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标题: 请教本版的各路懂房高手，Ormiston 那边的新房咋样其实 [打印本页]

作者: 凍檸賓BN 时间: 2014-10-12 16:08:25 标题: 请教本版的各路懂房高手，Ormiston 那边的新房咋样其实

发现那边挺大一片的新房，及正建的新房，正开发的地和一大片未开发的地。那边的房子怎么样呢？已了解的是貌似正建的mall，正建的商业圈（起码paknsav在建），甚至正建的学校等，貌似一个完整的新区要建起来。缺点暂时看来是未知的房屋质量，吵杂的飞机噪音（降落航线在正上方），所有不成熟或者说是未知的校网质量，商圈等等。不知道哪位大侠认识那边的房子，跪求分享分享，谢谢。。。

作者: 至诚信贷 时间: 2014-10-12 16:19:57

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作者: crazymouse 时间: 2014-10-12 16:37:17

这就是传说的 FLAT BUSH Town center

作者: 我会空手套白狼 时间: 2014-10-12 17:34:20

paknsave是穷人比较多的区吧？

作者: 凍檸賓BN 时间: 2014-10-12 18:32:20

我会空手套白狼发表于 2014-10-12 16:34
paknsave是穷人比较多的区吧？

这个没读懂，paknsav是穷人比较多的区？

作者: 凍檸賓BN 时间: 2014-10-12 18:33:17

crazymouse 发表于 2014-10-12 15:37
这就是传说的 FLAT BUSH Town center

真心不知道什么规划，只知道那个mall早说建，现在动工的还不知道是不是那个mall

作者: 凍檸賓BN 时间: 2014-10-12 18:33:47

至诚信贷发表于 2014-10-12 15:19
您好，哥们，我住东区对那边有了解，可以加我微信303036410切磋。

在这里也发表俩句嘛

作者: crazymouse 时间: 2014-10-12 19:12:16

凍檸賓BN 发表于 2014-10-12 17:32
这个没读懂，paknsav是穷人比较多的区？

不用理他。。。。超市给的折扣多就变穷人比较多的区。。。。去华人超市就都是穷人。。。。

作者: crazymouse 时间: 2014-10-12 19:23:12

凍檸賓BN 发表于 2014-10-12 17:33
真心不知道什么规划，只知道那个mall早说建，现在动工的还不知道是不是那个mall

还是那个MALL.
项目现在有TODD负责现在好像马路搞好了 224C应该很快了然后就可以盖建筑了。
要具体规划
这个是COUNCIL的东西
http://www.aucklandcouncil.govt. ... flatbush.aspx#urban

http://myormiston.org.nz/ormiston-town-centre/

http://idealog.co.nz/design/2012 ... re-gets-green-light

作者: 凍檸賓BN 时间: 2014-10-12 21:32:15

crazymouse 发表于 2014-10-12 18:23
还是那个MALL.
项目现在有TODD负责现在好像马路搞好了 224C应该很快了然后就可以盖建筑了。
要具体规 ...

我擦！太专业了！感谢分享！那这个mall一起来应该还会带动周边房价吧？

作者: jean0619 时间: 2014-10-12 21:35:21

听说房子质量有问题（新房），住了几年后就不行啦。

作者: 凍檸賓BN 时间: 2014-10-12 21:42:55

jean0619 发表于 2014-10-12 20:35
听说房子质量有问题（新房），住了几年后就不行啦。

哦？是已经住在里面几年的朋友反映的吗？具体是房屋的什么出现问题呢？如漏水什么的？

作者: crazymouse 时间: 2014-10-12 22:20:04

凍檸賓BN 发表于 2014-10-12 20:32
我擦！太专业了！感谢分享！那这个mall一起来应该还会带动周边房价吧？

学校已经在起来了。。。mall 也会推高房价而且TODD很有经验他们会把房价一步一步的往上搞

作者: 新马甸甸 时间: 2014-10-12 22:45:43

房子质量要看建房的开发商怎么样了，那边有些开发商很专业，对质量和材料的要求标准比较高，房子质量有保证。有一些开发商上百万的房子，施工和用料一百五十的都要往下压价，就要小心了。

作者: nanjingwy 时间: 2014-10-13 06:24:14

开发商都是利润最大化的，他们不是雷锋。
新房都有ccc,很多还有builder warranty.
航道习惯就没问题，反正你在家里，大飞机一定能听见。
小学貌似明年2月开。
这里地是越来越贵，房子越来越大，人越来越多。
有钱还是买mission height或者point view的，环境更好点

作者: happymaggie 时间: 2014-10-13 11:18:38

貌似等shopping center建好都要两，三年之后的事了

但是建好了对房价肯定是很大影响的，毕竟会越来越方便，如果怕建筑商偷工减料建的房子有问题，就现在去把那边开发的地买了，自己找人盖呗。坐等房子增值。

作者: crazymouse 时间: 2014-10-13 11:43:43

happymaggie 发表于 2014-10-13 10:18
貌似等shopping center建好都要两，三年之后的事了但是建好了对房价肯定是很大影响的，毕竟会越来 ...

