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标题: 拍卖下的房子，FINAL INSPECTION 还能做什么？ [打印本页]

作者: zuojiazhuang 时间: 2014-10-31 22:17:11 标题: 拍卖下的房子，FINAL INSPECTION 还能做什么？

RT, 请教这方面的经验－－settle 之前的final inspection, 除了察看一下是否有确实不working 的chattel，还有什么可做的，或是还可以和卖家讨论的？

作者: 119900 时间: 2014-11-1 01:53:43

LZ想和卖家讨论什么呢？

作者: zuojiazhuang 时间: 2014-11-1 09:08:25

　可能没说清楚--是不是拍卖后没有任何机会再讨价还价，或要求卖方进行一些维修等（除了不working 的chatte）－－如果这样，那final inspection 没有什么太多意义啊。

作者: Snoooooooooooow 时间: 2014-11-1 09:55:42

zuojiazhuang 发表于 2014-11-1 08:08
　可能没说清楚--是不是拍卖后没有任何机会再讨价还价，或要求卖方进行一些维修等（除了不working 的chatte ...

是的

作者: 沧海一笑 时间: 2014-11-1 10:28:53

1. 所有的Chattel要合理的工作状态(Chattel shall be in a reasonable working condition)
2. 屋况要和签合同的时候保持一致, 如果签合同时某个地方是坏的, final inspection屋主是没有责任修的. 如果是签合同之后发生的损坏,屋主是要负责修的或者减个双方都同意的价钱,买家交接之后自己修.
3. 总之final inspection 不是 building inspection,拍卖之前还是最好要找专业的builder 做一下房屋检测. 最起码屋况不要有大的问题.

作者: NewLynnHse 时间: 2014-11-1 10:39:51

就像LS说的，你只是要确保房子是和你拍卖当天一样的状况。比如墙上没有突然出现一个大洞之类的。但是就算你发现什么问题，卖家也可以狡辩说拍卖当天就这样，是你没看到。

只有chattel是他们必须保证可以工作的。

作者: zuojiazhuang 时间: 2014-11-1 22:06:16

沧海一笑发表于 2014-11-1 09:28
1. 所有的Chattel要合理的工作状态(Chattel shall be in a reasonable working condition)
2. 屋况要和签合 ...

谢谢，很清楚了

作者: zuojiazhuang 时间: 2014-11-1 22:09:07

NewLynnHse 发表于 2014-11-1 09:39
就像LS说的，你只是要确保房子是和你拍卖当天一样的状况。比如墙上没有突然出现一个大洞之类的。但是就算你 ...

谢谢，都快忘了房子在拍卖时候是什么样了。希望应该不会有什么大问题。

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