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标题: 大家觉得sunnynook怎么样？ [打印本页]
作者: CTC    时间: 2014-9-25 21:52:58     标题: 大家觉得sunnynook怎么样？

最近一直看房，经过反复比较，最后确定sunnynook，想上路和大家讨论一下，个人感觉sunnynook综合看来还可以，离市区近些，也有校区，地段配套也还行，有超市，有饭店，缺点是sunnynook房子都好像旧了点。但价格上要比forrest hill， milford便宜不少，但离forrest hill，milford都不远，大家怎么看，一起讨论一下。
作者: love_3_month    时间: 2014-9-25 21:56:20

它是属于哪个校区的啊
作者: CTC    时间: 2014-9-25 22:02:01

love_3_month 发表于 2014-9-25 20:56
它是属于哪个校区的啊

西湖校区~~~~~~~~~~
作者: love_3_month    时间: 2014-9-25 22:04:05

不错啊，刚看了一下，平均售价70万左右，在北岸全是很便宜啦。应该华人不少吧
作者: CTC    时间: 2014-9-25 22:11:09

love_3_month 发表于 2014-9-25 21:04
不错啊，刚看了一下，平均售价70万左右，在北岸全是很便宜啦。应该华人不少吧

哪里可以看到平均售价？？
作者: 沧海一笑    时间: 2014-9-25 22:14:36

本帖最后由 沧海一笑 于 2014-9-25 21:24 编辑

小学也有，sunnynook primary school.coundown,shopping center也都有。正如楼主所说， 房子旧了点，看上眼的也得65- 75万左右。大多都是拍卖。个别有特点的，也超过百万了。个人觉得这个区域挺好的。      

Steven Xu Residential Sales

M  021 044 1564  DDI 09-2152859(免费直拨)
Henderson  09 838 6059 F 09 838 6055
350 Great North Road, Henderson, Auckland
作者: CTC    时间: 2014-9-25 22:17:50

沧海一笑 发表于 2014-9-25 21:14
小学也有，sunnynook primary school.coundown,shopping center也都有。正如楼主所说， 房子旧了点，看上眼 ...

同样的土地面积，forrest hill 比sunnynook贵10w，差不多吧？？
作者: 沧海一笑    时间: 2014-9-25 22:23:31

我大概看了一下，各个公司上市的大概也有40多个房源了，所以楼主选择的余地很大。
作者: ATAE    时间: 2014-9-25 22:27:21

在等等，10月份房源会非常多，到时候选择面大了，房东也不会价格咬得太死，
作者: love_3_month    时间: 2014-9-25 22:33:54

CTC 发表于 2014-9-25 21:11
哪里可以看到平均售价？？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2739252&mobile=yes

这里面一开始有个链接
作者: CTC    时间: 2014-9-26 18:26:22

是啊，现在市场长房源感觉不多
作者: mls84    时间: 2014-9-29 23:53:42

sunnynook 我觉得不错的，价格也合理，也已经涨了不少了。朋友2年前买的57万现在也得75万了。
作者: 北六楼的东北    时间: 2014-9-30 10:06:10

一直属于北岸涨幅较快的区，主要原因就是在西湖校区，但是比Forrest Hill又要便宜不少，但是房屋的建材会比Forrest Hill略差一些，因为当年这个区在建的时候，面向的是工薪阶层。

交通很方便，位于Albany和Takapuna之间，华人也蛮多的，前期韩国人很多，现在逐步搬出了不少。
作者: CTC    时间: 2014-9-30 16:15:42

北六楼的东北 发表于 2014-9-30 09:06
一直属于北岸涨幅较快的区，主要原因就是在西湖校区，但是比Forrest Hill又要便宜不少，但是房屋的建材会比 ...

是啊，我是喜欢forrest hill，但forrest hill有点高，现在就考虑sunnynook了
作者: CTC    时间: 2014-9-30 16:22:50

话又说回来，西湖校区真有那么好吗，好像网上的评分是9分，和rangitoto collage比，好像华人更认可westlake，但rangitoto是10分的学校，西湖才9分！
作者: Venox10111    时间: 2014-9-30 16:26:32

CTC 发表于 2014-9-30 15:22
话又说回来，西湖校区真有那么好吗，好像网上的评分是9分，和rangitoto collage比，好像华人更认可westlake ...

