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标题: 想卖房，已经锁定两个不同公司的中介 [打印本页]

作者: zhenyier 时间: 2014-10-29 15:14:36 标题: 想卖房，已经锁定两个不同公司的中介

本帖最后由 zhenyier 于 2014-10-29 14:15 编辑

都不认识，在自己买房的时候打交道，觉得这两个比较好
我发现一个中介很多LISTING ,
另外一个我很倾向给她卖，她现在只有两个LISTING
是不是 LISTING 多的就能卖一些？
LISTING 少的会对你的房比较上心？？

作者: diamondtmt 时间: 2014-10-29 15:37:32

有这个可能，不过感觉如果你房子是AUCTION的话似乎没啥区别，议价的话会有点区别因为议价的话和对方中介会需要有一定的谈判技巧。

作者: purpleapple 时间: 2014-10-29 15:43:29

最主要还是看中介人脉，如果listing多说明他人脉也强，客户直接互相买卖的事情也常有，能给你带来更多买家。。

作者: zhenyier 时间: 2014-10-29 15:49:45

diamondtmt 发表于 2014-10-29 14:37
有这个可能，不过感觉如果你房子是AUCTION的话似乎没啥区别，议价的话会有点区别因为议价的话和对方中介会需 ...

两个好像都不错
LISTING 多的那个会问我，你想要什么样的价位，想要什么地段
LISTING 少的那个中介嘛。。。好像很会忽悠。。。
都是洋人。。

作者: @Hongyan 时间: 2014-10-29 16:00:39

我个人觉得主要技巧在广告和OPEN HOME,不管LISTING多少,只要你接了这个CASE,就应该用心的为房主服务.不过现在很多TOP AGENT都是让助理来做的.不是我想为华人AGENT拉票,如今的市场我们华人是非常强大的,为什么不选我们华人AGENT?多语言和多方面的媒体宣传比洋人有一定的优势啊.自私点讲,最后楼主不也希望自己的房子卖个好价钱嘛.祝你的房子成功售出!

作者: zhenyier 时间: 2014-10-29 16:24:58

本帖最后由 zhenyier 于 2014-10-29 15:25 编辑

@Hongyan 发表于 2014-10-29 15:00
我个人觉得主要技巧在广告和OPEN HOME,不管LISTING多少,只要你接了这个CASE,就应该用心的为房主服务.不过现 ...

谢谢，
我是小地方的，不在AKL 。华人AGENT 很少。。。。。

作者: clam 时间: 2014-10-29 18:23:55

top agent 的助理，很多都不給力啊

我會問那個listing多的agent：open home會自己做嗎？你會有怎樣的strategy？如不是auction，覺得多久能賣出去呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-29 18:25:33

clam 发表于 2014-10-29 17:23
top agent 的助理，很多都不給力啊

我會問那個listing多的agent：open home會自己做嗎？你會有怎樣的str ...

感觉只有能卖高价的房子，top agent才会亲自出马。

作者: clam 时间: 2014-10-29 18:34:17

NewLynnHse 发表于 2014-10-29 17:25
感觉只有能卖高价的房子，top agent才会亲自出马。

大約半年前，我去年一個panmure top agent的listing open home （華人）
我估計那個agent有好幾個助手的

我進去open home後，看到那個助理是一個年輕的男生，頭發凌亂、滿臉面油，suit的tie 也打不好。。

洋人問他問題，他英文真的很不行呀。。

然後我表示對房子感興趣、他居然説。。。“這房不錯的，就是地理位置不方便嘛。。。這種鬼地方。。。"

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-29 18:36:32

clam 发表于 2014-10-29 17:34
大約半年前，我去年一個panmure top agent的listing open home （華人）
我估計那個agent有好幾個助手的 ...

哈哈，可怜的房子，被拿来给菜鸟练手了

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-10-29 18:36:43

关键是用不用心吧,如果不用心,只求尽快卖掉赚他自己那份,其他条件都变得比较次要.

作者: @Hongyan 时间: 2014-10-29 18:58:04

clam 发表于 2014-10-29 17:23
top agent 的助理，很多都不給力啊

我會問那個listing多的agent：open home會自己做嗎？你會有怎樣的str ...

同意!Open Home 环节很重要,如果有经验的Agent能亲自来,足可以看出他(她)的用心

作者: @Hongyan 时间: 2014-10-29 19:01:34

zhenyier 发表于 2014-10-29 15:24
谢谢，
我是小地方的，不在AKL 。华人AGENT 很少。。。。。

出了奥克兰的小城市还真就是洋人是主力了,我建议你选后一个,哈哈.然后在做MARKETING PLAN的时候你自己多多提醒她,尽可能的多方位的广告宣传.其它的,祝你好运吧!

作者: czq123456789 时间: 2014-10-29 19:04:35

出了奥克兰的房子真的物有所值呀

作者: 吥噜 时间: 2014-10-29 21:09:57

现在别卖啊，再hold它两三年你的房子就又升值30%了。

作者: auckland.clark 时间: 2014-10-30 17:42:52

建议你多了解一下两个中介的人品。

作者: Fangsima 时间: 2014-10-30 18:52:53

对了我也觉得应该在过2-3年卖还会涨很多。现在有点平缓哦

作者: hww851611 时间: 2014-11-4 23:26:29

zhenyier 发表于 2014-10-29 15:24
谢谢，
我是小地方的，不在AKL 。华人AGENT 很少。。。。。

如果是小地方，就看listing agent 在你那个区待了多久。对那个区了解多少，认识的人多少，熟悉程度。小地方的房子一般比较难卖，拍卖有时上不去价格，或没人拍。

作者: mm2u 时间: 2014-11-5 09:38:15

关键看人，你觉得哪个你打交道顺畅舒服就行了，说到底，他是给你干活的，不是你求他办事儿的。

作者: wingXP 时间: 2014-11-7 10:40:50

还是华人top salesperson 好. 他们找的buyer很有针对性. 我的房子3天就卖出去了..

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