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标题: BLOCKHOUSE BAY的房子最近很贵啊 [打印本页]
作者: diamondtmt    时间: 2014-10-9 21:00:12     标题: BLOCKHOUSE BAY的房子最近很贵啊

本帖最后由 diamondtmt 于 2014-10-9 21:01 编辑

这个区知名度并不高，价格却那么贵。。。。以前去看过这个3房的 58 Francis Curtis Avenue, Blockhouse Bay昨天竟然拍了110万。尼玛。。（当时中介说房主就想6,70万，出鬼了）
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-9 21:01:30

Panoramic Sea Views, 大地。便宜
作者: diamondtmt    时间: 2014-10-9 21:04:25

本帖最后由 diamondtmt 于 2014-10-9 21:04 编辑
NewLynnHse 发表于 2014-10-9 21:01
Panoramic Sea Views, 大地。便宜

话说这区只要是 BLOCKHOUSE BAY小学校区内的都很贵。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-9 21:08:28

diamondtmt 发表于 2014-10-9 21:04
话说这区只要是 BLOCKHOUSE BAY小学校区内的都很贵。

这学校好吗？感觉很多印度人
作者: diamondtmt    时间: 2014-10-9 21:12:00

NewLynnHse 发表于 2014-10-9 21:08
这学校好吗？感觉很多印度人

好像9分吧。 这话说的，印度人学习很厉害不比华人差，学习风气都不错，印度人对孩子家教也不比华人差啊。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-9 21:13:29

diamondtmt 发表于 2014-10-9 21:12
好像9分吧。 这话说的，印度人学习很厉害不比华人差，学习风气都不错，印度人对孩子家教也不比华人差啊。

头疼啊，不知道要上这学校抽签，还是直接上green bay
作者: diamondtmt    时间: 2014-10-9 21:19:56

NewLynnHse 发表于 2014-10-9 21:13
头疼啊，不知道要上这学校抽签，还是直接上green bay

问过抽签基本没戏。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-9 21:20:57

diamondtmt 发表于 2014-10-9 21:19
问过抽签基本没戏。。。

那就不用选了，上green bay
作者: 永远的欢欢    时间: 2014-10-9 22:02:43

~~~~~~~确实挺高的，不过海景相当不错，btw listing agent跟你说的60,70的价格，您真的当真了啊？
作者: diamondtmt    时间: 2014-10-9 22:13:40

永远的欢欢 发表于 2014-10-9 22:02
~~~~~~~确实挺高的，不过海景相当不错，btw listing agent跟你说的60,70的价格，您真的当真了啊？

也没当真，但确实没想到最后差距这么大。
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-10-9 23:25:46

海景很不错，又是独立大地，今时今日的市场这样的盘很轻易的吸引到了不止一个买家所以稍微抢上去了一些，但是并不离谱。中介是mt albert的，预计不到bhb的爆发力也很正常，何况不要听listing agent的价格，应该结合buyer agent的意见并自己判断。
作者: x-ray    时间: 2014-10-10 07:27:18

Francis Curtis Avenue is one of the best in BHB. 600K is price for an average 3 bedroom in BHB ( out zone). The agent is full of sxxt.
作者: 逗逗    时间: 2014-10-10 08:18:09

这房子主体都在二层，楼下就是车库，车库里还不能通到楼上。啥东西都要从那个长长的楼梯搬上去，想想就头疼。主要还是我买不起，哈哈。
作者: walker123    时间: 2014-10-10 08:56:51

yes, don't understand, but it is.
作者: 阿海    时间: 2014-10-10 09:00:34

本帖最后由 阿海 于 2014-10-10 09:00 编辑

买Lynfield更好啊，小学还比ＢＨＢ的高１分

我去年看了9 Francis Curtis在卖，房子大多了，但最后没看上，最后拍卖也卖超过１百万了。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-10 09:02:08

阿海 发表于 2014-10-10 09:00
买Lynfield更好啊，小学还比ＢＨＢ的高１分

我去年看了9 Francis Curtis在卖，房子大多了，但最后没 ...

看lynfield看了很长时间，不靠近高压线的房子很少
作者: 阿海    时间: 2014-10-10 09:04:43

本帖最后由 阿海 于 2014-10-10 09:05 编辑
NewLynnHse 发表于 2014-10-10 09:02
看lynfield看了很长时间，不靠近高压线的房子很少

只要不是１００米以内的我觉得都可以接受啦。

买Ｌｙｎｆｉｅｌｄ的买家好像都不怎么介意高压线的。

我以前住Ｒｏｙａｌ　Ｖｉｋｉｎｇ住了几个月都没发现头上竟然有高压线
环境来说我觉得Ｌｙｎｆｉｅｌｄ比较好，特别安静。
作者: 逗逗    时间: 2014-10-10 09:22:06

阿海 发表于 2014-10-10 09:00
买Lynfield更好啊，小学还比ＢＨＢ的高１分

我去年看了9 Francis Curtis在卖，房子大多了，但最后没 ...

