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标题: 奥克兰房产刚需房计算器－更新社区 [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2014-10-2 12:31:56 标题: 奥克兰房产刚需房计算器－更新社区

本帖最后由 Venox10111 于 2014-10-13 09:22 编辑

针对主要需求做的一个测验，别当真，玩玩的
===================================
只针对Housing 的Suburb区域，不包括CBD
====
交通篇
====
衣食住行，乃人之所需。衣可简，食可粗，住可窄，行不能废。古云：欲致富，先修路，固此理也。百善孝为先，百道捷为便。是以在下不才，欲用古法今说，解众之惑，如有不实之处，板砖轻拍。人非圣贤，必有思犹不及之处，海涵海涵。

1。距离市中心10公里内 (行车距离）【是（3分，进入第3题）| 否】
2。距离市中心20公里内 (直线距离）【是（1分）| 否】
3。距离区域中心6公里内【是（2分）| 否】请参见下图

4。距离最近的高速3-3.5公里【是（3分）| 否】
5。距离最近的高速6公里内（如4是则是第二条高速) 【是（2分）| 否】
6。步行15分钟到最近的Village, Mall 【是（3分）| 否】
7。最近的Village, Mall 有邮局，银行【是（1分）| 否】
8。离最近的火车站或Ferry开车5分钟内【是（3分）| 否】
9。离最近的巴士站步行10分钟内或离最近的Park & Ride车程5分钟内【是（3分）| 否】
10。高峰期巴士15分钟以内一班【是（3分）| 否】
11。步行15分钟内，能有 Express 进城线路的巴士站或Ferry站【是（1分）| 否】============================================
２０－２４：交通得分Ａ
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，四通八达，交通枢纽，去哪都不远。
１５－２０：交通得分Ｂ
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，交通相当不错，朋友来访也方便。

１０－１５：交通得分Ｃ
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，将来有潜力发展交通。

５－１０：交通得分Ｄ
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，远离城嚣，安静。

０－５：交通得分Ｆ
－－－－－－－－－
。。。。好吧，隐士你好

====
学区篇
====
古有孟母三迁，近有住学区撒钱。为人父母，鞠躬尽瘁，不甘人后者众也。父母者，衣可简，食可粗，住可窄，学不能废。日日盼其子孙男成龙，女为凤，人之骄子。然奥市地界，民族混杂之地，不求学之父母子女，亦众。在下不才，列其口碑知名校，然子女成就，自有天命，岂可强求乎？我族好学，求一学府乃刚需也。
1。位于以下几所公立高中学区内（一类）【是（10分，进入第3题）| 否】
   Auckland  Grammar School，Macleans  College，Epsom Girls  Grammar，Westlake Boys/Girls High  High，Rangitoto  College,Takapuna  Grammar, Western  Springs College

2。根据2014年Metro 杂志，大学录取率（4年）超过50%或者奖学金超过5%【是（5分）| 否】
http://imedu.skykiwi.com/liuxue/2014-07-07/182154.html

3。高中学区提供 IB, CIE 课程【是（3分）| 否】

3。离以下高中学区车程5分钟内【是（2分）| 否】
St Cuthbert’s College，AKL International  College，ACG Parnell  College，King’s College，ACG Senior  College，Diocesan School for  Girls，Kristin School，St Kentigern  College，ACG Strathallan  College，Carmel  College，Baradene College，St Mary’s  College，Sancta Maria  College，Rosmini  College，Sacred Heart  College，Marist  College,St Peter’s  College

4。位于以下几所公立小学内【是（4分，进入第6题）| 否】
Mt Eden Normal, Campbells Bay School, Churchhill park school, Meadowbank School,  Victoria Ave School

5。根据 Schoolreport.stuff.co.nz 小学优等生指数综合超过85，差等生低于10% 【是（2分）| 否】

6。根据统计局区域统计（http://www.stats.govt.nz/StatsMa ... ut-a-place-map.aspx，点view quickstats），区域住户本科人口超过或等于38%【是（4分，结束）| 否】

7。根据统计局区域统计（http://www.stats.govt.nz/StatsMa ... ut-a-place-map.aspx，点view quickstats），区域住户本科人口超过20%【是（1分）| 否】

============================================
２０－２４：学区得分Ａ
－－－－－－－－－
恭喜你，孩子上学问题解决了。
１５－２０：学区得分B
－－－－－－－－－
恭喜你，反正咱也用不着顶级学校，孩子学得好就行。

