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标题: Glenfield 1642平米大地preauction, 781K卖了 [打印本页]

作者: wildwind 时间: 2014-8-29 11:57:51 标题: Glenfield 1642平米大地preauction, 781K卖了

本帖最后由 wildwind 于 2014-9-3 08:05 编辑

http://www.harcourts.co.nz/Property/695663/GL22786/43-Domain-Road房东是我老板, 他刚在惠灵顿以67万的价格买了这个房
http://www.nz.open2view.com/properties/308495/tour#photo/1

比较一下吧.
大家觉得glenfield这个房能卖多少?
另外有兴趣去open home的可以联系我哦

作者: jinglie-liu 时间: 2014-8-29 12:05:47

已经上市要拍卖了，你怎么”直接找房主买“？。只有参加拍卖了！---90万左右？

作者: wildwind 时间: 2014-8-29 12:12:35

jinglie-liu 发表于 2014-8-29 11:05
已经上市要拍卖了，你怎么”直接找房主买“？。只有参加拍卖了！---90万左右？

还是可以pre-auction的

作者: jinglie-liu 时间: 2014-8-29 13:01:02

wildwind 发表于 2014-8-29 11:12
还是可以pre-auction的

那是可以。

作者: aniceguy 时间: 2014-8-29 14:12:45

这个能分几块？

作者: wildwind 时间: 2014-8-29 16:28:05

解释一下, 本人不是中介, 照说open home和我无关, 是老板认为现在这个中介工作不给力, 而这个中介又是sole agent搞得他很被动. 他就是想让自己的拍卖多曝光一下, 我就说帮他在中文社区发个帖子. 假如真的有人感兴趣, 直接联系顶楼链接里面的中介也行

作者: ygcnshabi3 时间: 2014-8-29 16:33:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yueyue19880105 时间: 2014-8-29 18:09:50

通过窗子可以看到树木上面的树枝，估计这个房子地虽然大，但是不平，落差大。

猜的哈，没实地看过

作者: yueyue19880105 时间: 2014-8-29 18:11:29

yueyue19880105 发表于 2014-8-29 17:09
通过窗子可以看到树木上面的树枝，估计这个房子地虽然大，但是不平，落差大。

猜的哈，没实地看过

特别是外面deck的那张图片，deck差不多和树枝一样高了。

说明不平啊，落差太大

作者: bigwater 时间: 2014-8-29 23:16:30

一般来说这种就是落差太大，又有区的限制，地大用来吸引眼球，土地利用率不高。

作者: LYYX 时间: 2014-8-30 09:47:49

这样的地，落差太大（建房平台落差10M）就没必要分割了（也只能当不可分割地）---保留这种style ,价位70-80万？

作者: yax 时间: 2014-8-30 22:21:27

我看房主心理价位不低，肯定过1.1M。

作者: wildwind 时间: 2014-8-31 00:18:06

yax 发表于 2014-8-30 21:21
我看房主心理价位不低，肯定过1.1M。

我觉得不可能卖这么高, 能到90万已经非常不错了

作者: yax 时间: 2014-8-31 09:05:37

wildwind 发表于 2014-8-30 23:18
我觉得不可能卖这么高, 能到90万已经非常不错了

能拍到多少跟卖家的心理价位是两回事。这个房主想要到华人的圈子里面多忽悠忽悠你觉得他心理价位会低吗？

作者: lionel 时间: 2014-8-31 10:38:22

后面全部都是树林，适合打猎。

作者: wildwind 时间: 2014-8-31 12:24:06

yax 发表于 2014-8-31 08:05
能拍到多少跟卖家的心理价位是两回事。这个房主想要到华人的圈子里面多忽悠忽悠你觉得他心理价位会低吗？

有道理, 谁叫我们华人喜欢大地又有钱呢

作者: wildwind 时间: 2014-8-31 12:24:37

lionel 发表于 2014-8-31 09:38
后面全部都是树林，适合打猎。

哈哈, 没准还能开个游乐园什么的

作者: 吃菜的小猪 时间: 2014-8-31 19:32:37

这房子属于west lake zone吗？我觉得glenfield这个区其实是挺不值得买的区，很大一片都不在校网内又占者靠近takapuna等贵区有校网区的边而价格飙高。而且我以前住过这个区就在mall对面的街里，只能说感觉很不好，几年前还出过杀人案更让我对这个区没什么好印象了。

作者: LYYX 时间: 2014-9-1 10:52:56

本帖最后由 LYYX 于 2014-9-1 09:56 编辑

吃菜的小猪发表于 2014-8-31 18:32
这房子属于west lake zone吗？我觉得glenfield这个区其实是挺不值得买的区，很大一片都不在校网内又占者靠近 ...

其实这几年（2011年后），北岸的Glenfield,Hillcrest 涨幅很大（下次CV体现）---好像下次CV将涨约是41%，比大Auckland平均增幅高的多。你讲的是“mall对面的街里”当然差些，要以Glenfield Rd靠mall 这侧较好。

作者: wildwind 时间: 2014-9-2 09:46:04

今晚6点preauction了, 老板的心理价位真心不高. 看能卖多少钱吧

作者: LYYX 时间: 2014-9-2 19:44:54

LZ 该要报最后拍卖价了？

作者: humanbe 时间: 2014-9-2 20:56:30

求LZ公布价钱。。。。。。。。。。。。

作者: wildwind 时间: 2014-9-3 09:04:22

各位, 拍卖价$781K, 被一对韩国人couple买了. 中国人没有参与

作者: LYYX 时间: 2014-9-3 09:13:22

wildwind 发表于 2014-9-3 08:04
各位, 拍卖价$781K, 被一对韩国人couple买了. 中国人没有参与

合理价，地不好用--价也就这样了。

作者: ibabe 时间: 2014-9-3 09:42:55

价格合理。glenfiled这个区涨了好多。CV今年涨大约40%吧。

作者: wildwind 时间: 2014-9-3 10:05:41

房子是老板在2011年基督城地震的时候买的, 买成460K, 短短三年时间上涨了320K. 他还感慨就算买苹果股票也涨不了这么多. 房子卖这么好, 所以他计划下周去欧洲度假了

作者: bungyjumping999 时间: 2014-9-3 12:22:38

本帖最后由 bungyjumping999 于 2014-9-3 11:27 编辑

glenfield houses outperform apple share in the last 3 yrs .....

It out perform a few nz shares too.

in Global financial crisis - fletcher building share drops to $6.00 now is about $9.00

Telecom share was $2.50 now about $3.00

Auckland Airport was $1.50 now about $3.50

Overall, I think house prices in selected areas have out- performed the blue chips shares in the last 3-4 yrs.

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