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标题: 在中区的中部买个三房半幅地的房子, 还是在中区稍微外围点买个三房全幅地 [打印本页]

作者: judywang787 时间: 2014-8-23 21:20:21 标题: 在中区的中部买个三房半幅地的房子, 还是在中区稍微外围点买个三房全幅地

如题, 想买个全幅地在中区中部现在都要100多万以上, 超出预算, 只能买分割后的三房. 请大家给个建议, 买房子买全幅地的好还是半幅地也OK? 还是稍微外围一点买个全幅地?

作者: love_3_month 时间: 2014-8-23 21:31:16

半幅地，甚至没地，都不是什么大不了的

关键是要舒服，安全，邻里友善。

说的是自住，个人看法

作者: ALLBLACKS 时间: 2014-8-23 21:33:39

如果喜欢中区我觉得就别介意半幅地了，自住绝对够~~~又不是开发商

作者: judywang787 时间: 2014-8-23 21:39:30

ALLBLACKS 发表于 2014-8-23 20:33
如果喜欢中区我觉得就别介意半幅地了，自住绝对够~~~又不是开发商

是的,有一定道理. 但有朋友建议买全幅地以后升值有潜力. 我现在没注意了.嘻嘻

作者: Venox10111 时间: 2014-8-23 21:41:14

本帖最后由 Venox10111 于 2014-8-23 20:41 编辑

还是要看中区哪里，我反正是不会介意Epsom, remuera, Parnell 60-80w的半幅地的，室内面积要140以上，要有独立driveway，要前座fullyfenced and auto gate，当然不要plaster

作者: judywang787 时间: 2014-8-23 21:44:38

love_3_month 发表于 2014-8-23 20:31
半幅地，甚至没地，都不是什么大不了的

关键是要舒服，安全，邻里友善。

"关键是要舒服，安全，邻里友善" 我个人很赞同. 但我现在买房子在考虑以后卖房子, 想买个以后能增值些比较好, 大家都说地, 地. 没方向了.

作者: judywang787 时间: 2014-8-23 21:49:58

Venox10111 发表于 2014-8-23 20:41
还是要看中区哪里，我反正是不会介意Epsom, remuera, Parnell 60-80w的半幅地的，室内面积要140以上，要有独 ...

现在你说的这些区60-80W 买不出啊, 我也会考虑这几个地方的. 这几天在看房,感觉不便宜. 请教前座比后座的好吗?

作者: Venox10111 时间: 2014-8-23 23:49:54

judywang787 发表于 2014-8-23 20:49
现在你说的这些区60-80W 买不出啊, 我也会考虑这几个地方的. 这几天在看房,感觉不便宜. 请教前座比后座的 ...

如果是前后座的话，前座因为driveway基本上是road frontage所以土地利用率比较高。
60-80w 在parnell, remuera, epsom 学区内买个像样的独立房就算是半幅地也不容易。。。没办法，市场就是这样了，如果买到保值性还是蛮好的，虽然这个价位在外围比如南区是可以买豪宅了

作者: tdvspeed 时间: 2014-8-24 01:54:11

如果纯从升值角度来看，就看你外围那个全副地多大了，如果只是400多的地，那他未来的升值潜力还不如location和学区带来的升值潜力大。如果是600以上的，未来会有加建或重新规划等X因素带来的升值。我会选择外围600以上的全副地。

作者: love_3_month 时间: 2014-8-24 07:11:28

judywang787 发表于 2014-8-23 20:44
"关键是要舒服，安全，邻里友善" 我个人很赞同. 但我现在买房子在考虑以后卖房子, 想买个以后能增值些比较 ...

理论上说没错，但1 好区的半幅地也升值虽然不如外围的全副地2生活不完全是为了赚钱，而是达到一个平衡。只为了升值的话那些烂区烂房以后幅度很大但自住不适合啊

最后还要看工作啊小孩啊什么的。

我的意思是，既然自住，就多关心地点区域房子本身的信息，别把自己限制在某个小范围内，比如一定要全副或者只考虑某个区之类的。网撒大点，最后综合考虑

作者: onetreehill1 时间: 2014-8-24 10:50:49

LZ其实已经知道怎么做了，不是吗？

作者: judywang787 时间: 2014-8-24 18:36:06

tdvspeed 发表于 2014-8-24 00:54
如果纯从升值角度来看，就看你外围那个全副地多大了，如果只是400多的地，那他未来的升值潜力还不如locatio ...

谢谢你的建议!

作者: judywang787 时间: 2014-8-24 18:37:25

love_3_month 发表于 2014-8-24 06:11
理论上说没错，但1 好区的半幅地也升值虽然不如外围的全副地2生活不完全是为了赚钱，而是达到一个平衡。只 ...

谢谢你的建议, 学习中!

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-8-25 00:18:07

location location location,自己想吧.

作者: 臭屁屁 时间: 2014-8-25 00:38:50

除非是双校网，要不肯定是要全副地。。。 6-8年后翻一倍在中区

作者: Venox10111 时间: 2014-8-25 11:32:10

臭屁屁发表于 2014-8-24 23:38
除非是双校网，要不肯定是要全副地。。。 6-8年后翻一倍在中区

中区双校网地段，3房 Crosslease 基本都在百万以上。。。
个人还是建议，如果走地端路线的话，1/2 Crosslease，但交通要方便（开车+公共交通，进city 最好在25分钟内），学校（小学+高中）在中区都是9分以上，欧裔人口 65%－75%，3房/4房，价格在奥克兰中区均价。非plaster, 保值增值不错。可以说是刚需了。

作者: judywang787 时间: 2014-8-26 21:35:24

臭屁屁发表于 2014-8-24 23:38
除非是双校网，要不肯定是要全副地。。。 6-8年后翻一倍在中区

.

谢谢你,真诚的建议!

作者: judywang787 时间: 2014-8-26 21:36:10

Venox10111 发表于 2014-8-25 10:32
中区双校网地段，3房 Crosslease 基本都在百万以上。。。
个人还是建议，如果走地端路线的话，1/2 Cross ...

谢谢你的回复和你真诚的建议!

作者: judywang787 时间: 2014-8-26 21:37:23

狂风暴雨发表于 2014-8-24 23:18
location location location,自己想吧.

哦,明白.谢谢你!

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