１０－１５：学区得分C
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，将来有潜力发展学区。

５－１０：学区得分D
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，以后大不了上私校。

０－５：学区得分D
－－－－－－－－－
。。。。好吧，丁克你好，以后有娃再说

====
社区篇
====
1. 根据 Otago 大学根据Stats NZ 的数据分析，11减去你的区域得分【满分10分】http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11254032

2. 根据 Stats NZ 区域分析，本科或以上人口占区域35%以上【是（3分）| 否】
http://www.stats.govt.nz/StatsMaps/Home/Maps/2013-census-quickstats-about-a-place-map.aspx

3. 根据 Stats NZ 区域分析，家庭带娃(families - couple with children) 的人口占区域40%以上【是（3分）| 否】
http://www.stats.govt.nz/StatsMaps/Home/Maps/2013-census-quickstats-about-a-place-map.aspx

4. 你的社区，在过去2年内是否举行过活动（Village events,等等）（【是（2分）| 否】
5. 你的街道，在过去2年内是否举行过活动（BBQ，安全讲座,等等）（【是（1分）| 否】
6. 你是否知道最近的一家邻居职业，并且经常打招呼（【是（1分）| 否】
7. 你家周围，是否有能走到的儿童游乐设施（【是（2分）| 否】
8. 你家区域3公里内，是否有Local Community Center/Libraries（【是（2分）| 否】

============================================
２０－２４：社区得分Ａ
－－－－－－－－－
恭喜你，你家所在成熟友善家庭观念的社区。

１５－２０：社区得分B
－－－－－－－－－
恭喜你，你家所在相当不错的社区。

１０－１５：社区得分C
－－－－－－－－－
恭喜你，你家所在潜力社区。

５－１０：社区得分D
－－－－－－－－－
恭喜你，你家的社区，以后极可能大幅度改善。

０－５：社区得分D
－－－－－－－－－
。。。。好吧，我们关起门来过日子。

====
自然篇
====

Reference/致谢
=========
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2679095&highlight=metro

http://www.whichschool.co.nz/ncea.html

作者: leonfish 时间: 2014-10-2 12:38:06

坐沙发，等黑羊更新，

广告位长期招租，

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-2 12:54:49

作者: love_3_month 时间: 2014-10-2 12:58:16

我想做隐士

作者: Venox10111 时间: 2014-10-2 14:06:47

love_3_month 发表于 2014-10-2 11:58
我想做隐士

兄台若之不弃，同隐如何？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-2 14:08:37

小黑羊自己多少分？

作者: Venox10111 时间: 2014-10-2 14:18:06

本帖最后由 Venox10111 于 2014-10-2 13:20 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-10-2 13:08
小黑羊自己多少分？

吾之陋室，却也不提罢。
看官问起，打油诗一首，深居山林边，却在马路旁。一寸一光阴，步步是黄金。谈笑少鸿儒，往来无白丁。虽其近高速，无碍调素琴，阅金经。千金换陋居，妄比子云亭，诸葛居。

作者: 蓝魔之泪 时间: 2014-10-2 15:11:57

呵呵，我说黑羊你怎么发群里那些原来都是出自你这里的原创啊。。

作者: Venox10111 时间: 2014-10-2 15:12:33

蓝魔之泪发表于 2014-10-2 14:11
呵呵，我说黑羊你怎么发群里那些原来都是出自你这里的原创啊。。

恩，必须的。。。

作者: walker123 时间: 2014-10-2 15:14:02

Venox10111 发表于 2014-10-2 13:18
吾之陋室，却也不提罢。
看官问起，打油诗一首，深居山林边，却在马路旁。一寸一光阴，步步是黄金。谈笑 ...

有点意思

作者: 阳光假日 时间: 2014-10-2 15:40:11

本帖最后由阳光假日于 2014-10-2 14:47 编辑

感觉交通篇可以再细分:把相关的时间段和距离段分的再细点.
否则,怎么感觉交通随便都可以A吧!!!???
期待后面三篇!!!
辛苦了,营养贴!顶一个
个人意见!

