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标题: 请专家和有经验的来点评 [打印本页]

作者: 马加爵 时间: 2014-11-5 11:37:15 标题: 请专家和有经验的来点评

本帖最后由马加爵于 2014-11-5 12:39 编辑

现在房市疯了吗? 为什么还有人可以捡到便宜?

作者: songinator 时间: 2014-11-5 11:42:10

月经贴

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-5 11:47:35

便宜什么时候都有

作者: sblawyer 时间: 2014-11-5 11:59:21

便宜只有一个，已经被老王捡走了。

作者: phlip0813 时间: 2014-11-5 12:03:48

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作者: 马加爵 时间: 2014-11-5 12:32:49

专家呢?

作者: angelee123 时间: 2014-11-5 13:00:21

马加爵发表于 2014-11-5 13:32
专家呢?

以上各位都是大师，每人都有几百万贷款和十几套房产，砖家现在还在工地呢，没到饭点不能偷懒回帖

作者: 楼主 时间: 2014-11-5 13:04:07

楼主的名字好牛逼，有种一锤定音的霸气，定是一代枭雄。

作者: 逗逗 时间: 2014-11-5 13:13:36

来晚了，便宜木有了

作者: 马加爵 时间: 2014-11-5 13:17:23

楼主发表于 2014-11-5 14:04
楼主的名字好牛逼，有种一锤定音的霸气，定是一代枭雄。

你就叫楼主

作者: clam 时间: 2014-11-5 13:59:40

便宜是怎麼計算?

例如我看到一個apartment, 他的registered value 是34w, 但我買回來是30w
你覺得有拾到便宜麼

前幾天在skykiwi 可到有人私賣apartment, 開價38w, 但可以私賣的那位不知道.... 這個apartment 同一戶型其他agent 在賣43w 左右, 還有成交呢, 那... 算便宜麼

作者: 马加爵 时间: 2014-11-5 14:29:21

clam 发表于 2014-11-5 14:59
便宜是怎麼計算?

例如我看到一個apartment, 他的registered value 是34w, 但我買回來是30w

Final price < your budget < owner expectation. 差不多是这样吧。

就是假如你的预算是150, 但是看到屋主的要价是170。所有你没感出offer.一个月候结果卖了140。

作者: clam 时间: 2014-11-5 17:23:32

马加爵发表于 2014-11-5 15:29
Final price < your budget < owner expectation. 差不多是这样吧。

就是假如你的预算是150, 但是看到 ...

你的預算和owner expectation 不一定代表market value...

market value 應該是based on valuation or recent sales.
我覺得拾到便宜的意思應該是比market value 低才算吧

比你的預算低頂多叫感覺良好而已

作者: 马加爵 时间: 2014-11-5 19:18:53

现在拍卖一个月一个价。

作者: clam 时间: 2014-11-5 19:28:15

马加爵发表于 2014-11-5 20:18
现在拍卖一个月一个价。

因為拍賣太多crazy people 所以價格才不斷的增長.

細心找找還是會找到比market value 便宜的房子

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