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标题: 水沟旁边，这么潮湿的房子可以买吗？还需要找个builder 吗？ [打印本页]

作者: quncool123 时间: 2014-10-5 22:34:52 标题: 水沟旁边，这么潮湿的房子可以买吗？还需要找个builder 吗？

本帖最后由 quncool123 于 2014-10-5 21:36 编辑

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最近看到一个房子，性价比感觉还可以，就是屋檐，外墙有这些问题，长满了青苔
院子侧斜面，就是一个小溪，如图，小溪旁边的地也有些潮湿。

这都十月了。冬天问题不是更严重？

想问下，通过砍树，这个问题会不会稍微好点？

水沟旁边太潮湿了，会严重影响房子的外墙寿命？有什么办法可以解决吗？还是就不要继续看了，。不要碰了。。。？

请各位大侠指点迷津！多谢

作者: fantastic8376 时间: 2014-10-5 22:44:54

风水不够正

作者: Barfoot.Titus呂 时间: 2014-10-5 23:02:57

有LIM嗎? 這條stormwater距離你房子多遠? potential overland flow path 還是major category 的? Barfoot的listing? 有ID或地址的話發過來幫你看看給點意見

作者: quncool123 时间: 2014-10-5 23:12:15

Barfoot.Titus呂发表于 2014-10-5 22:02
有LIM嗎? 這條stormwater距離你房子多遠? potential overland flow path 還是major category 的? Barfoot的 ...

你好，不是Barfoot 的盘，Lim 目前没有，不过这是议价的房子，到时可以放condition. 距离这个水沟大概2米到3米的距离。 potential overland flow path 還是major category 的? 我觉得应该是 major categrory ，应该这个小水沟一直从上小流的，途径好多户的后院。

这么潮湿的房子，觉得值得花钱找builder 吗？砍树会不会好点？

作者: cizzzzk 时间: 2014-10-5 23:31:45

建议不买

作者: clam 时间: 2014-10-5 23:33:46

maybe south facing

作者: carpentrynz 时间: 2014-10-5 23:59:11

尽量不要除非好便宜

作者: felicia8585 时间: 2014-10-6 00:11:13

冬天潮湿，夏天蚊虫多，好麻烦，建议楼主别买

作者: head-nz 时间: 2014-10-6 08:27:26

有地址吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-6 10:38:26

有小孩的话就不建议，怕危险

作者: 阿海 时间: 2014-10-6 13:35:55

外墙看不清是不是ｗｅａｔｈｅｒｓｉｄｅ　ｗｅａｔｈｅｒｂｏａｒｄ的，要买一定要做ｂｕｉｌｄｉｎｇ　ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ。

作者: head-nz 时间: 2014-10-6 14:26:00

我家和你很像，不过我家是二楼架空的，而且离的还有4，5米远，所以没有影响。如果是public的话，可以打电话给council 问他们给不给处理。

作者: Barfoot.Titus呂 时间: 2014-10-6 15:10:18

quncool123 发表于 2014-10-5 22:12
你好，不是Barfoot 的盘，Lim 目前没有，不过这是议价的房子，到时可以放condition. 距离这个水沟大概2米 ...

如果是barfoot的Listing可以幫你調出些資料看看....

陽光朝向也很重要，LIM跟仲介要一份仔細研究一下。

最後，甚麼物業都有它的投資價值，端看最後的買價是多少了

祝你好運~

作者: quncool123 时间: 2014-10-6 20:47:28

本帖最后由 quncool123 于 2014-10-6 19:48 编辑

谢谢各位，这个房子的地址是在：2084A, Great North Road， avondale，五十万初中，2家share 一块 1100平方米的地。这个小水沟是政府的范围吗？大家觉得这个位置，这个价格如何？多谢。房子是水泥板的。很怕出问题，怕出现漏水情况，又怕太潮湿，超南这面长青苔的墙会腐蚀掉。。。。1980s 盖的房子

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-6 21:24:11

是不是离火车路有点近？

作者: quncool123 时间: 2014-10-6 21:35:23

NewLynnHse 发表于 2014-10-6 20:24
是不是离火车路有点近？

这倒无所谓，最近房源太少了，看了好久都看不到合适的，我在网上放个求购广告吧，一堆plaster 的房子被中介给发过来了。 Plaster 房子再好，我也不敢碰，不管漏水还是不漏水。这房子是水泥板的，只是太潮湿，很担心。。。。

作者: ZFGG2012 时间: 2014-10-6 21:35:41

房子一定很潮，要是我不会买的。麻烦的说。

作者: head-nz 时间: 2014-10-6 21:44:54

仔细看看lim 实际点，或者打电话问问council

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2014-10-6 21:45:17

自主还是投资？

作者: clam 时间: 2014-10-6 21:45:24

quncool123 发表于 2014-10-6 20:35
这倒无所谓，最近房源太少了，看了好久都看不到合适的，我在网上放个求购广告吧，一堆plaster 的房子被中 ...

我覺得還先多看看.... 別勉強買不好住的房子

作者: clam 时间: 2014-10-6 21:56:50

50多萬可以看看te atatu

作者: 肉肉妈 时间: 2014-10-6 22:36:49

本帖最后由肉肉妈于 2014-10-6 21:41 编辑

quncool123 发表于 2014-10-6 20:35
这倒无所谓，最近房源太少了，看了好久都看不到合适的，我在网上放个求购广告吧，一堆plaster 的房子被中 ...

新西兰的天气和排水系统决定了最好不要买靠这种水近的房子，水的因素在奥克兰买房子中一定要慎重考虑。我会买肯定不在百年淹水区内的房子，可以有一点坡度但必须是在坡的一半左右，必须有人家比我低，也要有人家比我高。

重复我的理念，买房3大要素：学区，学区和学区。所以50多万在奥克兰，只有唯一的最后一个选择：silverdale这里的大鲸鱼半岛。

作者: bigwater 时间: 2014-10-6 23:32:18

肉肉妈发表于 2014-10-6 21:36
新西兰的天气和排水系统决定了最好不要买靠这种水近的房子，水的因素在奥克兰买房子中一定要慎重考虑。 ...

肉妈的理念就是潮！

作者: yax 时间: 2014-10-7 09:47:03

NO,NO,NO.屋子本身阴冷潮湿，风水上也不好，如果有小孩子那就更加危险。

作者: quncool123 时间: 2014-10-7 23:23:27

yax 发表于 2014-10-7 08:47
NO,NO,NO.屋子本身阴冷潮湿，风水上也不好，如果有小孩子那就更加危险。

谢谢你，我确实不考虑了。请问下大侠怎么观察风水？有丁字路口对着房子的好像不太好，这是一个“ 杀”我听别人的说的，还有其他的方面呢？多谢，请指教

作者: adsl2 时间: 2014-10-8 01:41:24

本帖最后由 adsl2 于 2014-10-8 00:43 编辑

肉肉妈发表于 2014-10-6 21:36
新西兰的天气和排水系统决定了最好不要买靠这种水近的房子，水的因素在奥克兰买房子中一定要慎重考虑。 ...

这个怎么看？

作者: yax 时间: 2014-10-8 15:12:01

quncool123 发表于 2014-10-7 22:23
谢谢你，我确实不考虑了。请问下大侠怎么观察风水？有丁字路口对着房子的好像不太好，这是一个“ 杀”我 ...

上网查查房屋风水，有些有图解的。

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