作者: leonfish 时间: 2014-10-2 17:22:49

距离是指直线距离，还是行车距离？
如果是行车距离，Devonport 不是悲剧了， 14km 左右，上高速也悲剧啊。

作者: songinator 时间: 2014-10-2 17:28:36

本帖最后由 songinator 于 2014-10-2 16:28 编辑

leonfish 发表于 2014-10-2 16:22
距离是指直线距离，还是行车距离？
如果是行车距离，Devonport 不是悲剧了， 14km 左右，上高速也悲剧啊。 ...

devonport离到city的ferry近啊应该加上
广告招租

作者: 肉肉妈 时间: 2014-10-2 22:22:39

本帖最后由肉肉妈于 2014-10-2 21:24 编辑

Venox10111 发表于 2014-10-2 13:06
兄台若之不弃，同隐如何？

就算你总是强调所谓的进城。那除了购物，为什么不把是否近海，离公共娱乐场所的远近如海滩公园加上呢？还是觉得你有严重的近city类型的bias。

作者: Venox10111 时间: 2014-10-2 22:23:51

肉肉妈发表于 2014-10-2 21:22
除了购物，为什么不把是否近海，离公共娱乐场所的远近如海滩公园加上呢？还是觉得你有严重的近city类型的 ...

知道什么是刚需么？人天天看海不吃饭行不？

作者: 肉肉妈 时间: 2014-10-2 22:24:47

本帖最后由肉肉妈于 2014-10-2 21:25 编辑

Venox10111 发表于 2014-10-2 21:23
知道什么是刚需么？人天天看海不吃饭行不？

知道啥叫生活圈不？不进城也死不了好不？

作者: Venox10111 时间: 2014-10-2 22:26:38

肉肉妈发表于 2014-10-2 21:24
知道啥叫生活圈不？不进城也死不了好不？

那为啥奥克兰房子比淘浪加的需求量大？

作者: Venox10111 时间: 2014-10-2 22:27:45

肉肉妈发表于 2014-10-2 21:22
就算你总是强调所谓的进城。那除了购物，为什么不把是否近海，离公共娱乐场所的远近如海滩公园加上呢？ ...

你也写个海景房产价值计算器呗。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-10-2 22:28:49

leonfish 发表于 2014-10-2 16:22
距离是指直线距离，还是行车距离？
如果是行车距离，Devonport 不是悲剧了， 14km 左右，上高速也悲剧啊。 ...

直线距离吧，devonport确实有点特殊

作者: clam 时间: 2014-10-2 22:55:23

住kohimarama, 近city, 也就13分

kohi 離motorway不近

作者: Venox10111 时间: 2014-10-2 23:07:02

clam 发表于 2014-10-2 21:55
住kohimarama, 近city, 也就13分

kohi 離motorway不近

good,说明这个分数有参考性

作者: Venox10111 时间: 2014-10-2 23:12:27

songinator 发表于 2014-10-2 16:28
devonport离到city的ferry近啊应该加上
广告招租

唐僧说得对，ferry算express

作者: frzheng 时间: 2014-10-2 23:22:07

交通真的重要！朋友在东区，一周到奥大的交通费100纽币。Mt Roskill 到奥大的交通费用30.一周可以节约70纽币！

作者: love_3_month 时间: 2014-10-3 08:49:02

frzheng 发表于 2014-10-2 22:22
交通真的重要！朋友在东区，一周到奥大的交通费100纽币。Mt Roskill 到奥大的交通费用30.一周可以节约70纽币 ...

还好，70一周也才几千一年嘛。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-3 09:28:23

frzheng 发表于 2014-10-2 22:22
交通真的重要！朋友在东区，一周到奥大的交通费100纽币。Mt Roskill 到奥大的交通费用30.一周可以节约70纽币 ...

东区和中区没什么好比较的，差太远了

作者: frzheng 时间: 2014-10-3 09:43:43

love_3_month 发表于 2014-10-3 07:49
还好，70一周也才几千一年嘛。。。。

税后有几个3000多？3000多全家可以旅游一趟了。

作者: kordia 时间: 2014-10-3 09:54:54

Venox10111 发表于 2014-10-2 13:18
吾之陋室，却也不提罢。
看官问起，打油诗一首，深居山林边，却在马路旁。一寸一光阴，步步是黄金。谈笑 ...

根据描述，貌似是在 Mt Eden 纽马基特爱普生附近呀

作者: Venox10111 时间: 2014-10-3 10:39:33

kordia 发表于 2014-10-3 08:54
根据描述，貌似是在 Mt Eden 纽马基特爱普生附近呀

我也希望地段那么好。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-3 10:44:53

Lynfield College 学区还有5分？泪流满面啊

作者: Venox10111 时间: 2014-10-3 10:45:35

NewLynnHse 发表于 2014-10-3 09:44
Lynfield College 学区还有5分？泪流满面啊

what's wrong with Lynfield college?