Lynfield好像也很贵的说。
作者: adsl2    时间: 2014-10-10 11:12:49

阿海 发表于 2014-10-10 09:04
只要不是１００米以内的我觉得都可以接受啦。

买Ｌｙｎｆｉｅｌｄ的买家好像都不怎么介意高压线的。

原来海哥也有二货的时候，看来人都是从无到有一步一步走过来的，现在city的公寓很火（譬如sugar tree,据说第一期已经卖完了，开始卖第二期了），海哥觉的有投资潜力吗？
作者: 吃菜的小猪    时间: 2014-10-10 11:30:40

你们怎么不说terry st上一个全新房地也不太大早前拍了128万，我都不明白为什么能卖那么高，景也没有，就是房子大，好像是6房的，要不是大家庭的话，住这样的房子还要出租给别人一部分多难受啊。还不如去买lynfield, lyfield真是好区，去那边逛一圈就知道它贵有贵的道理了。
作者: wbtc1983    时间: 2014-10-10 12:29:53

NewLynnHse 发表于 2014-10-9 21:13
头疼啊，不知道要上这学校抽签，还是直接上green bay

去吧，我老婆九月份去参加school tour， 觉得那里不错，我小孩已经报名了，明年上。
作者: 楼主    时间: 2014-10-10 12:50:12

吃菜的小猪 发表于 2014-10-10 11:30
你们怎么不说terry st上一个全新房地也不太大早前拍了128万，我都不明白为什么能卖那么高，景也没有，就是房 ...

很多人认为Lynfield校区不如blockhouse bay那么好。blockhouse bay的小学校区已经被炒了好几年了，不是最近才突然涨的。最近这一波是跟着别的区一起涨的。
作者: 逗逗    时间: 2014-10-10 12:50:23

wbtc1983 发表于 2014-10-10 12:29
去吧，我老婆九月份去参加school tour， 觉得那里不错，我小孩已经报名了，明年上。

你是in zone的吗？
作者: 吃菜的小猪    时间: 2014-10-10 13:26:40

楼主 发表于 2014-10-10 12:50
很多人认为Lynfield校区不如blockhouse bay那么好。blockhouse bay的小学校区已经被炒了好几年了，不是最 ...

lynfield 的Halsey drive school可是好学校，比BHB的小学要好，不过lynfield college是差点。
作者: 楼主    时间: 2014-10-10 13:30:53

吃菜的小猪 发表于 2014-10-10 13:26
lynfield 的Halsey drive school可是好学校，比BHB的小学要好，不过lynfield college是差点。

这个你得跟那些坚信BHB小学最好的人说去，我对这个完全没有研究过。
作者: wbtc1983    时间: 2014-10-10 13:31:33

逗逗 发表于 2014-10-10 12:50
你是in zone的吗？

不是，我住blockhouse bay，之前在Halsey drive primary递了申请，要到10月底才知道，老婆去看了greenbay小学后决定不管是否抽中，直接上greenbay了
作者: 逗逗    时间: 2014-10-10 13:55:36

wbtc1983 发表于 2014-10-10 13:31
不是，我住blockhouse bay，之前在Halsey drive primary递了申请，要到10月底才知道，老婆去看了greenbay ...

green bay比bhb小学还好？
作者: 阿海    时间: 2014-10-10 14:04:58

本帖最后由 阿海 于 2014-10-10 14:05 编辑
adsl2 发表于 2014-10-10 11:12
原来海哥也有二货的时候，看来人都是从无到有一步一步走过来的，现在city的公寓很火（譬如sugar tree,据说 ...

我就是从无到有一步步走过来的啊，２０１０年时我才１个房子和１８万ＲＣ，现在１０个房子了（严格说是１２个）
作者: 阿海    时间: 2014-10-10 14:06:14

吃菜的小猪 发表于 2014-10-10 11:30
你们怎么不说terry st上一个全新房地也不太大早前拍了128万，我都不明白为什么能卖那么高，景也没有，就是房 ...

恩啊，所以我们当时换自住就直接看Ｌｙｎｆｉｅｌｄ的了
作者: adsl2    时间: 2014-10-10 14:11:02

阿海 发表于 2014-10-10 14:04
我就是从无到有一步步走过来的啊，２０１０年时我才１个房子和１８万ＲＣ，现在１０个房子了（严格说是１ ...

