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标题: 我这样投资有什么问题吗 [打印本页]

作者: oplwy 时间: 2014-10-22 13:26:42 标题: 我这样投资有什么问题吗

我们在新西兰有个自住房。贷款也不少。我现在还有上班，过段时间就要辞职了。我妈在国内单位是老员工，单位建新房，分了我妈一套，类似商品房，要自己掏钱买。不是用公积金，因为我妈已经花掉了。但是属于第一套房。而且比市场价便宜2-3000一平。
我想着，在新西兰买房我没那么多钱，回国买个投资房没啥问题。贷款我自己交。首付我也自己掏
但是现在汇率低，30%的首付打回去觉得亏挺多的，想和公婆先接，汇率好了再还。结果被反对了

我的想法是，现在我们收入还行，有一点剩余。将来要是新西兰经济低靡了，我们收入减少，可以把国内的房子卖了，维持新西兰这边。

我这种做法有什么不好的地方吗？

作者: jingqi 时间: 2014-10-22 13:28:35

这种公婆不值得

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-22 13:30:05

山高皇帝远

作者: Paper_Man 时间: 2014-10-22 13:43:02

国内哪里？我家人的想法跟你家刚好相反，马上要回去把国内的房子卖掉到这里来投资了。

作者: Milan28 时间: 2014-10-22 13:55:04

比较赞成四楼的想法。国内房价难以把握。就算一平方米便宜3000，100平方30万。换成纽币也就6万。首期的钱你换回去利率低，国内房价一跌，就算卖了能挣钱到时候换回纽币，你也要看利率是否合适，不合适还要等。

作者: oplwy 时间: 2014-10-22 13:58:50

Paper_Man 发表于 2014-10-22 12:43
国内哪里？我家人的想法跟你家刚好相反，马上要回去把国内的房子卖掉到这里来投资了。

广西。我想着一线城市房价太高。跌着疼
我那算2-3线。周边房子市场价1万左右。我们单位的领导和老职工拿是6000左右房子也就100平上下

作者: 阿海 时间: 2014-10-22 13:59:35

风险大啊，特别是汇率上的走动大，几年10年后汇率相差真不好说。。。

作者: NICOLEGUO 时间: 2014-10-22 14:00:34

我觉得挺好的。国内限购限贷基本取消了，房价又开始要像神经病了。学位房什么时候什么城市都是刚需。

作者: oplwy 时间: 2014-10-22 14:02:14

NICOLEGUO 发表于 2014-10-22 13:00
我觉得挺好的。国内限购限贷基本取消了，房价又开始要像神经病了。学位房什么时候什么城市都是刚需。

我那正好就是学位房。重点高中和市第一医院。只是看到ls有说到汇率的问题，我想想也许也是

作者: NICOLEGUO 时间: 2014-10-22 14:05:49

oplwy 发表于 2014-10-22 13:02
我那正好就是学位房。重点高中和市第一医院。只是看到ls有说到汇率的问题，我想想也许也是

这会汇率确实肉疼.........。

作者: oplwy 时间: 2014-10-22 14:06:50

NewLynnHse 发表于 2014-10-22 12:30
山高皇帝远

是说不好控制？

作者: oplwy 时间: 2014-10-22 14:08:05

Paper_Man 发表于 2014-10-22 12:43
国内哪里？我家人的想法跟你家刚好相反，马上要回去把国内的房子卖掉到这里来投资了。

我家没那么值钱的房子。现有房子卖了大约才60多万。过来投资也不够

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-22 14:08:53

oplwy 发表于 2014-10-22 13:06
是说不好控制？

对啊，万一，只是万一哈。。。

作者: 粉紫 时间: 2014-10-22 17:05:15

我们家国内屯了好几套。现在疲软了。我想买这里的第二套房子都拿不出钱。
我觉得在这里买

作者: oplwy 时间: 2014-10-23 07:49:43

粉紫发表于 2014-10-22 16:05
我们家国内屯了好几套。现在疲软了。我想买这里的第二套房子都拿不出钱。
我觉得在这里买

你买的时候是什么价位的？

作者: oplwy 时间: 2014-10-23 07:50:37

阿海发表于 2014-10-22 12:59
风险大啊，特别是汇率上的走动大，几年10年后汇率相差真不好说。。。

阿海明年年初的汇率你怎么看

作者: oplwy 时间: 2014-10-23 07:54:41

NewLynnHse 发表于 2014-10-22 13:08
对啊，万一，只是万一哈。。。

好像大家对这事看法都挺不乐观。

有点不敢下手了

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-23 07:57:10

oplwy 发表于 2014-10-23 06:54
好像大家对这事看法都挺不乐观。有点不敢下手了

你打算投资多久？别忘了从历史的角度来看，下一个金融风暴应该是不远了。

作者: oplwy 时间: 2014-10-23 07:59:22

NewLynnHse 发表于 2014-10-23 06:57
你打算投资多久？别忘了从历史的角度来看，下一个金融风暴应该是不远了。

三年。共计大约会用掉5-6万纽币。在三年内。
汇率我按平均是5算的。如果汇率大跌的话。我可能就要花更多了

作者: 阿海 时间: 2014-10-23 09:09:05

oplwy 发表于 2014-10-23 06:50
阿海明年年初的汇率你怎么看

估计比现在高吧，具体要看RBNZ还会不会干预市场。

作者: 粉紫 时间: 2014-10-23 10:05:23

oplwy 发表于 2014-10-23 06:49
你买的时候是什么价位的？

我买60万的，
这里比较涨的，国内现在前景不行啊，不好卖，

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