Decile 分数只是周边富裕程度，9分和10分基本没差别，要看的是教学质量，校董会，根据metro 评比，西湖确实不错。
作者: CTC    时间: 2014-10-5 15:46:28

ding~~~~~~~~~~~~
作者: ygcnshabi3    时间: 2014-10-7 15:56:47

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作者: 南太平洋岛主    时间: 2014-10-7 16:30:30

你好，我朋友家在Sunnynook，她正在考虑卖房。
感兴趣的话请联系我 Harvey 021 2607528
作者: 观。火    时间: 2014-10-7 16:43:55

印象中很烂的区! 借中介忽悠西湖炒起来了，都是炒家和低收入买，已经没什么潜力了，现在买等于高位接手，如果市场不行了它会下跌最快。个人觉得不如买好一点区的半富地。
作者: skydog    时间: 2014-10-7 18:08:22

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 观。火    时间: 2014-10-7 19:54:40

本帖最后由 观。火 于 2014-10-7 18:55 编辑

。。。。。。。。。。
作者: @Hongyan    时间: 2014-10-7 22:55:49

我觉得是因为周边的几个区例如:FORESTHILL涨的太高把这个区带起来了,原来还真就是白人穷人住这的多,就像GLENFIELD,现在大换血,穷人一看房价涨了都卖了搬走了,如今也是不错的区了.有机会大家看看北岸的3B区,也是如此啊
作者: skydog    时间: 2014-10-7 23:37:32

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: CTC    时间: 2014-10-8 15:20:05

本帖最后由 CTC 于 2014-10-8 14:22 编辑

以后西湖学校里面全是中国人了，可以中文授课了！
作者: 蓝魔之泪    时间: 2014-10-9 12:01:09

skydog 发表于 2014-10-7 17:08
samson哥快出来。。。。。。。

你丫是谁啊？
作者: @Hongyan    时间: 2014-10-9 12:10:24

skydog 发表于 2014-10-7 22:37
樓上的高見，怪不得最近silverdale的新房賣這麼好，舊血都往外排，舊房換新房，新房換校區。但為什麼我總感 ...

穷白还买不起你说的这些地方,会搬的更远,哈哈,或者DOWN SIZE了
作者: leonfish    时间: 2014-10-9 14:12:24

挺方便的........
作者: CTC    时间: 2014-10-10 15:12:41

华人大部分都喜欢北岸，北岸高房价是有依据的！
作者: 阿海    时间: 2014-10-10 15:18:50

好区啊，交通比Browns Bay和Torbay都方便，而且有校区。

问这问题的人已入市晚了
作者: CTC    时间: 2014-10-10 15:41:30

阿海 发表于 2014-10-10 14:18
好区啊，交通比Browns Bay和Torbay都方便，而且有校区。

问这问题的人已入市晚了

位置和交通确实不错，唯一不足的就是这个区比较陈旧，里面的房子都比较破旧，除非有钱人买好地之后把旧房拆了重新建房！
作者: 阿海    时间: 2014-10-10 15:42:33

CTC 发表于 2014-10-10 14:41
位置和交通确实不错，唯一不足的就是这个区比较陈旧，里面的房子都比较破旧，除非有钱人买好地之后把旧房 ...

旧房子好啊，大部分国人都看不上，自然就便宜下来了。

然后买了花３－４万就能装修得很漂亮啦。
作者: CTC    时间: 2014-10-10 15:45:19

阿海 发表于 2014-10-10 14:42
旧房子好啊，大部分国人都看不上，自然就便宜下来了。

然后买了花３－４万就能装修得很漂亮啦。

不过这年头地段是王道啊，前几天不是说grey lynn一个很破很破的房子卖了100多万。地段还是王道啊！
作者: 阿海    时间: 2014-10-10 15:51:29

