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标题: 求教各位大神，预算60-70万买奥克兰哪里房子好 [打印本页]
作者: hellen111889    时间: 2014-10-31 14:06:19     标题: 求教各位大神，预算60-70万买奥克兰哪里房子好

到奥克兰5个月，每次一到付租金的时候就郁闷。
租金占整体生活费用的比例太大了。决定买房~
东拼西借加贷款能凑够60-70万，特来此请教各位前辈，该选择哪里的房子。

我对于房子的要求：
1。安全， 小学学区好。
2。3个卧室以上。
3。要有地。
4。不要apartment.

我现在租房住在city,对奥克兰各区房子的情况没有概念，但是我也知道我那么点预算中区肯定不行。如能有前辈指点一二，我将非常感谢。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-31 14:09:35

选择很多吧。
作者: ygcnshabi3    时间: 2014-10-31 14:14:14

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: hellen111889    时间: 2014-10-31 14:16:55

ygcnshabi3 发表于 2014-10-31 14:14
选择不多吧。。。要求高啊

感谢回复，恳请进一步指教。。小女子目前真是一点想法都没有。到底是西区还是北岸还是东区。。。只听说南区岛人多.....
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-31 14:17:56

hellen111889 发表于 2014-10-31 14:16
感谢回复，恳请进一步指教。。小女子目前真是一点想法都没有。到底是西区还是北岸还是东区。。。只听说南 ...

西区达不到你的第一个要求
作者: hellen111889    时间: 2014-10-31 14:21:34

NewLynnHse 发表于 2014-10-31 14:17
西区达不到你的第一个要求

...请教前辈，西区不安全是吗？
作者: ygcnshabi3    时间: 2014-10-31 14:23:52

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作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-31 14:24:19

hellen111889 发表于 2014-10-31 14:21
...请教前辈，西区不安全是吗？

也不完全是，只是相对差点，校区也比较差
作者: ygcnshabi3    时间: 2014-10-31 14:24:46

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作者: LYYX    时间: 2014-10-31 14:26:21

直达北岸Sunnynook,Hillcrest得了，全副地难点，就找屋况好点的半副地？
作者: ygcnshabi3    时间: 2014-10-31 14:27:54

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作者: hellen111889    时间: 2014-10-31 14:28:07

LYYX 发表于 2014-10-31 14:26
直达北岸Sunnynook,Hillcrest得了，全副地难点，就找屋况好点的半副地？

请教：何谓全副地半副地？
作者: Venox10111    时间: 2014-10-31 14:28:21

不考虑交通就好办
作者: ygcnshabi3    时间: 2014-10-31 14:28:52

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: hellen111889    时间: 2014-10-31 14:29:59

Venox10111 发表于 2014-10-31 14:28
不考虑交通就好办

。。。。总不能住深山老林吧，哈哈
作者: hellen111889    时间: 2014-10-31 14:30:51

ygcnshabi3 发表于 2014-10-31 14:23
小学要好，至少9分吧，要有地，至少400吧，3房一卫 最低标准吧！ 60~70W 很难在有校区的北岸 找到你要求的房 ...

非常感谢你的分析。哎，没有概念的情况下真的很难选择。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-31 14:32:53

ygcnshabi3 发表于 2014-10-31 14:28
老鼠哥，为什么不让说贷款的事啊。大家不互相询问下，不知道在银行拿的利率是否OK啊！！！

可以讨论啊，只要不提银行名字就好咯
作者: 大师致富    时间: 2014-10-31 14:35:14

HOWICK，COCKLE BAY, PAKURANGA有得选
作者: hellen111889    时间: 2014-10-31 14:36:05

ygcnshabi3 发表于 2014-10-31 14:27
sunnynook半幅地的话，可以找找，不过估计稍微看上眼的至少要68+以上！ Hill的话，小学很好，不过比sunny ...