作者: ch51019 时间: 2014-10-3 10:59:57

interesting

作者: love_3_month 时间: 2014-10-3 11:11:32

frzheng 发表于 2014-10-3 08:43
税后有几个3000多？3000多全家可以旅游一趟了。

haha, but the house in mt roskill is $$$$ more expensive than $3000 la. and the community in Mt Roskill is just soso...........

作者: 大师致富 时间: 2014-10-3 11:31:02

没算明白。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-10-3 11:36:04

大师致富发表于 2014-10-3 10:31
没算明白。。。

咋就没整明白呢？

作者: love_3_month 时间: 2014-10-3 11:44:07

To LZ

i think it is a good idea to start, as it should be easy and straight to give scores to each factor, such as traffic / school / community / view etc, as you are going to do.

the challenge part is to determine the weight of each factor. eg, Are they all 1:1:1:1, or 2:1:0.5:1. Different ppl will have different preference, that is why it is hard to say XXX is better than YYY overall. i guess that is most of the arguement from......

作者: Venox10111 时间: 2014-10-3 11:56:23

love_3_month 发表于 2014-10-3 10:44
To LZ

i think it is a good idea to start, as it should be easy and straight to give scores to eac ...

Yep, totally agree with your point.
Weighting is super difficult, just like when you're develop a game, the developer/analyst need to design how strong/level of the monster is.
The point of this scoring system is the "need", not "want" type of demanding. Therefore, public schooling weight more than private, close to amenities weight more than close to lifestyle. Close to city, doesn't just mean people need to work/stay in CBD, it also means the location is close to other metropolitan areas, concept of "Centrally located".
I have put several areas to test manually, for example, Greenlane rate full score at 24 whereas Kohirama rated 11, which does proven to reflect the reality.

作者: leonfish 时间: 2014-10-3 13:09:11

交通方面北岸的 Park and Ride Station 怎么算？

作者: Venox10111 时间: 2014-10-3 13:17:07

leonfish 发表于 2014-10-3 12:09
交通方面北岸的 Park and Ride Station 怎么算？

park & ride 哪里都有，不止北岸，不过北岸有 express

作者: leonfish 时间: 2014-10-3 13:26:20

本帖最后由 leonfish 于 2014-10-3 12:26 编辑

Venox10111 发表于 2014-10-3 12:17
park & ride 哪里都有，不止北岸，不过北岸有 express

呃，我的意思是，去北岸的 Park and Ride Station 坐车去city，一般 bus 都直接上 express lane，
可以忽略交通状况，是不是可以算类似火车站， ferry站之类的加分。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-3 13:27:09

Venox10111 发表于 2014-10-3 12:17
park & ride 哪里都有，不止北岸，不过北岸有 express

有express也要有bus lane，要不会被堵死

作者: Venox10111 时间: 2014-10-3 13:43:33

leonfish 发表于 2014-10-3 12:26
呃，我的意思是，去北岸的 Park and Ride Station 坐车去city，一般 bus 都直接上 express lane，
可以 ...

Goodpoint, 这个应该是可以加分的

作者: bubugu 时间: 2014-10-3 15:05:56

Venox10111 发表于 2014-10-3 09:45
what's wrong with Lynfield college?

Why no Avondale college? Lynfield is much better than Avondale college?

作者: Venox10111 时间: 2014-10-3 15:52:48

本帖最后由 Venox10111 于 2014-10-3 14:53 编辑

bubugu 发表于 2014-10-3 14:05
Why no Avondale college? Lynfield is much better than Avondale college?

2 considerations not to have Avondale college in Class 2

1. According to School report, Lynfield college score higher in the Literacy and Numeracy.
2. Avondale College offers CIE in which it will make the school 8/13

but I must say it's a close call.... very hard, I suppose, I wouldn't mind to have my kids in Avondale college, so ya, why not.

作者: mefaint 时间: 2014-10-4 04:17:46

有才啊，赞
论学区我得是后爸

作者: love_3_month 时间: 2014-10-4 08:34:33

学区，我家的小学中学都是新开的，你所有的单子上。。。。

最后两个大学教育的比率可以查一下，不过最多4分，搞不好零分。。。

被打击了。。。。。

作者: leonfish 时间: 2014-10-9 14:05:55

继续啊，等着呢。

作者: 寻金 时间: 2014-10-9 14:13:16

这个好贴。有理性的投资才是真的投资。

作者: Venox10111 时间: 2014-10-9 14:24:54

leonfish 发表于 2014-10-9 13:05
继续啊，等着呢。

有电有热水。。。才是刚需中的刚需啊。。。

作者: luckyrabbit 时间: 2014-10-9 20:56:52

呃，按你这么算，BEACHLANDS和MARAETAI那边分数会很低吧...