CTC 发表于 2014-10-10 14:45
不过这年头地段是王道啊，前几天不是说grey lynn一个很破很破的房子卖了100多万。地段还是王道啊！

恩，所以别小看旧房和旧区哦！
作者: 蓝魔之泪    时间: 2014-10-10 17:40:55

我也一直觉得这区很方便，离哪都近，周边各种设施，洋人，华人超市，饭馆，商圈，车行都有。还有校区，除了房子旧点外，真没啥不好的了。。现在就是差那些大神们买来推倒重建，慢慢新房代替这区的旧房子，价格自然就上去了。。
作者: CTC    时间: 2014-10-10 19:47:12

现在这个区域华人很多！
作者: 兔宝宝快快长大    时间: 2014-10-10 22:20:54

很不错的一个区。地理位置不错,最大的亮点就是westlake school zone.不过就像楼主说的,房子屋况好的不多,真正4房或者以上的也不多。
作者: @Hongyan    时间: 2014-10-10 22:35:54

SUNNYNOOK有一个4房需要装修的不错,有需要的可以看看我们公司的网站.我觉得周围FORESTHILL,CMBELL BAY等都太贵了,这边是个不错的选择!
作者: CTC    时间: 2014-10-11 15:14:40

@Hongyan 发表于 2014-10-10 21:35
SUNNYNOOK有一个4房需要装修的不错,有需要的可以看看我们公司的网站.我觉得周围FORESTHILL,CMBELL BAY等都太 ...

现在在sunnynook买个全副地的3或4房，价格区间大概在多少？？
作者: mls84    时间: 2014-10-14 10:14:51

CTC 发表于 2014-10-11 14:14
现在在sunnynook买个全副地的3或4房，价格区间大概在多少？？

75-90之间具体看屋况。
作者: CTC    时间: 2014-10-14 16:25:34

Sunnynook 80万的全副地，但房屋状况不是很好和Albany110万的全副地，但房屋状况比较好，大家会选哪个啊？？还是说两者没有可比性！
作者: gr8skyline    时间: 2014-10-14 16:30:53

CTC 发表于 2014-10-14 15:25
Sunnynook 80万的全副地，但房屋状况不是很好和Albany110万的全副地，但房屋状况比较好，大家会选哪个啊？？ ...

如果有那三十万富余的钱，都可以盖一个200平米的房子了，至少是个sleep out了，sunnynook的全副地肯定要比Albany的全副地大些吧

而且如果省下30万，可以买个apartment之类的出租也可以啊
作者: CTC    时间: 2014-10-14 16:47:06

gr8skyline 发表于 2014-10-14 15:30
如果有那三十万富余的钱，都可以盖一个200平米的房子了，至少是个sleep out了，sunnynook的全副地肯定要比 ...

我的意思是两个地段比较起来哪个更好点，sunnynook地段比较好，四通八达，那那里都近，缺点是地段里的房子都比较旧。Albany区域比较新，里面的房子也很好，但稍远了点。80w和110w差30w，我可以利用这30w在sunnynook造新的房子了，我的意思是同样110w，会买在旧区还是新区！
作者: 蓝魔之泪    时间: 2014-10-14 17:56:49

CTC 发表于 2014-10-14 15:47
我的意思是两个地段比较起来哪个更好点，sunnynook地段比较好，四通八达，那那里都近，缺点是地段里的房子 ...

看个人吧，，我应该会选择SUNNYNOOK的重新盖个新的。。因为地段永远是增值的，，新房子一入住就开始贬值，，ALBANY对于在CT上班的人来讲确实稍微远点，而且ALBANY没有校区是硬伤！
作者: auckland.clark    时间: 2014-10-14 21:25:47

交通、商业，还是比较方便的。并且在华人很喜欢的西湖校区里。总体上看，还是不错的区。
作者: gr8skyline    时间: 2014-10-15 09:41:45

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-784743590.htm

全新的，不是校区吧，如果是校区会不会更贵
作者: CTC    时间: 2014-10-15 17:41:05

总是没有十全十美的！
作者: hww851611    时间: 2014-10-15 20:30:11

其实本人就是在sunnynook harcourts 上班的。这区最近很活跃。我们盘上周600多的全副地的破房子卖了73.6 万。有个新盘需现金买家，售价90-100万。租金大概可达1000.
有需求欢迎来电，09-2153370.  Shirley Weng.
作者: 兔宝宝快快长大    时间: 2014-10-16 11:16:11

hww851611 发表于 2014-10-15 19:30
其实本人就是在sunnynook harcourts 上班的。这区最近很活跃。我们盘上周600多的全副地的破房子卖了73.6 万 ...