海哥，我的重点其实是向你请教第二个问题啊
作者: 阿海    时间: 2014-10-10 14:16:59

本帖最后由 阿海 于 2014-10-10 14:17 编辑
adsl2 发表于 2014-10-10 14:11
海哥，我的重点其实是向你请教第二个问题啊

没潜力，因为有潜力的永远是有地的房子／unit／质量好不漏水不是plaster的terrace house
有好学校的就更好。
作者: adsl2    时间: 2014-10-10 14:21:27

阿海 发表于 2014-10-10 14:16
没潜力，因为有潜力的永远是有地的房子／unit／质量好不漏水不是plaster的terrace house
有好学校的就更 ...

主要是现在电视广告整天的轰炸，给人感觉很火的样子，自己也冷静不下来了，
作者: 阿海    时间: 2014-10-10 14:26:25

adsl2 发表于 2014-10-10 14:21
主要是现在电视广告整天的轰炸，给人感觉很火的样子，自己也冷静不下来了，

有时炒的越火的东西越不能买。。。
作者: wbtc1983    时间: 2014-10-10 14:41:55

逗逗 发表于 2014-10-10 13:55
green bay比bhb小学还好？

如果光从Decile ratings来比较是看不学校的好坏，我建议你可以去两个学校看一看，基本设施，环境和上课的情况，再跟校长和老师谈谈，然后再来选择。
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-10-10 15:44:26

adsl2 发表于 2014-10-10 14:11
海哥，我的重点其实是向你请教第二个问题啊

随着高密度计划的逐步实施，大批全新公寓楼的兴建，势必会对所在区域内的小户型unit的升值空间产生影响。如果考虑升值潜力，还是尽量买带地的独栋house，小一些都无所谓。
作者: adsl2    时间: 2014-10-10 15:55:44

狂风暴雨 发表于 2014-10-10 15:44
随着高密度计划的逐步实施，大批全新公寓楼的兴建，势必会对所在区域内的小户型unit的升值空间产生影响。 ...

就是。。。那些个广告，搞得你很闹心，不知所措。。。。。。；什么是小户型的Unit？就是有个停车位没有地的连体房吗？还有现在300平的地建200平的房子（刚好35%吧），那地其实有跟没有差不到哪去，跟一过道差不多
作者: 阿海    时间: 2014-10-11 06:24:50

狂风暴雨 发表于 2014-10-10 15:44
随着高密度计划的逐步实施，大批全新公寓楼的兴建，势必会对所在区域内的小户型unit的升值空间产生影响。 ...

具体还是要看投资者的经济状况啦。

独立房子是很好但租金回报率非常低, 打工的基本上买不了多少就贷不动了。
作者: coolmummy    时间: 2014-10-11 23:34:29

NewLynnHse 发表于 2014-10-9 21:20
那就不用选了，上green bay

green bay 真心不错，我两个儿子都在那。老师和校风都不错。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-13 14:59:28

coolmummy 发表于 2014-10-11 23:34
green bay 真心不错，我两个儿子都在那。老师和校风都不错。

谢谢啦，这就去报名
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-13 15:10:18

wbtc1983 发表于 2014-10-10 12:29
去吧，我老婆九月份去参加school tour， 觉得那里不错，我小孩已经报名了，明年上。

ok，谢谢啦
作者: clam    时间: 2014-10-13 15:50:59

listing agent 説的價錢最小要加10-20w
作者: co-ngg    时间: 2014-10-27 18:50:57

本帖最后由 co-ngg 于 2014-10-27 18:59 编辑
NewLynnHse 发表于 2014-10-9 21:13
头疼啊，不知道要上这学校抽签，还是直接上green bay

Green bay学习抓的不紧
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-27 19:19:48

co-ngg 发表于 2014-10-27 18:50
Green bay学习抓的不紧

啊。。。我的头疼又犯了
作者: co-ngg    时间: 2014-10-27 19:22:06

NewLynnHse 发表于 2014-10-27 19:19
啊。。。我的头疼又犯了

朋友的孩子转学了，新学校也只7分，普通的小学，但一对比就看得到，作业啊，学习啊明显比green bay抓的紧
作者: NewLynnHse    时间: 2014-10-27 19:23:39

co-ngg 发表于 2014-10-27 19:22
朋友的孩子转学了，新学校也只7分，普通的小学，但一对比就看得到，作业啊，学习啊明显比green bay抓的紧

这一带的学校没啥选择
作者: co-ngg    时间: 2014-10-27 19:53:26

NewLynnHse 发表于 2014-10-27 19:23
这一带的学校没啥选择

其实如果经济没问题，可以送mt albert那个教会学校，另个朋友的孩子在娜学校，说不错，尤其学习抓的严格，一年五六千刀学费
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-10-27 22:33:57

co-ngg 发表于 2014-10-27 19:53
其实如果经济没问题，可以送mt albert那个教会学校，另个朋友的孩子在娜学校，说不错，尤其学习抓的严格， ...

那个学校很快要变公立了,听校长说一直在申请,最近有结果了.
作者: nijiaying    时间: 2014-10-27 22:46:04

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