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标题: 房子升值后top up怎么计算？ [打印本页]

作者: 芯片 时间: 2014-10-9 19:16:50 标题: 房子升值后top up怎么计算？

比方房子升值了从40万到50万了，我可以用这10万当deposit再贷40万，买50万的房子吗（20%）？最近刚刚重新估价了房子，但银行好像不是这么算的。这个就是所谓的 revolving credit?还是啥名？请高手详细说下这个top up是怎么计算的，怎么用这个钱？谢谢指教

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-9 19:55:48

应该是要看你的LVR是多少吧。50W，你能贷80%，就是40W，你如果还欠25W，你就能再15W出来当首付。我觉得是这样。

作者: phlip0813 时间: 2014-10-9 20:06:26

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作者: 天涯 时间: 2014-10-9 21:26:39

简单来说，你去年40w买了一套房，贷了80%也就是32w，今年这套房涨到了50w，你想再买一套房，不考虑你的偿还能力和房屋类型的话，你可以再看一套40w的房，贷40w，这种情况你总的贷款是72w，总的房子的价值是90w，这样就还是保持在80%贷款额度内

当然每单case都不一样，条件也会不一样

作者: Robbi 时间: 2014-10-10 00:03:39

Case by case
Lvr, 还款能力，还有其他都要考虑在内，找贷款经理聊聊吧。欢迎楼主随时骚扰

作者: 至诚信贷 时间: 2014-10-10 07:14:06

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