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标题: 贷款50万是还利息还是本金利息一起还 [打印本页]

作者: yzfeng1 时间: 2014-8-31 19:23:39 标题: 贷款50万是还利息还是本金利息一起还

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作者: quncool123 时间: 2014-8-31 22:33:47

同求，我情况和楼主差不多。。。

作者: 还有谁 时间: 2014-8-31 22:35:03

这个看个人啦只还利息适合同时投资多套房产的投资者。。。

作者: yax 时间: 2014-9-1 01:08:37

现在的利率不算高啦，07年的时候我买的一个房子的利率是9.3%。所以我个人认为趁现在利率低的时候本息一起还，能多还就再多还一点，3间房子如果没有孩子就出租一两间，等父母来了再不租。这样经济上会缓解很多。

作者: love_3_month 时间: 2014-9-1 07:39:56

只还利息，这样比较灵活，就不知道银行是否同意。

另外，放一部分在rc里面，算浮动利息，但随时可以还，问银行，他们知道的。revolving credit

作者: xpd2000 时间: 2014-9-1 09:12:41

从目前看，当然是只还利息划算，因为利率超低，贷得越多还得越少越划算
但是。。。。事情也许不会永远这样
一旦银根紧缩的时候，不但利率高涨，而且贷款困难，到时候银行催着连本带息一起还钱，要死就是脚朝天啊。
问题是谁也说不清会不会有紧缩的那一天，啥时候才会有那一天。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-9-1 09:21:11

本帖最后由 NewLynnHse 于 2014-9-1 08:23 编辑

如果有能力的话，我不明白为什么自住的房子不还本金。感觉是那些手头实在很紧的才只还利息。而且应该趁现在利率低赶紧还多点本金。

个人意见啦

作者: oplwy 时间: 2014-9-1 09:36:49

NewLynnHse 发表于 2014-9-1 08:21
如果有能力的话，我不明白为什么自住的房子不还本金。感觉是那些手头实在很紧的才只还利息。而且应该趁现在 ...

明年利息还会涨嘛？

作者: love_3_month 时间: 2014-9-1 09:39:23

NewLynnHse 发表于 2014-9-1 08:21
如果有能力的话，我不明白为什么自住的房子不还本金。感觉是那些手头实在很紧的才只还利息。而且应该趁现在 ...

比较灵活啊

比如还本金每周要多还一点，假设100，那就必须要拿出这一百

只还利息的话，如果有100，就放在rc里面，没有多的话，那个星期就不多还。如果要买大件或者要回国买机票啥的，一下子几千元，还是需要钱救急的，所以不用还太多，留点流动资金，几千也好啊。利息多不了多少的

作者: NewLynnHse 时间: 2014-9-1 09:42:50

love_3_month 发表于 2014-9-1 08:39
比较灵活啊

比如还本金每周要多还一点，假设100，那就必须要拿出这一百

RC 和 interest only 是不同的概念。我自己也是用RC做emergency fund。而且严格来说RC还的也是本金。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-9-1 09:47:44

oplwy 发表于 2014-9-1 08:36
明年利息还会涨嘛？

这个好像没人能说得清，就算有人能预测，我也不会相信的。。。嘿嘿

作者: carpentrynz 时间: 2014-9-1 10:30:38

NewLynnHse 发表于 2014-9-1 08:42
RC 和 interest only 是不同的概念。我自己也是用RC做emergency fund。而且严格来说RC还的也是本金。

本息一起还后本金就拿不回来了

把本金还到rc后有急事还可以把还掉的本金再拿回来

作者: Robbi 时间: 2014-9-1 10:33:00

这个问题的答案没人能告诉你啊楼主。
要根据自身情况和你未来的一些计划而定。
如果有需要，可以联系我，和你谈谈，了解一下你的状况
我可以给你提供选择，但最终决定还是你自己和家人。

作者: love_3_month 时间: 2014-9-1 10:42:30

NewLynnHse 发表于 2014-9-1 08:42
RC 和 interest only 是不同的概念。我自己也是用RC做emergency fund。而且严格来说RC还的也是本金。

RC - yes it is paying the principle but you have the option to pay or not to pay back.

paying interest + principle - then you dont' have the option.

so the best is to choose interest only combined with RC.

作者: love_3_month 时间: 2014-9-1 11:01:36

本帖最后由 love_3_month 于 2014-9-1 19:11 编辑

if you pay 380 per week, 52 wees will be 35516
the first year interest = 500000*5.8% = 29000
so you paid back extra 6516.

if you don't pay that back, you have extra 6516 cash on hand (or saving account), so your life won't be that tight. You can still choose to pay back once you saved $10K.
if you pay it back as part of the mortgage, you will save yourself interest of this interest, i.e. 6516 * 5.8% = 377.

So it is up to u to choose, if that 377 is more important, or that OPTION is more important.

作者: carpentrynz 时间: 2014-9-1 16:29:21

NewLynnHse 发表于 2014-9-1 08:42
RC 和 interest only 是不同的概念。我自己也是用RC做emergency fund。而且严格来说RC还的也是本金。

本息一起还后本金就拿不回来了

把本金还到rc后有急事还可以把还掉的本金再拿回来

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