几房啊?租金1000?
作者: LYYX    时间: 2014-10-17 11:44:46

hww851611 发表于 2014-10-15 19:30
其实本人就是在sunnynook harcourts 上班的。这区最近很活跃。我们盘上周600多的全副地的破房子卖了73.6 万 ...

你讲的应是这盘：http://www.realestate.co.nz/2397921

发挥到极致，这房可自住+收租---很不错的盘！就是两房的是否有CCC？
作者: CTC    时间: 2014-10-20 14:53:53

sunnynook最近卖的几套房好像都在80万左右了，还是在涨啊！
作者: hww851611    时间: 2014-10-20 16:05:11

最新消息， sunny nook 3房加rumpus222平的2层房子，底层是砖瓦，2层是纤维水泥，600多的地，房子屋况一般，屋主住了38年。上周6卖了92万5. 具上次我们盘600多的全副地的破房子卖了73.6 万 ... 又一次刷新了房价。
作者: CTC    时间: 2014-10-20 18:59:53

hww851611 发表于 2014-10-20 15:05
最新消息， sunny nook 3房加rumpus222平的2层房子，底层是砖瓦，2层是纤维水泥，600多的地，房子屋况一般， ...

92.5w, 夸张了吧！ sunnynook潜力还是可以的啊。
作者: 兔宝宝快快长大    时间: 2014-10-20 19:04:43

CTC 发表于 2014-10-20 17:59
92.5w, 夸张了吧！ sunnynook潜力还是可以的啊。

貌似几个月前sunnynook 3房,100平就卖了91万了。600左右的地
作者: CTC    时间: 2014-10-20 19:09:35

兔宝宝快快长大 发表于 2014-10-20 18:04
貌似几个月前sunnynook 3房,100平就卖了91万了。600左右的地

那forrest hill是不是都上百万了！
作者: hww851611    时间: 2014-10-20 23:16:26

CTC 发表于 2014-10-20 17:59
92.5w, 夸张了吧！ sunnynook潜力还是可以的啊。

拍卖的结果，一个中国人和一个韩国人抢，我们估计85-89 就到卖家的心里价位了。那同事有28年的经验，是listing sale. 现在我们一起做，找华人的房源。
作者: hww851611    时间: 2014-10-20 23:35:42

兔宝宝快快长大 发表于 2014-10-20 18:04
貌似几个月前sunnynook 3房,100平就卖了91万了。600左右的地

是的，你说的是This light filled 1970's house is situated in the popular Sunnynook area and zoned for Westlake Boys and Girls High Schools. It offers 3 large bedrooms and 2 bathrooms (including a master ensuite), plus a huge freestanding double garage. A recent renovation has transformed it into a high standard modern residence. Ceilings and most of the exterior walls have been insulated. Kitchen and the bathrooms are all brand new. The current owner even added three double glazed sliding doors to enhance indoor/outdoor flow.

是的，你说的是8Kerria Pl，607的地。
房子与房子不同。
91 万的房子是新装修， 屋顶和部分墙壁有再加保温绵，全新厨房和卫浴，还有主任套房，玻璃门都换成双层的。延伸了80 平 室外平台（有顶），总体来说专修比较高级。
92.5万的房子没有新装修，厨房还是一般基本的（standards），3房，地毯没换，没有主人套房。楼上3房share一套卫浴的老式房子。
房子不同，只能说，如果房子装修的如8 kerria Pl, 有个合法的主人套房，这套房子装修过的肯定要卖超过100.
作者: hww851611    时间: 2014-10-20 23:41:36

CTC 发表于 2014-10-20 18:09
那forrest hill是不是都上百万了！

如果现在类似 的房子全幅地在  forrest hill， 超过100有很大可能，谁也不知道之后的市场怎样。forrest hill 有个盘房子有个盘大概就要超过100. 600多的全幅地。
作者: WEIB    时间: 2014-10-21 01:30:47