我看地图好像还不算离市区太远~68+搞得定吗？
作者: hellen111889    时间: 2014-10-31 14:37:01

大师致富 发表于 2014-10-31 14:35
HOWICK，COCKLE BAY, PAKURANGA有得选

非常感谢~虽然我就只听说过howick,好心人真多呀
作者: duazalea    时间: 2014-10-31 14:37:32

满足你这几个要求怎么也要75万起呀，，，而且75万的能保证其中两个要求就不错了
作者: hellen111889    时间: 2014-10-31 14:39:40

LYYX 发表于 2014-10-31 14:26
直达北岸Sunnynook,Hillcrest得了，全副地难点，就找屋况好点的半副地？

我google过了这二者的区别，谢谢提供信息。
请教还有进一步建议吗~谢谢
作者: hellen111889    时间: 2014-10-31 14:50:05

duazalea 发表于 2014-10-31 14:37
满足你这几个要求怎么也要75万起呀，，，而且75万的能保证其中两个要求就不错了

。。。。谢谢拍砖，哈哈。我正在做功课
作者: LYYX    时间: 2014-10-31 14:52:35

hellen111889 发表于 2014-10-31 14:39
我google过了这二者的区别，谢谢提供信息。
请教还有进一步建议吗~谢谢

没多的建议，抓中介看提到的两区的房子-告知粮就那么多，房我想肯定也能找到！
作者: duazalea    时间: 2014-10-31 14:58:05

hellen111889 发表于 2014-10-31 14:50
。。。。谢谢拍砖，哈哈。我正在做功课

我自己刚买的房子，花了90万才仅仅占了你这几条中的前两条，，如果这死跳都占上，往100万考虑把，我也是把budget从70万升到90万才买到的，要说安全，就只剩东区和北岸了，而且这俩区有第，三房以上，还有好学区的，房子看的象个样的，基本都要80万起了
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-31 15:00:47

duazalea 发表于 2014-10-31 14:58
我自己刚买的房子，花了90万才仅仅占了你这几条中的前两条，，如果这死跳都占上，往100万考虑把，我也是把 ...

买了哪里的房子？
作者: cizzzzk    时间: 2014-10-31 15:13:16

本帖最后由 cizzzzk 于 2014-10-31 15:15 编辑
ygcnshabi3 发表于 2014-10-31 14:23
小学要好，至少9分吧，要有地，至少400吧，3房一卫 最低标准吧！ 60~70W 很难在有校区的北岸 找到你要求的房 ...

oteha那边有些占地200多平freehold的四房，70来万，砖瓦，从小学到高中都是10分
作者: FM811    时间: 2014-10-31 15:16:14

到torby看看，70可以买到三房、状况一般的全副地，有校区、安全
作者: 119900    时间: 2014-10-31 15:20:07

上网站按照你的条件选择下看看咯。。。
作者: Venox10111    时间: 2014-10-31 15:23:19

FM811 发表于 2014-10-31 15:16
到torby看看，70可以买到三房、状况一般的全副地，有校区、安全

是的，lz其实要求可以的，只要不追求交通就ok
作者: clam    时间: 2014-10-31 15:33:27

St Johns 不錯呀、小學zone 是stonefield decile 9 還是10的
是st johns，不是st johns park
或是ellerslie 也ok，小學校區也ok。。。

都在中區的東邊
作者: yivyy    时间: 2014-10-31 15:40:35

考虑半副地的话选择还是很多的
作者: aniceguy    时间: 2014-10-31 15:42:54

主要看你们的工作地点。
东区还是有很多选择的
作者: carpentrynz    时间: 2014-10-31 16:19:35

东区half moon bay
作者: 微苦蓝山    时间: 2014-10-31 16:34:37

carpentrynz 发表于 2014-10-31 16:19
东区half moon bay

半月灣買不到了，東區而言，老一點的區如pakuranga，pakuranga heights, howick的一部分地區，highland park等，半幅地的還有一些選擇。新一點的區，只能去flat bush了。
作者: 永远的欢欢    时间: 2014-10-31 16:46:40

主要就是要有地~~~~~cross lease算是有地还是没地？一定要追求全副大地的话，很难了~
作者: chankeung    时间: 2014-10-31 16:54:17

个个人都这个时候买房 房价能稳定不涨吗
作者: phlip0813    时间: 2014-10-31 17:41:26

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: rockfield    时间: 2014-10-31 17:45:49

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: 浪浊之烟    时间: 2014-10-31 18:14:40

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-31 18:17:10

永远的欢欢 发表于 2014-10-31 16:46
主要就是要有地~~~~~cross lease算是有地还是没地？一定要追求全副大地的话，很难了~

unit也算是有地的吧？
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-31 18:17:11

永远的欢欢 发表于 2014-10-31 16:46
主要就是要有地~~~~~cross lease算是有地还是没地？一定要追求全副大地的话，很难了~

unit也算是有地的吧？
作者: 一曰方茗    时间: 2014-10-31 18:30:29

NewLynnHse 发表于 2014-10-31 18:17
unit也算是有地的吧？

哈哈 逮住你了, 我在监督版给你发了个帖子, 麻烦回复下吧, 谢谢啦
作者: 疾风之龙    时间: 2014-10-31 18:31:02

西区West Harbour 的三房 如果在Marina View School校区碰运气还是可以看到70W的三房的 那个是9分的小学和新高中
作者: 吸烟的鱼    时间: 2014-10-31 18:33:18

torbay,torbay,torbay
普通状况3房freehold 70，crosslease不到70万，治安小学都没问题
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-31 18:38:27

