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标题: 请支招：到哪里查是不是漏水房？ [打印本页]

作者: adaaa 时间: 2014-10-22 19:21:46 标题: 请支招：到哪里查是不是漏水房？

如题。另外，如果中介不告诉你是不是漏水房，签单后能撤单吗？谢谢啦。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-22 19:36:08

本帖最后由 NewLynnHse 于 2014-10-22 18:37 编辑

中介只会跟你说“不知道”。有些银行会有黑名单，你问下贷款经理（如果是土豪不贷款的，too bad），不过就算不在黑名单里，也未必不漏水。再来就是做builder's report.

作者: adaaa 时间: 2014-10-22 19:52:35

NewLynnHse 发表于 2014-10-22 18:36
中介只会跟你说“不知道”。有些银行会有黑名单，你问下贷款经理（如果是土豪不贷款的，too bad），不过就算 ...

非常感谢。再多问一句：贷款经理会不会为了自己的收入，也回避这个问题？

作者: clam 时间: 2014-10-22 20:07:32

如果是排屋的話可以看看body corp mins，一般會有紀錄

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-22 20:29:54

adaaa 发表于 2014-10-22 18:52
非常感谢。再多问一句：贷款经理会不会为了自己的收入，也回避这个问题？

应该不会吧，因为如果在黑名单里，银行是不可能会给你贷款的

作者: adaaa 时间: 2014-10-22 20:35:53

NewLynnHse 发表于 2014-10-22 19:29
应该不会吧，因为如果在黑名单里，银行是不可能会给你贷款的

非常感谢！

作者: adaaa 时间: 2014-10-22 20:37:02

clam 发表于 2014-10-22 19:07
如果是排屋的話可以看看body corp mins，一般會有紀錄

谢谢。single unit 算排屋吗？

作者: 237840 时间: 2014-10-22 20:37:45

如果不在银行的黑名单也不一定不漏水 lz的房子什么材料d

作者: adaaa 时间: 2014-10-22 20:58:59

不知道是什么材质想让高人指教 http://www.realestate.co.nz/2386221 也不知道多少钱能拿下

作者: onetreehill1 时间: 2014-10-22 21:30:55

adaaa 发表于 2014-10-22 19:58
不知道是什么材质想让高人指教 http://www.realestate.co.nz/2386221 也不知道多少钱能拿下

哇塞，双校网

楼上是Plaster，楼下是砖的，这种设计问题不大，请个好的Builder好好检查是关键

估计在130M左右吧

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-22 21:32:43

onetreehill1 发表于 2014-10-22 20:30
哇塞，双校网

楼上是Plaster，楼下是砖的，这种设计问题不大，请个好的Builder好好检查是关键

r u serious? internal gutter, 没有屋檐。。。还不够啊？

作者: adaaa 时间: 2014-10-22 21:40:52

onetreehill1 发表于 2014-10-22 20:30
哇塞，双校网

楼上是Plaster，楼下是砖的，这种设计问题不大，请个好的Builder好好检查是关键

非常O(∩_∩)O谢谢。

作者: onetreehill1 时间: 2014-10-22 21:41:05

NewLynnHse 发表于 2014-10-22 20:32
r u serious? internal gutter, 没有屋檐。。。还不够啊？

屋檐有啊，但是不够宽而已，总比完全没有屋檐的要好，没有内阳台，应该就没有internal gutter，不过屋顶上的雨水管直接排在一楼的房顶上，这个设计就不太好，所以要LZ找Builder好好检查

I am serious, LZ 看重的双校网啊，双校网的房子一般都要上200W了，我给这个估计在CV上只加了25W而已

作者: adaaa 时间: 2014-10-22 22:06:08

拜读了！谢谢专家。请问投资机会有吗？

作者: hello_daisy 时间: 2014-10-22 22:24:56

要查一下，有没有cavity
用了untreated timber吗

作者: songinator 时间: 2014-10-22 22:26:14

本帖最后由 songinator 于 2014-10-22 21:26 编辑

放心只要不是unconditional
有cavity和treated timber的银行自然不会问直接批
如果没有的话银行基本死也不批

有问题欢迎问

作者: adaaa 时间: 2014-10-22 22:44:00

songinator 发表于 2014-10-22 21:26
放心只要不是unconditional
有cavity和treated timber的银行自然不会问直接批
如果没有的话银行基本死 ...

那就放“银行贷款批准”的条件是不是保险了？

作者: @Hongyan 时间: 2014-10-22 23:14:08

找一家好的公司做BUILDER REPORT,不管是贷款经理也好,还是中介也好,不会明知道漏水而不告诉你的,一单生意也就几千块钱的事,至少我不会冒着执照被吊销的危险做这么傻的事.同时也要学会自我保护,律师和BUILDER是买房必不可少的,不要为了节省几百块钱留下隐患.祝您买到称心的房子!

作者: adaaa 时间: 2014-10-22 23:49:29

@Hongyan 发表于 2014-10-22 22:14
找一家好的公司做BUILDER REPORT,不管是贷款经理也好,还是中介也好,不会明知道漏水而不告诉你的,一单生意也 ...

，前辈!

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-10-23 00:07:01

onetreehill1 发表于 2014-10-22 20:30
哇塞，双校网

楼上是Plaster，楼下是砖的，这种设计问题不大，请个好的Builder好好检查是关键

130拿不下来吧.昨天拍了,也不知道多少钱pass in的,估计140以上.

作者: songinator 时间: 2014-10-23 08:53:10

adaaa 发表于 2014-10-22 21:44
那就放“银行贷款批准”的条件是不是保险了？

差不多放完了自己找builder 做report

作者: adaaa 时间: 2014-10-23 13:56:56

songinator 发表于 2014-10-23 07:53
差不多放完了自己找builder 做report

来天维一趟，胜读十年书的感觉。

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