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标题: 全球投资者一致看空新西兰经济 -历史告诉我们纽币和新西兰房产将双双下跌 [打印本页]

作者: mimi2014 时间: 2014-11-5 01:20:14 标题: 全球投资者一致看空新西兰经济 -历史告诉我们纽币和新西兰房产将双双下跌

中国奶粉需求减弱摩根士丹利调低新西兰元预测
> 2014-10-29 04:29:01.667 GMT
>
> 记者 Netty Ismail
> 10月29日【彭博】-- 摩根士丹利认为，新西兰元可能会跌到两年多来的
> 低点，因为奶粉价格重挫50%，令人猜测新西兰央行将推迟升息。
>
> 摩根士丹利策略师Geoffrey Kendrick和Jessica Liang在昨天的报告中指
> 出，新西兰最大出口产品价格大幅下跌，而且本国通胀适度，可能会在“
> 今后一段时间内”阻止新西兰央行加息。在恒天然集团旗
> 下GlobalDairyTrade举行的拍卖中，全脂奶粉价格本月跌到五年来的谷
> 底。
>
> 6月底以来，新西兰元兑美元已下挫9.6%，是仅次于巴西雷亚尔的全球表
> 现最弱的主要货币。东京时间下午1:09，该对汇率报0.7924美元。互换交
> 易员认为新西兰央行行长Graeme Wheeler明天将维持利率不变，而且至少
> 到明年4月份都将按兵不动。
>
> “全球奶粉价格都很疲软，”驻香港的Kendrick说。“要么农场主将遭
> 殃，因为恒天然调低了牛奶采购价预测---这对农业的打击颇大，新西兰
> 经济将因此会放缓，央行将长时间维持利率不变；要么新西兰元将下跌，
> 从而会有所帮助。”
>
> Kendrick表示，摩根士丹利本月将新西兰元兑美元的今年底汇率预测
> 从0.80美元调低至0.76美元，这个汇率为2012年6月以来最低，并把明年
> 底的预测从0.73美元下调至0.67美元。
>
> 奶粉价格大跌，是因为恒天然的最大客户中国之前已囤积了大量奶粉，因
> 此在每两周一次的拍卖上减少购买量。
>
> 原文标题
> China’s Waning Milk Demand Has Morgan Stanley Seeing Kiwi Tumble

作者: p57926 时间: 2014-11-5 02:09:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大师致富 时间: 2014-11-5 07:36:25

文不对题。

作者: 楼主 时间: 2014-11-5 07:41:29

哪里说房价跌了？眼不好没找着。

作者: LYYX 时间: 2014-11-5 08:10:49

本帖最后由 LYYX 于 2014-11-5 13:19 编辑

楼主发表于 2014-11-5 07:41
哪里说房价跌了？眼不好没找着。

我也没看到“房价跌”，倒有言外之意---纽币跌，央行至少维持利率不变（意味各大银行不断推出特价贷款利率！），买（房）家信心上升（可能更多外资涌进？）--房价继续升（至少不跌！）

作者: SilverFern 时间: 2014-11-5 08:17:54

月经.................

作者: cgc0328 时间: 2014-11-5 09:03:03

"全球投资者"...

作者: 肉肉妈 时间: 2014-11-5 10:39:33

Yeah，奶粉够喝一阵子了，祖国儿童有福了。

作者: Eastpark 时间: 2014-11-5 10:45:41

LYYX 发表于 2014-11-5 09:10
我也没看到“房价跌”，倒有言外之意---纽币跌，央行至少维持利率不变（意味各大银行不断推出特价贷款利率 ...

这个逻辑有点问题。货币贬值可能外资投入就会减少了。从投资角度看，除非房屋升值的速度超过货币贬值+正常投资回报的情况下，外部投资才会来。

作者: love_3_month 时间: 2014-11-5 12:08:41

Eastpark 发表于 2014-11-5 11:45
这个逻辑有点问题。货币贬值可能外资投入就会减少了。从投资角度看，除非房屋升值的速度超过货币贬值+正 ...

同时货币贬值会造成资产低估，不正是外资过来买进的好机会吗

房子能翻番再翻番，汇率能跌一半再跌一半吗

作者: James_心中无敌 时间: 2014-11-5 12:21:21

脑残贴！！！！！！！！ 90后吧

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-11-6 15:48:51

纽币跌了外资应该涌入才对,等大神分析.

作者: winny 时间: 2014-11-6 20:33:08

作者: 如若初见 时间: 2014-11-6 21:57:58

如果纽币预期下跌的话，资金确实会流出。除非跌到最低点，预期会上涨了，资金才再次进来等升值。
问题是这个资金有多少投在房产里，就不清楚了

作者: kingscat 时间: 2014-11-6 22:10:40

本地币种跌势必出口增加，贸易顺差，外资流入，Hot money...
应该现在才刚开始担心泡沫

作者: mimi2014 时间: 2014-11-7 01:19:25

逻辑很清晰- 靠出口大宗商品支持经济的国家在中国需求下降后都不行了.当年日本,美国发展时也澳洲,nz也有过长期的蒸蒸日上的好日子.现在到头了.靠房地产支撑经济的国家最后都不行.泡沫越大,将来实体经济受大打击也会越大.看看米国吧.好在人家有世界上最硬的货币,有中国人和世界人民埋单.nz,澳洲没有.所以聪明的国家应实施紧缩政策,减少开支,同时让泡沫软着路.澳洲政府已开始行动,消减福利,增加税收.但对房子,他们还在乎有外国人买.反正将来损失与澳洲无关.

作者: mimi2014 时间: 2014-11-7 01:32:43

加几句关于移民的观点.人口净流入增加的主因是从澳洲回流的人增加.这也反映了澳洲经济是不行了.奥克兰的房价与墨尔本,悉尼有得一拼了.试问在澳洲都混不下去的人如何负担得起奥克兰的房价? 一部分的移民能买得起,但中间不乏由于不了解当地情况,首次购房时被有关人士忽悠的案例.这个也持续不久把.而且中国情况不佳,很多人的资产在缩水.最近的房产展销会上,海外房产无人问津就是个例子.购买力还能维持多久呢? 美元走强,还要加息.历史上每次发生这种现象时,发展中国家都很惨.相信移民的购买力会受很大的影响.到时候,谁来托奥克兰的高端房呢?

作者: Eastpark 时间: 2014-11-7 08:50:06

love_3_month 发表于 2014-11-5 13:08
同时货币贬值会造成资产低估，不正是外资过来买进的好机会吗

房子能翻番再翻番，汇率能跌一半再跌一半 ...

这要看你买的是商品还是投资品。如果是买房自主，货币贬值会对你有利。如果是买房投资，货币贬值会对你不利。房产投资和其他投资没什么区别，主要是看风险和回报的比例。

举个例子，最近日元大幅贬值，作为一个国际投资者，你会因此在日本买投资房吗（因为价格便宜了），或者买入日元？但是如果你住在日本，手里有美元，正准备改善居住条件，可能你就想出手了。

作者: 肉肉妈 时间: 2014-11-7 10:40:02

少废话，板凳做了半天了，说好的腰斩呢？

作者: mm2u 时间: 2014-11-7 18:59:33

肉肉妈发表于 2014-11-7 11:40
少废话，板凳做了半天了，说好的腰斩呢？

腰斩哥最近和老王正忙着囤房。

作者: mimi2014 时间: 2014-11-8 15:17:07

恒天然可能要把明年的奶收购价进一步下调.这得影响多少人啊.

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