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标题: 问一下大家关于贷款的问题 [打印本页]

作者: 造物弄人 时间: 2014-8-21 22:18:33 标题: 问一下大家关于贷款的问题

朋友回国4年，有NZ 的PR。请问如果他要回来买房的话首付的百分比是多少？（买apartment 是不是首付的百分比是不是高点？）
如果在国內只是一般工薪阶层在NZ买房投资的话银行会贷款吗？

作者: Robbi 时间: 2014-8-21 22:23:41

公寓贷款首付５０％～２０％不等。根据公寓大小，收入还有其他因素决定。case by case
能不能贷款，主要看你朋友收入。
如有需要，欢迎咨询

作者: Barfoot.Titus呂 时间: 2014-8-21 22:27:33

就像上面回覆的，一切都是case by case
這就是為甚麼我們房屋仲介也都建議客人對於貸款方面一定要找銀行問個清楚，因為貸款是他們披的，也只有他們說的準

作者: 造物弄人 时间: 2014-8-21 23:25:07

感谢楼上两位的回答。经常看到有新闻或消息说中国的商人过来买房子投资，难道他们都是用现金买卖投资的么？像我朋友这种情况请问是否要他本人回来NZ一次还是可以通过网络解决问题呢？

作者: LU99 时间: 2014-8-21 23:28:20

1.可以贷款，看你买什么要的公寓，面积大小。
关键是本地有无银行帐户。其他问题都容易解决。

作者: 造物弄人 时间: 2014-8-21 23:35:13

LU99 发表于 2014-8-21 22:28
1.可以贷款，看你买什么要的公寓，面积大小。
关键是本地有无银行帐户。其他问题都容易解决。

准备买小型的公寓，有本地银行帐户。就不知道贷款那边能不能批，或需不需要其他资料提供

作者: clam 时间: 2014-8-22 00:07:12

要提供的還是挺多的，海外收入好像最多只能mortgage 70%，所以首付最少要給30%
薪金的證明方面要到6個月的銀行流水。。。

作者: LU99 时间: 2014-8-22 11:34:16

小型公寓面积太小，一方45 平米以下只贷款。 50%。两房55 以下。只代款50% 。超过这个面积就80% 。但是海外收入通常只能贷款65% 到70%

作者: love_3_month 时间: 2014-8-22 13:38:07

把他的工资换算成nzd, 按照这个收入可以算算最多可以贷多少钱。

如果只是国内的工薪，10-20万人民币，确实贷不了多少

作者: Robbi 时间: 2014-8-22 19:41:13

LU99 发表于 2014-8-22 10:34
小型公寓面积太小，一方45 平米以下只贷款。 50%。两房55 以下。只代款50% 。超过这个面积就80% 。但是 ...

这个是anz的吧。
其他几个银行不一样的。
公寓贷款很多变数了。

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