一曰方茗 发表于 2014-10-31 18:30
哈哈 逮住你了, 我在监督版给你发了个帖子, 麻烦回复下吧, 谢谢啦

回了
作者: goosepoose    时间: 2014-10-31 19:46:06

hellen111889 发表于 2014-10-31 14:50
。。。。谢谢拍砖，哈哈。我正在做功课

可以考虑北岸Wairu Valley附近，crosslease，三房，Westlake校区，暂时不是很贵。缺点是可能看出去是大商场的仓库。
作者: mirandawang    时间: 2014-10-31 20:00:21

West Harbour 现在有一个四房的，marina view school zone,交通方便，近mall,有潜力
作者: walker123    时间: 2014-10-31 20:03:56

选择很多
作者: brucewqh    时间: 2014-10-31 21:02:22

我觉得选择很多的吧，朋友刚在西区 te atatu买到的房，大地超过600的，而且在Tirimoana Primary School 小学区，70万初，我觉得慢慢找肯定有的，西区也很大的，有些区还不错，我觉得Te Atatu还可以，
作者: @Hongyan    时间: 2014-10-31 21:36:50

我也觉得楼主的要求还可以,应该不是很难满足,但可能最后没那么完美,觉得最近的房价又悄然涨起了.如果楼主想来北岸的话,我想我还是可以帮到你的.
作者: @Hongyan    时间: 2014-10-31 21:40:20

ygcnshabi3 发表于 2014-10-31 14:23
小学要好，至少9分吧，要有地，至少400吧，3房一卫 最低标准吧！ 60~70W 很难在有校区的北岸 找到你要求的房 ...

你已经是专家了,哈哈
作者: houbaobao123    时间: 2014-10-31 22:14:30

和我们当初的要求差不多。我们拿着 70万的预算去看房，最后花了近90万才买到。那是去年底。
作者: 肉肉妈    时间: 2014-10-31 22:19:24

北岸很轻松啊，70万可以啦。
作者: 肉肉妈    时间: 2014-10-31 22:20:10

吸烟的鱼 发表于 2014-10-31 18:33
torbay,torbay,torbay
普通状况3房freehold 70，crosslease不到70万，治安小学都没问题

握手握手握手。
作者: 肉肉妈    时间: 2014-10-31 22:22:05

houbaobao123 发表于 2014-10-31 22:14
和我们当初的要求差不多。我们拿着 70万的预算去看房，最后花了近90万才买到。那是去年底。

我买房先定死50万的预算，这样就没什么机会买个100万的了。
作者: oplwy    时间: 2014-10-31 23:52:13

NewLynnHse 发表于 2014-10-31 14:24
也不完全是，只是相对差点，校区也比较差

你好伤我的心。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-11-1 06:40:59

oplwy 发表于 2014-10-31 23:52
你好伤我的心。

要面对现实， 地球人都知道北岸最安全，校区也好
作者: clam    时间: 2014-11-1 08:06:55

NewLynnHse 发表于 2014-11-1 06:40
要面对现实， 地球人都知道北岸最安全，校区也好

cannot agree more
作者: Bearonrun    时间: 2014-11-1 08:15:50

High land park 附近可以
作者: bondbunny    时间: 2014-11-1 09:46:52

NewLynnHse 发表于 2014-10-31 14:09
选择很多吧。

如果中区你老鼠眼皮下的BHB就可以吧。BHB小学很好，声誉不错，BHB环境也很适合孩子生活和成长。70万以下买个半副地老3房应该可以吧。孩子读小学的时间较长，所以即使以后换房作投资，也方便出租。
作者: sam2006    时间: 2014-11-1 11:26:33

东区应该有。highland park,halfmoonbay学区都不错的。
作者: qings02    时间: 2014-11-1 11:31:44

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: denema    时间: 2014-11-1 12:25:09

西区也有好区，可以符合你的要求的，可是这个价格基本没有可能了。
楼主，你的要求要在完全符合的情况下，你需要提高你的预算，是必须的了。
还有你上班在哪里？不需要靠近你上班的地方吗？
作者: denema    时间: 2014-11-1 12:27:47

疾风之龙 发表于 2014-10-31 18:31
西区West Harbour 的三房 如果在Marina View School校区碰运气还是可以看到70W的三房的 那个是9分的小学和新 ...

