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标题: 解决奥克兰高房价的一个简便易行的方法 [打印本页]

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 11:23:22 标题: 解决奥克兰高房价的一个简便易行的方法

本帖最后由 sunxu77 于 2014-10-24 11:25 编辑

奥克兰的房产价格是屡创高峰啊！售价可以搞过cv两倍也不稀奇！可以肯定的是除了正常的供需之外这里还有其它因素作祟！其实房价虚高总的来说对大家是没有好处的！！！一个简单的方法可以让奥克兰房市慢慢回归正常的轨道。
用新的成交价作为新的cv并在此基础上按比例增加地税！！！
这样才能慢慢的让房产成交价反映其真实的价值!而不是像现在一样毫无依据可依照！
房子除了其投资保值的功能其实更重要的是生活的基本需要，中国人常讲安居乐业也是这个道理。
虚高的房价摧毁的不单是这个国家目前的经济，更是这个国家的未来！！

作者: 楼主 时间: 2014-10-24 11:39:52

楼主非常有道理，如果真的那样的话就好了，我买了房子然后半价卖给我的公司。

作者: note 时间: 2014-10-24 11:43:05

取消投资房退税

作者: note 时间: 2014-10-24 11:44:13

晨锋报》9月30日报道，经济学家艾斯雷克呼吁堪培拉政府终结“负扣税法”（negative gearing）的机制，让墨尔本和悉尼的房价的泡沫不至于继续吹大。

报道称，在上周的《稳定度复审》（Stability Review）报告中，澳联储指出投资者对于房产的强烈需求意味着，投资房产贷款现在占到了所有贷款的40%。澳联储还第一次指出，正和审慎规定局（APRA）合作，进一步展开保证银行安全借贷，特别是借贷给房产投资者的工作。

不过美银美林首席经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）说，澳大利亚央行已经对于政府做出了暗示，需要终结“负扣税法”的机制。他承认，整体废除这样的机制在政治上是不可行的，因为有大约15%的选民正在利用这样的机制赚钱——即允许投资者购买房产，然后按照利息和收入的比例申请退税。不过他说，对于政府来讲，任何超过某个时间点的投资都将无法申请“负扣税法”机制，这样的规定非常容易实施。艾斯雷克说，央行控制不平衡的房地产市场，有三种方法。“他们可以让市场运作解决，但历史上的案例告诉我们这不是一个好的选择。或者他们能提高利息率，但却会影响经济的其它板块。第三个选择是引入新的审慎准则，限制银行对于特定贷款者的借贷。不过这里的风险在于，新的规定可能会不奏效，或者可能会影响不该影响的买房群体——比如，首次置业者。”艾斯雷克表示，一些“负扣税法”的支持者宣称，这意味着投资者被给予了和企业同等的抵税权利。他说，这是无中生有。“不像投资者，企业不会对于任何资本利得获得50%的税收折扣。”

在上周公布的这份报告中，澳大利亚央行称投资者更倾向于使用仅仅付息的贷款模式，因为投资房产的利息是可以退税的。根据这份报告，在澳大利亚一共有64%的贷款审批是仅仅偿还利息，而31%是自住房贷款。

作者: 游客 时间: 2014-10-24 11:44:34

楼主发表于 2014-10-24 11:39
楼主非常有道理，如果真的那样的话就好了，我买了房子然后半价卖给我的公司。

哈哈,是的,我1块钱卖给我老婆

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 11:47:12

楼主发表于 2014-10-24 11:39
楼主非常有道理，如果真的那样的话就好了，我买了房子然后半价卖给我的公司。

当然可以啊。不过转手以后你的房子cv就减半了，等你再上市的时候买家也会参考你的cv哦，那你的售价就受影响了. 你说你可以通过自己的公司再过户给你，当然可以，不过你的成交记录买家都是可以查到的。所以，一切up to you but the buyers will know.

