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标题: 大地！潜力盘！两栋Westlake Girls Zone估计要卖多少？ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2014-8-15 14:36:07 标题: 大地！潜力盘！两栋Westlake Girls Zone估计要卖多少？

本帖最后由 LYYX 于 2014-8-22 09:08 编辑

1）昨天(14/08/14) 7 Woodall Pl ，Totara Vale---1.14M 卖了（http://www.barfoot.co.nz/526228）。2）7 Diana Rd，Glenfield (CV:41.5万，Land：807m2)---$90.3万上市几天卖了（19/08/14)。大地（可分割）卖一块少一块了。。。
那这两块大地估计要卖多少？---西湖女校网
1）30 Ramillies Pl (CV:50万，Land:893m2,Legal Home+Income+can sub divide):http://www.barfoot.co.nz/527008
2) 34 Ramillies Pl (CV:42万，Land:961m2,House+can sub divide):http://www.barfoot.co.nz/527047

作者: jinglie-liu 时间: 2014-8-15 14:57:32

本帖最后由 jinglie-liu 于 2014-8-15 15:00 编辑

一切都有可能。。。

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-16 00:05:15

大地就是王道，GLENFIELD只要和WESTLAKE占点边，也涨这么厉害了

可惜地只够分割，两块加起来1700平米，以后UNITARY PLAN也不允许做联排别墅或小公寓
--
因此，中大型开发商看不上的

作者: 一曰方茗 时间: 2014-8-16 03:11:24

westlake好的是男校, 女校很一般. Woodall和Ramillies zone也不一样, 不能直接比较

作者: LYYX 时间: 2014-8-16 08:21:43

本帖最后由 LYYX 于 2014-8-16 08:20 编辑

巴士底狱发表于 2014-8-15 23:05
大地就是王道，GLENFIELD只要和WESTLAKE占点边，也涨这么厉害了

可惜地只够分割，两块加起来1700平米，以 ...

1）看似最适合自住+投资(合法Home and Income--楼上自住，楼下出租，未来分割)/纯投资。
2）适合投资(出租+未来分割).当然两块地一起买做小开发商下一个项目也不错---边做分割，还有1300/week 的现金流进帐！

作者: hello_daisy 时间: 2014-8-22 08:46:49

LYYX 发表于 2014-8-16 07:21
1）看似最适合自住+投资(合法Home and Income--楼上自住，楼下出租，未来分割)/纯投资。
2）适合投资(出 ...

分割地开发太占用现金了，贷款比例很少

作者: ygcnshabi3 时间: 2014-8-22 13:37:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2014-8-22 14:03:45

本帖最后由 LYYX 于 2014-8-22 13:44 编辑

ygcnshabi3 发表于 2014-8-22 12:37
最低80起吧，运气好就要90多，可是90多感觉就不合适了

34 Ramillies Pl，可能便宜些（但也要“最低80”）。30 Ramillies Pl，旧房就值80万了（两层：Legal Home+income)再加一块可分出400m2的地。。。

作者: ygcnshabi3 时间: 2014-8-22 14:28:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: aniceguy 时间: 2014-8-22 14:49:56

一曰方茗发表于 2014-8-16 02:11
westlake好的是男校, 女校很一般. Woodall和Ramillies zone也不一样, 不能直接比较

听说确实是男校比女校好很多

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