作者: Venox10111 时间: 2014-10-9 20:59:16

luckyrabbit 发表于 2014-10-9 19:56
呃，按你这么算，BEACHLANDS和MARAETAI那边分数会很低吧...

未必，社区和自然，那两个地方我看分不会低的。。。这两天停电了，catch up with some work LOL

作者: NewLynnHse 时间: 2014-10-9 21:00:40

Venox10111 发表于 2014-10-9 19:59
未必，社区和自然，那两个地方我看分不会低的。。。这两天停电了，catch up with some work LOL

没电没热水，神马都是浮云。。。哈哈

作者: leonfish 时间: 2014-10-9 22:05:23

Venox10111 发表于 2014-10-9 13:24
有电有热水。。。才是刚需中的刚需啊。。。

所以用煤气还是不错的，至少可以煮饭吃，哈哈

作者: leonfish 时间: 2014-10-9 22:09:31

Venox10111 发表于 2014-10-9 19:59
未必，社区和自然，那两个地方我看分不会低的。。。这两天停电了，catch up with some work LOL

所以最后会综合为100分咯，估计中区会有好几个100分，北岸东区全无，因为交通一项就都会扣分。

作者: skwhills 时间: 2014-10-9 22:16:40

黑羊神

利害

作者: Venox10111 时间: 2014-10-9 22:19:35

本帖最后由 Venox10111 于 2014-10-9 21:23 编辑

leonfish 发表于 2014-10-9 21:09
所以最后会综合为100分咯，估计中区会有好几个100分，北岸东区全无，因为交通一项就都会扣分。

no, 北岸有好几个前两项接近满分的地方（比如 Takapuna）。。。。如果这个评分系统不客观，就没意义了
其实北岸很多区域离奥克兰 City 距离，比大部分中区贵区近多了，而且环境也不错，这也是为什么这些区域这一波涨幅比较可观的原因。

作者: 夏的洛 时间: 2014-10-9 22:23:56

哈哈，原来是黑羊写的~ mark~ 留着慢慢看~

作者: 我公主我怕谁 时间: 2014-10-9 22:26:58

支持一下。。

作者: 实修者 时间: 2014-10-9 23:26:05

Venox10111 发表于 2014-10-2 13:06
兄台若之不弃，同隐如何？

小隐隐于林，大隐隐于市。两位兄台隐于何处？求隐。

作者: songinator 时间: 2014-10-10 02:27:28

黑羊兄公立小学加分的几所怎么算的

作者: leonfish 时间: 2014-10-10 08:54:40

本帖最后由 leonfish 于 2014-10-10 08:03 编辑

Venox10111 发表于 2014-10-9 21:19
no, 北岸有好几个前两项接近满分的地方（比如 Takapuna）。。。。如果这个评分系统不客观，就没意义了
其 ...

Takapuna 交通一项， 3,5,8 都拿不到分， 7分没了，交通按你的打分标准是B，怎么会接近满分？
Milford 我算了算估计在C，Hauraki 往 Devonport 那一片，估计也是 C。
Forrest Hill， Caster Bay， Campbells Bay 也都是 C。

题外话，楼上师傅睡得挺晚哈.............

作者: Venox10111 时间: 2014-10-10 09:31:38

本帖最后由 Venox10111 于 2014-10-10 08:32 编辑

leonfish 发表于 2014-10-10 07:54
Takapuna 交通一项， 3,5,8 都拿不到分， 7分没了，交通按你的打分标准是B，怎么会接近满分？
Milford ...

Northcote 估计分高点？B 级交通已经非常不错了啊。就我知道的中区交通接近满分应该是 Greenlane...

作者: Venox10111 时间: 2014-10-10 09:39:40

本帖最后由 Venox10111 于 2014-10-10 08:41 编辑

leonfish 发表于 2014-10-10 07:54
Takapuna 交通一项， 3,5,8 都拿不到分， 7分没了，交通按你的打分标准是B，怎么会接近满分？
Milford ...