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-24 11:47:24

哈哈，太简单了Bill English可以退休了

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 11:48:42

游客发表于 2014-10-24 11:44
哈哈,是的,我1块钱卖给我老婆

当然可以啊。不过转手以后你的房子cv就一块钱了，等你再上市的时候买家也会参考你的cv哦，那你的售价就受影响了. 你说你可以让老婆再过户给你，当然可以，不过你的成交记录买家都是可以查到的。所以，一切up to you but the buyers will know.

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 11:49:17

NewLynnHse 发表于 2014-10-24 11:47
哈哈，太简单了Bill English可以退休了

呵呵。他退不退休根本不关我事儿啊。

作者: 大师致富 时间: 2014-10-24 11:51:17

买得起房子的绝大部分人都不会太计较地税问题吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-24 11:51:33

sunxu77 发表于 2014-10-24 11:49
呵呵。他退不退休根本不关我事儿啊。

是的，只是我这个回帖要有一定智商的人才会看得懂

作者: 楼主 时间: 2014-10-24 11:53:07

sunxu77 发表于 2014-10-24 11:47
当然可以啊。不过转手以后你的房子cv就减半了，等你再上市的时候买家也会参考你的cv哦，那你的售价就受影 ...

到卖房的时候再说吧，Agent会帮你解释的啦……

大不了到时再做个估价报告，不然就左手倒右手再转一次呗，有多难。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 11:53:37

大师致富发表于 2014-10-24 11:51
买得起房子的绝大部分人都不会太计较地税问题吧。

计较不计较那就因人而异了。如果新房成交价是旧cv两倍那么你的新地税就是原来的两倍！比如之前你一年5000那么现在就要一万了。我想大多数人还是会好好合计合计再说吧。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 11:54:23

NewLynnHse 发表于 2014-10-24 11:51
是的，只是我这个回帖要有一定智商的人才会看得懂

呵呵。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 游客 时间: 2014-10-24 11:57:16

sunxu77 发表于 2014-10-24 11:48
当然可以啊。不过转手以后你的房子cv就一块钱了，等你再上市的时候买家也会参考你的cv哦，那你的售价就受 ...

你觉得到那个时候,CV还会对房价有影响吗?买房的人只看CV吗?

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 11:59:32

楼主发表于 2014-10-24 11:53
到卖房的时候再说吧，Agent会帮你解释的啦……

大不了到时再做个估价报告，不然就左手倒右手再转一次呗 ...

呵呵。就像你说的这么难。有几个人会相信你为了避地税把房子半价处理？看到你的成交记录左手倒右手的买家不会起疑心？再说你通过供公司名义把房子再卖给自己那多出的一倍的利润你怎么和ird解释？房屋倒手不经过律师？不交律师费？当然了，如果你愿意这么折腾也没人拦着你。我只是说了自己的一点想法。如果有得罪，勿怪.

作者: 大师致富 时间: 2014-10-24 12:01:02

本帖最后由大师致富于 2014-10-24 12:04 编辑

sunxu77 发表于 2014-10-24 11:53
计较不计较那就因人而异了。如果新房成交价是旧cv两倍那么你的新地税就是原来的两倍！比如之前你一年5000 ...

5000的地税相当于CV1,350,000, 如果真的变成10000的地税，说明卖了2,700,000。能买得起2,700,000房子的人会看重交的那点地税吗？

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:03:49

游客发表于 2014-10-24 11:57
你觉得到那个时候,CV还会对房价有影响吗?买房的人只看CV吗?

必须有影响！cv是干什么用的？不就是衡量房产真实价值的工具么？既然你能花2倍cv价格买下房产当然表示这是市场认可的房产的真实价值。所以这个cv是准确的，也是会对后来买家有参考的。现在之所以能有房子拍到2倍以上cv就是因为cv没有和地税挂钩！花了100万结果交的还是50万的地税！这个方法施行以后cv会慢慢反映房产的真实价值的。所以cv非常的具有参考价值！

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:09:10

本帖最后由 sunxu77 于 2014-10-24 12:10 编辑

大师致富发表于 2014-10-24 12:01
5000的地税相当于CV1,350,000, 如果真的变成10000的地税，说明卖了2,700,000。能买得起2,700,000房子的 ...