你说的70包括旧区和有漏水风险的房子吧？

为什么我就没见到？
作者: denema    时间: 2014-11-1 12:28:58

mirandawang 发表于 2014-10-31 20:00
West Harbour 现在有一个四房的，marina view school zone,交通方便，近mall,有潜力

发个链接吧。。。。
作者: Fangsima    时间: 2014-11-1 12:48:34

哇 现在这个房价， 真是买不起了。。。
作者: mirandawang    时间: 2014-11-2 11:20:44

本帖最后由 mirandawang 于 2014-11-2 11:22 编辑
denema 发表于 2014-11-1 12:28
发个链接吧。。。。

http://www.barfoot.co.nz/532200,
不好意思刚看到，这个房子有点老，但是很温馨，有很大的车库,在校区里，有时候预算有限，要求就要降低哈昨天开放日非常火热
作者: denema    时间: 2014-11-2 12:57:28

mirandawang 发表于 2014-11-2 12:20
http://www.barfoot.co.nz/532200,
不好意思刚看到，这个房子有点老，但是很温馨，有很大的车库,在校区里 ...

是，不错等下去看眼。。。谢谢。。。。
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-11-2 13:50:01

主要看第1个要求有多高了,简单来说中区偏西超过8分的小学学区都很难了.同时也要看第2个要求,需要3房2卫或四房2卫的就几乎不可能.或许往北特别远的地方还有选择,但是对很多人来说上下班又非常不方便.
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-11-2 13:52:00

mirandawang 发表于 2014-11-2 12:20
http://www.barfoot.co.nz/532200,
不好意思刚看到，这个房子有点老，但是很温馨，有很大的车库,在校区里 ...

套房卫浴没有permit,贷款比例高的首次购房者难度有点大哦.
作者: bill123    时间: 2014-11-2 14:27:03

本帖最后由 bill123 于 2014-11-2 15:28 编辑

180 luckens反馈下来要70了？
作者: brucewqh    时间: 2014-11-2 15:12:53

bill123 发表于 2014-11-2 14:27
180 luckens反馈下来要70了？

这个应该不用过70吧，60中应该可以了吧
作者: 呼啸寒风    时间: 2014-11-2 20:12:10

oratia不错，就是偏一点
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 07:57:16

denema 发表于 2014-11-1 12:25
西区也有好区，可以符合你的要求的，可是这个价格基本没有可能了。
楼主，你的要求要在完全符合的情况下， ...

上班在city,问题不太大。我觉得距离city都差不多远~谢谢你回复
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 07:58:03

duazalea 发表于 2014-10-31 14:58
我自己刚买的房子，花了90万才仅仅占了你这几条中的前两条，，如果这死跳都占上，往100万考虑把，我也是把 ...

同问，你买了哪里的房子啊？谢谢
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 07:58:44

cizzzzk 发表于 2014-10-31 15:13
oteha那边有些占地200多平freehold的四房，70来万，砖瓦，从小学到高中都是10分

非常感谢~~收入参考之中~
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:00:23

clam 发表于 2014-10-31 15:33
St Johns 不錯呀、小學zone 是stonefield decile 9 還是10的
是st johns，不是st johns park
或是ellersl ...

谢谢， 还是中意中区的，按照你说的我去看看咯~
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:00:55

aniceguy 发表于 2014-10-31 15:42
主要看你们的工作地点。
东区还是有很多选择的

工作在city拉，我觉得哪里 到city 都是差不多的
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:01:30

phlip0813 发表于 2014-10-31 17:41
Cockle bay是符合LZ要求的 如果LZ可以接受半副地的话 六十中高确实还能买到

六十中高是什么东东~~？
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:01:54

微苦蓝山 发表于 2014-10-31 16:34
半月灣買不到了，東區而言，老一點的區如pakuranga，pakuranga heights, howick的一部分地區，highland p ...

非常感谢哦~~~~
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:05:58

疾风之龙 发表于 2014-10-31 18:31
西区West Harbour 的三房 如果在Marina View School校区碰运气还是可以看到70W的三房的 那个是9分的小学和新 ...

