新西兰天维网社区

标题: 大家看看自己的区在新CV中涨幅多少 [打印本页]

作者: nofleanofly 时间: 2014-10-19 07:34:36 标题: 大家看看自己的区在新CV中涨幅多少

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11344711
平均涨幅34%

作者: LYYX 时间: 2014-10-19 08:47:30

北岸部分，Forrest Hill ，Sunnynook 增幅55% 为最高区；Hillcrest(50%),Glenfild(49%)紧随其后；就3B区（Bayview,Beach Heven,Birkdale三兄弟)也达44%-----2015年就按此顺序多交税，多贡献吧！

作者: phlip0813 时间: 2014-10-19 08:58:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: carpentrynz 时间: 2014-10-19 09:07:09

除了一个papakura的都在40%左右

后悔没有早买mangere bridge阿

作者: sunnana0725 时间: 2014-10-19 10:05:48

确实涨了不少

作者: Harcourts_Kun 时间: 2014-10-19 10:28:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-19 11:09:29

西区表现不错

作者: 期待未来的日子 时间: 2014-10-19 11:30:27

本帖最后由期待未来的日子于 2014-10-19 10:32 编辑

看主业新闻的表格。看不到自己所在区有数字。其他区都有，为什么？
变化表有三个地方一直到底，但没数字显示涨幅

作者: 4InLove 时间: 2014-10-19 11:32:57

什么时候可以查到具体是多少呀？？？？。谁知道？？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-19 11:49:39

4InLove 发表于 2014-10-19 10:32
什么时候可以查到具体是多少呀？？？？。谁知道？？

When will I know my CV?

CVs for individual properties will be online from November 10 at aucklandcouncil.govt.nz/revaluations. Letters will be sent to homeowners after that date.

作者: pategao 时间: 2014-10-19 12:04:57

吓死人了,我这51%,有那么多吗

作者: wfsr 时间: 2014-10-19 13:28:36

明年平白无故多交2000刀地税。自住房主是高房价受害者

作者: nofleanofly 时间: 2014-10-19 14:03:26

wfsr 发表于 2014-10-19 12:28
明年平白无故多交2000刀地税。自住房主是高房价受害者

你怎么知道的？

作者: wfsr 时间: 2014-10-19 14:10:02

nofleanofly 发表于 2014-10-19 13:03
你怎么知道的？

rates=CV x ?%

作者: nofleanofly 时间: 2014-10-19 14:10:51

期待未来的日子发表于 2014-10-19 10:30
看主业新闻的表格。看不到自己所在区有数字。其他区都有，为什么？
变化表有三个地方一直到底，但没数字显 ...

显示问题。我来告诉你。
HOBSONVILLE 65%
POINT ENGLAND 62%

作者: Summerwine 时间: 2014-10-19 14:50:06

又要多交地税了。

作者: 期待未来的日子 时间: 2014-10-19 16:10:39

nofleanofly 发表于 2014-10-19 13:10
显示问题。我来告诉你。
HOBSONVILLE 65%
POINT ENGLAND 62%

NEW WINDSOR 多少？？？谢谢

作者: KINGK 时间: 2014-10-19 16:25:41

现在的房子价都没普，不知怎么回事。

作者: nofleanofly 时间: 2014-10-19 16:30:40

期待未来的日子发表于 2014-10-19 15:10
NEW WINDSOR 多少？？？谢谢

58%

作者: 期待未来的日子 时间: 2014-10-19 16:53:53

nofleanofly 发表于 2014-10-19 15:30
58%

thankyou

作者: clam 时间: 2014-10-19 17:11:13

30% 到55% 都有

我投資的區performance 不怎樣

作者: 肉肉妈 时间: 2014-10-19 17:23:46

哈哈笑翻了，有些地方涨纯粹因为建了好多新房，当然涨幅大。我投资的都有近40%,正常。

作者: songinator 时间: 2014-10-19 18:21:29

wfsr 发表于 2014-10-19 12:28
明年平白无故多交2000刀地税。自住房主是高房价受害者

北岸部分，Forrest Hill ，Sunnynook 增幅55% 为最高区；Hillcrest(50%),Glenfild(49%)紧随其后；就3B区（Bayview,Beach Heven,Birkdale三兄弟)也达44%-----2015年就按此顺序多交税，多贡献吧！