这就是这个方法如何起作用的。你买的起2.7m的房子不代表你养的起2.7m 的房子。就好比有人砸锅卖铁买的起法拉利，但是他不一定养得起法拉利！这样就会把一些投机的人剔除出市场。
这个方法是对大众起作用的方法，至于土豪，人家愿意花2.7m建造个车库放车又和咱老百姓有啥关系呢。你说是不？

作者: 阿海 时间: 2014-10-24 12:15:44

把首付要求提高到50%。

半年内市场就完蛋了。

1年后几万个房地产中介就不干了。

作者: rockfield 时间: 2014-10-24 12:17:27

note 发表于 2014-10-24 11:43
取消投资房退税

这是一个切实打击投资者的好方法，不过国家党肯定不会用，因为他是倾向于保护有钱人的，任何对富人造成实质上的损失的措施都是不被允许的。

作者: 大师致富 时间: 2014-10-24 12:18:01

sunxu77 发表于 2014-10-24 12:09
这就是这个方法如何起作用的。你买的起2.7m的房子不代表你养的起2.7m 的房子。就好比有人砸锅卖铁买的起 ...

服了，，，，买得起2.7m房子的人就因为多交5000的地税而养不起房子。。。

作者: 大师致富 时间: 2014-10-24 12:19:03

阿海发表于 2014-10-24 12:15
把首付要求提高到50%。

半年内市场就完蛋了。

非要说实话。。。会把小朋友们吓到的。

作者: walker123 时间: 2014-10-24 12:19:40

NewLynnHse 发表于 2014-10-24 11:47
哈哈，太简单了Bill English可以退休了

yes, 太简单了Bill English可以退休了.

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:22:00

阿海发表于 2014-10-24 12:15
把首付要求提高到50%。

半年内市场就完蛋了。

你说的这个也是方法，但不是什么好方法。你为什么不说0贷款买房呢？那不更利索？凡事不要走极端.一个健康合理的房屋市场是不需要用金融杠杆来硬性干预的。我这个方法的好处就是让cv反映房产的真实价值！你们不是一直说奥克兰房价高是市场造成的么？有人愿意出高价。ok，随便出高价，但是你出的价格不就是你对这个房产的真实估价么？那么用新的成交价作为新cv不是最准确么？

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:25:23

大师致富发表于 2014-10-24 12:18
服了，，，，买得起2.7m房子的人就因为多交5000的地税而养不起房子。。。

哥们儿，你没看懂我说的吧。愿意花多少钱买房时买家的自由，土豪咱管不着。但对于大众来说这绝对是好办法。举个例子吧，你看满大街的日本车，为啥？便宜，省油，好保养！欧洲车咱老百姓买不起？还不是因为费油，保养贵么？房子也是同理，用我这个方法买房的时候就不单单要考虑售价了，还要考虑后续成本！这样能有效的将一些投机者拒掉！

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:26:02

大师致富发表于 2014-10-24 12:19
非要说实话。。。会把小朋友们吓到的。

呵呵。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:27:23

当然这个贴被攻击被嘲笑我一点都不奇怪，总有些人的利益受到牵连。那正好证明对投机者有触动了。

作者: wfsr 时间: 2014-10-24 12:28:37

sunxu77 发表于 2014-10-24 12:03
必须有影响！cv是干什么用的？不就是衡量房产真实价值的工具么？既然你能花2倍cv价格买下房产当然表示这是 ...

呵呵，我智商上的优越感油然而生。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:29:01

walker123 发表于 2014-10-24 12:19
yes, 太简单了Bill English可以退休了.

