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标题: glenfield的CV涨幅？涨幅接近130%是原来的CV的接近230% [打印本页]

作者: humanbe 时间: 2014-11-12 18:30:28 标题: glenfield的CV涨幅？涨幅接近130%是原来的CV的接近230%

33 DIANA DRIVE，之前的CV是430K,LV是335K, IV是95K
新的CV是980K,LV是600K,IV是380K

涨幅980/430-100%=127.9%

之前说涨幅80%，90%就叫的，现在来看看吧~~~~~~~~~~~~~

作者: LYYX 时间: 2014-11-12 19:23:45

这可能是扯淡! QV 瞧这房五月不是刚成交过吗？（可能就是98万成交？），那没辙，地价升幅要同周围一致，那只好在IV上做文章（其实新买家啥都没做？）。我有栋房恰好相反，LV给我Double up,IV就给我Half 还少（11.5万变成5万）这样CV还升达标（53%）。

作者: humanbe 时间: 2014-11-12 19:30:30

LYYX 发表于 2014-11-12 19:23
这可能是扯淡! QV 瞧这房五月不是刚成交过吗？（可能就是98万成交？），那没辙，地价升幅要同周围一致，那 ...

别管扯淡还是扯蛋。。。反正CV是涨了120%以上。。。。对不

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-12 19:37:31

北岸就是北岸，太厉害了

作者: Hachi 时间: 2014-11-12 19:45:38

132.3%飘过。。。涨得高也有可能只代表原来的CV很低。。

作者: humanbe 时间: 2014-11-12 19:48:11

Hachi 发表于 2014-11-12 19:45
132.3%飘过。。。涨得高也有可能只代表原来的CV很低。。

恭喜恭喜。。。。只是想说之前的有人发80%就叫天叫地的。。。发上来看看

作者: LYYX 时间: 2014-11-12 19:48:13

humanbe 发表于 2014-11-12 18:30
别管扯淡还是扯蛋。。。反正CV是涨了120%以上。。。。对不

我是说新的CV是扯淡（蛋），它应该把LV写885k，IV写95K（它更能反映五月卖房时的情况？--买这房就是买它的地）----但这栋房的CV倒是反映了7月前的市场价（五月98万成交？）

作者: Hachi 时间: 2014-11-12 20:30:54

humanbe 发表于 2014-11-12 19:48
恭喜恭喜。。。。只是想说之前的有人发80%就叫天叫地的。。。发上来看看 ...

其实比买价还低几万呢。。{:8_480:}

作者: love_3_month 时间: 2014-11-12 20:43:32

确认没有加建什么东西吗，太厉害了

作者: kiboo 时间: 2014-11-12 23:55:02

地税可要涨疯了。一年得多付好多呢，council可要大赚一笔了。还好，我的房子涨幅都还算正常偏低，涨点地税也可以接受

作者: SilverFern 时间: 2014-11-13 00:13:19

这是你的房？

作者: humanbe 时间: 2014-11-13 07:36:15

SilverFern 发表于 2014-11-13 00:13
这是你的房？

我也希望是。。。。。。。。。。

作者: mm2u 时间: 2014-11-13 08:09:20

不多不多继续涨

作者: 十月的天空 时间: 2014-11-13 09:40:54

俺中区，52%，50%，俺找康瘦想降下来，看来没戏了。

作者: yax 时间: 2014-11-13 09:50:54

本帖最后由 yax 于 2014-11-13 09:53 编辑

humanbe 发表于 2014-11-12 19:30
别管扯淡还是扯蛋。。。反正CV是涨了120%以上。。。。对不

看看11A Garmons way castor bay 吧。58万直升到138万。141万最后一次成交的。房子从16万到现在的80万，无扩建加建。内部小改新厨房，唯一做的是进门的地方。这才是扯淡了。半幅地，无海景。

作者: rainme 时间: 2014-11-13 09:52:41

这种带大地的貌似都是按卖价来估算的。。有点扯淡呀。。

房子的improvement 直接从95000涨到了380000.。这房屋做过大翻新吗？（应该不可能吧..）

估价好乱来呀

作者: 人生如梦-颜 时间: 2014-11-13 10:04:07

地涨价还理解，这房子有没装修又没改造，住了几年还能涨价了。

作者: aniceguy 时间: 2014-11-13 11:35:11

估价基本靠蒙

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-11-13 11:40:25

的确乱来了,glenfield无校区cross lease,好几家人家share,旧房3房,能按照新的cv卖到70多万?

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