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标题: 请问各位大神Wigram Skies 好吗？ [打印本页]

作者: John2006 时间: 2014-8-29 10:01:17 标题: 请问各位大神Wigram Skies 好吗？

想住新房，只能選新区，可感觉很多供应，並非缺房，听说都是投资客蓋的房，估计材料都是最普通，住他几年后，怕不容易脱手。请各位幚忙分析。谢谢！

作者: 寒栖 时间: 2014-8-29 10:29:41

不错的区，只不过现在买，有点贵

作者: litobizbee 时间: 2014-8-29 11:15:09

寒栖发表于 2014-8-29 10:29
不错的区，只不过现在买，有点贵

那里的土质不是很好，最近听朋友说新房都发现有老鼠出现，以后升值潜力比其他区好。

作者: 寒栖 时间: 2014-8-29 11:18:43

本帖最后由寒栖于 2014-8-29 11:29 编辑

litobizbee 发表于 2014-8-29 11:15
那里的土质不是很好，最近听朋友说新房都发现有老鼠出现，以后升值潜力比其他区好。

新房有耗子，跟土质没什么关系啊吧？不过土质到底好不好我也不懂，毕竟是外行。至于升值潜力嘛，基督城现在好多房子都涨得太夸张了…………不知道将来到底会怎样

作者: 送你一枚钻戒 时间: 2014-8-29 12:29:12

看了fml里面一个关于flatbush的帖，觉得很触目惊心。。

作者: 太陽公公出來了 时间: 2014-8-29 12:38:48

wigram 呀地小房間小其他都還好就像樓主說的多數投資客還是自己建比較好可以選建材不過就是要多等時間而已

作者: 小拖泥 时间: 2014-8-29 12:45:16

好好挤。。。。

作者: LasTnG 时间: 2014-8-29 13:51:52

不是一般的挤，而且40%-45%中国人。

我挑了半天，最后还是没在那里买。。

作者: 大吉大利马年 时间: 2014-8-29 15:45:40

买不起那，只好买华人都不去的地方。

作者: 1977pacmann 时间: 2014-8-29 18:35:50

说点我的看法，

1，不买2013以后盖的这种新区房，具体说也就是2013年6月以后开始搞的房子，这些都是草草上阵，急就章。材料用的便宜的不说，还是别的地区压箱底的货，借机倾销消费掉；
2，震后技术建筑工极其短缺，施工之草率，开发商之急切，哪怕mike greer homes 一类的certified 好公司都是投诉不断。何况其他草台班子盖的玩意；
3，预计震后5年-8年间，随着小公司的退出，大批的这种房子上市冲淡市场，质量好的房子才会出来。

作者: 天广的爷 时间: 2014-8-29 23:29:19

1977pacmann 发表于 2014-8-29 18:35
说点我的看法，

1，不买2013以后盖的这种新区房，具体说也就是2013年6月以后开始搞的房子，这些都是草草 ...

赞！有道理！其实盖房的人自己都有房，想赚钱而已！

作者: whittakeis 时间: 2014-8-31 15:17:10

1977pacmann 发表于 2014-8-29 18:35
说点我的看法，

1，不买2013以后盖的这种新区房，具体说也就是2013年6月以后开始搞的房子，这些都是草草 ...

如果是新房，是不是有10 year Master Builders Guarantee那种会有保障一点

作者: 新人 时间: 2014-8-31 16:49:16

老区买个地大点房子分割后再盖个房子,也算是住上新房了吧,就是成本高低问题。

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-8-31 18:57:59

新人发表于 2014-8-31 16:49
老区买个地大点房子分割后再盖个房子,也算是住上新房了吧,就是成本高低问题。

好区有分割潜力的房子不好买到了。价钱也不低啊。

作者: 新人 时间: 2014-8-31 21:59:45

Philip_J._Fry 发表于 2014-8-31 18:57
好区有分割潜力的房子不好买到了。价钱也不低啊。

是啊，成本肯定比wigram那高不少。地偶尔是有，像maidstone rd那里有个私人网球场600多方，好像挂牌39万左右卖掉的，现在房子快造好了。avonhead rd靠近小学，以及wittys rd都曾有地在卖，后者盖了4个60岁老人的房子。

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-8-31 22:05:19

新人发表于 2014-8-31 21:59
是啊，成本肯定比wigram那高不少。地偶尔是有，像maidstone rd那里有个私人网球场600多方，好像挂牌39万左 ...

网球场那地我知道。这个价钱能买到还是挺划算的。

Avonhead小学旁边那块地买了多长时间了，也没卖出去。听传闻说是要价都快60万了。也不知道真假。反正肯定是天价就对了。

作者: 1977pacmann 时间: 2014-9-1 00:38:38

whittakeis 发表于 2014-8-31 15:17
如果是新房，是不是有10 year Master Builders Guarantee那种会有保障一点

心理安慰吧，感觉。当然会比没担保的强，但是但是。真有毛病时候盖新房还忙不过来能管的上吗就算管管多久修到什么程度都是问号打官司? 多少时间精力得搭上去?

作者: 剑客浪心 时间: 2014-9-1 09:40:18

新人发表于 2014-8-31 21:59
是啊，成本肯定比wigram那高不少。地偶尔是有，像maidstone rd那里有个私人网球场600多方，好像挂牌39万左 ...

没有1.2M的后备资金,直接洗洗回家睡吧.

作者: 艾姆阿兔 时间: 2014-9-1 10:16:29

1977pacmann 发表于 2014-9-1 00:38
心理安慰吧，感觉。当然会比没担保的强，但是但是。真有毛病时候盖新房还忙不过来能管的上吗就算管 ...

近期要买房，还特别喜欢新房，买那里好呢？ Aidanfield 的房会不会好点

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-9-1 10:22:02

本帖最后由 Philip_J._Fry 于 2014-9-1 10:22 编辑

1977pacmann 发表于 2014-8-29 18:35
说点我的看法，

1，不买2013以后盖的这种新区房，具体说也就是2013年6月以后开始搞的房子，这些都是草草 ...

哪种建材是“压箱底”的货色？说出来听听？

作者: 馨月 时间: 2014-9-4 19:53:48

新区Preston不错，刚刚开始，感觉华人去的很少不知道为什么

作者: 1977pacmann 时间: 2014-9-4 20:16:42

Philip_J._Fry 发表于 2014-9-1 10:22
哪种建材是“压箱底”的货色？说出来听听？

话只能尽此，没法说。

作者: 抛弃所有 时间: 2014-9-4 20:34:20

本帖最后由抛弃所有于 2014-9-4 20:38 编辑

楼主我觉得在哪里都一样....
北京人说北京好
上海人说上海比北京好

到底哪里好你自己选择呗

作者: BINGOU... 时间: 2014-9-7 11:48:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: BINGOU... 时间: 2014-9-7 11:50:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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