Great minds discuss ideas; average minds discuss events; small minds discuss people

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:29:44

wfsr 发表于 2014-10-24 12:28
呵呵，我智商上的优越感油然而生。

呵呵。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。恭喜你

作者: 楼主 时间: 2014-10-24 12:31:03

sunxu77 发表于 2014-10-24 12:27
当然这个贴被攻击被嘲笑我一点都不奇怪，总有些人的利益受到牵连。那正好证明对投机者有触动了。

如果你的办法真的有效那么我绝对支持。

我个人还是那个态度：求崩盘。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:33:16

楼主发表于 2014-10-24 12:31
如果你的办法真的有效那么我绝对支持。

我个人还是那个态度：求崩盘。

我这个方法就是让市场良性回归。不能因为一个人感冒就把他杀了吧。

作者: 楼主 时间: 2014-10-24 12:34:46

sunxu77 发表于 2014-10-24 12:33
我这个方法就是让市场良性回归。不能因为一个人感冒就把他杀了吧。

那你想办法让它变成现实吧，祝你好运。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:36:06

各位投机客们，没有人拦着你们继续投资买房啊,就像你们自己说的买的起几百万的房子还会在乎那万八千的地税？希望大家都开开心心，快快乐乐，共同致富.

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:37:21

楼主发表于 2014-10-24 12:34
那你想办法让它变成现实吧，祝你好运。

谢谢。周末愉快

作者: oplwy 时间: 2014-10-24 12:47:26

。。。。那我才不会去看cv。事实上。我当时买我现在的这个房子的时候我根本就不知道我的cv是多少。我直接问房主他想要多少钱，然后我去看了他家附近的房价出的offer。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 12:56:05

oplwy 发表于 2014-10-24 12:47
。。。。那我才不会去看cv。事实上。我当时买我现在的这个房子的时候我根本就不知道我的cv是多少。我直接 ...

那是因为之前房产价值没有和cv很好的挂钩。很多cv都是估计出来的，如果用了这个方法那么cv就是房产的真实价值，因为有人愿意出这么多钱买。还有比这个更准的么？

作者: 某人的马甲 时间: 2014-10-24 13:19:57

成交价由市场决定,而不是cv,不觉得cv变化对房价有什么影响

作者: angelee123 时间: 2014-10-24 13:41:16

CV现在的确没用，不过问题就来了，CV既然不能反映市场价值，而不能作为我们投资理财的标杆，我们交税给康嫂地税部门干嘛，为啥养着他们天天评估这些没用的value，难道我们的税就是交来让他们继续算怎么再多收点税的？我读书少，没啥见识，但知道浪费是可耻的，那么多税款干吗不去多盖几座医院

作者: 静默的水 时间: 2014-10-24 13:49:31

angelee123 发表于 2014-10-24 13:41
CV现在的确没用，不过问题就来了，CV既然不能反映市场价值，而不能作为我们投资理财的标杆，我们交税给康嫂 ...

神回复，照这么说我忽然觉得可以把CV/QV这个东西取消了。{:8_478:}

作者: avocadooil 时间: 2014-10-24 14:07:55

买房不是买车，假设卖价决定地税，那还真的是1元房价满天飞，没有公信力的成交价没有公信力的CV对市场价起不到任何参考价值，也就没人会在意——为了避税国内阴阳合同满街飞，买家有人参考过吗？不符合经济常识的设想也只能出现在想象中。

不过提高首付标准的确是控制高房价的利器，50%可能有点多了，40%就能有很大杀伤力，杀敌八百自伤一千的杀伤力。

以上讨论仅限市场经济，对事不对人。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 15:20:20

本帖最后由 sunxu77 于 2014-10-24 15:28 编辑

avocadooil 发表于 2014-10-24 14:07
买房不是买车，假设卖价决定地税，那还真的是1元房价满天飞，没有公信力的成交价没有公信力的CV对市场价起不 ...

谢谢你的回复，你说的一块钱的房子满天飞是不太可能的。政府会有一个基准的cv在那里，毕竟房产本身是有价值的。而且一元卖房子听起来简单但是操作起来非常麻烦，前面的回复里有回答。最后，如果买家真实的出价购买到的房子，购买价作为新房子的cv是最准确的，最符合市场规律的。所以不存在什么没有公信力的问题。