这个就是天才般的想法现在很多人就买地然后请人盖房最后得到的房子还便宜。。。而且学了不少东西以后自己盖房给别人住。。。

作者: yongchongsu 时间: 2014-10-14 22:03:47

最实在是自己买地盖啦！质量？你懂得。

作者: co-ngg 时间: 2014-10-27 19:44:19

nanjingwy 发表于 2014-10-13 05:24
开发商都是利润最大化的，他们不是雷锋。
新房都有ccc,很多还有builder warranty.
航道习惯就没问题，反 ...

是不是几年新的mission height 的房子，质量喝地理位置比现在正在开发的新区要好些？

作者: nanjingwy 时间: 2014-10-29 09:35:38

co-ngg 发表于 2014-10-27 18:44
是不是几年新的mission height 的房子，质量喝地理位置比现在正在开发的新区要好些？

自己周末开车去这两个小区看看就能感觉出来了。
理论上MISSION HEIGHT环境更好，有层次感，房子间距离大点，门口车少点，花园大多都漂亮点，已经有公车了，小学初中基本固定不会变了。
不过新的离购物中心近，小学也快完成了，房子是越来越大，也越卖越贵了。

作者: 我要买车 时间: 2014-10-29 09:46:43

那里的房子都是新房子啊，多好啊，新房子住着肯定比旧房子住着舒服，而且近一号高速公路，往南往北往机场都很方便的，房子盖的挺好的，样子也挺时髦的，和咱国内乡镇那边盖的小别野挺像的，但是里面的设施，装备什么的比国内好多了至少造价在1000nzd一平米呢，里面的东西有时候你看不出来，但是表面上的东西肯定好，尤其是那些电子大门锁啊，豪华大门啊，视频监控啊，地板地毯也很好的，超薄型地板，可以顺着你房子的地面走，基本不用找平，地毯非常结实，有的豪宅，连车库都给你铺上地毯了，这样你就看不见下面的水泥地面开裂了

作者: songinator 时间: 2014-10-29 10:02:44

凍檸賓BN 发表于 2014-10-12 20:42
哦？是已经住在里面几年的朋友反映的吗？具体是房屋的什么出现问题呢？如漏水什么的？

忽悠人的都不是住户要真想买 randomly敲几家门问问就知道了

这年头还拿漏水吓唬人漏水是什么都不懂

作者: co-ngg 时间: 2014-10-29 10:03:01

我要买车发表于 2014-10-29 08:46
那里的房子都是新房子啊，多好啊，新房子住着肯定比旧房子住着舒服，而且近一号高速公路，往南往北往机场都 ...

感觉你说的新房子那么吓人呢，，，算了，还是买个几年新的房子吧，感觉新房虚假繁荣，败絮其内呢

作者: songinator 时间: 2014-10-29 10:03:25

至诚信贷发表于 2014-10-12 15:19
您好，哥们，我住东区对那边有了解，可以加我微信303036410切磋。

你是哪位啊

作者: co-ngg 时间: 2014-10-29 10:06:27

nanjingwy 发表于 2014-10-29 08:35
自己周末开车去这两个小区看看就能感觉出来了。
理论上MISSION HEIGHT环境更好，有层次感，房子间距离大 ...

好的，我已经看了，还是mission height老区比较象那么回事，新区房子是新，但房间一揩窗户全是邻居的墙和栅栏版，别说景色了，连光斗照不近来阿，还是稍微有些间距的房子好，否则这一条街的房子样式都一样，我都怕半夜回家摸黑走错门了，我不在意几年新的房子，反而觉得全新的房子没什么温暖的味道

作者: hx500 时间: 2014-10-29 10:21:51

我要买车发表于 2014-10-29 08:46
那里的房子都是新房子啊，多好啊，新房子住着肯定比旧房子住着舒服，而且近一号高速公路，往南往北往机场都 ...

lol.............

作者: panys 时间: 2014-10-29 16:02:07

社会主义新农村的模式

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