谢谢拉~~~~~
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:06:35

bondbunny 发表于 2014-11-1 09:46
如果中区你老鼠眼皮下的BHB就可以吧。BHB小学很好，声誉不错，BHB环境也很适合孩子生活和成长。70万以下买 ...

老鼠眼皮底下....哈哈，谢谢你的建议哈~
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:07:58

sam2006 发表于 2014-11-1 11:26
东区应该有。highland park,halfmoonbay学区都不错的。

非常感谢哦~~~
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:08:35

狂风暴雨 发表于 2014-11-2 13:50
主要看第1个要求有多高了,简单来说中区偏西超过8分的小学学区都很难了.同时也要看第2个要求,需要3房2卫或四 ...

非常感谢你的信息~~确实很纠结。。。
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:09:08

NewLynnHse 发表于 2014-11-1 06:40
要面对现实， 地球人都知道北岸最安全，校区也好

哈哈，是这样的嘛，谢谢提供信息拉~
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:10:33

goosepoose 发表于 2014-10-31 19:46
可以考虑北岸Wairu Valley附近，crosslease，三房，Westlake校区，暂时不是很贵。缺点是可能看出去是大商 ...

介绍北岸的很多哦，看来我要认真考虑一下北岸拉~~谢谢
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:10:33

goosepoose 发表于 2014-10-31 19:46
可以考虑北岸Wairu Valley附近，crosslease，三房，Westlake校区，暂时不是很贵。缺点是可能看出去是大商 ...

介绍北岸的很多哦，看来我要认真考虑一下北岸拉~~谢谢
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 08:10:59

LYYX 发表于 2014-10-31 14:52
没多的建议，抓中介看提到的两区的房子-告知粮就那么多，房我想肯定也能找到！

有道理。。。
作者: phlip0813    时间: 2014-11-3 09:06:21

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: NewLynnHse    时间: 2014-11-3 09:10:19

hellen111889 发表于 2014-11-3 09:01
六十中高是什么东东~~？

大概65万到70万之间
作者: songinator    时间: 2014-11-3 09:11:24

本帖最后由 songinator 于 2014-11-3 09:11 编辑
hellen111889 发表于 2014-11-3 08:10
介绍北岸的很多哦，看来我要认真考虑一下北岸拉~~谢谢

你要是放松要求到cross lease的话北岸可以考虑呵呵
再放松到leasehold missionbay可以买了
作者: princejinxin    时间: 2014-11-3 14:23:50

这个价格还要选校区 70 还可以拼一下， 买房子不是纸上谈兵，真的要实地去看，你的价位自然就上去了。。
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 14:41:30

songinator 发表于 2014-11-3 09:11
你要是放松要求到cross lease的话北岸可以考虑呵呵
再放松到leasehold missionbay可以买了

好,学会了很多术语,哈哈
作者: hellen111889    时间: 2014-11-3 14:42:33

NewLynnHse 发表于 2014-11-3 09:10
大概65万到70万之间

谢谢你的回复~~
作者: denema    时间: 2014-11-3 19:57:12

hellen111889 发表于 2014-11-3 08:57
上班在city,问题不太大。我觉得距离city都差不多远~谢谢你回复

你可以看看那位发我链接的房子，我自己去看过，绝对校网里，环境也不错。
我自己对这个房子不是很喜欢，也许你会喜欢，价格那些估计在你预算里，然后其他条件也在你的要求内。。。。
作者: denema    时间: 2014-11-3 19:58:32

mirandawang 发表于 2014-11-2 12:20
http://www.barfoot.co.nz/532200,
不好意思刚看到，这个房子有点老，但是很温馨，有很大的车库,在校区里 ...

看了不喜欢那个大梁，我很难接受哎。。。。。
作者: hellen111889    时间: 2014-11-4 07:35:20

denema 发表于 2014-11-3 19:57
你可以看看那位发我链接的房子，我自己去看过，绝对校网里，环境也不错。
我自己对这个房子不是很喜欢， ...

非常感谢，我会去看看的～～
作者: love_3_month    时间: 2014-11-4 10:59:46

NewLynnHse 发表于 2014-10-31 15:17
西区达不到你的第一个要求

except west harbour / hobsonville..........
作者: NewLynnHse    时间: 2014-11-4 12:58:06

love_3_month 发表于 2014-11-4 11:59
except west harbour / hobsonville..........

generally，西区is known as 贼窝，so...



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