而且保险公司的保单也是基于cv的，如果你的房子一元钱那么除了任何问题保险公司就赔你一元钱。

作者: 楼主 时间: 2014-10-24 15:20:42

静默的水发表于 2014-10-24 13:49
神回复，照这么说我忽然觉得可以把CV/QV这个东西取消了。

QV是私人公司来的，和CV没关系。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 15:24:24

某人的马甲发表于 2014-10-24 13:19
成交价由市场决定,而不是cv,不觉得cv变化对房价有什么影响

请仔细看我的帖子，我的帖子说的是新房成交价作为cv并以此为依据征收地税。你说的很对，成交价是由市场决定的，所以市场认定的cv也就是最准确的。所以用新房成交价作为新cv没有问题。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 15:26:37

angelee123 发表于 2014-10-24 13:41
CV现在的确没用，不过问题就来了，CV既然不能反映市场价值，而不能作为我们投资理财的标杆，我们交税给康嫂 ...

请仔细看帖，不是cv没有用，只是现有体系下的cv不能反映房产真正价值。以前的cv好多都是依照一个区的几个房子作为基准然后预估的。但是我的方法就彻底解决的由于房子不同造成的cv一刀切的情况。买家愿意出的价钱就是他们认为最合适的价值，也就是市场决定的房产的最准确价值。用这个数字作为cv有问题么？

作者: 某人的马甲 时间: 2014-10-24 15:36:03

sunxu77 发表于 2014-10-24 15:24
请仔细看我的帖子，我的帖子说的是新房成交价作为cv并以此为依据征收地税。你说的很对，成交价是由市场决 ...

你的标题是"解决奥克兰高房价的一个简便易行的方法",让cv等于交易价多收点税对抑制房价有帮助吗?要知道cv50万和100万的地税也就差一两千块钱,相对于投资者来说实在是微不足道

作者: oplwy 时间: 2014-10-24 15:55:39

sunxu77 发表于 2014-10-24 12:56
那是因为之前房产价值没有和cv很好的挂钩。很多cv都是估计出来的，如果用了这个方法那么cv就是房产的真实 ...

这样漏洞会很多。
我不会告诉你。。那个谁谁，他买地产和房东私谈价格。。文件上写的是$ab。其实售价是$cd
他付了cash

难道，你没有遇到过有人这样交易么？

作者: 静默的水 时间: 2014-10-24 16:24:42

让房价涨的再猛烈一些吧{:8_488:}

作者: carpentrynz 时间: 2014-10-24 17:32:18

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 17:35:27

oplwy 发表于 2014-10-24 15:55
这样漏洞会很多。
我不会告诉你。。那个谁谁，他买地产和房东私谈价格。。文件上写的是$ab。其实售价是 ...

你说的这个问题是有，但是绝对是寥寥！ 1. 用cash全款买房的有多少？ 2. 房东的目的是利益最大化，有几个房东会为了给你省地税而放弃将房产公开的机会，君不见auckland多少房产aucion。为啥？还不是希望拍个高价么？ 3 你说的文件上写的是ab (比实际成交价少的价钱） cd暗地里你实际上花了更多的钱买的，right? coucil 一定会按照文件上的ab登记你的cv,而且律师那里也有备份，right？如果你说的ab 和cd相差很大，ok,地税你是省下了。如果ab 和cd 相差不大根本也没有必要这样操作。
好的，那么问题来了。1.保险公司会按照你的cv登记你房子的value, anyting happened 保险公司只能用文件上登记的ab赔给你，你永远拿不到你的cd, 因为没有文件证明你的cd.
2. 这个房子除非你一辈子持有，否则总有卖的一天，对吧。等你卖的时候你这么低的cv买家会怎么想？我个人是不会轻易下手的。
3.如果将来要征收capital gain （不是没有可能哦） ird会用你的卖价减去你的ab而不是cd, 如果你售价高，那么你付出的税金会比你这几年省的地税多得多，操作有何意义？

如果你不怕麻烦，不在乎保险，不担心买家怀疑，你可以像你说的那样操作。no problem at all.

作者: oplwy 时间: 2014-10-24 17:42:43

sunxu77 发表于 2014-10-24 17:35
你说的这个问题是有，但是绝对是寥寥！ 1. 用cash全款买房的有多少？ 2. 房东的目的是利益最大化，有几个 ...

