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标题: 漏水问题 [打印本页]

作者: wuhanlao 时间: 2014-9-4 20:20:28 标题: 漏水问题

搬家后半年就陆续发现房子漏水,怎么办。已经惨不忍睹了

作者: iamhugh20 时间: 2014-9-4 20:23:53

哪里的房子？

作者: onetreehill1 时间: 2014-9-4 20:26:08

什么样的房子？哪里漏水？没有照片很难给出主意

作者: 地震带 时间: 2014-9-4 20:33:24

哪里漏?拍些照片看看?

作者: winny 时间: 2014-9-4 21:05:51

赶紧找专家检查修理

作者: 阳光100 时间: 2014-9-5 07:13:40

如果你的房子是内雨槽的，要好好保养了，这个最容易漏水。保养不是一般的贵啊。不能只看房子漂亮，呵呵，不知情的，价格都被抬的好高啦。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-9-5 07:22:24

plaster？

作者: oplwy 时间: 2014-9-5 07:30:22

以后雨天去看房

作者: songinator 时间: 2014-9-5 08:40:22

阳光100 发表于 2014-9-5 07:13
如果你的房子是内雨槽的，要好好保养了，这个最容易漏水。保养不是一般的贵啊。不能只看房子漂亮，呵呵，不 ...

能找个照片科普下么什么是内雨槽

作者: songinator 时间: 2014-9-5 08:40:53

哪年的房子啊 95到04的ccc的要小心我是不碰

作者: matm 时间: 2014-9-5 08:54:57

长老，去豪宅区看看，很多architectual designd的盒子状房子都是内藏是雨槽，但人家一般都是solid plaster或concrete block结构的，普通街区这类的房子材料做工都没法比，还是算了吧。

作者: 游客 时间: 2014-9-5 12:05:42

songinator 发表于 2014-9-5 08:40
能找个照片科普下么什么是内雨槽

不会吧, 师父您internal gutter都不知道?
很多平顶的plaster都是internal gutter,这三个因素全是漏水的原因,加一起,基本上绝对是漏水房.

作者: songinator 时间: 2014-9-5 13:40:57

游客发表于 2014-9-5 12:05
不会吧, 师父您internal gutter都不知道?
很多平顶的plaster都是internal gutter,这三个因素全是漏水的原 ...

真的不知道 95年到04年的我都不碰所以没研究过那期间的那些更容易漏水因为漏水的原因太多了哪怕现在不漏以后漏木头就会烂而且不做destructive check光扫moisture的话是很难100%断定里面是否有进水和腐烂

作者: 游客 时间: 2014-9-5 14:39:26

本帖最后由游客于 2014-9-5 14:40 编辑

songinator 发表于 2014-9-5 13:40
真的不知道 95年到04年的我都不碰所以没研究过那期间的那些更容易漏水因为漏水的原因太多了哪怕现在 ...

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-774088814.htm

internal gutter+平顶+plaster
CV 1.2m+, 现在卖1m

作者: songinator 时间: 2014-9-5 15:08:46

游客发表于 2014-9-5 14:39
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-774088814.htm

internal gutter+平顶+plaster

学习了看来平顶的轻易不能买

作者: 阳光100 时间: 2014-9-5 19:06:00

10个漏水房有9个是因为是内雨槽的。现在新房子除非平顶的都不允许用内雨槽的啦。内雨槽的房子屋顶看起来很漂亮啊。有的傻帽去拍卖。不懂的把价格都抬的好高啦。看看93年-2004年的房子。有多少都是内雨槽的啊。无语啦。。。

作者: onetreehill1 时间: 2014-9-5 20:05:17

游客发表于 2014-9-5 14:39
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-774088814.htm

internal gutter+平顶+plaster

Location是没得说，太好了

作者: 游客 时间: 2014-9-5 20:16:45

onetreehill1 发表于 2014-9-5 20:05
Location是没得说，太好了

是的,trademe上搜80万以下房子的时候跳出来的,我以为80万能买到那真是奇迹了,打电话问中介,中介说应该在85万到1m之间,但中介还不确定,要看市场反馈

作者: wuhanlao 时间: 2014-9-5 20:26:19

悲哀啊，有一天下班回家，发现走道的地毯湿了很大一片，在冒热气。走廊的墙上也是滚烫。像瀑布样在流着热水，我爬上阁楼看到那根排热水的管子接头处正在喷水。他们的前房东找谁安装的热水器啊，管道接头处竟然不缠胶带，就那样拎上了，可想而知那后果是怎样。昨天呢偶然去车库拿东西，结果发现车库顶又烂了一大片，仔细观察原来以前就有维修过的痕迹。因为车库在我们主卧的下面，应该是淋浴房漏水。怎么办啊

作者: 白板 时间: 2014-9-8 22:23:21

wuhanlao 发表于 2014-9-5 20:26
悲哀啊，有一天下班回家，发现走道的地毯湿了很大一片，在冒热气。走廊的墙上也是滚烫。像瀑布样在流着热水 ...

真够惨了·····闹心死了············

作者: Venox10111 时间: 2014-9-8 22:26:09

songinator 发表于 2014-9-5 15:08
学习了看来平顶的轻易不能买

应该没平顶什么事。。。内雨槽和窄屋檐的作用是室内面积最大化。平顶作用是层高最大化

作者: songinator 时间: 2014-9-9 10:08:56

Venox10111 发表于 2014-9-8 22:26
应该没平顶什么事。。。内雨槽和窄屋檐的作用是室内面积最大化。平顶作用是层高最大化

学习了。。。。

作者: leonfish 时间: 2014-9-9 10:39:36

songinator 发表于 2014-9-9 10:08
学习了。。。。

师傅你 google "art deco house" 就知道了，只是一种风格，有的人喜欢罢了。

Art Deco 最早在NZ流行是在 1925–1935，当然那个时候都是 brick cladding + solid plaster.

另外，平顶不可怕，parapet roof 才可怕，其实 parapet roof 也不可怕，设计差，做工差才可怕。

师傅可以 google “parapet roof” ，看图和detail，再想想如果 downpipe 那天给堵住了，这屋顶是不是像个盆，接雨水呢。

作者: songinator 时间: 2014-9-9 10:49:18

leonfish 发表于 2014-9-9 10:39
师傅你 google "art deco house" 就知道了，只是一种风格，有的人喜欢罢了。

Art Deco 最早在NZ流行 ...

恩学习啦看了一下是不是dominion rd商家很多都是这种?

作者: 云天2014 时间: 2014-9-9 19:16:52

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