新西兰天维网社区

标题: #更新#打算买房子了，大家有何推荐？？？听说标题要长。。。。。。。。。。。。。 [打印本页]

---

作者: 干煸小鸟    时间: 2014-8-21 22:13:20     标题: #更新#打算买房子了，大家有何推荐？？？听说标题要长。。。。。。。。。。。。。



打算买一套自住房，50-55w之间，孩子年底出生，需要考虑学区么。。。刚刚中介推荐了一套heihei的近新房，大家觉得那个区怎么样？ 这个价格在upper riccarton估计只能town house了吧，这个town house有什么利弊么？

求解~~~~~~

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
25/08/14

看了一个房子，非常喜欢，但是26号due了，贷款预批还没下来，只能放弃了。。。

大家可以看看，中介说大家的offer在51-53W左右

http://www.realestate.co.nz/2348862

另外问一句，这房子离高压线直线距离我估计在300-400米左右，这对房子的升值潜力影响大么？ （个人觉得对身体危害什么的有些矫情）

---

作者: 天广的爷    时间: 2014-8-22 00:42:10

只要你喜欢，Tc1即可

---

作者: 干煸小鸟    时间: 2014-8-22 01:02:38

天广的爷 发表于 2014-8-21 23:42
只要你喜欢，Tc1即可

- -# 我应该喜欢什么样的呢

---

作者: xiyangjing    时间: 2014-8-22 09:32:40

Hei Hei 有什么好学校吗？大电线横跨整个区，离飞机场还很近，天天听飞机起落的噪音，LZ 好好考虑一下呀。

---

作者: 寒栖    时间: 2014-8-22 09:58:34

heihei如果是靠近一号高速那边的有一部分房子还ok,但是大部分近新的房子都有电线穿过房子，慎重考虑。town House吧，其实也不错，大部分比较新一点，没什么花园需要打理。但是riccarton那边的town house必须要注意地是哪一种，大部分是lease hold 或者cross lease，可能会比较麻烦。

---

作者: 可乐猫    时间: 2014-8-22 10:11:13

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: David.DS    时间: 2014-8-22 11:53:37

www.zoodle.co.nz 可以看看校区。房子新，后期维护费用相对会较低。

---

作者: tintman    时间: 2014-8-22 14:15:03

考虑学区的話不要考虑HeiHei和hornby了。

---

作者: 1977pacmann    时间: 2014-8-22 16:46:02

1 学区要考虑 那地方没好学校。至于抽签，只能呵呵。看人品。
2 这价位买不了house,买烂区的还行 但是难出手。
3 upper riccarton 不是什么好区。

---

作者: 雨初霁    时间: 2014-8-22 17:37:53

1977pacmann 发表于 2014-8-22 15:46
1 学区要考虑 那地方没好学校。至于抽签，只能呵呵。看人品。
2 这价位买不了house,买烂区的还行 但是难出 ...

现在房价涨这么狠了啊！55万都买不了个house啊？一年前有55万，也能买个一般的学区房house了啊。

---

作者: ebullience    时间: 2014-8-22 22:21:43

现在房价涨幅很大 基本三个选择：1，买个普通一点的旧房，不能太挑剔区的问题。2，买个地，自己建，虽然建起来不便宜，但是可以完全按照自己想法来设计。3，再等等看咯，看房价会不会调整，或者幸运的话可以碰到有人着急卖的房子，价格还不错。

---

作者: 新人    时间: 2014-8-22 23:22:31

55万的预算，还不错啦。

---

作者: 板车升级中    时间: 2014-8-23 10:26:57

55万如果对土地面积没要求的话可以在wigram买到全新房了

---

作者: ebullience    时间: 2014-8-23 15:48:15

如果是我 我还是会选择地大一点儿的房子 因为毕竟房子不值钱 地确实值钱的

---

作者: sallycantskate    时间: 2014-8-24 11:12:58

自己住， 值不值钱有关系么， 自己高兴就好

---

作者: x-ray    时间: 2014-8-24 23:37:50

默哀下。 07年30万卖掉了BUNSIDE的4房。。。那时的HONBY 25万可以随便挑可分割地， HEIHEI实在是不敢去

---

作者: job008    时间: 2014-8-25 00:29:49

那个区只有一片地方房子比较新 kaniere ave 到里面一个u形， 其他街区电线杆下面都不用考虑，到机场riccarton 都很近，这个价位现在估计也买不到地500 以上比较新的房子了，新房子看起来是新，这个价位的房型都很小，住时间长就知道了，关键是客厅好用，自己住得舒服就好！