谁告诉你付cash就是全款买的？

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 17:49:04

某人的马甲发表于 2014-10-24 15:36
你的标题是"解决奥克兰高房价的一个简便易行的方法",让cv等于交易价多收点税对抑制房价有帮助吗?要知道cv ...

你可知道cv分两部分，土地价值还有增值部分（也就是房屋）.地税主要是按照土地那部分的价值来征收的，因为房屋就一直在那里除非你大修或者豪装，否则都对cv影响不大，也对你的地税影响不大。奥克兰房价高，高的是地！土地的价格翻倍，你的地税也会跟着翻倍！只是现在没有弄的那么狠，但是也绝不是兰布朗承诺的2.5% 不要怀疑，地税翻倍只是迟早的事情！现在不过温水煮青蛙罢了。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 17:51:54

本帖最后由 sunxu77 于 2014-10-24 17:52 编辑

oplwy 发表于 2014-10-24 17:42
谁告诉你付cash就是全款买的？

ok.那么怎么付款，无论你怎么付款为了达到少登记cv的目的你所有文件只能写上ab，和你怎么付款又有多大关系。
好了，如果你不是cash付款你如何操作？贷款？银行不会找人给你买的房产做评估？你不会露馅儿么？
所以你的想法如果要操作只能cash全款不通过银行！

作者: oplwy 时间: 2014-10-24 17:54:29

本帖最后由 oplwy 于 2014-10-24 17:58 编辑

sunxu77 发表于 2014-10-24 17:51
ok.那么怎么付款，无论你怎么付款为了达到少登记cv的目的你所有文件只能写上ab，和你怎么付款又有多大关 ...

这是买家和卖家自行商议的。房价不是便宜的离谱就不会出现这些问题的啦。
而且不差钱的人不在乎拉高地区的平均价。那差钱的人就更加买不起房啦。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 17:56:00

oplwy 发表于 2014-10-24 17:54
这是买家和卖家自行商议的。

呵呵，自行商议。那么请教如果不是cash全款，又不通过银行，怎么个自行商议？愿闻其详。

作者: sunxu77 时间: 2014-10-24 17:59:54

oplwy 发表于 2014-10-24 17:54
这是买家和卖家自行商议的。房价不是便宜的离谱就不会出现这些问题的啦。
而且不差钱的人不在 ...

？？？？？？？？？？

作者: adsl2 时间: 2014-10-24 18:00:33

游客发表于 2014-10-24 11:44
哈哈,是的,我1块钱卖给我老婆

我擦，你问坛子里的没房屌丝答不答应你，老婆你拿走，房子留下，我出1块半，看还有谁敢跟我争

作者: oplwy 时间: 2014-10-24 18:06:01

sunxu77 发表于 2014-10-24 17:56
呵呵，自行商议。那么请教如果不是cash全款，又不通过银行，怎么个自行商议？愿闻其详。

通过银行。一部分有cash。

作者: phlip0813 时间: 2014-10-24 18:17:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bigwater 时间: 2014-10-24 18:38:23

其实很简单，用中国控制房价众多方法中随便选几个方法，在这里一定奏效。关键是那些政客不愿意，因为触及到他们的根本利益。

作者: 静默的水 时间: 2014-10-24 19:20:38

本帖最后由静默的水于 2014-10-24 19:21 编辑

bigwater 发表于 2014-10-24 18:38
其实很简单，用中国控制房价众多方法中随便选几个方法，在这里一定奏效。关键是那些政客不愿意，因为触及到 ...

而且也触及了我们这里好多华人的利益比如说我这样的。哈哈ps:已经买了房的

作者: skyjustin 时间: 2014-10-24 21:03:53

这样太容易避税了自己家人1刀转卖一下就可以了只需付个律师费就可以省下大笔地税，而且地税变化太大，CITY COUNCIL 也无法做BUDGET了吧。解决高房价，只有从纳税开始了，比如工党的资本利得税，很合理，赚到钱本来就该纳税。

作者: 吥噜 时间: 2014-10-24 22:18:49

房产的投资功能不可以CV来衡量价值，必须以租金收入和合理资本利得收入来定价。

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