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标题: 房东settlement date之后一天才搬走有问题么？ [打印本页]

作者: cupofjava 时间: 2014-8-19 18:13:52 标题: 房东settlement date之后一天才搬走有问题么？

中介发信说屋主打算settlement date的第二天早上搬走这样有问题么？是不是settlement date签完再有问题就不管了？
第一次买房请大家支招灰常感谢！

作者: clam 时间: 2014-8-19 18:16:38

應該要問你的lawyer，我是不會容許的。

作者: deliciousegg 时间: 2014-8-19 18:21:53

都settle了，才搬走。万一有东西坏了，墙蹭了，是你的损失。所以检查后，settle那天就必须是空房了。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-8-19 18:40:18

我也是不会同意的

作者: pategao 时间: 2014-8-19 19:12:05

Ok, if pay rent and security deposit

作者: 我爱我家 时间: 2014-8-19 21:31:55

交房租，并扣些保证金。

作者: cupofjava 时间: 2014-8-19 22:39:31

谢谢大家的意见嗯就跟中介不搬空不settle了如果造成delay按合同来

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-8-20 00:43:39

有的特殊情况下的确是有这种需要,采取原屋主给新屋主交短期房租的形式是可以解决这个问题的.

作者: 阿海 时间: 2014-8-20 08:58:02

一般settlement都是周五中午到下午才弄好,有时还不一定就4点前做好呢,你叫屋主当天怎搬空啊呵呵。。

作者: 楼主 时间: 2014-8-20 09:13:24

收租，或推迟交割。

作者: DEY828 时间: 2014-8-20 09:31:46

多大点事与人方便于己方便

作者: Barfoot.Titus呂 时间: 2014-8-20 15:38:25

settle當天雙方一手交錢，一手交貨，名字全都過戶完畢了，當下房子產權上面寫的名字就是你自己了。不怕一萬只怕萬一，就給對方多待個一天出了任何問題，責任十之八九落在你的身上....

作者: walker123 时间: 2014-8-20 15:43:13

Barfoot.Titus呂发表于 2014-8-20 14:38
settle當天雙方一手交錢，一手交貨，名字全都過戶完畢了，當下房子產權上面寫的名字就是你自己了。不怕一萬 ...

ding

作者: 一曰方茗 时间: 2014-8-20 17:34:14

很简单:

让律师回复不同意卖家"settlement date的第二天早上搬走", 但同意晚一天或几天交割(在不影响自己的前提下). 搬完再交割.

作者: jessica 时间: 2014-8-20 17:39:30

如果是我就推迟交割

作者: bigwater 时间: 2014-8-20 21:00:45

按合同办，太简单了。

作者: walker123 时间: 2014-8-20 23:29:09

阿海发表于 2014-8-20 07:58
一般settlement都是周五中午到下午才弄好,有时还不一定就4点前做好呢,你叫屋主当天怎搬空啊呵呵。。

正常的话，应该怎样处理？我想前提是不要自己受损失同时不要留下什么后遗症。

作者: deliciousegg 时间: 2014-8-21 16:40:34

walker123 发表于 2014-8-20 22:29
正常的话，应该怎样处理？我想前提是不要自己受损失同时不要留下什么后遗症。

正常前房东应该是在交割日前就清空房子的。交割当天也是final inspection，ok的话，就可以当场拿钥匙了。

作者: WEIB 时间: 2014-8-22 02:58:07

多大个事啊，多住一天又何妨！肯定是原房东时间上安排不开了。何至于如此斤斤计较，真不理解。

作者: colaying301 时间: 2014-8-24 03:35:30

WEIB 发表于 2014-8-22 01:58
多大个事啊，多住一天又何妨！肯定是原房东时间上安排不开了。何至于如此斤斤计较，真不理解。

it matters in law

作者: qazxsw123 时间: 2014-8-24 21:19:42

WEIB 发表于 2014-8-22 01:58
多大个事啊，多住一天又何妨！肯定是原房东时间上安排不开了。何至于如此斤斤计较，真不理解。

说得这么轻松不知道你是买了几套房还是土豪就根本不在意，知道什么是合约法么。还有就是交接割产生的问题怎么处理，一切还是按照法律来吧。

作者: James7685 时间: 2014-8-28 16:19:27

一曰方茗发表于 2014-8-20 16:34
很简单:

让律师回复不同意卖家"settlement date的第二天早上搬走", 但同意晚一天或几天交割(在不影响自己 ...

正确做法。。。。

作者: pekingyjy 时间: 2014-8-28 16:58:34

Well, unless it will compensate

作者: streetlamp 时间: 2014-8-28 17:03:16

推迟交割

作者: Myminimuffin 时间: 2014-8-28 17:22:04

我觉得这个真的有点敏感哦，特别是交割日就是OWNDERSHIP转移的标示，交割后他还住那如果期间他弄坏了什么东西是谁负责啊？保险也是从交割日开始的吧？你要是不是买的出租保险这有什么损失你还不能理赔。反正最保险的做法就是推迟交割日。

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