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标题: 房价还会继续上涨的铁证 [打印本页]
作者: xpd2000    时间: 2014-8-27 20:01:05     标题: 房价还会继续上涨的铁证

本帖最后由 xpd2000 于 2014-8-27 20:20 编辑

herald报纸用一大版讲了新西兰的贫富差距问题，并对比了1980年和2013年的若干经济数据:
1980年：人均GDP8500，大学年学费600， 平均房价14.279万，相当于人均GDP的16.8倍
2013年：
人均GDP46880，大学年学费5000， 平均房价46.602万，只有9.94倍了，即便奥克兰的66万，也不过14倍。中位数起码要涨到80万吧


倒是土豆和鸡蛋还越来越便宜了。



不过说实在，我在其他地方查到的1980年的房价都没有这么贵，不知道herald在哪里找的数据
作者: NewLynnHse    时间: 2014-8-27 20:23:55

别忘了，奥克兰的情况可能和新西兰的大环境不大一样哦
作者: kingscat    时间: 2014-8-27 20:31:24

今天去了 3 ballIn st ellersllie 拍卖，拍到82.5万卖了，大约5个groups 争，本来是3个洋人一个华人，最后后来突然一匹黑马迅速出价拿下
作者: xpd2000    时间: 2014-8-27 20:40:09

NewLynnHse 发表于 2014-8-27 19:23
别忘了，奥克兰的情况可能和新西兰的大环境不大一样哦

唉，大概是我搞错了，在网上查了一通，没有一个说83年的房价有那么高的，都说房屋可负担比率在恶化。谁有先驱者报？求真相啊
作者: love_3_month    时间: 2014-8-27 20:53:08

不会吧，83年时候中位数要14万哪。。。。
作者: love_3_month    时间: 2014-8-27 20:54:08

xpd2000 发表于 2014-8-27 19:40
唉，大概是我搞错了，在网上查了一通，没有一个说83年的房价有那么高的，都说房屋可负担比率在恶化。谁有 ...

你看到报纸了还是别人说的？所有文章在网站都能查到的呀
作者: sky-horse    时间: 2014-8-27 20:58:18

love_3_month 发表于 2014-8-27 19:53
不会吧，83年时候中位数要14万哪。。。。

我觉得全国中价位肯定不会达到14万，估计10万不到，这个数据我怀疑是奥克兰的中价位。
作者: xpd2000    时间: 2014-8-27 21:10:41

love_3_month 发表于 2014-8-27 19:54
你看到报纸了还是别人说的？所有文章在网站都能查到的呀

多谢，找到了，哈
不在头版，所以一开始没看到
作者: love_3_month    时间: 2014-8-27 21:16:35

xpd2000 发表于 2014-8-27 20:10
多谢，找到了，哈
不在头版，所以一开始没看到

标题是什么，可以google查到了大家看看
作者: xpd2000    时间: 2014-8-27 21:22:16

love_3_month 发表于 2014-8-27 20:16
标题是什么，可以google查到了大家看看

链接：http://www.nzherald.co.nz/electi ... p;objectid=11314974
里面有张大图

说实在，查了其他网页以后，真心不相信80年平均房价有这么高
作者: love_3_month    时间: 2014-8-27 21:34:09

可能是88-89而不是82-83?
作者: winny    时间: 2014-8-27 21:57:46

作者: nasi_chilli    时间: 2014-8-27 22:46:18

三个礼拜后不小心被工党胜了，capital gain tax + 不让中国買家进+ 利息。大家可以回家鄉balik kampong 了
作者: xpd2000    时间: 2014-8-27 23:32:22

nasi_chilli 发表于 2014-8-27 21:46
三个礼拜后不小心被工党胜了，capital gain tax + 不让中国買家进+ 利息。大家可以回家鄉balik kampong 了

工党胜的可能性近乎为0吧
作者: leonfish    时间: 2014-8-27 23:53:43

nasi_chilli 发表于 2014-8-27 21:46
三个礼拜后不小心被工党胜了，capital gain tax + 不让中国買家进+ 利息。大家可以回家鄉balik kampong 了

工党，绿党，优先党，再加网毛屌丝党，会是一个神马样的政府？ 不敢想象啊.
作者: 吥噜    时间: 2014-8-28 00:51:44

当大多数人都意识到房市上涨能赚钱时，房市就不再赚钱了，除非到了下一次低谷大多数人都不看好房市时，就是入手的最好时机
作者: Lease    时间: 2014-8-28 01:32:27

吥噜 发表于 2014-8-27 23:51
当大多数人都意识到房市上涨能赚钱时，房市就不再赚钱了，除非到了下一次低谷大多数人都不看好房市时，就是 ...

废话。。。。。
作者: love_3_month    时间: 2014-8-28 11:23:40

本帖最后由 love_3_month 于 2014-8-28 10:24 编辑

只要是同一个时间点，同一个范围，比如198x年或者全国或者奥克兰的工资和房价水平，这个比率还是有一定意义的
作者: 吥噜    时间: 2014-8-29 01:47:37

本帖最后由 吥噜 于 2014-8-29 00:48 编辑
Lease 发表于 2014-8-28 00:32
废话。。。。。


可是你不敢说啊，呵呵，还是怕太多人知道这个废话？
作者: captain09    时间: 2014-8-29 01:54:17

大家有想过，可能中国买家进入只是媒体用来拖住房价的幌子。。。为的就是让人继续入市。。。
作者: WEIB    时间: 2014-8-29 02:01:14

leonfish 发表于 2014-8-27 22:53
工党，绿党，优先党，再加网毛屌丝党，会是一个神马样的政府？ 不敢想象啊.