也可以考虑 unsworth heights和totara vale
作者: CTC    时间: 2014-10-21 14:44:06

WEIB 发表于 2014-10-21 00:30
也可以考虑 unsworth heights和totara vale

这两个地方主要没有校区！ sunnynook之所以卖的高，校区是很大因素！
作者: CTC    时间: 2014-10-22 15:12:45

ding~~~~~~~~~~~~~~
作者: CTC    时间: 2014-10-24 14:47:26

最近房地产市场好像有点淡
作者: egoto    时间: 2014-10-24 15:14:41

本帖最后由 egoto 于 2014-10-24 14:17 编辑
CTC 发表于 2014-10-24 13:47
最近房地产市场好像有点淡


淡？  4 Cassia Place, Sunnynook   SOLD $958,000 ，140平的室内  609平的地，去年10月份765000买的，这叫淡吗？
作者: CTC    时间: 2014-10-24 19:37:19

现在55万左右的价格想在奥克兰买个半腹地的房子，可以买在哪个版块？（最好是北岸）
作者: CTC    时间: 2014-10-27 15:08:13

ding~~~~~~
作者: 裤衩不卖    时间: 2014-10-28 17:33:05

3B 区     字数
作者: 宝丁    时间: 2014-10-28 20:23:16

egoto 发表于 2014-10-24 14:14
淡？  4 Cassia Place, Sunnynook   SOLD $958,000 ，140平的室内  609平的地，去年10月份765000买的， ...

我记得去年是七十九万五买的。
作者: @Hongyan    时间: 2014-10-28 20:54:33

CTC 发表于 2014-10-24 18:37
现在55万左右的价格想在奥克兰买个半腹地的房子，可以买在哪个版块？（最好是北岸）

北岸3B区,BEACH HAVEN,BIRKDALE,BAYVIEW,有需要联系我,我们公司大量房源在那几个区
作者: CTC    时间: 2014-10-30 15:11:35

@Hongyan 发表于 2014-10-28 19:54
北岸3B区,BEACH HAVEN,BIRKDALE,BAYVIEW,有需要联系我,我们公司大量房源在那几个区

sunnynook在北岸算什么等级？呵呵
作者: skydog    时间: 2014-10-30 22:07:58

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作者: kaiser2006    时间: 2014-10-30 22:34:01

skydog 发表于 2014-10-30 21:07
如果takapuna是鳳凰，sunnynook就是山雞。

不能这么比。性价比高。银子有限，需要学区，生活方便，Sunnynook是不二选择。价格低是因为这里历史上是工薪族的街区，大房子少，建筑材料等不够好。
作者: skydog    时间: 2014-10-30 22:57:56

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作者: @Hongyan    时间: 2014-10-31 11:07:26

kaiser2006 发表于 2014-10-30 21:34
不能这么比。性价比高。银子有限，需要学区，生活方便，Sunnynook是不二选择。价格低是因为这里历史上是工 ...

同意!
作者: @Hongyan    时间: 2014-10-31 11:10:38

skydog 发表于 2014-10-30 21:57
？？？比什麼？我的意思sunnynook還能繼續漲，買下裝修一下就變鳳凰了。

我觉得这个要看周围几个凤凰区的涨势来决定.现在SUNNYNOOK的很多重新装修的房子也开始接近百万了,上周一个5房(17 Sequoia Pl, Sunnynook)的也过百了.不过还是很多全副地的校区房在可承受范围内.
作者: auckland.clark    时间: 2014-10-31 14:50:29

Sunnynook有一个房子，610的地，5房2卫单车库，地势很低，老房子，已经卖107万了。
作者: CTC    时间: 2014-11-5 15:10:56

ding~~~~~~~~~~~~~
作者: CTC    时间: 2015-3-19 20:53:13


ding~~~~~~~~~~~~~
作者: 兔宝宝快快长大    时间: 2015-3-19 21:29:50

这个区神一样的，这个月光萝卜头就出来好几套100多万的了。而且最新的cv都是才70万出头。



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