---

作者: 随便说说    时间: 2014-8-25 01:39:16

学区是一定要考虑的，除非你以后换房，换房还得考虑这个房子是否好出手。考虑学区的原因：先不说教育质量的问题，如果你跨区上学，小时候开车接送，到了可以自己回家的年龄你还要接送吗？那这辈子你在路上花多少时间在路上？

---

作者: hugh911    时间: 2014-8-25 13:35:17

自己住着高兴就行，何必问他人呢~

---

作者: 干煸小鸟    时间: 2014-8-25 13:42:18

板车升级中 发表于 2014-8-23 09:26
55万如果对土地面积没要求的话可以在wigram买到全新房了

感觉wigram被炒作了。。。

---

作者: 干煸小鸟    时间: 2014-8-25 13:42:44

x-ray 发表于 2014-8-24 22:37
默哀下。 07年30万卖掉了BUNSIDE的4房。。。那时的HONBY 25万可以随便挑可分割地， HEIHEI实在是不敢去

为什么不敢去？

---

作者: 豆泥丸    时间: 2014-8-25 16:14:36

区当然重要了，这个房只有51-53，就因为区一般咯

---

作者: stephen1    时间: 2014-8-25 20:02:49

干煸小鸟 发表于 2014-8-25 12:42
为什么不敢去？

周末下午,开车到那里转一圈就知道为什么了.

---

作者: 干煸小鸟    时间: 2014-8-25 22:03:36

stephen1 发表于 2014-8-25 19:02
周末下午,开车到那里转一圈就知道为什么了.

- -#等不及了，揭秘吧

---

作者: 太陽公公出來了    时间: 2014-8-25 22:30:41

最近也在煩買房的事 鎖碎事一堆 跟老公意見總是不一樣 我要放棄了.. 房還沒買到關係都沒了{:8_405:}

---

作者: 干煸小鸟    时间: 2014-8-25 22:46:31

太陽公公出來了 发表于 2014-8-25 21:30
最近也在煩買房的事 鎖碎事一堆 跟老公意見總是不一樣 我要放棄了.. 房還沒買到關係都沒了

- -# 只要我老婆没意见我就求神拜佛了

---

作者: 雨初霁    时间: 2014-8-25 23:13:10



看你们烦的~~~~深感同情，当初我们也是这么过来的。
有点建议可能能帮到你们，
看房的时候，家里有小孩的带着小孩去，一岁到八岁的。让小孩子自己玩玩，如果小孩不哭不闹待的住，说明这房子没问题，不错，如果小孩又哭又闹不想呆，最好别买。
家里如果能带着大狗去最好，狼狗，拉布拉多之类的。看狗表现，如果狗表现不烦躁，甚至找了个地儿上厕所，那这房子没问题，狗敏感，上厕所都挑磁场感觉舒服的。狗不能进屋就拉着在院子转转也行。
去看房的时候，带个打火机，方便的情况下，站在屋子中央点火，烧个报纸，点红天心位，屋子的中心，点一会儿，然后再看周围的，感觉好就没问题。屋子中央点火，屋子周围隐藏的不好的磁场都会现形。
看房的时候，不要在自己运势低下诸事不顺的情况下买房，自己运气不好，买棹的房子也不咋样。
找个最近特别走运的朋友一起去看房，多问问他的意见，运气好的人作决定也不会太差。
信八字的最好还是挑个吉日吉时看房买房~~~~

---

作者: sarah4320    时间: 2014-8-25 23:13:50

议价的房子没有银行预批也可以出价的，你应该已经去银行算过他们可以贷多少钱给你了吧？然后剩下的头款凑得到的话，你明天下午三点前就出个价好了。我们以前买房就是这样买的，不去拍卖真没必要拿预批。这种暗标的房，不一定价高者得的，真是要看人品，看运气的。

---

作者: 雨初霁    时间: 2014-8-25 23:15:12

买房子到最后就不想考虑太多了，重要的是自己感觉好，喜欢，自己舒服，这房子就是好房子。没有十全十美的房子。

---

作者: 干煸小鸟    时间: 2014-8-25 23:20:12

雨初霁 发表于 2014-8-25 22:13
看你们烦的~~~~深感同情，当初我们也是这么过来的。
有点建议可能能帮到你们，
看房的时候，家里有小孩的 ...

