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标题: 选后看房市---Harcourts 北岸周末这几栋拍卖可见端倪？ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2014-9-22 14:39:34 标题: 选后看房市---Harcourts 北岸周末这几栋拍卖可见端倪？

本帖最后由 LYYX 于 2014-9-28 18:08 编辑

选后看房市,北岸Harcourts周末(28/09)这几栋拍卖可见端倪？
1)7 & 7A Aberdeen Road(CV:1.19M,Land:812m2): http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-778524964.htm
2)47 Richards Ave(CV:65w,Land:675m2):http: //www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-776511962.htm
3)55 Corunna Road(CV:64w,Land:809m2): http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-773976345.htm                                                                                                                                                                         4）15a Speedy Crescent（CV:56w,Land:1356m2):http://www.realestate.co.nz/2371263

不管Harcourts 盘拍的结果如何，Barfoots 北岸本周四拍卖盘已需扩至两间（two auction room)拍卖（http://www.barfoot.co.nz/Residen ... type=auctionListing）
1）若高过1.8M，回暖？！2）若高过1.0M，回暖？！
3）若高过1.1M，回暖？！
4)  若高过1.05M，回暖？！

期待选后房市回暖，交易活跃？

ps:1) 2.01M 以上走了---回暖！(上回交易价1.05M,三年前？）
   2）1.12 passed in --价回暖！房东回暖步伐更快！
   3）92.5万passed in,Multi-offer 估计1.15M以上才走！
   4）1.141M sold ---热了？

作者: sammy1112 时间: 2014-9-22 14:46:00

必须活跃，新西兰一般都是春夏季是买卖活跃期，现在因为大选，5-6个月的交易期压缩到接下来的三个月，再加上国家当完胜当选，房市一片光明啊！

作者: kingscat 时间: 2014-9-22 14:59:54

被压制的购买力这几个月爆发会非常可怕
要理智喔

作者: TRYTRYTRY 时间: 2014-9-22 20:49:08

几个都是多少？

作者: LYYX 时间: 2014-9-28 08:51:48

昨天3 Normanton street 以85万成交，按CV（=56万）比较价格合理，但相比较前段以78万刚卖的两栋西湖男女校网的子母房（Bruce Rd 和 Archers Rd），房价可以说又上了？今年买房的好时机已失去？！看看今天Harcourts几个盘情况再说！

作者: ATAE 时间: 2014-9-28 10:00:30

1）若高过1.8M，回暖？！
2）若高过1.0M，回暖？！
3）若高过1.1M，回暖？！

你估计的这3个房子，都估计的很低啊, 这些都是去年的价格了, 今天肯定不是这个价格了，我们看看结果吧。

作者: winny 时间: 2014-9-28 14:02:08

作者: yakitori 时间: 2014-9-28 15:51:11

感觉大选前后还是有区别的我kiwi同事突然在这周开始找投资房了资本利的税还是吓到一部分人的我想大家身边一定还有很多华人朋友也还在继续看房加上旺季到来大幅下跌是不大可能微调或小幅上涨很正常吧政府盖的那些经济型联排屋可以解决首次购房的问题但独立地契的以后将越来越抢手。

作者: LYYX 时间: 2014-9-28 19:09:15

本帖最后由 LYYX 于 2014-9-28 18:23 编辑

1) 2.01M 以上走了---回暖！(上回交易价1.05M,三年前？）
2）1.12 passed in --价回暖！房东回暖步伐更快！
3）92.5万passed in,Multi-offer 估计1.15M以上才走！
4）1.141M sold ---热了？
以上房子全是华人买家，仅有一些kiwi邻居看热闹？！

作者: mls84 时间: 2014-9-28 20:32:12

2. 675m2 1.12m都不放手，而且是路冲。很想知道谁叫？华人？

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2014-9-28 20:47:52

我感觉现在好盘还是比较高。不过一般auction 没有卖掉就很难在1,2个月卖掉。还是觉得大体上买家比去年理智。

作者: ATAE 时间: 2014-9-28 21:25:01

mls84 发表于 2014-9-28 19:32
2. 675m2 1.12m都不放手，而且是路冲。很想知道谁叫？华人？

今天3组买家全是华人，没有鬼子买. 最近的房子基本都是华人在买

作者: 游客 时间: 2014-9-29 10:17:26

ATAE 发表于 2014-9-28 20:25
今天3组买家全是华人，没有鬼子买. 最近的房子基本都是华人在买

昨天去看了一个拍卖,就在第3号房子不远,那条路的尽头,一个2房的townhouse,没什么地的,而且是靠近路边的,居然拍到77万,看热闹的人都叫了.我站的比较靠外面,好象看到是印度人和kiwi在争.

作者: SilverFern 时间: 2014-9-29 11:02:03

ATAE 发表于 2014-9-28 20:25
今天3组买家全是华人，没有鬼子买. 最近的房子基本都是华人在买

跟着华人买就变rich chinese，跟着鬼子买就变穷白

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