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标题: Epsom, 552 Manukau Road,今晚拍掉了，大家看新房出来卖多少钱 [打印本页]

作者: F11 时间: 2014-8-13 22:33:21 标题: Epsom, 552 Manukau Road,今晚拍掉了，大家看新房出来卖多少钱

本帖最后由 F11 于 2014-8-13 21:34 编辑

http://www.harcourts.co.nz/ES6536 今晚 4.355m 拍掉能分5个房子，这那像房价下跌的趋势啊。

作者: kingscat 时间: 2014-8-13 22:45:38

这两个礼拜去了几个中去拍卖，连叫价机会都没有，有一个pre auction 上来就被买，open home ,第一次去就差不多6，7个groups....
中区还是比较热，其他区拍卖暂时没有去看

作者: vijay 时间: 2014-8-13 23:23:09

中区热的最快。

作者: cizzzzk 时间: 2014-8-14 00:06:47

这个在double grammar吗 4.3m也太贵了即使在也是很勉强了随时划出去的节奏

作者: kingscat 时间: 2014-8-14 00:12:07

cizzzzk 发表于 2014-8-13 23:06
这个在double grammar吗 4.3m也太贵了即使在也是很勉强了随时划出去的节奏

买家应该不只是看这个学区，应该考虑的是现在1200sqm以上政府允许联排公寓开发。

作者: F11 时间: 2014-8-14 00:24:45

mixed 6A and 7A zoning with the huge bonus of dual street access from Manukau Road and Mears Place

7a部分应该是造排屋

作者: boxrunboxrun 时间: 2014-8-14 00:37:36

卖家没有任何银行贷款。绝对土豪。直接400多万现金入账，吃利息了。呵呵

作者: F11 时间: 2014-8-14 00:41:12

本帖最后由 F11 于 2014-8-13 23:42 编辑

卖家是赚到了，但也留了很多年了一年10几万的利息了。

作者: rainme 时间: 2014-8-14 01:30:37

这样的土地面积。。卖到了这样的价钱。。确实很猛呀

好像没看过更高的了

作者: crazymouse 时间: 2014-8-14 09:44:10

只要和开发分割扯上边的都是疯涨。。。

作者: likaren2014 时间: 2014-8-14 11:13:06

觉得价钱还可以啊，可以分5块，一块才80多万啊，而且还是校网啊，不过没有那么多人一下子拿出那么多钱是真的。

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-14 11:57:06

有1200平米大地的屋主要发达了，有高等校区的有1200平米大地的屋主要发达*2了

连拍别墅将是主流趋势............

作者: lionel 时间: 2014-8-14 15:46:07

EPSOM永远都不会跌。

作者: occc 时间: 2014-8-14 15:54:35

lionel 发表于 2014-8-14 14:46
EPSOM永远都不会跌。

不会这么绝对把。。。认识一朋友零五年左右买的在epsom ave上面好像就100多万了，我还去住过几个星期。10年卖了。。。去年问他多少钱卖的，108万。。。这应该怎么算都是亏把。

我还替他惋惜，说这时候卖两百万都可能。。。但人家不在乎，说反正卖多卖少钱都是他爸的

作者: F11 时间: 2014-8-14 16:06:52

occc 发表于 2014-8-14 14:54
不会这么绝对把。。。认识一朋友零五年左右买的在epsom ave上面好像就100多万了，我还去住过几个星期。10 ...

05年正是上升的时候他买的，10年又是行情不好的时候卖的。卖的时机不对。

作者: occc 时间: 2014-8-14 16:37:01

F11 发表于 2014-8-14 15:06
05年正是上升的时候他买的，10年又是行情不好的时候卖的。卖的时机不对。

我知道卖的时机不对啊，他当时买的新房，卖的时候是因为要回国。他回去没多久他们家就买架飞机6千万美金，今年又在意大利买四层游艇，不差钱，算是特例把。但当时那个房子市场就那个价，别人嫌少了不会卖，他就卖了

我只是觉得没有哪里绝对不会跌的

作者: F11 时间: 2014-8-14 16:54:39

这种不差钱就不说了，涨跌是正常，不会绝对不跌，但里面有通货膨胀，但每一波的低点都会比上个低点高些，所以我们说比买进的价格高了，简单说是涨了。

但要算利息或按投资收益住房子几年的维修，保险地税卖出去的中介费，不是大涨，还真不一定能赚到钱。

但总要有个地方住不是，不能不住房子吧。自住的真不好说，你就是高价卖也要在买还是贵，不买住那。

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