呃。。。打火机能看到什么。。。怎么这么慎呢。。。- -#

---

作者: 雨初霁    时间: 2014-8-25 23:20:30

离高压线近的房子，好多人都不喜欢，尤其是华人。以后卖房华人会有顾虑，如果是老外可能不在乎。

---

作者: 雨初霁    时间: 2014-8-25 23:28:30

干煸小鸟 发表于 2014-8-25 22:20
呃。。。打火机能看到什么。。。怎么这么慎呢。。。- -#

房屋的中心是屋子的心脏，火元素有点像显影剂，可以让不好的磁场浮现，人的肉眼不管怎样都不会看到什么，但是磁场有变的时候，第六感能感觉到，只是肉眼看不到。感觉好，磁场起码没问题，感觉不好，或多或少磁场和你不合，仅此而已，别被我吓到了

总之，还是感觉最重要啦，尤其是运气好的时候，买房子不容易买到差房，好运气有延续的。

一命二运三风水四积德五读书，风水只居第三。命最重要，福人居福地，福地福人居。仅供参考。

---

作者: sarah4320    时间: 2014-8-25 23:31:55

雨初霁 发表于 2014-8-25 22:13
看你们烦的~~~~深感同情，当初我们也是这么过来的。
有点建议可能能帮到你们，
看房的时候，家里有小孩的 ...

我觉得确实有道理，以前租的房子离墓园近，我妈来的时候晚上老做恶梦。记得我都快生宝宝了，有天我妈晚上和我睡，她做恶梦突然踢一脚，踢了我肚子，多亏我当时还没睡着，挡了一下。后来生娃也是各种不顺。后来买房搬家了，我妈说她再也没做过恶梦了。我们是买的老房子，以前的屋主家里有五个小孩，还养了猫狗鱼。这家里人气旺呀，房子肯定没事。而且前两任房主也都是住了十几二十年才卖的房。如果是有问题的房，肯定交易得也很频繁。

---

作者: 雨初霁    时间: 2014-8-25 23:35:18

墓园，高压线，教堂，警察局，医院，附近的房子都不要买。绝对有影响，现在人不讲究那么多，实际上影响大了只是自己不知道。

---

作者: 雨初霁    时间: 2014-8-25 23:46:29

厕所，厨房不要在房屋的中心位置，屋子的心脏有厕所厨房，心脏污浊，房屋自然不好。
千万别买一开门就见厕所的屋子，散财。

---

作者: 新人    时间: 2014-8-26 10:21:35

50-55万在ilam/avonhead也能买到占地300-400平方米80-90年代造的3-4房了，当然如果要求很新的房子，这个价位只能在别的地方选择。买房还是看自己需要什么，可以不计较什么。

---

作者: ASSAM教主    时间: 2014-8-26 12:58:59

cross lease, TC3土地, 墓园，高压线, 凶宅，某些年代的石膏房，山上海边。这些房子都挺难卖的。
就算能卖掉，价格也比同等类型的便宜5-10万。
高压电线不光是健康问题，有些人觉得影响美观，出门回家都从下面过心里不舒服啊

---

作者: stephen1    时间: 2014-8-26 16:24:49

雨初霁 发表于 2014-8-25 22:20
离高压线近的房子，好多人都不喜欢，尤其是华人。以后卖房华人会有顾虑，如果是老外可能不在乎。

看看高压线和大变电箱附近的房子卖的价钱和时间长短,就知道洋人在乎不在乎了.40几万的基督城,华人最多1,2万.购房主力还是洋人.

---

欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)

Powered by Discuz! X2