新西兰天维网社区

标题: 跟邻居一比自己的涨幅被严重低估。。怎么高兴不起来 [打印本页]

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-11-10 20:39:22 标题: 跟邻居一比自己的涨幅被严重低估。。怎么高兴不起来

不说improvement value 就单单看Land value 邻居家是涨了百分之116
邻居的邻居家涨幅是百分之85.2

我的是百分之20 T.T~~~!!!

这条街我都查了下我的涨幅最低而且跟他们差距很大很大

看贴大家都嫌自家的地被高估了我这被严重低估心里也不得劲啊~~

纠结要不要打电话问问咋回事....

主要是怕以后要卖的话买家压价~~

作者: 楼主 时间: 2014-11-10 20:42:01

羡慕妒忌恨

作者: @Hongyan 时间: 2014-11-10 20:51:07

CV和你最后成交价格关系越来越不紧密啦,还是别打电话了,少交税还不高兴?哈哈

作者: 人生如梦-颜 时间: 2014-11-10 20:53:46

少交税你就偷着乐吧。

作者: 浪浊之烟 时间: 2014-11-11 08:36:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-11-11 09:00:42

浪浊之烟发表于 2014-11-11 09:36
你邻居家可能地势高有景，因为有景的要高一些

都是waterfront不存在这个问题地势也一样。 2011的land value我比邻居高40w(地也大) 2014的他比我高了70w 原来比我低的全部比我高了就算他的什么都好这涨幅也不成比例

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-11-11 09:01:47

哦对了况且我这个区平均涨幅是65% 拖后腿

作者: purpleapple 时间: 2014-11-11 09:02:28

一个人一辈子发表于 2014-11-11 09:00
都是waterfront不存在这个问题地势也一样。 2011的land value我比邻居高40w(地也大) 2014的他比我高了7 ...

可以申述。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-11 09:06:06

你的房子很久没有转手了？

作者: songinator 时间: 2014-11-11 09:10:14

我还是不申诉卖房前再申诉少交多少年地税

作者: SilverFern 时间: 2014-11-11 09:12:12

楼主是HOBSONVILLE的土豪

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-11-11 09:15:54

NewLynnHse 发表于 2014-11-11 10:06
你的房子很久没有转手了？

没有我买了也没多久。之前买这个房子cv就没有improvement value最后给qv打电话来人给我估的
如果就这么算了卖的时候再找qv重新估是不是也可以？

作者: songinator 时间: 2014-11-11 09:16:34

一个人一辈子发表于 2014-11-11 09:15
没有我买了也没多久。之前买这个房子cv就没有improvement value最后给qv打电话来人给我估的
如果就 ...

可以啊。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-11 09:17:25

一个人一辈子发表于 2014-11-11 10:15
没有我买了也没多久。之前买这个房子cv就没有improvement value最后给qv打电话来人给我估的
如果就 ...

ohh。。。个例，使劲点object就好了

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-11-11 09:18:37

songinator 发表于 2014-11-11 10:10
我还是不申诉卖房前再申诉少交多少年地税

据说有个deadline到12月多少号前可以申诉过了会怎样？。。deadline之前gis和政府上的那些数据都会改过来不知deadline以后是不是就是给你个report但是网上的数据就还不过来了

作者: songinator 时间: 2014-11-11 09:21:28

一个人一辈子发表于 2014-11-11 09:18
据说有个deadline到12月多少号前可以申诉过了会怎样？。。deadline之前gis和政府上的那些数据都会改过来 ...

你要分清楚什么是cv什么是qv 过了deadline你自己找qv没人管你但不会update cv你如果3年的multiple之内不卖就继续享受低cv给你带来的好处吧 O(∩_∩)O哈哈哈~

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-11-11 09:35:27

本帖最后由一个人一辈子于 2014-11-11 10:37 编辑

songinator 发表于 2014-11-11 10:21
你要分清楚什么是cv什么是qv 过了deadline你自己找qv没人管你但不会update cv你如果3年的multiple之内不 ...

本来也是打算长期持有，等卖的时候再说吧。主要刚刚算了下一年也可省不少的地税

谢谢各位大神帮忙

作者: songinator 时间: 2014-11-11 09:42:40

一个人一辈子发表于 2014-11-11 09:35
本来也是打算长期持有，等卖的时候再说吧。主要刚刚算了下一年也可省不少的地税

谢谢各位大神帮忙

不客气长期持有低估很好

作者: 十月的天空 时间: 2014-11-11 09:43:47

我还想申诉把房价降下来呢，刚买的76.3，政府估价81，我想降到76.凭什么多交税呢。

作者: 楼主 时间: 2014-11-11 09:43:49

NewLynnHse 发表于 2014-11-11 10:17
ohh。。。个例，使劲点object就好了

如果我的CV已经比我的买价低，我还可以object让它更低吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-11 09:44:47

楼主发表于 2014-11-11 10:43
如果我的CV已经比我的买价低，我还可以object让它更低吗？

当然可以，就看你怎么谈。我猜的

作者: sammy1112 时间: 2014-11-11 09:49:02

少交税你就偷着乐吧，我头疼都来不及。

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-11-11 10:00:17

担心为了省那点小钱到时候卖的话影响你的售价不就得不偿失了

作者: songinator 时间: 2014-11-11 10:01:32

一个人一辈子发表于 2014-11-11 10:00
担心为了省那点小钱到时候卖的话影响你的售价不就得不偿失了

怎么会 3年review一次这里说的是长期持有除非你是炒房的转手装修就卖

作者: 十月的天空 时间: 2014-11-11 11:00:00

本帖最后由十月的天空于 2014-11-11 13:15 编辑

我是常期握着，坚持不卖，只进不出。

作者: lywxfa 时间: 2014-11-11 12:20:00

x-y=40
2.16y-1.2x=70

x=165.5
y=125.5

X*1.2
所以 LZ 现在光地价大概为 200W

作者: cgc0328 时间: 2014-11-11 12:22:49

lywxfa 发表于 2014-11-11 13:20
x-y=40
2.16y-1.2x=70

作者: yax 时间: 2014-11-11 12:23:54

一个人一辈子发表于 2014-11-11 10:00
都是waterfront不存在这个问题地势也一样。 2011的land value我比邻居高40w(地也大) 2014的他比我高了7 ...

你邻居的房子是不是去年卖过了？？？

作者: Hachi 时间: 2014-11-11 12:28:14

3年后再卖吧。。。{:8_479:}

作者: mimisa 时间: 2014-11-30 21:08:45

这真该问问，想多交税估计没有不受欢迎的

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)