新西兰天维网社区

标题: 请教 crosslease (fee simple) [打印本页]

作者: cjay 时间: 2014-8-23 17:35:00 标题: 请教 crosslease (fee simple)

刚刚看了个房子，说是crosslease (fee simple) 中介说是什么费也不用交，999年的租赁。
第一次购房，不太明白，请知道的大侠解释一下。谢谢

作者: love_3_month 时间: 2014-8-23 18:48:49

就是和邻居共享这块地，建什么都要互相同意。

如果只是两户的话没什么问题

作者: Venox10111 时间: 2014-8-23 19:05:35

1/2 crosslease 如果是单独车道，全围栏的那种价格合适就没问题。
就是一块地，属于2家共同拥有，每900多年续签一次

作者: greatday. 时间: 2014-8-24 10:40:33

谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可能会涨价导致你以后房子卖不出去

记住所有带lease的都不要碰，包括crosslease

作者: onetreehill1 时间: 2014-8-24 10:47:23

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

不要酱紫嘛，LZ第一次购房

作者: ibabe 时间: 2014-8-24 11:03:44

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

这小孩病的不轻，胡说八道中。

作者: 水里的青蛙 时间: 2014-8-24 11:04:45

本帖最后由水里的青蛙于 2014-8-24 10:07 编辑

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

不知道请别乱误导lz好不。
我之前也是买房遇见了crosslease (fee simple) 然后我来sky发帖问了最后自己根据多方面了解到crosslease (fee simple)跟crosslease不一样 crosslease (fee simple)意思是跟别个和起来用的这块地不需要付任何租地的费用。公寓的会写crosslease.但没有fee simple这个东西。

crosslease (fee simple)是不需要付任何费用的跟正常房子一样交地税就好。这种房子通常是很早之前是独立的后来分割出来建了另外个房子

作者: felicia8585 时间: 2014-8-24 12:01:05

没事的，我家就crosslease (fee simple) ，999年的租赁，第一家，独立车道

作者: cjay 时间: 2014-8-24 12:35:59

谢谢大家的解答。看了应该没问题。这个房是在街角，两栋房子不一个车道，互不干涉。中介是说cross lease fee simple 是我和邻居相互租对方的地，就互相抵消了，不用付费。是以前遗留下的一种分割方式，但和freehold 区别不大。可以去申请分割成freehold。但是必须和邻居都同一并交几千刀。

作者: love_3_month 时间: 2014-8-24 13:03:55

cjay 发表于 2014-8-24 11:35
谢谢大家的解答。看了应该没问题。这个房是在街角，两栋房子不一个车道，互不干涉。中介是说cross lease fe ...

中介说的很清楚

作者: 关心 时间: 2014-8-25 18:26:52

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

没有地租的啊。

作者: Premium房产Stan 时间: 2014-9-2 14:26:57

crosslease fee simple没地租

crosslease leasehold有地租

你让他打一份购买合同就可以清楚知道

作者: sukywinky 时间: 2014-9-2 20:04:30

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有可 ...

这尼玛把我吓着了

作者: nikefan 时间: 2015-5-14 01:40:35

受教了！！！

作者: sammy1112 时间: 2015-5-14 11:06:46

ibabe 发表于 2014-8-24 10:03
这小孩病的不轻，胡说八道中。

这是赤裸裸的心机婊啊！
让初次买房的人完全不要碰任何带有lease title的房产
少了多少人跟他/她抢啊！

作者: kelody0222 时间: 2015-5-14 11:51:21

4楼心机婊请滚粗好吗

所谓crosslease fee simple就是华人所说的半幅地，和freehold没区别

注意：一定看清是fee simple，带有lease hold这类字眼的房子才不能碰

作者: 无色咖啡 时间: 2015-5-14 12:25:34

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有 ...

哈哈，这个心机好，以后，也尝试对所有买房子的人这样解释。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-14 12:28:39

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有 ...

何必坑新人尼。。。。。。。。。。。。

作者: andy820306 时间: 2015-5-14 14:51:00

greatday. 发表于 2014-8-24 09:40
谁告诉你的，crosslease也是leasehold的一种，除了缴纳市政府的地税外，你还要支付一定的地租，而地租很有 ...

你停药了吧？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)