作者: songinator 时间: 2014-10-19 18:27:35

wfsr 发表于 2014-10-19 12:28
明年平白无故多交2000刀地税。自住房主是高房价受害者

有些区可以从cv开始往下砍价了

作者: nofleanofly 时间: 2014-10-19 18:28:30

songinator 发表于 2014-10-19 17:27
有些区可以从cv开始往下砍价了

我觉得也是

作者: songinator 时间: 2014-10-19 18:28:33

本帖最后由 songinator 于 2014-10-19 17:29 编辑

clam 发表于 2014-10-19 16:11
30% 到55% 都有

我投資的區performance 不怎樣

说明你实际yield rate会不错的

作者: kingscat 时间: 2014-10-19 18:35:49

妈的地税又要加那么多了

作者: 肉肉妈 时间: 2014-10-19 18:48:53

哈哈笑翻了，有些地方涨纯粹因为建了好多新房，当然涨幅大。我投资的都有近40%,正常。

作者: jingqi 时间: 2014-10-19 19:06:01

怕啥百万豪宅还在乎这些

作者: mkww01 时间: 2014-10-19 19:18:20

房租也一定会跟着上涨。

作者: truett 时间: 2014-10-19 19:49:51

55%啊,崩溃,逼着卖啊

作者: clam 时间: 2014-10-19 22:58:59

songinator 发表于 2014-10-19 17:28
说明你实际yield rate会不错的

我一般是buy and hold, 最近很少出手了, 太貴, hold 不住了

作者: 星辰吧 时间: 2014-10-20 01:20:05

求 birkenhead 数据谢谢

作者: clam 时间: 2014-10-20 01:42:59

星辰吧发表于 2014-10-20 00:20
求 birkenhead 数据谢谢

38%

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11344711

作者: mgames 时间: 2014-10-20 04:14:57

我操，MASSEY涨太多了，我自住的啊

作者: ibabe 时间: 2014-10-20 07:11:49

三套房。都在45%左右。爽

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-10-20 07:47:15

恩让你们叫涨涨涨！！
除了一帮短买短卖的投机货，房价上涨的这么快有什么好处？就算你手握一两套投资房，我就纳闷了，房租够付贷款吗？
现在问题又来了，够付地租吗？

作者: ibabe 时间: 2014-10-20 07:56:13

微苦蓝山发表于 2014-10-20 06:47
恩让你们叫涨涨涨！！
除了一帮短买短卖的投机货，房价上涨的这么快有什么好处？就算你手握一两套投资房， ...

地租贷款这些事，又不是你交，完全不用你替别人操心。管好你自己再说。

作者: chatlee 时间: 2014-10-20 08:21:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿海 时间: 2014-10-20 08:36:31

微苦蓝山发表于 2014-10-20 06:47
恩让你们叫涨涨涨！！
除了一帮短买短卖的投机货，房价上涨的这么快有什么好处？就算你手握一两套投资房， ...

地税那小钱算什么啊, 房价升才好啊

作者: goosepoose 时间: 2014-10-20 09:24:10

nofleanofly 发表于 2014-10-19 13:10
显示问题。我来告诉你。
HOBSONVILLE 65%
POINT ENGLAND 62%

我同事前年不到30万在pt England买的房子带700多全副地，现在那条街同样户型已经卖到70多万……涨了一倍多不止

作者: nofleanofly 时间: 2014-10-20 09:50:01

goosepoose 发表于 2014-10-20 08:24
我同事前年不到30万在pt England买的房子带700多全副地，现在那条街同样户型已经卖到70多万……涨了一倍多 ...

Point England, GI都涨很多...

