2014-11-14 08:22
我觉得这房子要理智，毕竟学区不是特别好

不能太冲动

看看burswood 看看pakuranga heights 那边的学区那叫一个不能入法眼。。。

最近成交价 那叫一个逆天。。。

所以我觉得LZ如果80-90万左右 差不多了这房子。。。

要是再不冲动 估计啥都买不着了。。。

botany downs 或者somerville 600-700都上百万了 somerville几星期700的地 120多才能入手 重点还是plaster。。。

咱就不看传统好学区Macleans那片了。。。

PS 别一天到晚盯着学区房 真有那钱 没事 爱买那买那 但是手头上面资金有点紧 预算不是太充足。。。

能买啥还是买啥。。。

这叫市场经济。。。

特别最近CV这么一闹。。。

估摸房价又开始逆天了。。。

作者: phlip0813    时间: 2014-11-14 11:10:32

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作者: 豆苗    时间: 2014-11-14 11:27:37

somerville 很贵了。botany初中差，应该会相对没那么贵。。。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2014-11-14 11:42:43

本帖最后由 蓝山小野猫商铺 于 2014-11-15 10:45 编辑
豆苗 发表于 2014-11-14 10:27
somerville 很贵了。botany初中差，应该会相对没那么贵。。。

贵。。。

因为botany的地段好。。。

靠近shopping mall 车站啥的都近。。。

就正如burswood一样 edgewater够烂了吧。。。

但是地段好啊 高压都埋地下了。。。

13年年头 600的地3房 才60初 现在早蹦70中高了 有些还来个80中 而且还是旧CV的时候的事情。。。

一出来就是超市 食肆什么的 离east tamaki工业区也不远。。。

抢手啊。。。

所以说学区不是最重要的 很多洋人真正住东区 也没几个考虑什么好学区。。。

真要着眼好学区 就挤破头去中区 要不再不济也跑half moon bay 进Macleans了。。。
作者: 北岸大桥    时间: 2014-11-14 12:22:40

85万以下应该可以拿下。80万差不多了。
作者: walker123    时间: 2014-11-14 12:39:13

BJ0108 发表于 2014-11-13 23:13
是不是大门入口？我觉得不好看。

green cap?

roof looks very old        
作者: 花样年华    时间: 2014-11-14 13:30:39

90万中的样子吧，学区要好一些不止这个价位，这个房子位置还不错去哪里都比较方便
作者: 豆苗    时间: 2014-11-14 19:04:13

花样年华 发表于 2014-11-14 13:30
90万中的样子吧，学区要好一些不止这个价位，这个房子位置还不错去哪里都比较方便 ...

如果真90中也真够贵了...
作者: panys    时间: 2014-11-15 11:24:23

80万高 90初都有可能哦。 东区最能拍出价格的就是单层 砖瓦 4房 2 卫浴，3房2卫浴！ 最近每个星期都有看拍卖，感觉东区这边 反而2层的 不如单层这种卖的快，出手的人多。
作者: panys    时间: 2014-11-15 11:31:43

somerville个人不太看好，最近拍卖的那边几套都流拍，包括我一个朋友的房之前在那边也是流拍的。拖了好久目前才ON THE CONTRACT.买家也不那么痛快，一直磨，才将过1百万。感觉卖点不明显，屋主普遍心理预期都很高。不知是否有朋友是同感。
作者: 豆苗    时间: 2014-11-19 09:15:01

哪位xdjm去看过open home了吗？
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2014-11-19 10:49:25

豆苗 发表于 2014-11-19 08:15
哪位xdjm去看过open home了吗？

真切的去看了。。。

屋况还行。。。

就是比想象中要小 当然照片照的也忒大了。。。

个人赶脚85万-90万之间把。。。

毕竟附近三房一卫浴 阿三都抬到79万5了。。。

这房要卖85万楼下 那我想我也会毫不犹豫去买的。。。

挺幽静的地儿。。。
作者: No.2    时间: 2014-12-2 11:21:13

今天中午拍卖了。知道结果的拍卖完能发一下吗？谢谢了。
作者: dispoil    时间: 2014-12-2 12:31:55

85-90 botany down差于North park和somerville
作者: 豆苗    时间: 2014-12-2 13:55:34

有人知道卖了多少吗？
作者: zhangz44    时间: 2014-12-3 18:11:06

83w6                  
作者: carpentrynz    时间: 2014-12-3 18:29:46

zhangz44 发表于 2014-12-3 18:11
83w6

最近那块价格上不去啊



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