Takapuna

3) 距离区域中心6公里内 - 得分，本身就是区域中心
5) 距离16号，6公里，得分
8）开车得10分钟了。。。

所以Takapuna，交通，A

作者: yzyz1220 时间: 2014-10-10 09:53:13

华丽丽的好地方哈哈可惜最近停电停水的真郁闷

作者: leonfish 时间: 2014-10-10 10:57:27

本帖最后由 leonfish 于 2014-10-10 10:02 编辑

Venox10111 发表于 2014-10-10 08:39
Takapuna

3) 距离区域中心6公里内 - 得分，本身就是区域中心

3）不是说AKL CBD 吗
5）行车距离怎么都超过 6km
8）去 Bayswater 堵车，

，火车压根木有。

不过北岸交通确实不行，最好的得 B 可以理解。

作者: Venox10111 时间: 2014-10-10 11:44:52

本帖最后由 Venox10111 于 2014-10-10 10:47 编辑

leonfish 发表于 2014-10-10 09:57
3）不是说AKL CBD 吗
5）行车距离怎么都超过 6km
8）去 Bayswater 堵车，，火车压根木有。

3) 区域中心指的不是奥克兰CBD, 是图上的红点，不然，1，2题都是说的去奥克兰cbd距离，第3题还是？
5）takapuna 靠近northcote 那边去16号，正正好6.x 公里，不信google 地图
8) 火车暂时没有，ferry 不设在takapuna，所以拿不到满分，但交通确实是A

北岸很多地方交通都是A, 包括一些不是特别贵的区域

作者: 房奴甲 时间: 2014-10-10 12:10:21

学区这个搞得太差了。我们这里小学高中都是9分校，可是按照你的计算是0分啊，搞没搞错？交通版还行。我们家算B，很满意了。不用住A, A的不是太贵就是很乱。

作者: Venox10111 时间: 2014-10-10 12:19:15

房奴甲发表于 2014-10-10 11:10
学区这个搞得太差了。我们这里小学高中都是9分校，可是按照你的计算是0分啊，搞没搞错？交通版还行。我们家 ...

学区这个确实很难，我觉得，是第二档问题。。。还有就是不能用 decile 来评价学校啊

作者: denema 时间: 2014-10-10 15:25:57

love_3_month 发表于 2014-10-4 07:34
学区，我家的小学中学都是新开的，你所有的单子上。。。。

最后两个大学教育的比率可以查一下，不过最多 ...

难道你在hobsonville ponit???

作者: Venox10111 时间: 2014-10-10 15:41:14

房奴甲发表于 2014-10-10 11:10
学区这个搞得太差了。我们这里小学高中都是9分校，可是按照你的计算是0分啊，搞没搞错？交通版还行。我们家 ...

更新了一下二类高中标准

作者: eraser 时间: 2014-10-11 07:02:05

本帖最后由 eraser 于 2014-10-11 06:03 编辑

Naive people only depends on the bus and living in the CBD.
Do you know the Kristian School in Albany is one of the best in NZ?

作者: Venox10111 时间: 2014-10-11 08:50:55

本帖最后由 Venox10111 于 2014-10-11 07:57 编辑

eraser 发表于 2014-10-11 06:02
Naive people only depends on the bus and living in the CBD.
Do you know the Kristian School in Alba ...

albany scores quite high in transport. and it scores as close to private schools.
been close to city doesn't mean you have to go to city, it also means suggest close to other centers,resturants, cafes, shops and etc
albany scores at least B in transportation, A rating suburbs in northsore includ takapuna, huraki, milford, northcote point and etc

作者: 房产顾问小黄=) 时间: 2014-10-11 14:34:29

Venox10111 发表于 2014-10-11 07:50
albany scores quite high in transport. and it scores as close to private schools.
been close to c ...

很有意思的帖子，楼主下了不少功夫收集资料。
支持一下。

作者: not419 时间: 2014-10-11 15:29:19

交通24分，其他还没不会算，有几套房子换着住怎么算？

作者: --保险服务-- 时间: 2014-10-12 14:13:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: chapove 时间: 2014-10-13 23:22:03

这个必须要马克

作者: joyce2003 时间: 2014-10-14 06:17:49

本帖最后由 joyce2003 于 2014-10-14 05:19 编辑

还是要看生活圈自己的情况才是王道，靠近工作的地方，不用堵车，可以出门走路到mall, 商店齐全。有娃的要学区，没娃的老人家要学区也没啥用啊。出门有公车火车站，这日子就很好了。

作者: Jep 时间: 2014-10-16 03:11:47

Venox10111 发表于 2014-10-3 10:56
Yep, totally agree with your point.
Weighting is super difficult, just like when you're develop a ...

What is your method to weight?

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