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标题: 要是拍卖拍到了房子，但贷款还没搞定预批会怎样？ [打印本页]

作者: soso的easy 时间: 2014-8-14 19:11:55 标题: 要是拍卖拍到了房子，但贷款还没搞定预批会怎样？

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作者: songinator 时间: 2014-8-14 19:13:32

知道什么叫auction什么叫unconditional么？

作者: guoshengnz 时间: 2014-8-14 19:43:44

去拍卖之前就应该看过agreement，conditions of sale最后一项应该就是关于late settlement。
具体能不能和屋主沟通，这个还真得看运气吧。

作者: soso的easy 时间: 2014-8-14 19:45:25

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作者: LYYX 时间: 2014-8-14 19:50:30

本帖最后由 LYYX 于 2014-8-14 18:54 编辑

危险动作！如果最终贷款没问题---最坏情况被罚款=买价X0.14（14%？--看Agreement）X 延迟天数/365. 最终贷款还是做不到，10% 定金没收？！(不过一般拍到日到交割日有一个月---贷款怎么都来得及办好？）

作者: love_3_month 时间: 2014-8-14 20:19:24

你有把握能最后批到就行，比较冒险，不然就等着罚款吧

作者: ybbest 时间: 2014-8-14 20:56:41

那我估计你律师也没找呢。你最好先找个律师问问吧。

作者: 一曰方茗 时间: 2014-8-14 21:08:57

如果有把握能贷到款的话没关系, 从拍卖到settle会有一段时间, 这段时间办贷款应该来得及.

楼主还可以在拍卖前和屋主协商把settle时间拖长点, 这样更放心点

作者: soso的easy 时间: 2014-8-14 21:24:12

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作者: soso的easy 时间: 2014-8-14 21:25:05

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作者: soso的easy 时间: 2014-8-14 21:25:35

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作者: soso的easy 时间: 2014-8-14 21:26:01

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作者: soso的easy 时间: 2014-8-14 21:26:28

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作者: ybbest 时间: 2014-8-14 21:36:52

soso的easy 发表于 2014-8-14 20:26
律师我倒是找到了我去问问他看

对呀，你既然找了律师。就把你的想法，房子的拍卖合同拿你的律师看啊。看他怎么说了。

作者: cynthia77 时间: 2014-8-14 21:40:20

本帖最后由 cynthia77 于 2014-8-14 20:40 编辑

不用怕，最后还有财务公司，或付滞纳金。

作者: F11 时间: 2014-8-14 21:55:40

如果拍了，没钱付定金，根本就没钱买会怎么样。好奇问问

作者: BOBO55 时间: 2014-8-14 22:09:06

你看看你的房子的合同有无特殊条件，如果没有。一般只要能买到保险，问题不大。就怕有非法改建，保险公司不保就肯定贷不到钱。

作者: guoshengnz 时间: 2014-8-14 22:10:26

F11 发表于 2014-8-14 20:55
如果拍了，没钱付定金，根本就没钱买会怎么样。好奇问问

纯属猜测,重新拍卖的费用由你出,如果你没钱,估计拍卖公司会先拍,然后账单给你,找收数公司追数.应该是这样吧

作者: 电脑高手 时间: 2014-8-15 09:46:10

您这种情况已经很急了，欢迎联系我，我可以根据您的情况，快速帮您找到解决的办法，0211716142.谢谢。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2014-8-15 10:16:29

你贷款只要固定收入都能批的几分钟事情

作者: greatday. 时间: 2014-8-15 10:35:46

本来是想好好回答楼主问题，再看看发现楼主是来搞笑的，那我也来搞笑吧

作者: nzcloudy 时间: 2014-8-15 12:09:30

没事儿的，大不了赔个几万块钱呗，你懂的。

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