作者: 肉肉妈 时间: 2014-10-20 09:56:57

本帖最后由肉肉妈于 2014-10-20 08:57 编辑

微苦蓝山发表于 2014-10-20 06:47
恩让你们叫涨涨涨！！
除了一帮短买短卖的投机货，房价上涨的这么快有什么好处？就算你手握一两套投资房， ...

市场上过半数都是投机资客，房产将越来越集中，这是大趋势，join them or fight against？your call.

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-10-20 10:15:16

肉肉妈发表于 2014-10-20 08:56
市场上过半数都是投机资客，房产将越来越集中，这是大趋势，join them or fight against？your call.

歡迎投資客，包括自己也是投資客，一套自住，一套TOWNHOUSE 中區，兩個都無貸款，都是長期持有
但很討厭那些投機客，上半年買下半年賣的，還有那些中介，天天叫囂漲漲漲，似乎永遠不會跌似得，還不是為了那點佣金
已經準備好明年地租漲20%了，市長說沒有絕對關聯，那就是有相對關聯了！說是一年才漲2.5%，那我這幾乎年年都漲10%怎麼解釋
哎，房價一直漲，對經濟不利的，已經循環往復多少次的歷史，那麼多人視而不見。

作者: songinator 时间: 2014-10-20 13:03:46

truett 发表于 2014-10-19 18:49
55%啊,崩溃,逼着卖啊

搞不好有的地方一年5000地税了

作者: 我会空手套白狼 时间: 2014-10-20 13:06:33

微苦蓝山发表于 2014-10-20 09:15
歡迎投資客，包括自己也是投資客，一套自住，一套TOWNHOUSE 中區，兩個都無貸款，都是長期持有
但很討 ...

才一套也好意思叫自己投资客啊？

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-10-20 13:16:13

我会空手套白狼发表于 2014-10-20 12:06
才一套也好意思叫自己投资客啊？

為什麼不好意思？
長期持有一套兩套的才叫投資客，手裡十套八套等升值套現的，那叫投機客
房價起落我們都不會很在意，升了，反正也不會賣，就是地稅漲了比較搓火，跌了，沒有貸款在身，跌的只是賬面數值，全無跳樓壓力
現在一個勁造勢忽悠別人上船，生怕自己成為最後那個倒霉蛋的，就是那些投機客啦

作者: truett 时间: 2014-10-20 17:04:11

songinator 发表于 2014-10-20 12:03
搞不好有的地方一年5000地税了

要是只是自住真不知道是哭还是笑好哦

作者: Venox10111 时间: 2014-10-20 17:12:37

我会空手套白狼发表于 2014-10-20 12:06
才一套也好意思叫自己投资客啊？

没准人一套投资是在 epsom 的townhouse

作者: clam 时间: 2014-10-20 17:13:18

微苦蓝山发表于 2014-10-20 12:16
為什麼不好意思？
長期持有一套兩套的才叫投資客，手裡十套八套等升值套現的，那叫投機客
房價起落我們 ...

沒mortgage的真心牛B，莫拜一下

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-20 17:19:14

clam 发表于 2014-10-20 16:13
沒mortgage的真心牛B，莫拜一下

不知道啥时候才能mortgage free

作者: songinator 时间: 2014-10-20 17:20:03

truett 发表于 2014-10-20 16:04
要是只是自住真不知道是哭还是笑好哦

恩我看这次CV高的地方不少都是最近炒起来的地区最近价格已经不怎么涨了

unfortunately 新西兰的cv是根据recent sale 不过我相信价格洼地还是价格洼地
下次cv review的时候价格洼地会追上的
最后等于这些先炒起来的地方多交了几年高地税而已所以在价格洼地长期持有的童鞋不用因为这次的cv大喜大悲

另外有些童鞋买价大于CV也不用着急因为很有可能你的房子有海景隔壁没有也有可能你的房子在好学区最边上隔壁没有

大可不必把CV看的太重

作者: love_3_month 时间: 2014-11-4 16:32:02

top 10.......

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)