小党只是要职务而已，权力到手了就不在那坚持政党的政策了。

给绿党一个副总理兼部长，若干部长职务。
给优先党皮特斯外交部长。
给吗娜网络党部长职务。

分赃完毕。
作者: 吥噜    时间: 2014-8-29 02:03:45

leonfish 发表于 2014-8-27 22:53
工党，绿党，优先党，再加网毛屌丝党，会是一个神马样的政府？ 不敢想象啊.

你看你瞎操什么心啊，民主社会选票说了算，谁选票多上台就表示它代表了人民代表了先进生产力啰，难道你还想一党专政？呵呵
作者: 吥噜    时间: 2014-8-29 02:04:54

WEIB 发表于 2014-8-29 01:01
小党只是要职务而已，权力到手了就不在那坚持政党的政策了。

给绿党一个副总理兼部长，若干部长职务。 ...

呵呵，合家欢啊
作者: WEIB    时间: 2014-8-29 02:23:09

captain09 发表于 2014-8-29 00:54
大家有想过，可能中国买家进入只是媒体用来拖住房价的幌子。。。为的就是让人继续入市。。。

和房价涨跌最有关系的是：

1 政府
2 银行
3 房地产从业者和关联企业

和媒体没什么大关系。
作者: love_3_month    时间: 2014-8-29 10:26:36

see here. back to Jan 2002.

http://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz


NZ Wide, Feb 2002, $175K, now 416K (2.4 times, 12 years)
AKL, Feb 2002, 245K, now 610K (2.5 times, 12 years)
作者: oplwy    时间: 2014-8-29 10:36:50

nasi_chilli 发表于 2014-8-27 21:46
三个礼拜后不小心被工党胜了，capital gain tax + 不让中国買家进+ 利息。大家可以回家鄉balik kampong 了

那房子不就回容易租出去了？
作者: leonfish    时间: 2014-8-29 10:55:34

WEIB 发表于 2014-8-29 01:01
小党只是要职务而已，权力到手了就不在那坚持政党的政策了。

给绿党一个副总理兼部长，若干部长职务。 ...

你说的情况是一个大党绑三个小党，并且这三个小党中的任何一个党都可以和大党组成联合政府，
这种情况下，小党相互制约，大党找平衡。 那么小党也就只是要职务而已。

但是目前工党，绿党，优先党，再加网毛屌丝党，如果要联合执政，每一个党都缺一不可，
那你觉得他们还是甘于只要个职务而已吗？
到时候相互扯皮，但为了能够执政，又相互妥协，真不知道会有多少可笑的政策出台。

当然我觉得这届还是国家党能赢，以上情况很难出现，毕竟大部分选民还是理智的。
作者: captain09    时间: 2014-8-29 12:08:41

WEIB 发表于 2014-8-29 01:23
和房价涨跌最有关系的是：

1 政府

媒体是什么。。。就是政府影响老百姓的东西。。。真正的一手消息都不会在媒体出现的。
作者: 楼主    时间: 2014-8-29 12:50:05

如果不是因为Winston Peters实在太反华，我还真的想投NZ First，假设他们真的能兑现他们竞选的承诺。
作者: 微苦蓝山    时间: 2014-8-29 12:52:45

楼主 发表于 2014-8-29 11:50
如果不是因为Winston Peters实在太反华，我还真的想投NZ First，假设他们真的能兑现他们竞选的承诺。

來的時間長，對新西蘭政治了解多一點的，就會知道，其實老皮并沒有看上去那樣反華，他的很多觀點也並非沒有可取之處，雖然我還是不會選他，但并不討厭他
作者: 楼主    时间: 2014-8-29 13:01:58

微苦蓝山 发表于 2014-8-29 11:52
來的時間長，對新西蘭政治了解多一點的，就會知道，其實老皮并沒有看上去那樣反華，他的很多觀點也並非沒 ...

不知道呢，反正就是不想投他。现在我主要是要在Conservative和National之间选一个。
作者: WEIB    时间: 2014-8-29 23:40:57

captain09 发表于 2014-8-29 11:08
媒体是什么。。。就是政府影响老百姓的东西。。。真正的一手消息都不会在媒体出现的。

民主国家的媒体，都不是政府的。

你接下来就该说我幼稚了吧？
作者: Dickens48    时间: 2014-8-30 00:02:08

微苦蓝山 发表于 2014-8-29 11:52
來的時間長，對新西蘭政治了解多一點的，就會知道，其實老皮并沒有看上去那樣反華，他的很多觀點也並非沒 ...

有同感 其实他的很多观点还是为整个新西兰发展着想 只是他也是个狡猾的政客 所以说话自然。。。。。。。
作者: walker123    时间: 2014-8-30 11:34:36

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
作者: captain09    时间: 2014-8-30 21:29:25

WEIB 发表于 2014-8-29 22:40
民主国家的媒体，都不是政府的。

你接下来就该说我幼稚了吧？

不敢，不过其实都是一样的。



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