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标题: 现在房市真淡了，半幅地无校区成交，三房505K！ [打印本页]

作者: offking 时间: 2014-10-7 22:09:32 标题: 现在房市真淡了，半幅地无校区成交，三房505K！

119A Mt Wellington Highway, Mt Wellington (528475)
今天新出炉的，成交价格505K

房屋屋况可以接受，大路边的CROSS LEASE，近SYLVIA PAKR购物中心

三房，1/2 SHARE 950m2的平整分割地，成交价才50.5万

无校区，劳动人民居住的区，感觉已经失去支撑力，去年这附近能卖到60万以上

国家党的LVR和加息，其实已经在该区取得了效果，品心而论

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-7 22:28:12

wow，感觉很便宜

作者: phlip0813 时间: 2014-10-7 22:30:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: walker123 时间: 2014-10-7 22:41:35

不贵

作者: Glamour5 时间: 2014-10-7 23:52:01

希望房价跌的人永远都是这样～～房价不会跌，只会缓慢的增长！个别情况，有的房子，基本很少，捡个便宜而已，而这种运气不是每个人都有！

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-10-8 12:11:41

本帖最后由微苦蓝山于 2014-10-8 11:12 编辑

這麼說吧，如果真是好房好校區，永遠都不會跌到哪裡去，這個和市場起落無關的
但那些說房子永遠不會跌的，真的是醉了，那些年世界各地因為交不起房貸，房子成了負資產跳樓的人也不知道從哪裡冒出來的、

作者: lzh520bmw 时间: 2014-10-8 13:53:30

微苦蓝山发表于 2014-10-8 11:11
這麼說吧，如果真是好房好校區，永遠都不會跌到哪裡去，這個和市場起落無關的
但那些說房子永遠不會跌的， ...

支持你的观点。

作者: SAAC 时间: 2014-10-8 14:41:06

good buy. good

作者: Venox10111 时间: 2014-10-8 15:26:42

地势极低+flood zone

作者: MFL 时间: 2014-10-8 22:19:27

105A New Windsor Rd的3房 527639，无车库车棚，半幅地（416M2）今天卖了75万，差不多是CV的两倍！

作者: frzheng 时间: 2014-10-8 22:30:03

MFL 发表于 2014-10-8 21:19
105A New Windsor Rd的3房 527639，无车库车棚，半幅地（416M2）今天卖了75万，差不多是CV的两倍！

这房价真心的贵！

作者: liuyuzhuang 时间: 2014-10-8 22:33:49

旁边新开发小区全新4房才85万多啊。这么说我得赶紧贷款下手该新房了。

作者: 吥噜 时间: 2014-10-8 23:18:59

微苦蓝山发表于 2014-10-8 11:11
這麼說吧，如果真是好房好校區，永遠都不會跌到哪裡去，這個和市場起落無關的
但那些說房子永遠不會跌的， ...

有道理，所以投资永远是首先保本再求合适的利润，有些人在这里的论调并不适合每一个投资者，各人的投资组合都需由各人自己分析决定

作者: Venox10111 时间: 2014-10-8 23:22:11

吥噜发表于 2014-10-8 22:18
有道理，所以投资永远是首先保本再求合适的利润，有些人在这里的论调并不适合每一个投资者，各人的投资组 ...

同意这个观点

作者: offking 时间: 2014-10-9 23:18:51

这个房子，如果出租，貌似投资回报率能上5%，这个在奥克兰中区着实难得，最关键是交通便利，社区的购物和绿地很方便

现在其实买房的好时机了

作者: maomao968 时间: 2014-10-10 22:04:53

估计房价已经扛不了多久了。反正最近感觉身边barfot和harcot的在疯狂的打广告。房屋好卖的时候，谁看见他们打过广告？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-10-11 03:45:14

lz眼光看上去下不来了吧，哈哈。这还不贵呢，什么都没有，什么都不是还要50.5万。去年2年新5房3卫在350freehold才60万

作者: MJC 时间: 2014-10-11 10:03:56

可能是和不远处的电塔有关吧？

New Windsor那个好看啊，我要有钱我也想买。：）

作者: offking 时间: 2014-10-11 23:44:47

MJC 发表于 2014-10-11 09:03
可能是和不远处的电塔有关吧？

New Windsor那个好看啊，我要有钱我也想买。：）

Mount Wellington-Pakuranga-Burnswood的电塔100%要挪走的，现在工程已经在继续了

New Windsor附近的高压电线没有拆除的可能，造价太高

这个房子所处的地区，大型工程很多，卖这个价格，没有道路的便宜！

作者: 蓝水晶 时间: 2014-10-12 00:04:28

offking 发表于 2014-10-11 22:44
Mount Wellington-Pakuranga-Burnswood的电塔100%要挪走的，现在工程已经在继续了

New Windsor附近的高 ...

挪是一定但是这个时间就是久远了，目前都没有信件通知，起码5-6年内是没戏了，我之前pakuranga家上面的一个小高压线康嫂提前3年通知然后测量施工又是1年。不过他们的工作做的确实很细，附近的居民每家都会亲自来人通知加讲解。我问过那个大的高压线是否会拆，那人说10年内应该是拆不掉的。

作者: MJC 时间: 2014-10-12 21:27:27

offking 发表于 2014-10-11 22:44
Mount Wellington-Pakuranga-Burnswood的电塔100%要挪走的，现在工程已经在继续了

New Windsor附近的高 ...

但电塔应该多多少少影响到了505k这个价格。

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