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标题: 不知道这个房子可不可以拆掉，然后把地做分割？ [打印本页]

作者: SDCRS 时间: 2014-10-10 13:01:33 标题: 不知道这个房子可不可以拆掉，然后把地做分割？

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=784133470

谢谢

作者: NZLD土地开发 时间: 2014-10-10 15:39:28

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作者: denema 时间: 2014-10-10 15:42:07

是不是找个设计师详细看图纸然后看是不是需要拆再分割，也许直接可以借位。。。。

作者: 阿海 时间: 2014-10-10 15:43:51

找Auckland Council Property Services问问啦，他们office在Graham St CBD, 免费咨询的。

作者: ygcnshabi3 时间: 2014-10-10 16:20:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: gracenz 时间: 2014-10-10 16:23:30

阿海发表于 2014-10-10 14:43
找Auckland Council Property Services问问啦，他们office在Graham St CBD, 免费咨询的。

请问北岸的也可以在这儿问吗？

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-10-10 16:33:36

每天都路过女校隔壁这个好盘，如果LZ希望以后进一步开发，最好找专业人士在拍卖之前查清楚。

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-10-10 17:42:23

本帖最后由陌生的香港人于 2014-10-10 20:50 编辑

gracenz 发表于 2014-10-10 15:23
请问北岸的也可以在这儿问吗？

不可以北岸去Takapuna 吧在Unitary Plan 生效前中區和北岸現在的要求還是不一樣還是兩套District Plans 兩套不同發展法規

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-10-10 17:44:15

本帖最后由陌生的香港人于 2014-10-10 20:47 编辑

Zoning 和面積都OK 面積來說應該可以分割但好像現有房子建得好近旁邊邊界不知道 driveway 符合不符合要求 (因為一般要有3米寬同時有淨空要求 ) 或者要拆掉房子一部分來容納這條車道？

另外水管管道也可能是問題建議去35 Graham Street 找 duty planner 和 development engineer 先問一下（不是海兄說的Property Service 那裡只是看Property File）

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-10-10 21:49:32

ygcnshabi3 发表于 2014-10-10 15:20
海哥，我问个问题，看了property file 没有违规建筑，那么LIM 还有必要看吗？因为那房子没有LIM，所以纠 ...

LIM 不只是看違章建築還可以看其他Council就物業有的其他資料如是什麼zone 泥土有沒有洪水/污染/不穩定的問題另外如果物業在主幹道的話也要小心Council 有可能有要收地做擴寬馬路的designation - 這些都是只有LIM才有

作者: 阿海 时间: 2014-10-11 13:02:23

gracenz 发表于 2014-10-10 15:23
请问北岸的也可以在这儿问吗？

北岸的要去Takapuna那个office

作者: 阿海 时间: 2014-10-11 13:03:20

ygcnshabi3 发表于 2014-10-10 15:20
海哥，我问个问题，看了property file 没有违规建筑，那么LIM 还有必要看吗？因为那房子没有LIM，所以纠 ...

一般property file会比lim report更详细的。

但有些town planning之类的东西不一定写在file里，所以最好两个都查。

作者: SDCRS 时间: 2014-10-11 13:20:57

阿海发表于 2014-10-11 12:02
北岸的要去Takapuna那个office

你好，我想问下，这个房子在百年洪水区，是不是不好？谢谢

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